2024年房地产买卖拆迁补偿及安置合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产买卖拆迁补偿及安置合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权证号2.5房地产登记日期3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2分期付款3.2.3一次性付款4.拆迁补偿方式4.1拆迁补偿金额4.2补偿资金支付方式4.3补偿资金支付期限5.安置方式5.1安置地点5.2安置面积5.3安置类型5.4安置期限6.交房及验收6.1交房时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收结果处理7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续7.4过户结果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解释12.合同签订日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.房地产基本情况2.1房地产位置：省市区路号2.2房地产面积：150平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产权证号：房地证字第5678号2.5房地产登记日期：2023年3月15日3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：合同签订后五个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2分期付款：剩余款项分两次支付，每次支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00），分别在交房前三个月和交房前一个月支付3.2.3一次性付款：合同签订后五个工作日内支付全部款项人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.拆迁补偿方式4.1拆迁补偿金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）4.2补偿资金支付方式：甲方在签订合同后十个工作日内支付给乙方4.3补偿资金支付期限：一次性支付5.安置方式5.1安置地点：省市区路号5.2安置面积：120平方米5.3安置类型：原地安置5.4安置期限：自合同签订之日起两年内完成安置6.交房及验收6.1交房时间：合同签订后一年内6.2验收标准：按照国家现行住宅建筑工程质量验收标准6.3验收程序：乙方在交房前七个工作日通知甲方进行验收，验收合格后办理入住手续6.4验收结果处理：如验收不合格，甲方应在验收不合格之日起十个工作日内进行整改，直至验收合格7.产权过户7.1过户时间：交房合格后五个工作日内7.2过户费用：按照国家及地方相关规定收取7.3过户手续：甲方负责办理所有过户手续7.4过户结果：甲方在过户手续办理完毕后，将房屋产权证交付给乙方8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按合同约定时间支付购房款或拆迁补偿款的；8.1.2甲方未按合同约定时间交房的；8.1.3乙方未按合同约定支付购房款的；8.1.4乙方故意损坏房屋或配套设施的；8.1.5双方未履行合同约定其他义务的。8.2违约责任承担：8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应付购房款或拆迁补偿款的10%；8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应付购房款的10%；8.2.3双方违约的，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。8.3违约赔偿：8.3.1因甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；8.3.2因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无9.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：2024年1月1日10.3合同终止条件：10.3.1双方约定的购房款或拆迁补偿款全部支付完毕；10.3.2房屋交付并验收合格；10.3.3双方约定的安置工作完成；10.3.4出现法律、法规规定的合同终止情形。10.4合同终止时间：满足合同终止条件之日起。11.其他约定事项11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、拆迁补偿协议、安置协议等。11.2合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后方可生效。11.3合同解释：本合同如有歧义，应以双方签字（或盖章）的文本为准。12.合同签订日期12.1合同签订日期：2024年1月1日13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份。13.2合同保管：甲乙双方应妥善保管合同文本，任何一方不得擅自涂改、销毁或泄露合同内容。14.合同附件14.1房屋买卖合同14.2拆迁补偿协议14.3安置协议14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房地产买卖、拆迁补偿及安置过程中，提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方服务包括但不限于中介服务、法律服务、评估服务、拆迁服务、安置服务、贷款服务等。16.第三方责任与权利16.1中介方16.1.1中介方作为甲方和乙方之间的中介服务提供者，其责任是协助双方达成交易，并确保交易过程合法、公正。16.1.2中介方的权利是收取中介服务费，以及获取甲乙双方信任和合作的机会。16.1.3中介方的责任限额：中介方对于因自身疏忽或故意行为导致合同未能履行或双方遭受损失的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介服务费的五倍。17.法律服务17.1法律服务方17.1.1法律服务方为甲乙双方提供法律咨询、合同起草、法律文件审核等服务。17.1.2法律服务方的权利是收取相应的法律服务费。17.1.3法律服务方的责任限额：法律服务方对于因自身疏忽或故意行为导致合同条款错误或法律文件无效的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过法律服务费的十倍。18.评估服务18.1评估服务方18.1.1评估服务方对房地产的价值进行评估。18.1.2评估服务方的权利是收取相应的评估服务费。18.1.3评估服务方的责任限额：评估服务方对于评估结果与实际价值差异较大的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过评估服务费的十倍。19.拆迁服务19.1拆迁服务方19.1.1拆迁服务方负责拆迁补偿过程中的相关事宜。19.1.2拆迁服务方的权利是收取相应的拆迁服务费。19.1.3拆迁服务方的责任限额：拆迁服务方对于因自身疏忽或故意行为导致拆迁补偿款计算错误或拆迁程序不合法的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过拆迁服务费的十倍。20.安置服务20.1安置服务方20.1.1安置服务方负责提供安置房源，协助乙方办理安置手续。20.1.2安置服务方的权利是收取相应的安置服务费。20.1.3安置服务方的责任限额：安置服务方对于因自身疏忽或故意行为导致乙方未得到妥善安置的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过安置服务费的十倍。21.第三方与其他各方的责任划分21.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。21.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私信息。21.3第三方不得利用其服务地位，强制或诱导甲乙双方签订任何损害对方利益的协议。21.4第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照本合同第15.1.3条、第17.1.3条、第18.1.3条、第19.1.3条、第20.1.3条的规定承担相应责任。22.合同变更与解除22.1合同变更22.1.1合同任何条款的变更，均应以书面形式经甲乙双方及第三方共同签字（或盖章）后方可生效。22.1.2合同变更的效力及于甲乙双方及第三方。22.2合同解除22.2.1合同解除的条件：22.2.1.1甲乙双方协商一致解除合同；22.2.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；22.2.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同。22.2.2合同解除的程序：22.2.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；22.2.2.2双方应在收到解除合同通知之日起十个工作日内达成解除协议；22.2.2.3解除协议签订后，双方应按照协议约定处理后续事宜。23.合同的终止23.1合同终止的情形：23.1.1合同期限届满；23.1.2合同解除；23.1.3双方约定的合同终止条件成就。24.合同解除或终止后的处理25.合同争议的解决25.1争议解决方式：25.1.1双方应友好协商解决争议；25.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。26.合同的执行与解释26.1合同的执行：甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。26.2合同的解释：本合同如有歧义，应以双方签字（或盖章）的文本为准。27.合同生效及终止27.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。27.2合同生效时间：2024年1月1日27.3合同终止条件：27.3.1合同期限届满；27.3.2合同解除；27.3.3双方约定的合同终止条件成就。28.合同份数及保管28.1合同份数：本合同一式四份，甲乙双方及第三方各执一份。28.2合同保管：甲乙双方及第三方应妥善保管合同文本，任何一方不得擅自涂改、销毁或泄露合同内容。29.合同附件29.1房屋买卖合同29.2拆迁补偿协议29.3安置协议29.4中介服务协议29.5法律服务协议29.6评估服务协议29.7拆迁服务协议29.8安置服务协议29.9其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：详细列明买卖双方的基本信息、房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交房及验收标准、产权过户等条款。说明：此附件为合同主体部分，是整个合同的核心内容。2.拆迁补偿协议详细要求：详细列明拆迁补偿金额、补偿资金支付方式、安置方式、安置期限等条款。说明：此附件是关于拆迁补偿的具体安排，是合同的重要组成部分。3.安置协议详细要求：详细列明安置地点、安置面积、安置类型、安置期限等条款。说明：此附件是关于安置的具体安排，是合同的重要组成部分。4.中介服务协议详细要求：详细列明中介方的服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等条款。说明：此附件是关于中介方提供服务的具体协议，是合同的重要组成部分。5.法律服务协议详细要求：详细列明法律服务方的服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等条款。说明：此附件是关于法律服务方提供服务的具体协议，是合同的重要组成部分。6.评估服务协议详细要求：详细列明评估服务方的服务内容、服务期限、服务费用、评估方法、评估结果等条款。说明：此附件是关于评估服务方提供服务的具体协议，是合同的重要组成部分。7.拆迁服务协议详细要求：详细列明拆迁服务方的服务内容、服务期限、服务费用、拆迁程序、拆迁标准等条款。说明：此附件是关于拆迁服务方提供服务的具体协议，是合同的重要组成部分。8.安置服务协议详细要求：详细列明安置服务方的服务内容、服务期限、服务费用、安置房源、安置程序等条款。说明：此附件是关于安置服务方提供服务的具体协议，是合同的重要组成部分。9.其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用证、房屋所有权证、房屋测绘报告、拆迁许可证、安置计划等。说明：这些文件是合同履行过程中可能需要用到的支持性文件，是合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款或拆迁补偿款。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付购房款或拆迁补偿款的10%。示例：若甲方未按约定支付首付款，应向乙方支付5万元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付购房款的10%。示例：若乙方未按约定支付首付款，应向甲方支付10万元违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方均未履行合同约定的义务。责任认定：根据各自违约情况承担相应的违约责任。示例：若双方均未按约定时间支付款项，应根据违约程度各自承担相应违约责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中因自身原因导致合同未能履行或双方遭受损失。责任认定：第三方应按照合同约定的责任限额承担相应的违约责任。示例：若中介方因自身疏忽导致合同未能履行，应承担不超过中介服务费五倍的违约责任。全文完。2024年房地产买卖拆迁补偿及安置合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.合同主体及权利义务2.1房地产权利人信息2.2拆迁补偿义务人信息2.3买卖双方信息2.4权利义务概述3.房地产基本情况3.1房地产位置及面积3.2土地使用性质及年限3.3建筑结构及配套设施4.拆迁补偿及安置方式4.1拆迁补偿方式4.2安置方式及标准4.3补偿及安置资金的支付5.买卖双方权利义务5.1买方权利5.2买方义务5.3卖方权利5.4卖方义务6.合同履行及违约责任6.1合同履行条件6.2合同履行期限6.3违约责任及处理7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更及通知10.附件及补充协议10.1附件内容10.2补充协议签订及效力11.合同签订及备案11.1合同签订方式11.2合同备案及登记12.合同履行过程中的费用承担12.1拆迁补偿及安置费用12.2交易税费及其他费用13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同争议的管辖法院14.2合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确买卖双方在房地产买卖、拆迁补偿及安置过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进房地产市场的健康发展。第二条合同主体及权利义务2.1房地产权利人信息卖方：姓名（名称），身份证号（营业执照号），住址（住所）。2.2拆迁补偿义务人信息拆迁方：姓名（名称），身份证号（营业执照号），住址（住所）。2.3买卖双方信息买方：姓名（名称），身份证号（营业执照号），住址（住所）。2.4权利义务概述卖方应向买方提供合法、清晰的房地产所有权，并负责办理相关产权过户手续；买方应按约定支付购房款，并接受拆迁补偿及安置。第三条房地产基本情况3.1房地产位置及面积房地产位于市区街道号，建筑面积为平方米。3.2土地使用性质及年限土地使用性质为住宅用地，土地使用年限自年月日起至年月日止。3.3建筑结构及配套设施建筑结构为框架结构，配套设施包括供水、供电、供暖、燃气等。第四条拆迁补偿及安置方式4.1拆迁补偿方式拆迁补偿方式为货币补偿，按房地产市场评估价值计算。4.2安置方式及标准安置方式为原地安置，安置面积不低于原建筑面积；安置标准按政府规定的同类住宅标准执行。4.3补偿及安置资金的支付拆迁补偿及安置资金在合同签订后日内支付。第五条买卖双方权利义务5.1买方权利（1）取得房地产所有权的权利；（2）要求卖方办理产权过户手续的权利；（3）要求拆迁方提供合法补偿的权利。5.2买方义务（1）按约定支付购房款；（2）配合卖方办理产权过户手续；（3）接受拆迁补偿及安置。5.3卖方权利（1）收取购房款的权利；（2）要求买方履行合同义务的权利；（3）要求拆迁方履行补偿义务的权利。5.4卖方义务（1）提供合法、清晰的房地产所有权；（2）办理产权过户手续；（3）协助买方办理产权过户手续。第六条合同履行及违约责任6.1合同履行条件合同自双方签字（盖章）之日起生效，买方应按约定支付购房款，卖方应按约定提供房地产所有权，拆迁方应按约定提供拆迁补偿及安置。6.2合同履行期限合同履行期限为自合同生效之日起至房地产所有权过户完毕之日止。6.3违约责任及处理（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的%；（2）卖方未按约定提供房地产所有权的，应向买方支付违约金，违约金为购房款的%；（3）拆迁方未按约定提供拆迁补偿及安置的，应向买方支付违约金，违约金为拆迁补偿及安置资金的%。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用按人民法院判决或调解确定。第八条合同解除及终止条件8.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人书面通知解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同约定的终止期限届满；（3）房地产所有权过户完毕，合同目的实现。第九条合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。9.2合同变更及通知任何一方对合同内容进行变更，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。第十条附件及补充协议10.1附件内容（1）房地产权属证明；（2）拆迁补偿协议；（3）安置协议；（4）房屋买卖合同；（5）其他相关证明文件。10.2补充协议签订及效力补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同内容不一致，以补充协议为准。第十一条合同签订及备案11.1合同签订方式本合同采用书面形式签订，并由双方签字（盖章）。11.2合同备案及登记本合同签订后，双方应向相关部门备案及登记，办理相关手续。第十二条合同履行过程中的费用承担12.1拆迁补偿及安置费用拆迁补偿及安置费用由拆迁方承担，买方按约定支付购房款。12.2交易税费及其他费用交易税费及其他费用按国家相关法律法规及政策执行，由买方承担。第十三条合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按约定处理已履行部分，未履行部分不再履行。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按约定处理剩余款项及财产，并办理相关手续。第十四条其他约定事项14.1合同争议的管辖法院本合同争议解决机构为市区人民法院。14.2合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及政策执行，经双方协商一致，可签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额（1）第三方因提供的服务不符合约定或存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其提供服务费用的%。（2）第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按前款规定执行。第三条第三方责权利划分3.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行合同义务；（2）第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，及时、高效地履行其服务义务；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；（3）第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露或用于其他用途。3.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担直接的法律责任；（2）第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方的指示，不得擅自变更合同内容；（3）第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请甲乙双方协商一致，需第三方介入时，应由一方提出书面申请，经另一方同意后，由第三方与甲乙双方签订补充协议。4.2第三方介入协议（1）第三方介入的具体服务内容；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的服务费用及支付方式；（4）第三方责任限额；（5）第三方与其他各方的责任划分。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕，第三方服务已完成；（2）合同解除或终止；（3）甲乙双方协商一致，终止第三方介入。5.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，由甲乙双方书面通知第三方，并办理相关手续。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决途径第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。第七条第三方介入的其他约定7.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按约定分摊，如未约定，则由受益方承担。7.2第三方介入的保密第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.3第三方介入的其他事项本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及政策执行，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明要求：提供房地产权属证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件。说明：证明卖方对房地产拥有合法的所有权。2.拆迁补偿协议要求：提供拆迁方与卖方签订的拆迁补偿协议，包括补偿方式、补偿金额、安置方式等。说明：证明拆迁方对卖方进行拆迁补偿的承诺。3.安置协议要求：提供拆迁方与卖方签订的安置协议，包括安置方式、安置面积、安置条件等。说明：证明卖方在拆迁后可以获得合理的安置。4.房屋买卖合同要求：提供买卖双方签订的房屋买卖合同，包括房屋价格、付款方式、交房时间等。说明：证明买卖双方对房屋买卖的约定。5.交易税费及其他费用缴纳凭证要求：提供买卖双方已缴纳的交易税费及其他相关费用的缴纳凭证。说明：证明交易过程中产生的费用已按规定缴纳。6.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋质量、配套设施等情况。说明：证明房屋符合约定条件。7.产权过户相关文件要求：提供产权过户所需的相关文件，如房屋所有权证书、土地使用权证书等。说明：证明房屋所有权已过户至买方。8.其他相关证明文件要求：提供与合同履行相关的其他证明文件，如银行贷款证明、保险单等。说明：证明合同履行过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定提供合法、清晰的房地产所有权。买方未按约定支付购房款。拆迁方未按约定提供拆迁补偿及安置。第三方未按约定履行服务义务。2.违约责任认定标准：卖方未提供合法、清晰的房地产所有权，导致买方无法办理产权过户的，卖方应退还买方已支付的购房款，并支付违约金。买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。拆迁方未按约定提供拆迁补偿及安置，买方有权解除合同，并要求拆迁方支付违约金。第三方未按约定履行服务义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：例1：卖方未按约定提供合法、清晰的房地产所有权，导致买方无法办理产权过户。卖方应退还买方已支付的购房款万元，并支付违约金万元。例2：买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为购房款的%。例3：拆迁方未按约定提供拆迁补偿及安置，买方有权解除合同，并要求拆迁方支付违约金，违约金为拆迁补偿及安置资金的%。例4：第三方未按约定履行服务义务，导致甲乙双方损失万元，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其提供服务费用的%。全文完。2024年房地产买卖拆迁补偿及安置合同模板2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同标的物信息1.4合同签约时间2.拆迁补偿安置原则2.1补偿安置方式2.2补偿安置标准2.3补偿安置流程3.拆迁面积与补偿计算3.1拆迁面积确认3.2补偿金额计算3.3补偿款项支付方式4.安置房交付与使用4.1安置房交付条件4.2安置房交付时间4.3安置房验收与使用5.租赁补偿事宜5.1租赁补偿金额5.2租赁补偿支付方式5.3租赁补偿期限6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体6.3税费支付方式7.付款方式及期限7.1首付款支付7.2尾款支付7.3逾期付款责任8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3争议解决方式9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更效力10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3通知义务11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：拆迁补偿安置协议12.3附件三：其他相关证明材料13.合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任13.3合同副本效力14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商解决14.2合同解释权14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______通讯地址：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______法定代表人：_______联系电话：_______通讯地址：_______1.3合同标的物信息标的物名称：_______标的物坐落：_______标的物面积：_______房屋产权证号：_______1.4合同签约时间合同签约日期：_______第二条拆迁补偿安置原则2.1补偿安置方式补偿安置方式：货币补偿+安置房2.2补偿安置标准补偿标准：根据当地政府规定的拆迁补偿标准执行2.3补偿安置流程（1）甲方向乙方提供拆迁补偿安置方案；（2）乙方确认补偿安置方案；（3）双方签订本合同；（4）甲方按照合同约定支付补偿款项；（5）乙方交付房屋；（6）甲方交付安置房或支付安置房购房款。第三条拆迁面积与补偿计算3.1拆迁面积确认拆迁面积由当地房屋征收部门或具有相应资质的测绘机构进行测量，甲方提供相关证明材料。3.2补偿金额计算补偿金额=拆迁面积×当地政府规定的拆迁补偿标准3.3补偿款项支付方式补偿款项分两次支付：（1）第一次支付：合同签订后5个工作日内支付拆迁面积确认后的50%；（2）第二次支付：安置房交付或安置房购房款支付后支付剩余50%。第四条安置房交付与使用4.1安置房交付条件（1）安置房建设完成；（2）取得房屋权属证书；（3）满足入住条件。4.2安置房交付时间安置房交付时间：_______4.3安置房验收与使用乙方在收到安置房后，应当在_______个工作日内进行验收。经双方验收合格后，乙方取得安置房的使用权。第五条租赁补偿事宜5.1租赁补偿金额租赁补偿金额：_______元/月5.2租赁补偿支付方式租赁补偿每月支付一次，支付时间为_______。5.3租赁补偿期限租赁补偿期限：_______第六条税费承担6.1税费种类合同涉及的税费包括但不限于：契税、印花税等。6.2税费承担主体税费由双方按照国家相关规定各自承担。6.3税费支付方式税费支付方式与补偿款项支付方式相同。第七条付款方式及期限7.1首付款支付首付款金额：_______元首付款支付时间：合同签订后_______个工作日内。7.2尾款支付尾款支付时间：安置房交付或安置房购房款支付后_______个工作日内。7.3逾期付款责任逾期付款的，甲方应向乙方支付_______%的违约金。第八部分：合同解除与违约责任8.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人书面通知违约方解除合同；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任承担（1）甲方违约：a.未按时支付补偿款项，应向乙方支付_______%的违约金；b.未按时交付安置房，应向乙方支付_______%的违约金；c.其他违约行为，按照法律法规及本合同约定承担相应责任。（2）乙方违约：a.未按时交付房屋，应向甲方支付_______%的违约金；b.未按时交付安置房购房款，应向甲方支付_______%的违约金；c.其他违约行为，按照法律法规及本合同约定承担相应责任。8.3争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九部分：合同变更9.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更程序（1）一方提出变更要求；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订书面变更协议。9.3变更效力变更协议自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的组成部分。第十部分：不可抗力条款10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，一方应及时通知对方；（2）双方根据不可抗力的影响，协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，部分或全部免除责任。10.3通知义务发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。第十一部分：合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的处理事宜，包括但不限于：（1）返还已收款项；（2）赔偿损失；（3）处理合同标的物。第十二部分：合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：拆迁补偿安置协议12.3附件三：其他相关证明材料第十三部分：合同份数与保管13.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任本合同自签订之日起，由甲乙双方妥善保管。13.3合同副本效力本合同副本与本合同具有同等法律效力。第十四部分：其他约定事项14.1合同未尽事宜的协商解决本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。14.2合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同享有。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监管等服务的个人或法人。15.2第三方介入范围（1）房屋评估；（2）拆迁补偿协商；（3）合同签订及履行过程中的监管；（4）法律咨询；（5）其他双方约定的服务。15.3第三方选择与授权（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等；（3）第三方接受甲乙双方委托，有权代表甲乙双方进行相关事宜的处理。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应按照服务协议履行职责，保证服务质量；（2）第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应责任；（3）第三方在执行职务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）第三方有权按照服务协议收取服务费用；（3）第三方有权要求甲乙双方协助完成相关工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行本合同过程中产生的违约责任，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定（1）第三方责任限额根据服务协议确定，最高不超过_______元；（2）