2024年式房屋租赁经纪合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式房屋租赁经纪合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及其他费用5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋租赁用途7.1房屋租赁用途说明7.2房屋不得从事的经营活动8.房屋转让与转租8.1房屋转让8.2房屋转租9.房屋租赁合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1通知方式11.2附件12.合同生效13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记证明13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方联系方式：电话_________，邮箱_________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_________区_________街道_________小区2.2房屋结构：_________层_________室_________厅_________卫2.3房屋面积：_________平方米2.4房屋装修情况：_________（精装修、简装修、毛坯）3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________年_________月_________日3.2租赁终止日期：_________年_________月_________日3.3租赁期限延长：在租赁期限届满前，双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元整4.2租金支付方式：每月_________日前，承租方将租金支付至出租方指定账户4.3水电费及其他费用：水电费及其他费用由承租方承担，按实际使用情况支付5.房屋押金5.1押金金额：人民币_________元整5.2押金退还条件：在租赁期满后，房屋及附属设施无损坏，水电费结清，押金将无息退还5.3押金退还方式：承租方在租赁期满后_________日内，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后_________日内退还押金6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围：承租方仅限于个人居住使用，不得擅自改变房屋结构、用途6.2房屋维护责任：租赁期间，房屋及附属设施的自然损耗由出租方负责维修，人为损坏由承租方负责维修6.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，承租方应负责赔偿7.房屋租赁用途7.1房屋租赁用途说明：本房屋仅用于个人居住，不得用于经营性活动7.2房屋不得从事的经营活动：不得从事违法经营活动，不得存放易燃易爆、有毒有害物品8.房屋转让与转租8.1房屋转让：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让、转租、转借房屋8.2房屋转租：如需转租，承租方应提前_________日书面通知出租方，并经出租方书面同意9.房屋租赁合同的变更与解除9.1合同变更：租赁期间，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议9.2合同解除：9.2.1.1承租方未按时支付租金或押金9.2.1.2承租方擅自改变房屋结构、用途9.2.1.3承租方从事违法经营活动9.2.1.4承租方未按照约定使用房屋9.2.2.1出租方未按时维修房屋或附属设施9.2.2.2出租方未按时提供合同约定的其他服务9.2.2.3出租方擅自提高租金10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无11.其他约定事项11.1通知方式：双方书面通知均为有效，以送达方为准11.2附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋租赁登记证明等12.合同生效12.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同一式两份，双方各执一份13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记证明13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同于_________年_________月_________日在_________地签署14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务公司、法律服务机构等，其参与本合同的目的、方式及责任范围如下：15.2第三方介入范围：15.2.1中介机构：协助甲乙双方签订本合同，提供租赁过程中的咨询和协调服务。15.2.2物业服务企业：负责房屋的日常物业管理，包括维护、清洁、安保等。15.2.3维修服务公司：负责房屋及附属设施的非人为损坏维修服务。15.2.4法律服务机构：在合同履行过程中，提供法律咨询、调解或诉讼代理等服务。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务，以及介入的具体事项和费用。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应向第三方提供房屋的合法使用权证明。17.1.2甲方应确保第三方提供的服务的合法性、合规性。17.1.3甲方应配合第三方进行必要的现场检查、维修等工作。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应按照合同约定支付租金及第三方服务费用。17.2.2乙方应尊重第三方的服务，不得干扰其正常工作。17.2.3乙方在使用房屋过程中，如需第三方提供服务，应提前告知甲乙双方。18.第三方的责任限额18.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成房屋或设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额：18.2.1中介机构：因其提供的服务导致合同无效或无法履行的，赔偿金额不超过中介服务费用的两倍。18.2.2物业服务企业：因其服务导致房屋或设施损坏的，赔偿金额不超过损坏部分市场价值的百分之五十。18.2.3维修服务公司：因其维修服务导致房屋或设施损坏的，赔偿金额不超过维修费用的百分之五十。18.2.4法律服务机构：因其提供的服务导致合同无效或无法履行的，赔偿金额不超过法律服务费用的两倍。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方责任划分：19.1.1第三方与甲方之间的责任，按照第三方与甲方签订的合作协议执行。19.1.2第三方因履行合同导致甲方损失的，由第三方承担赔偿责任。19.2第三方与乙方责任划分：19.2.1第三方与乙方之间的责任，按照第三方与甲方签订的合作协议执行。19.2.2第三方因履行合同导致乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。19.3第三方与甲乙双方共同责任划分：19.3.1如因第三方原因导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。20.第三方的退出与替换20.1如第三方因故无法继续履行合同，应提前_________日通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找合适的替代第三方。20.2甲乙双方有权根据实际情况，对第三方进行替换。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同内容应包括甲乙双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋押金、房屋使用及维护责任、房屋租赁用途、房屋转让与转租、合同变更与解除、争议解决方式、其他约定事项等条款。说明：本合同为房屋租赁的基础文件，双方应在签订前仔细阅读并确认所有条款。2.房屋租赁登记证明详细要求：证明房屋租赁关系的合法性和有效性。说明：本证明由相关部门出具，作为房屋租赁关系的法律文件。3.房屋交接清单详细要求：列明房屋及附属设施的新旧程度、数量、功能等，并由双方签字确认。说明：本清单为房屋交接的重要文件，用于明确双方在房屋交接时的责任。4.付款凭证详细要求：包括租金、押金、水电费等费用的支付凭证。说明：本凭证作为支付款项的证明，双方应妥善保管。5.维修记录详细要求：记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本记录用于了解房屋的维修历史，便于双方后续处理维修事宜。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、费用、责任等。说明：本协议为第三方介入的依据，双方应严格按照协议执行。7.争议调解协议详细要求：记录双方在争议调解过程中的协商结果。说明：本协议用于解决双方在合同履行过程中产生的争议。8.违约金支付凭证详细要求：记录违约金的支付情况。说明：本凭证用于证明违约金的实际支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付租金或押金。1.2擅自改变房屋结构或用途。1.3未经甲方同意，擅自转让、转租或转借房屋。乙方违约行为：2.1未按时支付租金或押金。2.2未按时支付水电费及其他费用。2.3擅自改变房屋结构或用途。2.4未经甲方同意，擅自转让、转租或转借房屋。2.责任认定标准：甲方违约责任：2.1.1未按时支付租金或押金，每逾期一日，应支付_____%的违约金。2.1.2擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的合理费用。2.1.3未经甲方同意，擅自转让、转租或转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。乙方违约责任：2.2.1未按时支付租金或押金，每逾期一日，应支付_____%的违约金。2.2.2未按时支付水电费及其他费用，每逾期一日，应支付_____%的违约金。2.2.3擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担由此产生的合理费用。2.2.4未经甲方同意，擅自转让、转租或转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：甲方未按时支付租金，逾期一日，应支付_____%的违约金，即人民币____元。乙方擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的合理费用人民币____元。全文完。2024年式房屋租赁经纪合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿7.房屋租赁期间的费用承担7.1水电费7.2物业费7.3其他相关费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方联系方式：电话：___________，邮箱：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方联系方式：电话：___________，邮箱：___________2.房屋基本信息2.1房屋位置：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋设施：___________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币___________元整4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账或现金支付，具体转账信息或收款人信息如下：转账信息：银行名称：___________银行账号：___________开户行：___________5.房屋押金5.1押金金额：人民币___________元整5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，房屋及设施无损坏，双方无争议；5.2.2租赁期间，房屋及设施损坏，经双方协商达成一致；5.3押金退还流程：5.3.1租赁期满或双方协商一致后，承租方需在____个工作日内向出租方提出退还押金申请；5.3.2出租方在收到申请后____个工作日内退还押金至承租方指定账户或现场退还。6.房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围：仅限于居住用途，不得用于商业或其他非法用途；6.2房屋维护责任：6.2.1出租方负责房屋及其附属设施的维修保养；6.2.2承租方负责房屋及其附属设施的使用维护，确保设施正常运行；6.3房屋损坏赔偿：6.3.1承租方在使用过程中造成房屋及其附属设施的损坏，应承担赔偿责任；6.3.2承租方造成的损坏，经评估后，由出租方扣除相应金额的押金。7.房屋租赁期间的费用承担7.1水电费：由承租方按实际使用情况支付，每月支付一次；7.2物业费：由承租方按物业管理处规定支付，每月支付一次；7.3其他相关费用：包括网络费、燃气费等，由承租方按实际使用情况支付。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金；8.1.2承租方未按约定用途使用房屋；8.1.3承租方造成房屋损坏，未按约定赔偿；8.1.4出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；8.1.5合同双方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担对方因此遭受的全部损失；8.2.2违约方应支付违约金，违约金为租金总额的_____%；8.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方的损失。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同双方协商一致；9.1.2出租方单方面解除合同，需提前____个月书面通知承租方；9.1.3承租方单方面解除合同，需提前____个月书面通知出租方，并支付违约金。9.2合同解除程序9.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；9.2.2协商一致后，双方应签订解除合同协议；9.2.3解除合同协议生效后，双方应履行合同解除后的义务。9.3合同解除后的处理9.3.1租赁期满或合同解除后，双方应结清所有费用；9.3.2租赁期满或合同解除后，房屋应恢复原状，无损坏；9.3.3租赁期满或合同解除后，押金退还或扣除相应损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决；10.1.2争议无法协商解决时，提交仲裁委员会仲裁；10.1.3争议无法协商解决且不提交仲裁时，向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构名称：___________10.2.2争议解决机构地址：___________11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同签订日期。11.2合同修改程序11.2.1合同任何一方提出修改建议；11.2.2双方协商一致后，签订补充协议；11.2.3补充协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2房屋设施清单12.3其他附件：如房产证复印件、租金收据等。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：___________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方、维修服务方等。15.1.2第三方是指在合同履行过程中，为履行合同内容或提供相关服务而介入的独立第三方主体。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因违约或过失所应承担的最高赔偿责任。15.2.2第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确。15.3第三方责权利15.3.1第三方权利：15.3.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，享有合同约定的权利；15.3.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助和便利；15.3.1.3第三方有权在合同履行过程中，对合同内容提出合理建议。15.3.2第三方义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行顺利进行；15.3.2.2第三方应确保其提供的服务或履行的职责符合合同约定及法律法规要求；15.3.2.3第三方应妥善保管合同双方提供的资料和信息，不得泄露。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的关系：15.4.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为乙方；15.4.1.2甲方对第三方的选择和监督，不影响第三方的独立性和第三方责任的承担。15.4.2第三方与乙方的关系：15.4.2.1第三方与乙方之间存在直接的合同关系，乙方有权要求第三方履行合同约定的职责；15.4.2.2乙方对第三方的选择和监督，不影响第三方的独立性和第三方责任的承担。15.5第三方介入的具体条款15.5.1中介方：15.5.1.1中介方作为合同双方的中介，负责促成合同的签订和履行；15.5.1.2中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整；15.5.1.3中介方在合同履行过程中，应协助合同双方解决合同争议。15.5.2担保方：15.5.2.1担保方为保证合同履行，提供担保服务；15.5.2.2担保方应在合同约定的担保范围内，承担相应的担保责任；15.5.2.3担保方有权要求合同双方履行合同义务，并承担违约责任。15.5.3监管方：15.5.3.1监管方负责对合同履行情况进行监督，确保合同双方遵守合同约定；15.5.3.2监管方有权要求合同双方提供相关信息，并采取必要措施纠正违约行为。15.5.4评估方：15.5.4.1评估方负责对房屋、设施等进行评估，为合同履行提供依据；15.5.4.2评估方应保证其评估结果的客观、公正、准确。15.5.5维修服务方：15.5.5.1维修服务方负责房屋及其设施的维修保养工作；15.5.5.2维修服务方应按照合同约定，及时、高效地完成维修任务。15.6第三方介入时的额外条款15.6.1第三方介入时，合同双方应就第三方介入的相关事宜达成一致，并在合同中明确；15.6.2第三方介入后，合同双方应继续履行合同约定的义务，并接受第三方的监督和指导；15.6.3第三方介入后，合同双方应确保第三方的合法权益不受侵害，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单1.1详细要求：房屋租赁清单应详细列出房屋的面积、结构、设施、位置等信息，并由双方签字确认。1.2附件说明：本清单为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.房屋设施清单2.1详细要求：房屋设施清单应详细列出房屋内的家具、家电等设施，并注明新旧程度、使用状况等。2.2附件说明：本清单为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.房产证复印件3.1详细要求：提供房产证的复印件，以证明出租方对房屋的产权。3.2附件说明：本复印件为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.租金收据4.1详细要求：租金收据应注明租金金额、支付日期、收款人等信息。4.2附件说明：本收据为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.房屋租赁合同5.1详细要求：房屋租赁合同应包含合同双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金等条款。5.2附件说明：本合同为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.补充协议6.1详细要求：补充协议应详细列明合同双方协商一致修改的条款内容。6.2附件说明：本协议为合同附件，与合同具有同等法律效力。7.第三方协议7.1详细要求：第三方协议应详细列明第三方介入合同履行的具体条款和责任。7.2附件说明：本协议为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金1.1责任认定标准：承租方未按合同约定时间支付租金，视为违约。1.2示例说明：承租方应于每月____日支付租金，如逾期未支付，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金。2.未按约定用途使用房屋2.1责任认定标准：承租方未按合同约定用途使用房屋，视为违约。2.2示例说明：承租方不得将房屋用于商业或其他非法用途，否则应承担相应法律责任。3.房屋损坏赔偿3.1责任认定标准：承租方在使用过程中造成房屋损坏，应承担赔偿责任。3.2示例说明：承租方造成的房屋损坏，经评估后，由承租方支付____元人民币作为赔偿。4.出租方未按约定提供房屋4.1责任认定标准：出租方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件，视为违约。4.2示例说明：出租方应在合同约定的日期前将房屋交付承租方，如未能按时交付，每延迟一日应向承租方支付____元人民币作为赔偿。5.合同解除违约责任5.1责任认定标准：合同一方单方面解除合同，未履行合同解除程序的，视为违约。5.2示例说明：合同一方单方面解除合同，应提前____个月书面通知对方，并支付违约金，违约金为租金总额的_____%。全文完。2024年式房屋租赁经纪合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁押金2.房屋交付与验收2.1房屋交付时间2.2房屋验收标准2.3验收过程中出现的问题处理3.房屋使用与维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋损坏赔偿3.4房屋租赁期间的装修限制4.租赁费用及支付4.1租金调整4.2水电费及其他费用的承担4.3房屋维修费用的承担4.4拖欠费用的处理5.房屋租赁期间的变更5.1租赁期限变更5.2租金调整5.3房屋用途变更6.房屋租赁期间的解除6.1解除合同的条件6.2解除合同的程序6.3解除合同后的处理7.租赁保证金及退还7.1保证金数额及支付7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1合同附件11.2合同未尽事宜的补充11.3合同的修改与补充12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记证明13.3房屋租赁押金收据14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方信息1.1.1出租方：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式；1.1.2承租方：姓名（或单位名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式；1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具体位置，小区名称，楼栋号，单元号，房间号；1.2.2房屋面积：平方米；1.2.3房屋结构：框架结构、砖混结构等；1.2.4房屋用途：住宅、商业、办公等；1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：年月日；1.3.2租赁终止日期：年月日；1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：元/月；1.4.2支付方式：银行转账、现金等；1.4.3支付时间：每月几日前；1.5租赁押金1.5.1押金金额：元；1.5.2押金支付时间：签订合同当日；1.5.3押金退还条件：合同到期后房屋无损坏，租赁押金全额退还。第二条房屋交付与验收2.1房屋交付时间：年月日；2.2房屋验收标准：2.2.1房屋外观完好；2.2.2门窗、水电设施正常；2.2.3水电表读数清晰；2.3验收过程中出现的问题处理：2.3.1租赁双方应共同对房屋进行验收；2.3.2如发现房屋存在质量问题，出租方应在验收后一定期限内修复；2.3.3如因出租方原因导致房屋无法交付，出租方应承担违约责任。第三条房屋使用与维护3.1房屋使用范围：仅限于居住或经营；3.2房屋维护责任：3.2.1承租方负责日常房屋维护；3.2.2出租方负责房屋重大维修；3.3房屋损坏赔偿：3.3.1因承租方使用不当导致房屋损坏，承租方应承担赔偿责任；3.3.2因不可抗力导致房屋损坏，双方协商解决；3.4房屋租赁期间的装修限制：3.4.1承租方不得擅自改变房屋结构；3.4.2装修前应征得出租方同意。第四条租赁费用及支付4.1租金调整：4.1.1租赁期间如遇政策性调价，租金按新政策执行；4.1.2租赁期间如遇房屋维修、设施更换等情况，租金可适当调整；4.2水电费及其他费用的承担：4.2.1水电费按实际使用量由承租方承担；4.2.2其他费用如物业管理费、垃圾清运费等按相关规定承担；4.3房屋维修费用的承担：4.3.1小型维修由承租方承担；4.3.2大型维修由出租方承担；4.4拖欠费用的处理：4.4.1租赁双方应按时支付各项费用；4.4.2如拖欠费用，应按日支付滞纳金。第五条房屋租赁期间的变更5.1租赁期限变更：5.1.1租赁期限变更需双方协商一致；5.1.2租赁期限变更后，合同相应条款做相应调整；5.2租金调整：5.2.1租金调整需双方协商一致；5.2.2租金调整后，合同相应条款做相应调整；5.3房屋用途变更：5.3.1房屋用途变更需经出租方同意；5.3.2房屋用途变更后，合同相应条款做相应调整。第六条房屋租赁期间的解除6.1解除合同的条件：6.1.1租赁期满，合同自动解除；6.1.2一方违约，另一方有权解除合同；6.2解除合同的程序：6.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方；6.2.2双方协商一致后，签订解除合同协议；6.3解除合同后的处理：6.3.1租赁双方应清理房屋，归还押金；6.3.2房屋损坏，双方协商赔偿。第七条租赁保证金及退还7.1保证金数额及支付：7.1.1保证金金额：元；7.1.2保证金支付时间：签订合同当日；7.2保证金退还条件：7.2.1租赁期满，房屋无损坏，保证金全额退还；7.2.2一方违约，另一方有权扣除保证金；7.3保证金退还程序：7.3.1租赁期满后，出租方在收到承租方退还房屋确认后，退还保证金；7.3.2因房屋损坏或其他原因导致保证金部分扣除的，出租方应在扣除后退还剩余保证金。第八条违约责任8.1违约行为的认定8.1.1承租方未按时支付租金，构成违约；8.1.2出租方未按时交付房屋，构成违约；8.1.3承租方擅自改变房屋用途，构成违约；8.1.4承租方损坏房屋设施，构成违约；8.2违约责任的承担8.2.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金；8.2.2出租方未按时交付房屋，应赔偿承租方损失；8.2.3承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同并要求赔偿；8.2.4承租方损坏房屋设施，应承担修复或赔偿责任；8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金按每日租金的一定比例计算；8.3.2违约金应在违约行为发生后一定期限内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1优先通过协商解决；9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；9.1.3也可以依法向人民法院起诉；9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会；9.2.2人民法院；9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，一方应在一定期限内向对方提出解决请求；9.3.2双方应按照争议解决机构的要求进行程序操作。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同内容合法有效；10.2合同终止条件10.2.1租赁期满；10.2.2一方违约，合同解除；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同终止后的处理10.3.1双方应清理房屋，归还押金；10.3.2房屋损坏，双方协商赔偿。第十一、十二条其他约定11.1合同附件11.1.1房屋租赁合同；11.1.2房屋租赁登记证明；11.1.3房屋租赁押金收据；11.2合同未尽事宜的补充11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商补充；11.2.2补充内容与本合同具有同等法律效力；11.3合同的修改与补充11.3.1合同的修改与补充需经双方协商一致；11.3.2修改或补充的内容应以书面形式签订。第十三、十四条合同签署13.1合同签署时间13.1.1合同签署时间为年月日；13.2合同签署地点13.2.1合同签署地为房屋所在地；13.3合同签署人13.3.1出租方签署人：姓名，身份证号码；13.3.2承租方签署人：姓名，身份证号码。14.1合同份数及保管14.1.1本合同一式两份，双方各执一份；14.1.2合同保管责任由双方自行承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租赁合同中，除甲乙双方以外的，提供相关服务或参与合同履行的独立主体。1.2第三方服务包括但不限于房屋中介、律师事务所、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1甲乙双方协商一致，引入第三方提供专业服务；2.1.2因合同履行需要，甲乙双方共同邀请第三方参与；2.1.3依据合同约定或法律规定，第三方因自身专业能力被引入合同履行过程。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则按法律规定执行。3.3.1第三方的专业能力；3.3.2第三方服务的性质；3.3.3损失的大小。第四条第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立履行其服务职责；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；4.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方提出合理建议。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；4.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的债权债务关系；5.1.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于合同约定；5.1.3第三方对甲乙双方的违约行为，不承担连带责任。5.2第三方与租赁房屋的关系：5.2.1第三方对租赁房屋无所有权；5.2.2第三方对租赁房屋的使用，应遵守租赁合同的约定；5.2.3第三方不得擅