2024年度大连市土地使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大连市土地使用权转让合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2甲方信息1.3乙方信息1.4土地使用权基本情况1.5交易价格及支付方式1.6交易时间2.土地使用权转让条件2.1土地使用权取得方式2.2土地使用权性质及用途2.3土地使用权出让年限2.4土地使用权出让金缴纳标准2.5土地使用权出让合同附件3.土地使用权转让程序3.1土地使用权转让申请3.2土地使用权转让审批3.3土地使用权转让登记3.4土地使用权转让合同签订4.甲方权利与义务4.1甲方权利4.1.1土地使用权出让权4.1.2土地使用权转让权4.1.3土地使用权收益权4.2甲方义务4.2.1按时缴纳土地使用权出让金4.2.2保障土地使用权的合法合规4.2.3配合乙方办理土地使用权转让手续5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.1.1土地使用权受让权5.1.2土地使用权使用权5.1.3土地使用权收益权5.2乙方义务5.2.1按时支付土地使用权转让价款5.2.2依法使用土地5.2.3配合甲方办理土地使用权转让手续6.土地使用权转让价款及支付6.1土地使用权转让价款6.1.1转让价款总额6.1.2转让价款构成6.1.3转让价款支付时间6.2付款方式及期限6.2.1付款方式6.2.2付款期限6.2.3付款责任7.土地使用权转让税费承担7.1土地使用权转让税费7.1.1土地使用权转让税费种类7.1.2土地使用权转让税费标准7.1.3土地使用权转让税费缴纳责任7.2税费缴纳时间及方式8.土地使用权转让合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同的条件8.1.2乙方解除合同的条件8.2合同终止条件8.2.1甲方终止合同的条件8.2.2乙方终止合同的条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1逾期缴纳土地使用权出让金的违约责任9.1.2未按时办理土地使用权转让手续的违约责任9.1.3违反合同约定的其他违约责任9.2乙方违约责任9.2.1逾期支付土地使用权转让价款的违约责任9.2.2未按时使用土地的违约责任9.2.3违反合同约定的其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议协商10.1.2争议调解10.1.3争议仲裁10.1.4争议诉讼10.2争议解决机构11.其他约定11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同解释11.4合同变更与解除12.合同附件12.1土地使用权出让合同12.2土地使用权转让申请表12.3土地使用权转让审批文件12.4土地使用权转让登记证明13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效14.合同份数与应用14.1合同份数14.2合同应用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：DLSZ202400011.2甲方（出让方）信息：1.2.1甲方名称：大连市土地储备中心1.2.2甲方地址：大连市中山区路号1.2.3甲方法定代表人：1.3乙方（受让方）信息：1.3.1乙方名称：大连房地产开发有限公司1.3.2乙方地址：大连市沙河口区路号1.3.3乙方法定代表人：1.4土地使用权基本情况：1.4.1土地使用权面积：20000平方米1.4.2土地使用权位置：大连市区街道1.4.3土地使用权用途：住宅用地1.4.4土地使用权出让年限：70年1.5交易价格及支付方式：1.5.1交易价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）1.5.2支付方式：分期支付，首期支付合同总价款的50%，剩余款项在土地使用权转让登记后支付完毕。2.土地使用权转让条件2.1土地使用权取得方式：通过公开出让方式取得2.2土地使用权性质及用途：出让土地使用权，住宅用地2.3土地使用权出让年限：70年2.4土地使用权出让金缴纳标准：根据《大连市土地使用权出让金缴纳标准》执行2.5土地使用权出让合同附件：详见附件一3.土地使用权转让程序3.1土地使用权转让申请：乙方应在合同签订之日起30日内向甲方提交土地使用权转让申请3.2土地使用权转让审批：甲方应在收到乙方申请之日起15个工作日内完成审批3.3土地使用权转让登记：乙方应在审批通过后30日内办理土地使用权转让登记手续3.4土地使用权转让合同签订：本合同双方在土地使用权转让登记手续办理完毕后签订正式转让合同4.甲方权利与义务4.1甲方权利：4.1.1土地使用权出让权4.1.2土地使用权转让权4.1.3土地使用权收益权4.2甲方义务：4.2.1按时缴纳土地使用权出让金4.2.2保障土地使用权的合法合规4.2.3配合乙方办理土地使用权转让手续5.乙方权利与义务5.1乙方权利：5.1.1土地使用权受让权5.1.2土地使用权使用权5.1.3土地使用权收益权5.2乙方义务：5.2.1按时支付土地使用权转让价款5.2.2依法使用土地5.2.3配合甲方办理土地使用权转让手续6.土地使用权转让价款及支付6.1土地使用权转让价款：6.1.1转让价款总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）6.1.2转让价款构成：土地出让金、相关税费、其他费用6.1.3转让价款支付时间：合同签订后30日内支付首期款，登记后支付尾款6.2付款方式及期限：6.2.1付款方式：银行转账6.2.2付款期限：分期支付，首期支付合同总价款的50%，剩余款项在土地使用权转让登记后支付完毕6.2.3付款责任：乙方未按时支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。8.土地使用权转让税费承担8.1土地使用权转让税费：8.1.1土地使用权转让税费种类：契税、印花税、土地增值税、营业税等8.1.2土地使用权转让税费标准：根据国家及地方相关法律法规执行8.1.3土地使用权转让税费缴纳责任：甲方应负责缴纳出让环节产生的税费，乙方应负责缴纳转让环节产生的税费8.2税费缴纳时间及方式：8.2.1税费缴纳时间：甲方应在土地使用权出让合同签订后，乙方应在土地使用权转让登记前缴纳相应税费8.2.2税费缴纳方式：按照国家及地方税务机关的规定办理9.土地使用权转让合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1甲方解除合同的条件：乙方未按时支付转让价款或未按约定使用土地9.1.2乙方解除合同的条件：甲方未按时提供土地使用权或提供的使用权不符合约定9.2合同终止条件：9.2.1甲方终止合同的条件：乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正9.2.2乙方终止合同的条件：甲方未按约定履行合同义务，经乙方催告后仍未改正10.违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1逾期缴纳土地使用权出让金的违约责任：每日按逾期金额的万分之五支付违约金10.1.2未按时办理土地使用权转让手续的违约责任：每日按合同总价款的万分之五支付违约金10.1.3违反合同约定的其他违约责任：按照实际损失承担赔偿责任10.2乙方违约责任：10.2.1逾期支付土地使用权转让价款的违约责任：每日按逾期金额的万分之五支付违约金10.2.2未按时使用土地的违约责任：每日按合同总价款的万分之五支付违约金10.2.3违反合同约定的其他违约责任：按照实际损失承担赔偿责任11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1争议协商：双方应友好协商解决争议11.1.2争议调解：协商不成，可申请第三方调解11.1.3争议仲裁：协商和调解不成，可提交大连市仲裁委员会仲裁11.1.4争议诉讼：协商、调解和仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：大连市仲裁委员会12.其他约定12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同附件：详见附件一至附件十12.3合同解释：本合同条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准12.4合同变更与解除：合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议；合同解除需按照本合同第九条的规定执行13.合同份数与应用13.1合同份数：本合同一式八份，甲乙双方各执四份13.2合同应用：本合同为土地使用权转让的法律依据，具有同等法律效力14.合同签订与生效14.1合同签订：本合同经甲乙双方签字盖章后生效14.2合同生效：本合同自签订之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在土地使用权转让过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业、分支机构。15.2第三方责任15.2.1第三方应具备相应的资质和执业资格，并对提供的服务承担相应责任。15.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，确保服务质量和信息安全。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和法律法规收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便完成工作任务。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。16.1.2第三方在收到介入申请后，应在7个工作日内回复是否接受介入。16.2第三方介入的确认16.2.1第三方接受介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同。16.2.2服务合同应明确第三方的服务内容、费用、责任和期限。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额应根据服务合同约定，最高不超过服务费用总额的5倍。17.2第三方责任承担17.2.1第三方责任承担方式：违约金、赔偿金或解除服务合同。17.2.2第三方责任承担期限：自服务合同签订之日起计算。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应按照甲方的要求，提供专业的服务，确保甲方利益不受损害。18.1.2甲方有权监督第三方的服务质量，并提出改进建议。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应按照乙方的需求，提供专业的服务，确保乙方利益不受损害。18.2.2乙方有权监督第三方的服务质量，并提出改进建议。18.3第三方与合同其他各方的关系18.3.1第三方应遵守合同约定，与其他各方保持良好沟通和协作。18.3.2第三方在服务过程中，如需与其他各方进行协商，应及时通知相关方。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行变更19.1.1第三方介入后，合同履行内容可能发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订补充协议。19.1.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。19.2合同解除19.2.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除服务合同。19.2.2解除服务合同后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关事宜。19.3合同终止19.3.1第三方完成服务任务后，合同自行终止。19.3.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，支付第三方的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权出让合同说明：本附件为甲方与原土地使用权出让方签订的土地使用权出让合同，详细规定了土地使用权的出让条件、期限、用途、出让金等。2.附件二：土地使用权转让申请表说明：本附件为乙方向甲方提交的土地使用权转让申请表，包含乙方的基本信息、转让土地的基本情况等。3.附件三：土地使用权转让审批文件说明：本附件为甲方在土地使用权转让审批过程中，由相关部门出具的审批文件。4.附件四：土地使用权转让登记证明说明：本附件为土地使用权转让登记完成后，由登记机关出具的登记证明。5.附件五：第三方服务合同说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同，详细规定了第三方的服务内容、费用、责任和期限。6.附件六：土地使用权测绘报告说明：本附件为第三方或相关部门出具的土地使用权测绘报告，详细说明了土地的面积、位置、边界等。7.附件七：土地评估报告说明：本附件为第三方评估机构出具的土地评估报告，评估土地的市场价值。8.附件八：支付凭证说明：本附件为乙方支付土地使用权转让价款的银行转账凭证。9.附件九：税费缴纳凭证说明：本附件为甲乙双方缴纳相关税费的凭证。10.附件十：争议解决相关文件说明：本附件为争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1甲方未按时缴纳土地使用权出让金1.1.2甲方未按时提供土地使用权1.1.3甲方提供的使用权不符合约定1.2乙方违约行为：1.2.1乙方未按时支付土地使用权转让价款1.2.2乙方未按约定使用土地1.2.3乙方违反合同约定，造成甲方损失2.责任认定标准：2.1违约责任认定：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，违约方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1甲方违约示例：甲方未按时缴纳土地使用权出让金，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。3.2乙方违约示例：乙方未按时支付土地使用权转让价款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。全文完。2024年度大连市土地使用权转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权转让概况2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地权属证书编号3.土地使用权转让条件3.1转让价格及支付方式3.2付款期限3.3交地时间3.4交地方式4.土地使用权转让费用4.1土地使用权转让税费4.2其他相关费用5.土地使用权转让手续5.1手续办理主体5.2办理时限5.3办理费用6.土地使用权转让限制6.1土地用途限制6.2建设规划限制6.3其他限制条件7.合同履行与违约责任7.1履行义务7.2履行期限7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决程序9.合同生效与终止9.1生效条件9.2生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同附件10.1土地使用权转让协议10.2土地使用权证书复印件10.3其他相关文件11.合同变更与解除11.1变更条件11.2变更程序11.3解除条件11.4解除程序12.合同解除后的处理12.1土地使用权恢复12.2费用退还12.3责任承担13.合同的不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理13.3不可抗力证明14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同份数效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：大连市房地产开发有限公司甲方法定代表人：甲方住所地：大连市中山区路号1.2乙方基本信息乙方名称：大连市建筑有限公司乙方法定代表人：乙方住所地：大连市沙河口区路号2.土地使用权转让概况2.1土地位置及面积土地位置：大连市金州区街道路号土地面积：20000平方米2.2土地用途土地用途：住宅用地2.3土地权属证书编号土地权属证书编号：辽国土用字[2024]0001号3.土地使用权转让条件3.1转让价格及支付方式转让价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）支付方式：分期支付，首付款为合同总价款的30%，在合同签订之日起30日内支付；余款在交地后30日内支付完毕。3.2付款期限首付款支付期限：合同签订之日起30日内余款支付期限：交地后30日内3.3交地时间交地时间：2024年12月31日3.4交地方式交地方式：乙方根据甲方提供的土地权属证书及交地通知单，自行办理土地交接手续。4.土地使用权转让费用4.1土地使用权转让税费土地使用权转让税费：根据国家相关规定及地方政策执行，由乙方承担。4.2其他相关费用土地使用权转让过程中产生的其他相关费用，由双方协商解决，费用承担方另行约定。5.土地使用权转让手续5.1手续办理主体甲方负责办理土地使用权转让手续，乙方予以配合。5.2办理时限甲方应在合同签订之日起60日内完成土地使用权转让手续。5.3办理费用土地使用权转让手续办理费用由甲方承担。6.土地使用权转让限制6.1土地用途限制土地用途仅限于住宅建设，不得用于商业、工业等其他用途。6.2建设规划限制乙方在建设过程中应遵守国家及地方有关建设规划规定，确保项目符合规划要求。6.3其他限制条件乙方在使用土地过程中，应遵守国家法律法规，不得进行违法建设。652578652579652580652581652582652583652584652585652565258765258865258965259065259165259265259365259465259565259665259765259865259965260065260165260265260365260465260565260665260765260865260965261065261165261265261365261465261565261665261765261865261965262065262165262265262365262465262565262665262765262865262965263065263165263265263365263465263565263665263765263865263965264065264165264265264365264465264565264665264765264865264965265065265165265265265365265465265565265665265765265865265965266065266165266265266365266465266565266665266765266865266965267065267165267265267365267465267565267665267765267865267965268065268165268265268365268465268565266526876526886526896526906526916526926526936526946526956526966526976526986526996527006527016527026527036527046527056527066527076527086527096527106527116527126527136527146527156527166527176527186527196527206527216527226527236527246527256527266527276527286527296527306527316527326527336527346527356527366527376527386527396527406527416527426527436527446527456527466527476527486527496527506527516527526527536527546527556527566527576527586527596527606527616527626527636527646527656527666527676527686527696527706527716527726527736527746527756527766527776527786527796527806527816527826527836527846527856527652787652788652789652790652791652792652793652794652795652796652797652798652799652800652801652802652803652804652805652806652807652808652809652810652811652812652813652814652815652816652817652818652819652820652821652822652823652824652825652826652827652828652829652830652831652832652833652834652835652836652837652838652839652840652841652842652843652844652845652846652847652848652849652850652851652852652853652854652855652856652857652858652859652065216522652365246525652665276528652965287065287165287265287365287465287565287665287765287865287965288065288165288265288365288465288565286528876528886528896528906528916528926528936528946528956528966528976528986528996529006529016529026529036529046529056529066529076529086529096529106529116529126529136529146529156529166529176529186529196529206529216529226529236529246529256529266529276529286529296529306529316529326529336529346529356529366529376529386529396529406529416529426529436529446529456529466529476529486529496529506529516529526529536529546529556529566529576529586529596529606529616529626529636529646529656529666529676529686529696529706529716529726529736529746529756529766529776529786529796529806529816529826529836529846529856529652987652988652989652990652991652992652993652994652995652996652997652998652999653000第二部分：第三方介入后的修正653001第三方介入概述653002第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所、仲裁机构等。653003第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正、透明和合法性，包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、解决争议等。653004第三方介入程序653005介入申请甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应提前向对方发出书面申请，说明介入的理由、目的、所需第三方类型及预期作用。653006介入同意对方收到介入申请后，应在7个工作日内回复是否同意第三方介入。如不同意，应说明理由。653007介入协议双方同意第三方介入后，应与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。653008第三方责任限额653009责任限额约定在《第三方介入协议》中，应明确约定第三方在履行职责过程中可能产生的责任限额，包括但不限于赔偿金额的上限。653010责任承担若第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失，应由第三方按照《第三方介入协议》中的约定承担相应责任。653011责任免除因不可抗力导致的责任；因甲乙双方提供虚假信息或未按照要求提供必要资料导致的责任；因甲乙双方违反合同约定导致的责任。653012第三方变更若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订《第三方介入协议》。653013第三方退出653014退出条件合同履行完毕或终止；甲乙双方同意第三方退出；第三方因自身原因无法继续履行职责。653015退出程序第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并协助完成相关手续。653016额外条款及说明653017介入费用第三方介入产生的费用，由提出介入方承担，除非《第三方介入协议》另有约定。653018保密义务甲乙双方及第三方应遵守保密义务，对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密。653019争议解决甲乙双方及第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。653020法律适用本合同及《第三方介入协议》适用中华人民共和国法律。653021合同效力本合同及《第三方介入协议》的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。653022其他本合同及《第三方介入协议》的任何条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：653023附件一：土地使用权转让协议详细要求：包含合同双方基本信息、土地使用权转让概况、转让条件、转让费用、转让手续、转让限制、合同履行与违约责任、争议解决方式、合同生效与终止等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方达成一致并签订的正式文件。653024附件二：土地权属证书复印件详细要求：提供清晰的土地权属证书复印件，包括证书编号、土地位置、面积、用途等关键信息。说明：本附件作为合同履行的重要依据，证明土地权属的合法性。653025附件三：土地使用权转让税费缴纳凭证详细要求：提供土地使用权转让过程中产生的税费缴纳凭证，证明已依法缴纳相关税费。说明：本附件用于证明合同履行过程中税费的合法合规。653026附件四：土地使用权转让手续费缴纳凭证详细要求：提供土地使用权转让手续费缴纳凭证，证明已缴纳相关手续费。说明：本附件用于证明合同履行过程中手续费的合法合规。653027附件五：其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如规划许可证、施工许可证等。说明：本附件用于补充合同履行过程中可能产生的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：653028违约行为违约行为是指在合同履行过程中，任何一方未按照合同约定履行其义务的行为。653029违约责任认定标准违约责任的认定标准如下：违约行为发生；违约行为导致合同目的无法实现；违约行为对守约方造成损失；违约方存在过错。653030示例说明示例一：甲方未按时支付转让款项，构成违约。违约责任：甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例二：乙方未按时办理土地使用权转让手续，构成违约。违约责任：乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例三：第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同无法履行，构成违约。违约责任：第三方应按照《第三方介入协议》的约定承担相应责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度大连市土地使用权转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.土地使用权转让标的2.1土地使用权性质2.2土地位置2.3土地面积2.4土地用途2.5土地使用权证书编号3.土地使用权转让价格3.1转让价格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款地点4.土地使用权交付4.1土地使用权交付方式4.2土地使用权交付时间4.3土地使用权交付地点5.土地使用权登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记期限5.4登记手续6.土地使用权过户税费6.1过户税费承担方6.2过户税费计算方式6.3过户税费缴纳期限7.土地使用权使用期限7.1土地使用权起始日期7.2土地使用权终止日期7.3土地使用权续期8.土地使用权变更及转让8.1土地使用权变更条件8.2土地使用权转让条件8.3土地使用权变更及转让手续9.土地使用权相关权利义务9.1土地使用权相关权益9.2土地使用权相关义务9.3土地使用权相关责任10.土地使用权使用条件及限制10.1土地使用权使用条件10.2土地使用权限制条件10.3土地使用权使用规范11.土地使用权争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决期限11.3争议解决机构12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止程序13.违约责任13.1违约责任承担13.2违约责任计算13.3违约责任赔偿14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效及终止日期15.其他约定事项15.1不可抗力15.2合同解释15.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：大连市房地产开发有限公司乙方：大连市YY投资集团有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：大连市区路号乙方注册地址：大连市YY区YY路YY号2.土地使用权转让标的2.1土地使用权性质甲方拥有的土地使用权性质为出让性质。2.2土地位置土地位于大连市区路，东至路，南至路，西至路，北至路。2.3土地面积土地总面积为10000平方米。2.4土地用途土地用途为住宅用地。2.5土地使用权证书编号土地使用权证书编号为辽（大）土登字第0001号。3.土地使用权转让价格3.1转让价格土地使用权转让价格为人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。3.2付款方式乙方应分两次支付转让款，第一次支付人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00），在合同签订之日起30日内支付；第二次支付人民币贰仟万元整（￥20,000,000.00），在土地使用权过户登记手续办理完毕之日起30日内支付。3.3付款期限付款期限为自合同签订之日起至土地使用权过户登记手续办理完毕之日止。3.4付款地点付款地点为甲方指定账户。4.土地使用权交付4.1土地使用权交付方式甲方应在合同签订之日起30日内将土地使用权证及相关文件交付给乙方。4.2土地使用权交付时间交付时间为甲方将土地使用权证及相关文件交付给乙方之日起。4.3土地使用权交付地点交付地点为甲方注册地址。5.土地使用权登记5.1登记申请乙方应在收到土地使用权证及相关文件后30日内向土地登记机关申请土地使用权过户登记。5.2登记费用登记费用由乙方承担。5.3登记期限登记期限为自乙方申请之日起60日内。5.4登记手续乙方应在规定期限内办理完毕土地使用权过户登记手续。6.土地使用权过户税费6.1过户税费承担方过户税费由乙方承担。6.2过户税费计算方式过户税费按照国家规定计算。6.3过户税费缴纳期限过户税费应在土地使用权过户登记手续办理完毕之日起30日内缴纳。7.土地使用权使用期限7.1土地使用权起始日期土地使用权起始日期为2004年1月1日。7.2土地使用权终止日期土地使用权终止日期为2044年1月1日。7.3土地使用权续期如乙方需续期土地使用权，应在土地使用权终止日期前一年内向土地登记机关申请续期。8.土地使用权变更及转让8.1土地使用权变更条件1.土地使用权性质、位置、用途等发生变更；2.土地使用权人发生变化；3.土地使用权期限发生变化。8.2土地使用权转让条件1.土地使用权性质、位置、用途等符合国家规定；2.土地使用权人发生变化；3.土地使用权期限未满。8.3土地使用权变更及转让手续1.乙方提出变更或转让申请；2.甲方审核申请；3.双方签订变更或转让协议；4.办理相关手续；5.办理变更或转让登记。9.土地使用权相关权利义务9.1土地使用权相关权益1.乙方享有土地使用权及其相关权益；2.乙方有权在土地使用权范围内进行建设活动。9.2土地使用权相关义务1.乙方应按照土地用途进行建设；2.乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规；3.乙方应按时缴纳土地使用费。9.3土地使用权相关责任1.乙方因违法用地、破坏土地等行为，应承担相应的法律责任；2.甲方因未尽到管理职责，导致乙方合法权益受损的，应承担相应的赔偿责任。10.土地使用权使用条件及限制10.1土地使用权使用条件1.土地使用权人应具备相应的资质条件；2.土地使用权人应按照土地用途进行建设。10.2土地使用权限制条件1.土地使用权人不得改变土地用途；2.土地使用权人不得擅自转让土地使用权；3.土地使用权人不得擅自改变土地性质。10.3土地使用权使用规范1.土地使用权人应按照规划要求进行建设；2.土地使用权人应遵守环境保护规定；3.土地使用权人应遵守城市容貌和公共安全要求。11.土地使用权争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起60日内。11.3争议解决机构争议解决机构为大连市区人民法院。12.合同解除及终止12.1合同解除条件1.任何一方违约；2.不可抗力事件导致合同无法履行。12.2合同终止条件1.土地使用权期限届满；2.土地使用权被依法收回。12.3合同解除及终止程序1.提出解除或终止合同申请；2.双方协商达成一致；3.办理相关手续。13.违约责任13.1违约责任承担1.违约方应承担违约责任；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。13.2违约责任计算违约责任按照实际损失计算。13.3违约责任赔偿违约方应在违约责任计算后，向守约方支付赔偿金。14.合同生效及终止14.1合同生效条件1.双方签署合同；2.甲方将土地使用权证及相关文件交付给乙方；3.土地使用权过户登记手续办理完毕。14.2合同终止条件1.土地使用权期限届满；2.土地使用权被依法收回。14.3合同生效及终止日期合同自双方签署之日起生效，至土地使用权期限届满或被依法收回之日终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指合同双方在履行本合同时，因特定目的引入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保合同项下相关工作的专业性和公正性。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。1.第三方的基本信息；2.第三方介入的目的和范围；3.第三方的工作内容和要求；4.第三方的责任和权利；5.第三方的报酬和支付方式；6.第三方介入协议