2024年办公室租赁标准化协议范本

2024年办公室租赁标准化协议范本本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2租赁面积2.3租赁地点3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付频率4.3租金支付日期5.使用及管理5.1承租方使用范围5.2物业管理5.3维修责任6.保险6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任7.变更及解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.法律适用10.1合同适用的法律11.其他条款11.1合同的完整性和不可分割性11.2通知条款11.3第三方受益人12.附件12.1租赁物业照片12.2租赁物业平面图13.签署13.1出租方签署人13.2承租方签署人14.生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：某某有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：1.2承租方信息1.2.1名称：某某科技有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：某某写字楼2.1.2物业地址：市区路号2.1.3物业用途：办公2.2租赁面积2.2.1租赁面积：共计1000平方米2.2.2面积确认：详见附件1（租赁物业平面图）2.3租赁地点2.3.1租赁楼层：第10层2.3.2具体房间号：100110053.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年4月1日3.2租赁结束日期：2029年3月31日3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需续约，应提前6个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币100,000元4.2租金支付频率：每月支付一次4.3租金支付日期：每月的第一个工作日5.使用及管理5.1承租方使用范围：租赁面积内的办公区域5.2物业管理：出租方负责物业管理，包括但不限于公共区域清洁、安保服务等5.3维修责任：出租方负责物业的维护和修理，承租方负责租赁面积内的设备设施的正常维护和使用。6.保险6.1承租方保险责任：承租方应自行购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外损失6.2出租方保险责任：出租方应购买物业保险，保障物业不受损失。7.变更及解除合同7.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同条款，应经双方协商一致并书面确认7.2合同解除条件：7.2.1提前解除：如双方协商一致，可提前解除合同，但承租方应支付相当于一个月租金的违约金7.2.2违约解除：如一方违约，对方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金及赔偿损失。8.违约责任8.1出租方违约8.1.1未按约定提供物业：出租方未能按合同约定提供租赁物业或物业不符合约定的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金及赔偿损失。8.1.2提前解除合同：出租方提前解除合同的，应支付给承租方相当于一个月租金的违约金。8.2承租方违约8.2.1未支付租金：承租方未按约定时间支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。8.2.2违反使用规定：承租方违反合同约定使用物业的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。10.法律适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.其他条款11.1合同的完整性和不可分割性：本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。11.2通知条款：双方应通过书面形式发送通知，通知应在发送之日起三个工作日内有效。11.3第三方受益人：本合同的任何条款，对第三方没有约束力，除非合同中有明确规定。12.附件12.1租赁物业照片：详见附件2（租赁物业照片）12.2租赁物业平面图：详见附件113.签署13.1出租方签署人：13.2承租方签署人：14.生效日期14.1合同生效日期：本合同自签署之日起生效，有效期为五年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物业平面图详细要求和说明：租赁物业平面图应详细标注租赁面积的具体位置和房间号，以及物业内的公共设施位置。图示应清晰明了，以便承租方准确了解租赁物业的情况。附件2：租赁物业照片详细要求和说明：租赁物业照片应包括物业的外观、大堂、电梯、楼梯、走廊、租赁面积内的办公室等部位的照片。照片应真实反映物业的实际情况，以便承租方对物业有更直观的了解。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1未按约定提供物业：若出租方未能按合同约定提供租赁物业或物业不符合约定，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金及赔偿损失。例如，如果约定的租赁物业为带家具的办公室，但出租方未能提供，则构成违约。1.2提前解除合同：若出租方提前解除合同，应支付给承租方相当于一个月租金的违约金。例如，如果出租方在租赁期限内无合理理由提前解除合同，则需支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定：2.1未支付租金：若承租方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。例如，如果承租方延迟支付租金超过三天，则需支付相应的滞纳金。2.2违反使用规定：若承租方违反合同约定使用物业，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失。例如，如果承租方在租赁面积内进行违法活动，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租方将物业租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。在本合同中，租赁合同是双方的权利和义务的法律依据。2.出租方：出租方是指拥有物业所有权或经营管理权，并将物业租赁给承租方使用的自然人、法人或其他组织。在本合同中，出租方为某某有限公司。3.承租方：承租方是指租赁物业使用的自然人、法人或其他组织。在本合同中，承租方为某某科技有限公司。4.租金：租金是指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。在本合同中，租金金额为每月人民币100,000元。5.违约金：违约金是指违约方因违约行为而支付给守约方的赔偿金。在本合同中，违约金用于赔偿因违约行为导致的损失。6.损失赔偿：损失赔偿是指因违约行为