2024年房东权利与义务规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房东权利与义务规定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房东姓名及身份证号1.2房客姓名及身份证号1.3房屋地址及房屋编号2.房屋租赁基本情况2.1租赁房屋面积2.2租赁房屋用途2.3租赁房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁合同续签条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用承担7.房屋租赁期间的禁止事项7.1禁止事项一7.2禁止事项二7.3禁止事项三8.房屋租赁期间的违约责任8.1违约责任一8.2违约责任二8.3违约责任三9.房屋租赁期间的解约条款9.1解约条件一9.2解约条件二9.3解约程序10.争议解决方式10.1争议解决方式一10.2争议解决方式二11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋租赁押金收据14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房东姓名：1.2房东身份证号：110101199003071.3房客姓名：1.4房客身份证号：110101199004071.5房屋地址：北京市朝阳区路号室1.6房屋编号：00012.房屋租赁基本情况2.1租赁房屋面积：100平方米2.2租赁房屋用途：住宅2.3租赁房屋装修情况：精装修，家具家电齐全3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2025年12月31日3.3租赁合同续签条件：双方均无异议且提前一个月通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元4.2支付时间：每月1日支付当月租金4.3支付方式：银行转账至房东指定账户5.房屋押金5.1押金金额：人民币20,000元5.2押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏，无欠费5.3押金退还方式：租赁期满后10个工作日内退还至房客指定账户6.房屋使用及维护6.1房屋使用范围：仅限于住宅用途，不得用于经营性活动6.2房屋维护责任：房东负责房屋主体结构的维护，房客负责日常使用中的维护6.3房屋维修费用承担：因房屋主体结构问题产生的维修费用由房东承担，因房客使用不当造成的维修费用由房客承担7.房屋租赁期间的禁止事项7.1禁止事项一：不得擅自改变房屋结构或用途7.2禁止事项二：不得在房屋内进行违法活动7.3禁止事项三：不得损害房屋设施设备8.房屋租赁期间的违约责任8.1违约责任一：房客未按时支付租金，每逾期一日应向房东支付相当于租金1%的违约金，累计超过3日的，房东有权解除合同并要求房客支付全部租金及押金。8.2违约责任二：房东未按时维修房屋，房客有权要求房东在接到通知后3日内进行维修，逾期未维修的，房客有权自行维修并从租金中扣除相应费用。8.3违约责任三：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.房屋租赁期间的解约条款9.1解约条件一：因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。9.2解约条件二：房屋租赁期间，如因房屋主体结构、质量问题影响居住安全，房东应在接到通知后7日内予以维修，否则房客有权解除合同。9.3解约程序：任何一方欲解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按合同约定办理房屋移交及押金退还手续。10.争议解决方式10.1争议解决方式一：双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式二：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.其他约定事项11.1其他约定事项一：双方应遵守国家有关房屋租赁的法律、法规和政策。11.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋租赁押金收据13.合同签署13.1签署日期：2024年1月1日13.2签署地点：北京市朝阳区路号13.3签署人签名：（房东）、（房客）14.合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同终止条件：本合同租赁期满或双方协商一致解除合同时终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及范围1.1第三方是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监管机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋状况评估、法律咨询、合同履行监督、争议解决等。2.第三方的选择及授权2.1甲乙双方均有权选择第三方介入合同事宜，并有权授权第三方代表其行使相关权利和履行相应义务。2.2第三方的选择应基于甲乙双方共同认可的原则，确保第三方具备相应的专业能力和信誉。3.第三方的责权利3.1第三方应遵守法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，忠实履行其职责。3.2第三方的权利包括：a)获取甲乙双方提供的必要信息；b)对房屋租赁合同进行审核和评估；c)在必要时提出建议或解决方案；d)在甲乙双方授权范围内行使其他权利。3.3第三方的义务包括：a)对甲乙双方提供的信息保密；b)在规定时间内完成工作任务；c)按照甲乙双方的要求提供专业意见和服务；d)在合同规定范围内承担责任。4.第三方的责任限额4.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际承担能力为准。4.3第三方的责任限额不得超过甲乙双方因第三方行为遭受的直接经济损失。5.第三方介入的具体条款5.1房屋租赁合同的签订：第三方参与房屋租赁合同的签订，应确保合同的合法性、合规性，并在签订前对房屋租赁情况进行评估。5.2房屋状况评估：第三方应客观、公正地对房屋租赁状况进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。5.3法律咨询：第三方应提供专业的法律意见，协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题。5.4合同履行监督：第三方应监督合同履行情况，确保甲乙双方履行合同义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：a)第三方对甲方负责，确保甲方权益不受损害；b)第三方应向甲方提供合同履行情况的报告，甲方有权要求第三方纠正其行为。6.2第三方与乙方的划分：a)第三方对乙方负责，确保乙方权益不受损害；b)第三方应向乙方提供合同履行情况的报告，乙方有权要求第三方纠正其行为。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：a)第三方应确保合同履行过程中的信息对称，避免误导甲乙双方；b)第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的问题，促进合同的顺利履行。7.第三方的退出机制7.1第三方在合同履行过程中如有违反合同约定或法律法规的行为，甲乙双方均有权要求其退出。7.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并根据实际情况调整第三方介入的相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：列出房屋的具体位置、面积、装修状况、家具家电清单等，作为房屋租赁的详细记录。2.房屋租赁押金收据详细要求和说明：作为押金收取的凭证，注明押金金额、收取日期、退还条件等。3.房屋租赁合同详细要求和说明：合同文本，包括合同双方的基本信息、租赁期限、租金、押金、房屋使用及维护、违约责任等条款。4.房屋状况评估报告详细要求和说明：第三方对房屋租赁状况进行评估后，提供的详细报告，包括房屋结构、装修、设备状况等。5.法律意见书详细要求和说明：第三方提供的法律意见，针对合同中的法律问题进行解答和建议。6.合同履行监督报告详细要求和说明：第三方在合同履行过程中，对双方履行情况进行监督，并定期提交的报告。7.争议解决协议详细要求和说明：双方在发生争议时，达成的解决争议的协议，包括争议解决方式、期限等。8.第三方授权委托书详细要求和说明：甲乙双方授权第三方代表其处理相关事宜的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时支付租金或押金；甲乙双方未按时履行房屋维护义务；擅自改变房屋结构或用途；在房屋内进行违法活动；违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即通知对方；违约方应在接到通知后3日内采取补救措施；若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：甲乙双方约定每月1日支付租金，若乙方未按时支付，则每逾期一日应向甲方支付相当于租金1%的违约金；若甲方未按时维修房屋，导致乙方生活受到严重影响，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用；若乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。全文完。2024年房东权利与义务规定2本合同目录一览1.合同签订与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同期限2.房东权利2.1房屋使用权2.2收取租金权2.3房屋维修权2.4房屋转让权2.5房屋抵押权2.6房屋拆除权3.房东义务3.1维护房屋安全3.2保持房屋整洁3.3履行合同条款3.4不得非法占用房屋3.5不得擅自改变房屋结构4.租客权利4.1使用房屋权4.2租赁期满退租权4.3合法维修权4.4不得非法占用房屋4.5不得擅自改变房屋结构5.租客义务5.1按时支付租金5.2维护房屋安全5.3保持房屋整洁5.4履行合同条款5.5不得非法占用房屋5.6不得擅自改变房屋结构6.租金及支付方式6.1租金金额6.2支付期限6.3支付方式6.4违约责任7.房屋维修责任7.1房屋维修范围7.2维修费用承担7.3维修期限7.4维修验收8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止的程序8.4解除或终止后的处理9.违约责任9.1租客违约责任9.2房东违约责任9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同附件11.1房屋信息11.2合同签订人信息11.3合同签订日期12.合同份数12.1合同份数12.2份数分配13.合同签署13.1签署地点13.2签署时间13.3签署人14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订与生效1.1合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。1.2合同生效条件：双方在本合同上签字盖章后，自合同签订之日起生效。1.3合同期限：本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.房东权利2.1房屋使用权：房东拥有房屋的完全使用权，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.2收取租金权：房东有权按照合同约定收取租金，租金应于每月的固定日期支付。2.3房屋维修权：房东有权对房屋进行必要的维修，确保房屋的安全和正常使用。2.4房屋转让权：房东在合同期限内未经租客同意，不得擅自转让房屋。2.5房屋抵押权：房东在合同期限内未经租客同意，不得对房屋进行抵押。2.6房屋拆除权：房东有权在合同到期或租客违约的情况下，依法拆除房屋。3.房东义务3.1维护房屋安全：房东应确保房屋及附属设施的安全，及时排除安全隐患。3.2保持房屋整洁：房东应保持房屋内外整洁，确保租客正常居住。3.3履行合同条款：房东应全面履行合同约定的各项义务，包括但不限于提供符合约定的房屋等。3.4不得非法占用房屋：房东不得在租客入住前非法占用房屋。3.5不得擅自改变房屋结构：房东不得擅自改变房屋的结构和用途。4.租客权利4.1使用房屋权：租客有权按照合同约定使用房屋，享受房屋的正常使用功能。4.2租赁期满退租权：租客有权在租赁期满后，按照合同约定退租房屋。4.3合法维修权：租客有权在房屋出现损坏时，要求房东进行维修。4.4不得非法占用房屋：租客不得在租赁期间非法占用房屋。4.5不得擅自改变房屋结构：租客不得擅自改变房屋的结构和用途。5.租客义务5.1按时支付租金：租客应按照合同约定的租金金额和支付期限，按时支付租金。5.2维护房屋安全：租客应爱护房屋及附属设施，确保房屋安全。5.3保持房屋整洁：租客应保持房屋内外整洁，不得损坏房屋设施。5.4履行合同条款：租客应全面履行合同约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金等。5.5不得非法占用房屋：租客不得在租赁期间非法占用房屋。5.6不得擅自改变房屋结构：租客不得擅自改变房屋的结构和用途。6.租金及支付方式6.1租金金额：本合同的租金为每月人民币元。6.2支付期限：租金应在每月的日前支付。6.3支付方式：租金支付方式为银行转账，租客应在支付期限内将租金转入房东指定的银行账户。6.4违约责任：若租客未按时支付租金，应向房东支付违约金，违约金为应支付租金的%。7.房屋维修责任7.1房屋维修范围：房屋维修范围包括房屋主体结构、屋顶、门窗、水电等。7.2维修费用承担：房屋日常维修费用由房东承担，重大维修费用由双方协商解决。7.3维修期限：维修应在接到租客报修通知后的日内完成。7.4维修验收：维修完成后，租客应在日内对维修工作进行验收。8.合同解除与终止8.1.1双方协商一致；8.1.2房屋或租客发生重大违约行为；8.1.3房屋因不可抗力导致无法居住；8.1.4法律法规变动导致合同无法继续履行。8.2合同终止条件：合同期限届满或双方履行完毕合同约定的义务后，合同自然终止。8.3解除或终止的程序：任何一方提出解除或终止合同，应提前天书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.4解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于房屋的返还、租金的结算等。9.违约责任9.1租客违约责任：租客如未按时支付租金或违反合同约定，应向房东支付违约金，违约金为应支付租金的%。9.2房东违约责任：房东如未按时提供房屋或未履行维修义务，应向租客支付违约金，违约金为租金的%。9.3违约金及赔偿：违约金不足以弥补损失的，双方应按照实际损失进行赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在天内协商解决争议。11.合同附件11.1房屋信息：包括房屋地址、面积、结构、设施等详细信息。11.2合同签订人信息：包括房东和租客的姓名、身份证号码、联系方式等。11.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。12.合同份数12.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2份数分配：甲乙双方各一份，甲方一份，乙方一份。13.合同签署13.1签署地点：本合同签署地点为甲方住所地。13.2签署时间：本合同签署时间为2024年1月1日。13.3签署人：甲方代表（签名）：________________________乙方代表（签名）：________________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等，在合同履行过程中提供专业服务的个人或单位。15.2第三方职责：15.2.1中介机构：负责协助双方进行合同签订、履约监督、争议调解等服务。15.2.2法律顾问：提供法律咨询，协助处理合同相关的法律问题。15.2.4监理机构：负责对房屋维修工程进行监理，确保工程质量和进度。15.3第三方权利：15.3.1中介机构：有权根据合同约定收取服务费。15.3.2法律顾问：有权获取合同履行过程中的相关信息，为甲方或乙方提供法律意见。15.3.3评估机构：有权根据约定对房屋进行现场勘查和评估。15.3.4监理机构：有权对维修工程进行现场监督和检查。15.4第三方义务：15.4.1中介机构：应如实提供信息，公正公平地处理争议。15.4.2法律顾问：应提供专业、及时的法律服务。15.4.3评估机构：应客观、公正地进行房屋评估。15.4.4监理机构：应确保维修工程的质量和进度。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方需第三方介入时，应提前天以书面形式通知对方。16.2第三方介入后，应由甲乙双方共同确认第三方的工作范围和费用。16.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。17.第三方责任限额17.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失时，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为合同总金额的%，超过部分由甲乙双方自行承担。17.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担的责任限于合同约定范围内，甲方对第三方的行为不承担责任。18.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担的责任限于合同约定范围内，乙方对第三方的行为不承担责任。18.3第三方与其他各方的划分：第三方对甲乙双方均不承担责任，但甲乙双方对第三方的行为有监督和管理的义务。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或协商结果承担。19.2若合同未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。20.第