2024年商场租赁全案协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场租赁全案协议版B版本合同目录一览1.租赁双方1.1承租方信息1.1.1承租方名称1.1.2承租方地址1.1.3承租方联系人1.2出租方信息1.2.1出租方名称1.2.2出租方地址1.2.3出租方联系人2.租赁标的物2.1租赁物描述2.1.1租赁物名称2.1.2租赁物数量2.1.3租赁物位置2.2租赁物使用范围2.2.1租赁物主要用途2.2.2租赁物禁止用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.3.1支付账户4.3.2支付时间5.维护与管理5.1出租方维护责任5.2承租方维护责任5.3共同维护事项6.保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件13.签字盖章13.1承租方签字盖章13.2出租方签字盖章14.合同日期第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1承租方信息1.1.1承租方名称为：X公司1.1.2承租方地址为：市区路号1.1.3承租方联系人为：，电话：1381.2出租方信息1.2.1出租方名称为：YYY公司1.2.2出租方地址为：市区路号1.2.3出租方联系人为：，电话：1395678第二条租赁标的物2.1租赁物描述2.1.1租赁物名称为：商场一层商铺2.1.2租赁物数量为：1间2.1.3租赁物位置为：商场一层东南角2.2租赁物使用范围2.2.1租赁物主要用途为：商品销售2.2.2租赁物禁止用途为：储存易燃易爆物品、从事违法活动第三条租赁期限3.1租赁开始日期为：2024年1月1日3.2租赁结束日期为：2029年12月31日3.3租赁期限延长条件：如双方同意，可在租赁期满前6个月协商延长租赁期限，并签订书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额为：人民币万元/年4.2租金支付周期为：每年支付一次4.3租金支付方式4.3.1支付账户为：银行，账号：6225X4.3.2支付时间为：每年的1月10日前第五条维护与管理5.1出租方维护责任5.1.1保证租赁物结构安全，如有安全隐患，应在知晓之日起30日内进行整改。5.1.2负责公共区域及设施的维护、保养。5.2承租方维护责任5.2.1合理使用租赁物，不得擅自改动结构，如有需要，应提前向出租方提出申请。5.2.2负责店铺内部设施的维护、保养。5.3共同维护事项5.3.1双方应共同遵守国家的法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。5.3.2双方应共同维护租赁物的环境卫生，保持清洁整洁。第六条保险责任6.1承租方保险责任6.1.1承租方应在租赁开始之日起30日内，向保险公司投保商业综合险，并将保险单副本交出租方备案。6.2出租方保险责任6.2.1出租方应购买火灾险，并将保险单副本交承租方备案。第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1任何一方提出书面变更请求。8.1.2双方经协商一致，且变更内容不违反国家法律法规。8.2合同变更程序8.2.1提出变更请求的一方应向另一方提交书面的变更请求。8.2.2双方就变更内容进行协商，达成一致后，签订书面变更协议。8.2.3变更协议签订后，双方按照变更后的条款履行合同义务。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2承租方未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付。9.1.3承租方违反合同约定，严重影响到出租方的合法权益。9.1.4出租方因国家政策调整或征收、征用等原因需要解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应向另一方提交书面的解除请求。9.2.2双方就解除事宜进行协商，达成一致后，签订书面解除协议。9.2.3解除协议签订后，双方按照解除后的条款履行合同义务。第十条违约责任10.1承租方违约责任10.1.1承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。10.1.2承租方未按照约定使用租赁物，造成租赁物损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2出租方违约责任10.2.1出租方未按照约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。10.2.2出租方未履行维护、保养义务，造成租赁物损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决的地点为合同签订地。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更条件12.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同的解除条件12.3.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他条款13.1合同的转让13.1.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。13.2合同的附件13.2.1合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同日期14.1本合同签订日期为：2024年1月1日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物平面图说明：此附件为商场一层商铺的平面图，标明商铺的具体位置和面积。附件二：租赁物现状照片说明：此附件为商铺目前的现状照片，作为租赁物交付时状态的证据。附件三：租金支付明细表说明：此附件详细列出租金支付的周期、金额、账户信息及支付时间等。附件四：维护和管理责任划分明细表说明：此附件详细列出出租方和承租方在维护和管理方面的责任划分。附件五：保险单副本说明：此附件为承租方和出租方购买的保险单副本，证明双方已履行保险责任。附件六：合同变更、解除协议说明：此附件为合同变更和解除的协议，用于记录双方在合同履行过程中的变更和解除事宜。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按照约定支付租金。2.承租方未按照约定使用租赁物，造成租赁物损失。3.出租方未按照约定提供租赁物。4.出租方未履行维护、保养义务，造成租赁物损失。5.双方未协商一致解除合同。责任认定标准：1.承租方未按约支付租金的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。2.承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损失的，应承担相应的赔偿责任。3.出租方未按约提供租赁物的，应支付违约金，违约金为应付租金的10%。4.出租方未履行维护、保养义务，造成租赁物损失的，应承担相应的赔偿责任。5.双方未协商一致解除合同的，应按照合同约定和法律规定承担相应责任。示例说明：如承租方在合同约定的租金支付时间内未支付租金，则构成违约。出租方在收到承租方的违约金后，仍有权继续要求承租方支付租金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中双方约定的商场一层商铺。2.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁物。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.维护和管理责任：指双方对租赁物