2024年宅基地房产交易简易协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年宅基地房产交易简易协议模板本合同目录一览1.宅基地房产交易概述1.1交易双方1.2交易房产1.3交易价格1.4交易方式2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易手续办理4.1交易双方所需资料4.2交易手续办理流程4.3交易税费承担5.房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户时间5.3房产过户费用6.违约责任6.1买方违约6.2卖方违约6.3违约赔偿金额7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决8.其他约定8.1合同的修改与补充8.2合同的解除8.3合同的效力9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.合同的附则11.1合同的解释11.2合同的适用法律11.3合同的签订地12.附件12.1房产证复印件12.2土地使用权证复印件12.3交易双方身份证明复印件13.签字盖章页13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条宅基地房产交易概述1.1交易双方身份证号：【卖方身份证号码】身份证号：【买方身份证号码】1.2交易房产甲方同意将位于【房产地址】的宅基地及地上建筑物（房产证号：【房产证号码】）转让给乙方。该房产具体面积为【房产面积】平方米，结构为【房产结构】，现状为【房产现状】。1.3交易价格双方经协商一致，确定该房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。1.4交易方式双方同意采取现金交易方式完成本次房产交易。第二条房产描述2.1房产位置该房产位于【房产地址】，地处【所在区域】，交通便利，周围环境优良。2.2房产面积该房产实际面积为【房产面积】平方米，包括【房产结构】等。2.3房产结构该房产为【房产结构】，包括【房屋布局】等。2.4房产现状该房产目前处于【房产现状】，乙方对房产现状已充分了解并同意接受。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，该房产的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式乙方同意在签署本合同之日起【支付时间】内，将上述交易价格以现金方式支付给甲方。3.3支付时间乙方应在本合同签订后【支付时间】内完成支付。第四条交易手续办理4.1交易双方所需资料（1）房产证复印件一份；（2）土地使用权证复印件一份；（3）身份证复印件一份。（1）身份证复印件一份；（2）户籍证明复印件一份；（3）婚姻状况证明复印件一份（如有）。4.2交易手续办理流程双方应按照我国相关法律法规，共同办理房产交易手续，包括但不限于房产过户、土地使用权过户等。4.3交易税费承担双方同意按照我国相关政策规定，各自承担交易过程中产生的税费。第五条房产交付及过户5.1房产交付时间甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将房产交付给乙方使用。5.2房产过户时间双方应在本合同签订后【过户时间】内，共同办理房产过户手续。5.3房产过户费用双方同意按照我国相关政策规定，各自承担房产过户过程中产生的费用。第六条违约责任6.1买方违约买方未按本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。6.2卖方违约卖方未按本合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。6.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的其他损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。7.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第八条其他约定8.1合同的修改与补充本合同在履行过程中，如发生法律法规变化或双方另有约定的，可以书面形式对本合同进行修改或补充。8.2合同的解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同。8.3合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同终止本合同在房产过户手续办理完毕后自动终止。第十条不可抗力10.1不可抗力事件本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件的后果如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十一条合同的附则11.1合同的解释本合同未尽事宜，应参照国家相关法律法规解释。11.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同的签订地本合同签订地为【合同签订地】。第十二条附件12.1房产证复印件乙方应在本合同签订后【时间】内，向甲方提供房产证复印件一份。12.2土地使用权证复印件乙方应在本合同签订后【时间】内，向甲方提供土地使用权证复印件一份。12.3交易双方身份证明复印件双方应在本合同签订后【时间】内，向对方提供身份证复印件一份。第十三条签字盖章页13.1买方签字买方（乙方）：【买方姓名】13.2卖方签字卖方（甲方）：【卖方姓名】13.3见证人签字见证人：【见证人姓名】第十四条合同签订日期本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产面积、房产结构等。乙方应确保房产证复印件的真实性、完整性和有效性。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人、土地位置、土地面积等。乙方应确保土地使用权证复印件的真实性、完整性和有效性。附件三：交易双方身份证明复印件说明：交易双方身份证明复印件应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。双方应确保身份证明复印件的真实性、完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的5%。买方未按合同约定办理房产过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：如果买方在合同签订后一个月内未支付购房款，则视为买方违约，买方应向卖方支付违约金，违约金为购房款的5%。2.卖方违约行为及责任认定：卖方未按合同约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的5%。卖方未按合同约定提供房产证和土地使用权证的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的5%。示例说明：如果卖方在合同签订后两个月内未交付房产，则视为卖方违约，卖方应向买方支付违约金，违约金为房产交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.宅基地