2024年小产权房产交易协议样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权房产交易协议样本版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4土地使用权性质2.交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用6.房产维修责任6.1卖家责任6.2买家责任7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释12.其他约定12.1房产保险12.2税费承担12.3物业服务费13.附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件14.签署信息14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置以房产证记载为准。1.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房产类型：住宅。1.4土地使用权性质：该房产土地使用权性质为小产权。第二条交易双方信息2.1卖家信息：卖方名称：X身份证号码：X联系人：X联系电话：X2.2买家信息：买方名称：X身份证号码：X联系人：X联系电话：X第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整），该价格为最终交易价格。3.2支付方式：买方通过银行转账或现金支付给卖方。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将上述款项支付给卖方。第四条房产交付4.1交付时间：自买方支付完毕全部购房款项之日起，卖方应按照约定向买方交付该房产。4.2交付条件：房产必须符合国家关于住宅交付使用的相关条件，包括但不限于取得住宅交付使用证、消防验收合格等。第五条房产过户5.1过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房产过户至买方名下。5.2过户费用：过户所产生的税费由买方承担。第六条房产维修责任6.1卖家责任：卖方应对房产交付之时起至过户之前时段内，因房产本身质量问题导致的损坏或故障负责维修。6.2买家责任：买方自过户之日起，对房产的一切维修责任负责。第七条违约责任7.1卖家违约：若卖方不能按照本合同约定交付房产或过户，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述交易价格的10%。7.2买家违约：若买方不能按照本合同约定支付购房款项或过户，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述交易价格的10%。第八条争议解决8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由双方签字或盖章后生效。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除本合同；（2）买方按照本合同约定支付完毕全部购房款项；（3）卖方按照本合同约定交付房产并完成过户；（4）法律、法规规定的其他终止情形。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2泄露后果：如任何一方违反本条保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用11.1合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行；法律法规没有规定的，可参照行业惯例或公序良俗执行。第十二条其他约定12.1房产保险：买方应自过户之日起，按期缴纳房产保险费用，确保房产安全。12.2税费承担：除本合同另有约定外，本合同所述房产交易过程中产生的税费由买方承担。12.3物业服务费：买方自过户之日起，按期缴纳物业服务费用，确保房产正常使用。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件之一。13.3其他相关文件：本合同附件中可能包含其他与房产交易相关的文件，作为合同附件之一。第十四条签署信息14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：本合同于中华人民共和国北京市朝阳区路号签署。14.3签署人签字：买方（签字）：日期：____年____月____日卖方（签字）：日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括但不限于房产证号码、房产位置、房产面积、土地使用权性质等。附件说明：房产证复印件作为本合同的有效附件，用于证明房产的权属情况和基本信息。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括但不限于身份证号码、姓名、出生日期、照片等。附件说明：身份证复印件作为本合同的有效附件，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于房产交易过程中产生的税费支付凭证、房产过户相关文件等。附件说明：其他相关文件作为本合同的有效附件，用于证明房产交易过程中产生的相关事宜的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家不能按照本合同约定交付房产或过户。2.买家不能按照本合同约定支付购房款项或过户。违约责任认定标准：1.卖家违约：若卖方不能按照本合同约定交付房产或过户，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条所述交易价格的10%。2.买家违约：若买方不能按照本合同约定支付购房款项或过户，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第三条所述交易价格的10%。示例说明：假设卖方未能在合同约定的时间内交付房产，则构成违约。根据违约责任认定标准，卖方应向买方支付违约金，即人民币捌拾万元整的10%，即为人民币捌万元整。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市朝阳区路号的不动产，包括建筑物和土地使用权。2.小产权：指房产土地使用权性质为非出让性质，不符合国家出让土地使用权的条件，因此不能办理房产证或过户手续。3.交易价格：指买家应支付给卖家的