2024年林地及荒山林地买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年林地及荒山林地买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条林地及荒山林地信息2.1林地位置2.2林地面积2.3林地使用权的取得与性质2.4荒山林地位置2.5荒山林地面积2.6荒山林地使用权的取得与性质第三条林地及荒山林地的买卖价格3.1林地买卖价格3.2荒山林地买卖价格3.3付款方式及期限第四条交付及过户4.1林地及荒山林地的交付时间4.2林地及荒山林地的交付方式4.3过户手续及费用第五条权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露保密信息的后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条附件13.1林地及荒山林地权属证明13.2林地及荒山林地评估报告第十四条签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条林地及荒山林地信息2.1林地位置林地位于X省X市X县，具体地理位置以附件中的林地位置图为准。2.2林地面积林地总面积为X平方米，具体面积以附件中的林地面积清单为准。2.3林地使用权的取得与性质卖方依法取得林地使用权，该使用权性质为国有出让，使用权期限至X年。2.4荒山林地位置荒山林地位于X省X市X县，具体地理位置以附件中的荒山林地位置图为准。2.5荒山林地面积荒山林地总面积为X平方米，具体面积以附件中的荒山林地面积清单为准。2.6荒山林地使用权的取得与性质卖方依法取得荒山林地使用权，该使用权性质为国有出让，使用权期限至X年。第三条林地及荒山林地的买卖价格3.1林地买卖价格林地买卖价格为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），具体金额以附件中的林地买卖价格清单为准。3.2荒山林地买卖价格荒山林地买卖价格为人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），具体金额以附件中的荒山林地买卖价格清单为准。3.3付款方式及期限买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付林地及荒山林地买卖价格的50%作为定金，剩余50%于林地及荒山林地过户手续办理完成后五个工作日内支付。第四条交付及过户4.1林地及荒山林地的交付时间林地及荒山林地的交付时间为本合同签订之日起十个工作日内，卖方将林地及荒山林地的相关权属证明和经营管理权交给买方。4.2林地及荒山林地的交付方式林地及荒山林地的交付方式为卖方将林地及荒山林地的相关权属证明和经营管理权交给买方，买方予以接收。4.3过户手续及费用过户手续包括：林地及荒山林地使用权转让登记手续、经营管理权转让登记手续等。过户费用由买方承担，具体费用以附件中的过户费用清单为准。第五条权利与义务5.1卖方的权利与义务卖方应保证林地及荒山林地的权属清晰，无任何法律纠纷。卖方应协助买方办理过户手续，并按照约定时间交付林地及荒山林地的相关权属证明和经营管理权。5.2买方的权利与义务买方应按照约定时间向卖方支付林地及荒山林地买卖价格。买方应依法办理林地及荒山林地的过户手续，并承担过户费用。买方应合理利用林地及荒山林地，保护生态环境，不得进行违法经营活动。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，买方已支付的定金不予退还。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国X人民法院诉讼解决。8.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为X，仲裁机构为X仲裁委员会。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）合同期限届满；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同继承条件本合同终止后，如一方继承人继承本合同项下的权利义务，应向另一方书面通知，本合同的权利义务由继承人继续履行。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等，应予以保密。10.2泄露保密信息的后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在合同附件中约定其他事项。第十二条附件12.1林地及荒山林地权属证明12.2林地及荒山林地评估报告12.3林地及荒山林地面积清单12.4林地及荒山林地买卖价格清单12.5过户费用清单12.6其他附件第十三条签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章13.3见证人签字盖章第十四条合同的修订14.1合同的修订本合同的修订需经双方书面同意，并签署修订协议。修订协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方之外的，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、融资机构等，以及因合同履行需要而产生的其他第三方主体。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。2.2第三方责任第三方应承担因其提供的服务导致的甲乙双方损失的责任。但第三方对因其主观故意或重大过失导致的责任承担无限制责任。第三条第三方介入的协调与沟通3.1第三方协调3.2第三方沟通记录甲乙双方与第三方的所有沟通记录，包括但不限于书面文件、电子邮件、短信等，均应保存备份。第四条第三方服务的费用及支付4.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、融资费用等，由甲乙双方按照约定承担。4.2第三方服务费用的支付甲乙双方应按照合同约定或第三方提供的服务协议，及时支付第三方服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因提供服务导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务金额、风险评估等因素，由甲乙双方在合同中约定。5.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据第三方提供的服务质量、履行情况等因素，适时调整第三方责任限额。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更如甲乙双方与第三方签订的合同需要变更，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方合同变更的告知甲乙双方应将第三方合同变更的情况及时告知对方。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除如甲乙双方与第三方签订的合同需要解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。7.2第三方合同解除的告知甲乙双方应将第三方合同解除的情况及时告知对方。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约如第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求，构成违约。8.2第三方违约责任第三方应承担因其违约导致的甲乙双方损失的责任。如第三方违约导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国X人民法院诉讼解决。9.2第三方争议解决的仲裁如甲乙双方与第三方签订的合同约定了仲裁条款，按照仲裁条款进行仲裁。第十条第三方介入的合同的生效、终止与继承10.1第三方合同的生效第三方与甲乙双方签订的合同，自双方签字盖章之日起生效。10.2第三方合同的终止第三方合同在下列情况下终止：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3第三方合同的继承第三方合同终止后，如甲乙双方与第三方签订的合同项下的权利义务需要继承，应经甲乙双方协商一致，并签订书面继承协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：林地及荒山林地权属证明附件2：林地及荒山林地评估报告附件3：林地及荒山林地面积清单附件4：林地及荒山林地买卖价格清单附件5：过户费用清单附件6：其他附件（如有）附件1的具体要求：应包含林地及荒山林地的所有权证明文件。证明文件应由相关政府部门出具，具有法律效力。附件2的具体要求：应包含林地及荒山林地的评估报告，包括土地质量、资源状况等。评估报告应由具有资质的评估机构出具，并提供详细的评估依据。附件3的具体要求：应详细列出林地及荒山林地的面积，包括每个地块的具体坐标、面积等信息。面积清单应由卖方提供，并经买方确认。附件4的具体要求：应详细列出林地及荒山林地的买卖价格，包括每个地块的价格。价格清单应由卖方提供，并经买方确认。附件5的具体要求：应详细列出过户所需费用，包括税费、手续费等。费用清单应由卖方提供，并经买方确认。附件6的具体要求：包括其他与合同履行相关的文件，如林地使用权的转让登记手续、经营管理权转让登记手续等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付林地及荒山林地的相关权属证明和经营管理权。2.卖方提供的林地及荒山林地权属证明不真实、不完整。3.买方未按约定时间支付林地及荒山林地买卖价格。4.买方未依法办理林地及荒山林地的过户手续。5.第三方未按约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.卖方违约行为导致买方损失的，买方有权要求卖方赔偿损失。2.买方违约行为导致卖方损失的，卖方有权要求买方赔偿损失。3.第三方违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。示例说明：如卖方未按约定时间交付林地及荒山林地的相关权属证明和经营管理权，买方可以要求卖方支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%。说明三：法律名词及解释：1.林地：指依法取得林地使用权