2024年个人房产二手交易标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产二手交易标准协议版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4建成年份1.1.5产权性质1.2房源照片1.3房源权属证明2.买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系方式2.2买方资质证明3.卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名3.1.2身份证号码3.1.3联系方式3.2卖方资质证明4.交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3定金4.4首付款4.5贷款金额4.6尾款5.交易时间5.1签订合同时间5.2办理过户时间5.3交付房屋时间6.房屋交付6.1交付条件6.2交付物品6.3交付方式7.费用承担7.1交易税费7.2过户费用7.3物业费7.4水电煤费用8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约金9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同效力12.1生效条件12.2无效条件12.3终止条件13.其他约定13.1双方特殊约定13.2附件14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3卖方签字14.4买方签字14.5见证人签字第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4建成年份：年1.1.5产权性质：住宅用地，房屋产权证号为号，土地使用权证号为号1.3房源权属证明：卖方应向买方提供合法的房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证复印件等第二条买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：手机号码为X，固定电话为X2.2买方资质证明：买方应向卖方提供有效的购房资质证明，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等第三条卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名：X3.1.2身份证号码：X3.1.3联系方式：手机号码为X，固定电话为X3.2卖方资质证明：卖方应向买方提供合法的卖方资质证明，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等第四条交易价格4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）4.2付款方式：买方应通过银行转账的方式向卖方支付成交价格4.3定金：买方在签订合同时支付定金人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整），定金在买方办理过户手续后转为购房款的一部分4.4首付款：买方应按照合同约定的时间和金额向卖方支付首付款4.5贷款金额：买方通过银行贷款方式支付剩余房款，贷款金额为万元整4.6尾款：买方在银行放款后个工作日内向卖方支付尾款，尾款金额为万元整第五条交易时间5.1签订合同时间：双方于年月日签订本合同5.2办理过户时间：买方应于年月日前办理完毕房屋过户手续5.3交付房屋时间：卖方应于过户手续办理完成后个工作日内将房屋交付给买方第六条房屋交付6.1交付条件：房屋交付时应符合国家有关住宅交付使用的相关规定，包括但不限于房屋内部装修、家具家电等生活设施齐全且正常使用6.2交付物品：房屋交付时，卖方应将房屋内的家具、家电等物品一并交付给买方6.3交付方式：卖方应将房屋钥匙交付给买方，并协助买方办理水、电、煤等公共事业账户的转移手续第八条费用承担8.1交易税费：双方应按照国家的相关法律法规承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等8.2过户费用：双方应按照相关部门的规定承担房屋过户过程中产生的费用，包括但不限于过户手续费、印花税等8.3物业费：自房屋交付之日起，物业费由买方承担8.4水电煤费用：自房屋交付之日起，水、电、煤等公共事业费用由买方承担第九条违约责任9.1买方违约：买方未按照合同约定支付房款、定金或未按照约定时间办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%9.2卖方违约：卖方未按照合同约定交付房屋或未按照约定时间办理产权转移手续的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%9.3违约金支付：违约方应在违约行为发生后的10日内向守约方支付违约金，逾期未支付的，违约方应支付逾期付款的违约金，违约金按同期银行贷款利率计算第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同变更11.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议11.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同解除12.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议12.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项第十三条合同效力13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力第十四条签署信息14.1签署日期：年月日14.2签署地点：市区路号14.3卖方签字（或盖章）：14.4买方签字（或盖章）：14.5见证人签字（如有）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋照片附件四：买方资质证明附件五：卖方资质证明附件六：房屋过户手续相关文件附件七：银行转账凭证附件八：贷款合同及相关文件附件九：物业费缴纳凭证附件十：水电煤费用缴纳凭证附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件，并有相关部门的盖章和签字。附件的说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要法律文件，在本合同中用于证明卖方对房屋的权属情况。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证应为原件，并有相关部门的盖章和签字。附件的说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的重要法律文件，在本合同中用于证明卖方对土地的使用权情况。附件三：房屋照片详细要求：房屋照片应清晰、真实，能够反映房屋的实际状况。附件四：买方资质证明详细要求：买方资质证明应包括身份证、户口本、婚姻状况证明等文件的原件及复印件。附件的说明：买方资质证明是用于证明买方购房资格的相关文件，在本合同中用于验证买方的购房资质。附件五：卖方资质证明详细要求：卖方资质证明应包括身份证、户口本、婚姻状况证明等文件的原件及复印件。附件的说明：卖方资质证明是用于证明卖方身份和相关资格的相关文件，在本合同中用于验证卖方的卖房资格。附件六：房屋过户手续相关文件详细要求：房屋过户手续相关文件应包括过户手续费、印花税等费用的缴纳凭证。附件的说明：房屋过户手续相关文件是用于证明双方已按照约定完成房屋过户手续的证据，在本合同中用于确认过户完成的日期和金额。附件七：银行转账凭证详细要求：银行转账凭证应包括转账金额、转账日期、转账账户等信息。附件的说明：银行转账凭证是用于证明买方已按照约定向卖方支付房款的证据，在本合同中用于确认房款的支付情况。附件八：贷款合同及相关文件详细要求：贷款合同及相关文件应包括贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。附件的说明：贷款合同及相关文件是用于证明买方通过贷款方式支付剩余房款的相关协议，在本合同中用于确认贷款的金额和还款情况。附件九：物业费缴纳凭证详细要求：物业费缴纳凭证应包括缴纳金额、缴纳日期等信息。附件的说明：物业费缴纳凭证是用于证明买方已按照约定承担物业费的证据，在本合同中用于确认物业费的承担情况。附件十：水电煤费用缴纳凭证详细要求：水电煤费用缴纳凭证应包括缴纳金额、缴纳日期等信息。附件的说明：水电煤费用缴纳凭证是用于证明买方已按照约定承担水电煤等公共事业费用的证据，在本合同中用于确认水电煤费用的承担情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按照合同约定支付房款、定金或未按照约定时间办理过户手续。2.卖方未按照合同约定交付房屋或未按照约定时间办理产权转移手续。3.买方未按照合同约定承担物业费、水电煤等公共事业费用。4.卖方未按照合同约定承担交易税费、过户费用等。违约责任认定：1.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。2.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同成交价格的5%。3.违约金支付：违约方应在违