2024年期房屋动迁补偿销售协议示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房屋动迁补偿销售协议示例版B版本合同目录一览第一条房屋动迁补偿销售协议概述1.1定义1.2协议的目的和适用范围第二条房屋及土地权属2.1房屋及土地权属证明2.2房屋及土地权属转移第三条动迁补偿3.1动迁补偿标准3.2动迁补偿支付方式第四条房屋销售4.1销售价格4.2销售支付方式第五条交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收程序第六条售后服务6.1保修期限6.2维修服务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条附件13.1房屋及土地权属证明文件13.2动迁补偿计算明细13.3房屋销售合同明细第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋动迁补偿销售协议概述1.1定义（1）甲方：指房屋及土地的权属人，即被动迁人。（2）乙方：指承担动迁补偿责任，并享有房屋购买权的单位或个人。（3）动迁补偿：指因城市规划、基础设施建设等原因，对甲方房屋及土地进行征收，并按照相关法律法规和政策规定给予甲方相应的经济补偿。（4）房屋：指位于_____市_____区_____街道_____号的_____栋_____单元_____房，房屋产权证号：_____。（5）土地：指房屋所占用的土地使用权，土地使用权证号：_____。1.2协议的目的和适用范围本协议的目的是明确甲乙双方在房屋动迁补偿销售过程中的权利、义务和责任，确保动迁补偿工作的顺利进行。本协议适用于甲乙双方在房屋动迁补偿销售过程中的全部活动。第二条房屋及土地权属2.1房屋及土地权属证明甲方应向乙方提供合法的房屋及土地权属证明文件，包括房屋产权证、土地使用权证等。乙方有权要求甲方出示相关证明文件，以确保甲方对房屋及土地的权属。2.2房屋及土地权属转移在本协议签订并完成动迁补偿支付后，甲方应将房屋及土地的权属证明文件办理过户至乙方名下。乙方应协助甲方办理相关过户手续，并承担过户所需支付的费用。第三条动迁补偿3.1动迁补偿标准动迁补偿标准按照_____市相关政策规定执行。具体补偿金额根据房屋及土地的实际情况进行计算。3.2动迁补偿支付方式动迁补偿金支付方式如下：（1）甲方在签订本协议后，应按照乙方提供的银行账户信息，将动迁补偿金支付至乙方的银行账户。（2）动迁补偿金支付分两次进行：第一次支付在签订本协议后_____个工作日内，支付比例为补偿金的_____%；第二次支付在房屋过户完成后_____个工作日内，支付比例为补偿金的剩余_____%。第四条房屋销售4.1销售价格本协议所述房屋的销售价格为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。4.2销售支付方式房屋销售款支付方式如下：（1）乙方在签订本协议后，应按照甲方提供的银行账户信息，将房屋销售款支付至甲方的银行账户。（2）房屋销售款支付分两次进行：第一次支付在签订本协议后_____个工作日内，支付比例为销售款的_____%；第二次支付在房屋交付验收合格后_____个工作日内，支付比例为销售款的剩余_____%。第五条交付及验收5.1交付时间甲方应在本协议签订后_____个工作日内，将房屋交付给乙方。具体交付时间由甲乙双方协商确定。5.2交付条件甲方应在下列条件满足后交付房屋：（1）房屋及土地权属转移手续办理完毕；（2）动迁补偿金支付完成；（3）房屋不存在法律上的瑕疵和负担；（4）房屋符合国家相关住宅质量标准及本协议约定的质量条件。5.3验收程序乙方应在收到房屋后_____个工作日内对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照本协议约定承担相应的责任。第六条售后服务6.1保修期限甲方应对交付的房屋提供_____年的质量保修期，自房屋交付之日起计算。6.2维修服务在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。如因乙方使用不当导致房屋损坏，甲方有权拒绝维修或要求乙方承担维修费用。第七条违约责任7.1卖方违约责任甲方违反本协议的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本协议销售款总额的_____%。7.2买方违约责任乙方违反本协议的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本协议销售款总额的_____%。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或仲裁地点本协议争议的诉讼或仲裁地点为_____市。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更甲乙双方同意，本协议的变更应采用书面形式，经甲乙双方协商一致并签字或盖章确认。9.3合同的终止本协议在下列情况下终止：（1）甲乙双方履行完毕本协议约定的全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密义务甲乙双方应对在履行本协议过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2例外情况（1）依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息；（2）为保护甲乙双方合法权益，确需向第三方披露的信息。第十一条法律适用11.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。12.2附录附录包括房屋及土地权属证明文件、动迁补偿计算明细、房屋销售合同明细等，作为本协议的补充说明。第十三条附件13.1房屋及土地权属证明文件包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。13.2动迁补偿计算明细详细列出动迁补偿金的计算方式和依据。13.3房屋销售合同明细详细列出房屋销售款的计算方式和依据。第十四条签署14.1合同签署日期本协议于____年____月____日签署。14.2合同签署地点本协议于____市____区____街道____号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证详细说明：房屋产权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，应包含房屋的坐落、面积、结构、用途等信息。附件二：土地使用权证详细说明：土地使用权证是证明甲方对土地拥有使用权的法律文件，应包含土地的坐落、面积、用途等信息。附件三：动迁补偿计算明细详细说明：动迁补偿计算明细应详细列出动迁补偿金的计算方式和依据，包括补偿金的计算公式、各项费用的计算标准等。附件四：房屋销售合同明细详细说明：房屋销售合同明细应详细列出房屋销售款的计算方式和依据，包括销售款的计算公式、各项费用的计算标准等。附件五：房屋及土地权属转移证明详细说明：房屋及土地权属转移证明是证明房屋及土地权属已从甲方转移至乙方的法律文件，应包含转移日期、转移双方信息、转移登记机关等信息。附件六：质量保修书详细说明：质量保修书是证明甲方对交付的房屋提供保修服务的法律文件，应包含保修期限、保修范围、维修责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.甲方未按约定提供合法的房屋及土地权属证明文件。3.甲方未按约定履行动迁补偿支付义务。4.甲方未按约定提供售后服务。5.乙方未按约定时间支付房屋销售款。6.乙方未按约定提供售后服务。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约金，违约金为本协议销售款总额的10%。2.乙方违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约金，违约金为本协议销售款总额的10%。示例说明：假设甲方未能在约定的时间内交付房屋，根据违约行为1，甲方应承担违约金，违约金为本协议销售款总额的10%。如果销售款总额为100万元，甲方应支付10万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于_____市_____区_____街道_____号的_____栋_____单元_____房，房屋产权证号：_____。2.土地：指房屋所占用的土地使用权，土地使用权证号：_____。3.动迁补偿：指因城市规划、基础设施建设等原因，对甲方房屋及土地进行征收，并按照相关法律法规和政策规定给予甲方相应的经济补偿。4.房屋及土地权属转移：指在本协议签订并完成动迁补偿支付后，甲方应将房屋及土地的权属证明文件办理过户至乙方名下。5.售后服务：指在本协议约定的保修期限内，甲方对交付的房屋提供保修服务，包括维修或更换。6.违约金：指违约方应向守约方支付的