2024年度履行合同的房地产担保贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度履行合同的房地产担保贷款合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出借人信息2.2借款人信息2.3担保人信息3.贷款金额与利率3.1贷款金额3.2利率类型与计算3.3利率调整4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.2还款方式4.3还款计划5.贷款用途5.1贷款用途规定5.2贷款用途监控6.担保事项6.1担保范围6.2担保方式6.3担保责任7.贷款发放与支付7.1贷款发放条件7.2贷款支付方式7.3贷款支付时间8.利息与费用8.1利息计算与支付8.2其他费用8.3费用承担9.逾期贷款处理9.1逾期定义9.2逾期贷款处理措施9.3逾期贷款罚息10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：担保合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3不可抗力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1出借人：指在本合同中提供贷款资金的金融机构或其他合法主体。1.1.2借款人：指在本合同中接受贷款资金的房地产企业或个人。1.1.3担保人：指在本合同中为借款人提供担保的第三方。1.1.4房地产担保贷款：指出借人向借款人提供的，以借款人名下房地产作为担保的贷款。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，其含义应与相关法律法规的定义一致。1.2.2如合同中对特定术语没有明确定义，应参照相关行业惯例。2.合同双方2.1出借人信息2.1.1出借人名称：[出借人名称]2.1.2出借人地址：[出借人地址]2.1.3出借人联系方式：[出借人联系方式]2.2借款人信息2.2.1借款人名称：[借款人名称]2.2.2借款人地址：[借款人地址]2.2.3借款人联系方式：[借款人联系方式]2.3担保人信息2.3.1担保人名称：[担保人名称]2.3.2担保人地址：[担保人地址]2.3.3担保人联系方式：[担保人联系方式]3.贷款金额与利率3.1贷款金额3.1.1本合同项下贷款金额为人民币[贷款金额]元整。3.2利率类型与计算3.2.1本合同项下贷款利率为[利率]%，按年利率计算。3.2.2利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整。3.3利率调整3.3.1出借人有权根据中国人民银行利率调整情况，在提前通知借款人的情况下，对贷款利率进行调整。4.贷款期限与还款方式4.1贷款期限4.1.1本合同项下贷款期限为[贷款期限]年。4.2还款方式4.2.1借款人应按月分期偿还贷款本息。4.3还款计划4.3.1借款人应按照出借人提供的还款计划进行还款，还款计划应包括每期还款金额、还款日期等。5.贷款用途5.1贷款用途规定5.1.1借款人仅可用于购买、建设、装修或改造房地产项目。5.2贷款用途监控5.2.1出借人有权对借款人使用贷款的情况进行监督，并要求提供相关证明。6.担保事项6.1担保范围6.1.1担保人同意以其名下的房地产作为本合同的担保物。6.2担保方式6.2.1担保方式为抵押担保。6.3担保责任6.3.1在借款人未按合同约定偿还贷款本息的情况下，担保人应承担相应的担保责任。8.利息与费用8.1利息计算与支付8.1.1利息按日计息，从贷款发放之日起至实际还款日止。8.1.2借款人应于每月[还款日]前支付当月应还利息。8.2其他费用8.2.1如有提前还款、逾期还款等情况，按出借人规定的收费标准支付相关费用。8.3费用承担8.3.1除合同另有约定外，所有费用均由借款人承担。9.逾期贷款处理9.1逾期定义9.1.1借款人未按合同约定日期偿还贷款本金或利息的行为，构成逾期。9.2逾期贷款处理措施9.2.1出借人有权采取一切合法手段追讨逾期贷款，包括但不限于催收通知、法律诉讼等。9.3逾期贷款罚息9.3.1逾期贷款罚息按日计收，罚息利率为[罚息利率]%。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何条款的变更，需经出借人与借款人协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除10.2.1.1借款人严重违约；10.2.1.2担保人丧失担保能力；10.2.1.3合同约定的其他解除条件成立。10.3合同解除条件10.3.1合同解除前，借款人应继续履行合同义务。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及约定的争议解决规则。12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.1.1本合同附件一为贷款合同的具体条款。12.2附件二：担保合同12.2.1本合同附件二为担保合同的具体条款。12.3附件三：其他相关文件12.3.1本合同附件三包括但不限于借款人身份证明、房地产权属证明等。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1.1贷款全部偿还完毕；13.2.1.2合同约定的终止条件成立；13.2.1.3合同解除。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于注销抵押登记等。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1任何一方给另一方的通知，应以书面形式，通过约定的联系方式送达。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力导致合同无法履行时，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切可能的补救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或允许参与合同履行的独立第三方，包括但不限于评估机构、中介方、担保公司、律师事务所等。15.1.2第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立履行其职责，并对因其履行职责产生的后果承担相应的责任。15.1.3第三方资质：第三方应具备相应的专业资质和合法执业资格，并能够独立承担法律责任。16.第三方介入的审批16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方任何一方需引入第三方时，应提前向对方提出书面申请，并详细说明第三方介入的原因、职责和预期效果。16.2第三方介入审批16.2.1双方应就第三方介入事项进行协商，并在协商一致后，以书面形式批准第三方介入。16.2.2若一方不同意第三方介入，应提供明确的反对理由，并尝试通过协商解决分歧。17.第三方介入的职责与权限17.1第三方职责17.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，独立履行其职责，包括但不限于评估、中介、担保、法律咨询等。17.1.2第三方权限17.1.1第三方在履行职责过程中，享有必要的权限，包括但不限于获取合同相关信息、与甲乙双方沟通协商等。17.1.2第三方的权限不应超出合同约定范围，并应遵守相关法律法规。18.第三方责任限额18.1责任限额定义18.1.1责任限额：指第三方因履行职责产生的后果，按照合同约定承担的最高责任金额。18.2责任限额确定18.2.1双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿范围、赔偿限额等。18.2.2若第三方责任限额未在合同中明确约定，则默认为无限责任。18.3责任限额变更18.3.1如有需要，双方可协商一致，以书面形式变更第三方的责任限额。19.第三方介入的监督与控制19.1监督与控制19.1.1甲乙双方应共同监督第三方履行职责的情况，确保其按照合同约定行事。19.1.2双方有权要求第三方提供履行职责的相关报告和证明材料。19.2信息保密19.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1如有下列情况之一，甲乙双方可终止第三方介入：20.1.1.1第三方无法继续履行其职责；20.1.1.2第三方违反合同约定或法律法规；20.1.1.3双方协商一致。20.2终止程序20.2.1双方应就第三方介入的终止进行协商，并在协商一致后，以书面形式终止第三方介入。20.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于结算费用、移交资料等。21.第三方与其他各方的划分21.1职责划分21.1.1第三方在合同中的职责应明确界定，避免与其他各方职责重叠或冲突。21.1.2双方应就第三方的职责与权限进行充分沟通，确保各方对第三方的角色和责任有清晰的认识。21.2责任划分21.2.1第三方的责任应与其职责相对应，任何超出职责范围的责任，应由其自行承担。21.2.2若第三方因履行职责造成甲乙双方的损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同1.1详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、用途等详细信息。1.2附件说明：本附件为合同主体，详细规定了贷款的具体条款。2.附件二：担保合同2.1详细要求：包括担保范围、方式、责任、期限等详细信息。2.2附件说明：本附件为担保条款的具体体现，明确了担保人的权利和义务。3.附件三：借款人身份证明3.1详细要求：包括借款人的身份证、营业执照等身份证明文件。3.2附件说明：本附件用于证明借款人的身份和资质。4.附件四：房地产权属证明4.1详细要求：包括房地产的产权证明、土地使用权证等文件。4.2附件说明：本附件用于证明房地产的权属情况。5.附件五：第三方评估报告5.1详细要求：包括房地产的市场价值评估、贷款额度评估等报告。5.2附件说明：本附件为第三方评估机构出具的报告，用于确定贷款额度和担保价值。6.附件六：第三方中介服务协议6.1详细要求：包括中介方的服务内容、费用、期限等协议条款。6.2附件说明：本附件为中介方提供服务的具体协议。7.附件七：第三方担保公司担保协议7.1详细要求：包括担保公司的担保范围、期限、费用等协议条款。7.2附件说明：本附件为担保公司提供担保服务的具体协议。8.附件八：第三方律师事务所法律意见书8.1详细要求：包括对合同合法性、合规性等方面的法律意见。8.2附件说明：本附件为律师事务所出具的法律意见书，用于确认合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按合同约定日期偿还贷款本金或利息。1.2担保人未能履行担保义务。1.3第三方未能履行其职责或违反合同约定。1.4甲乙双方未按合同约定履行其义务。2.责任认定标准2.1违约行为的认定标准应与合同约定一致。2.2违约责任认定标准应明确，包括违约金的计算方式、赔偿范围等。3.违约责任示例3.1借款人逾期还款：借款人应支付逾期贷款罚息，并承担相应的违约金。3.2担保人未能履行担保义务：担保人应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付逾期贷款本息。3.3第三方未能履行其职责：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。3.4甲乙双方未按合同约定履行其义务：双方应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年度履行合同的房地产担保贷款合同1本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房地产抵押物描述3.1房地产抵押物的基本情况3.2房地产抵押物的权属证明3.3房地产抵押物的价值评估4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限5.贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.2还款方式6.抵押物保险6.1保险种类6.2保险期限6.3保险费用7.贷款担保方式7.1担保方式7.2担保责任8.逾期还款处理8.1逾期还款定义8.2逾期还款利息8.3逾期还款罚金9.贷款变更与解除9.1贷款变更条件9.2贷款变更程序9.3贷款解除条件9.4贷款解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的原则：本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.定义与解释2.1定义：本合同中使用的术语和定义如下：a.房地产抵押物：指借款人提供的作为抵押的房地产。b.贷款：指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的用于购买房地产的资金。c.贷款人：指提供贷款的金融机构。d.借款人：指向贷款人申请贷款并使用贷款购买房地产的自然人或法人。2.2解释：对本合同的解释以书面形式为准，如有歧义，应按有利于借款人的原则进行解释。3.房地产抵押物描述3.1房地产抵押物的基本情况：借款人提供的房地产抵押物位于[具体地址]，产权证号为[产权证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地使用权类型为[土地使用权类型]。3.2房地产抵押物的权属证明：借款人应向贷款人提供房地产抵押物的合法权属证明文件。3.3房地产抵押物的价值评估：房地产抵押物的价值由双方认可的评估机构进行评估，评估报告作为本合同附件。4.贷款金额与期限4.1贷款金额：贷款金额为人民币[贷款金额]元。4.2贷款期限：贷款期限自贷款发放之日起至[还款日]止，共计[贷款期限]年。5.贷款利率与还款方式5.1贷款利率：贷款利率为[贷款利率]。5.2还款方式：借款人应按照约定的还款方式，按月偿还贷款本金及利息。6.抵押物保险6.1保险种类：借款人应为本合同项下的房地产抵押物投保财产保险。6.2保险期限：保险期限自贷款发放之日起至贷款全部清偿之日止。6.3保险费用：保险费用由借款人承担。7.贷款担保方式7.1担保方式：本合同采用抵押担保方式。7.2担保责任：借款人应保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，并承担抵押物因自身原因导致的损失风险。8.逾期还款处理8.1逾期还款定义：借款人未能在约定的还款日足额偿还贷款本金及利息的行为。8.2逾期还款利息：逾期还款期间，贷款人有权按日计收逾期利息，逾期利息按贷款利率的1.5倍计算。8.3逾期还款罚金：借款人每逾期一日，应向贷款人支付相当于逾期金额的[罚金比例]%作为罚金。9.贷款变更与解除9.1贷款变更条件：借款人因特殊原因需要变更贷款金额、期限或还款方式的，应提前[提前通知天数]日向贷款人提出书面申请。9.2贷款变更程序：贷款变更需经双方协商一致，并签订变更协议，变更后的协议作为本合同附件。9.3贷款解除条件：借款人违反本合同约定，贷款人有权解除合同，并要求借款人偿还全部贷款本息。9.4贷款解除程序：贷款解除需提前[提前通知天数]日书面通知借款人，并要求借款人在[期限内]内清偿全部贷款本息。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同因借款人偿还全部贷款本息、贷款人解除合同或法律规定的其他情形而终止。12.违约责任12.1违约行为：包括但不限于借款人未按约定偿还贷款、提供虚假信息、违反抵押物保管义务等。12.2违约责任：借款人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿贷款人损失等。13.通知与送达13.1通知方式：本合同中的通知应以书面形式进行，可以通过信函、传真、电子邮件等方式发送。13.2送达方式：通知送达以收件人签收或邮件投递后的次日起计算送达期限。14.其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致本合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担责任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房地产抵押物评估报告、抵押物权属证明、变更协议等。14.3合同份数：本合同一式[份数]份，借款人[份数]份，贷款人[份数]份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的法人、其他组织或自然人。a.需要第三方提供专业评估、审计或咨询等服务。b.需要第三方作为担保人或中介方参与合同的履行。c.法律法规或本合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序：甲乙双方应书面同意第三方介入，并签订相关协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.第三方权利与义务16.1第三方权利：a.第三方有权根据本合同约定和其服务内容，要求甲乙双方提供必要的文件和信息。b.第三方有权根据评估结果、审计报告或咨询意见，向甲乙双方提出建议或要求。c.第三方有权按照合同约定收取服务费用。16.2第三方义务：a.第三方应按照合同约定，提供专业、客观、公正的服务。b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和本合同内容。c.第三方应承担因自身原因导致的违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方对本合同项下所有责任的赔偿总额不得超过[责任限额]元。17.3保险责任：第三方应根据其服务内容，自行购买相关责任保险，以保障其履行合同义务。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，以双方签订的协议为准。18.2第三方与乙方的权利义务关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，以双方签订的协议为准。18.3第三方与甲乙双方的权利义务关系：第三方与甲乙双方的权利义务关系，以本合同及第三方与甲乙双方签订的协议为准。19.第三方介入的合同附件19.1本合同附件包括但不限于第三方介入协议、第三方服务协议、第三方责任保险合同等。19.2附件与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构：争议解决机构为合同签订地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押物评估报告要求：由双方认可的评估机构出具，报告应详细说明房地产抵押物的价值、市场状况等。说明：评估报告作为确定抵押物价值的重要依据。2.房地产抵押物权属证明要求：包括房产证、土地使用权证等，证明抵押物的权属清晰无争议。说明：权属证明是合同生效的必要条件之一。3.贷款合同要求：明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同是双方权利义务关系的具体体现。4.抵押物保险合同要求：包括保险种类、期限、保险费用等条款。说明：保险合同保障抵押物在保险期间内的安全。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、权利义务、责任限额等条款。说明：协议规范第三方在合同履行中的角色和责任。6.第三方服务协议要求：详细说明第三方提供的服务内容、收费标准、交付成果等。说明：协议确保第三方服务满足合同要求。7.第三方责任保险合同要求：明确第三方责任保险的保险金额、保险期间、赔偿范围等。说明：保险合同保障第三方在履行合同过程中可能产生的赔偿责任。8.变更协议要求：详细记录贷款金额、期限、还款方式等变更内容。说明：变更协议是合同履行过程中的重要补充。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：协议确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：未按约定偿还贷款本金及利息。提供虚假信息，导致贷款人损失。违反抵押物保管义务，造成抵押物损失。说明：借款人违约，应支付逾期利息、罚金，并赔偿贷款人损失。2.贷款人违约行为：未按约定发放贷款。提供虚假信息，导致借款人损失。未履行合同约定的其他义务。说明：贷款人违约，应赔偿借款人损失，并支付违约金。3.第三方违约行为：未按约定提供服务。提供虚假服务结果，导致甲乙双方损失。未履行合同约定的其他义务。说明：第三方违约，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。4.违约责任认定标准：违约行为的性质、严重程度。违约行为对合同履行的影响程度。违约行为造成的损失金额。说明：根据违约行为的具体情况，确定违约责任。示例说明：借款人未按约定偿还贷款本金及利息，逾期30天，应支付逾期利息，并承担相应的罚金。第三方在提供评估服务时，由于自身原因导致评估结果不准确，造成借款人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度履行合同的房地产担保贷款合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出借人信息1.1.1出借人名称1.1.2出借人住所1.1.3出借人法定代表人或负责人姓名1.1.4出借人联系方式1.2借款人信息1.2.1借款人名称1.2.2借款人住所1.2.3借款人法定代表人或负责人姓名1.2.4借款人联系方式1.3担保人信息1.3.1担保人名称1.3.2担保人住所1.3.3担保人法定代表人或负责人姓名1.3.4担保人联系方式2.贷款金额2.1贷款本金2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.贷款用途3.1房地产项目基本信息3.1.1房地产项目名称3.1.2房地产项目地址3.1.3房地产项目开发商3.1.4房地产项目规划用途3.1.5房地产项目投资总额3.1.6房地产项目资金来源3.2贷款用途说明4.担保方式4.1担保物类型4.1.1土地使用权4.1.2房地产4.1.3其他财产4.2担保物价值评估4.3担保物抵押登记5.贷款发放与支付5.1贷款发放时间5.2贷款发放方式5.3贷款支付条件6.还款计划6.1还款期限6.2还款方式6.3还款计划表7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式7.3利息支付时间8.逾期还款处理8.1逾期还款定义8.2逾期还款利率8.3逾期还款罚金8.4逾期还款催收9.违约责任9.1借款人违约责任9.2担保人违约责任9.3出借人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1房地产项目相关文件13.2担保物相关文件13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释与争议解决14.3合同变更与解除14.4合同签订与生效第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出借人信息1.1.1出借人名称：银行股份有限公司1.1.2出借人住所：省市区路号1.1.3出借人法定代表人或负责人姓名：1.2借款人信息1.2.1借款人名称：房地产开发有限公司1.2.2借款人住所：省市区路号1.2.3借款人法定代表人或负责人姓名：1.3担保人信息1.3.1担保人名称：担保有限公司1.3.2担保人住所：省市区路号1.3.3担保人法定代表人或负责人姓名：2.贷款金额2.1贷款本金：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）2.2贷款利率：年利率4.5%2.3贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年2.4还款方式：分期还款，每月偿还本金及利息3.贷款用途3.1房地产项目基本信息3.1.1房地产项目名称：新城3.1.2房地产项目地址：省市区路号3.1.3房地产项目开发商：房地产开发有限公司3.1.4房地产项目规划用途：住宅、商业、办公3.1.5房地产项目投资总额：人民币10亿元整（￥1,000,000,000.00）3.1.6房地产项目资金来源：自筹资金、银行贷款3.2贷款用途说明：本贷款用于新城项目的前期开发，包括土地购置、基础设施建设等。4.担保方式4.1担保物类型：土地使用权及在建工程4.2担保物价值评估：经评估，担保物价值为人民币8亿元整（￥800,000,000.00）4.3担保物抵押登记：已办理抵押登记手续，抵押登记号为X5.贷款发放与支付5.1贷款发放时间：自合同签订之日起5个工作日内5.2贷款发放方式：银行转账至借款人指定账户5.3贷款支付条件：借款人需提供相关文件，经出借人审核无误后支付6.还款计划6.1还款期限：自贷款发放之日起至2029年12月31日止6.2还款方式：每月偿还本金及利息，具体还款计划详见附件6.3还款计划表：详见附件“还款计划表”8.逾期还款处理8.1逾期还款定义：借款人未按合同约定的还款日期偿还本金或利息的行为8.2逾期还款利率：逾期还款利率为年利率6%，自逾期之日起计算8.3逾期还款罚金：逾期还款的罚金按逾期本金每日0.1%计收8.4逾期还款催收：出借人有权采取电话、邮件、律师函等方式进行催收，如需采取法律手段，借款人应承担相应费用9.违约责任9.1借款人违约责任：9.1.1借款人未能按合同约定的还款计划偿还贷款的，应承担逾期还款责任9.1.2借款人未按合同约定使用贷款的，应承担违约责任9.1.3借款人如发生破产、清算等事件，应立即通知出借人，并承担相应责任9.2担保人违约责任：9.2.1担保人未能履行担保责任的，应承担相应的担保责任9.2.2担保人如发生破产、清算等事件，应立即通知出借人，并承担相应责任9.3出借人违约责任：9.3.1出借人未按合同约定发放贷款的，应承担违约责任9.3.2出借人如发生破产、清算等事件，应立即通知借款人和担保人，并承担相应责任10.争议解决10.1争议解决方式：本合同项下的争议应通过友好协商解决10.2争议解决机构：如协商不成，争议双方应提交至省市区人民法院诉讼解决10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效11.2合同生效时间：2024年1月1日11.3合同终止条件：11.3.1贷款全部偿还完毕11.3.2合同约定的终止条件成就11.4合同终止时间：自合同终止条件成就之日起12.通知与送达12.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等12.2送达地址：12.2.1出借人送达地址：省市区路号12.2.2借款人送达地址：省市区路号12.2.3担保人送达地址：省市区路号12.3送达方式：通过邮寄、直接交付或公告等方式送达13.合同附件13.1房地产项目相关文件：土地使用证、建筑工程规划许可证、施工许可证等13.2担保物相关文件：担保合同、抵押登记证明等13.3其他相关文件：借款人信用报告、财务报表等14.其他约定事项14.1合同未尽事宜：由各方当事人协商解决14.2合同解释与争议解决：本合同以中文文本为准，如有歧义，以省市区人民法院的解释为准14.3合同变更与解除：本合同任何条款的变更或解除，均需经各方当事人书面同意，并签订补充协议14.4合同签订与生效：本合同一式四份，各方当事人各执一份，自各方当事人签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除出借人、借款人和担保人之外，为协助本合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入条件：第三方介入应基于合同目的，且需经出借人、借款人和担保人一致同意。16.2第三方介入程序：16.2.1第三方应向出借人、借款人和担保人提交书面申请，说明介入理由和预期作用。16.2.2出借人、借款人和担保人应在收到第三方申请之日起15个工作日内作出是否同意的决定。16.2.3一旦同意第三方介入，各方应与第三方签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中，仅就其直接履行行为承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方对借款人和担保人的赔偿责任不得超过其收取的服务费用。17.2.2第三方对出借人的赔偿责任不得超过其收取的服务费用，且不超过因第三方行为导致的直接损失。18.第三方权利18.1第三方权利：第三方有权根据合作协议，要求出借人、借款人和担保人提供必要的协助和配合。18.2第三方权利行使：18.2.1第三方在行使权利时，应遵守相关法律法规和合同约定。18.2.2第三方在行使权利时，应保护出借人、借款人和担保人的合法权益。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与出借人的关系：第三方应协助出借人监督借款人和担保人的履约情况，并及时向出借人报告。19.2第三方与借款人的关系：第三方应协助借款人理解合同内容，提供必要的咨