新建公寓居住权担保协议书

新建公寓居住权担保协议书合同编号：__________新建公寓居住权担保协议书甲方（担保人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方愿意为乙方在新建公寓的居住权提供担保，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条担保范围1.1甲方为乙方在新建公寓的居住权提供担保，担保范围包括但不限于乙方在新建公寓的租金、水电费、物业费等各项费用。1.2甲方承诺在乙方不按时支付上述费用时，按照乙方的委托代为支付，并有权向乙方追偿。第二条担保期限2.1本协议自双方签字之日起生效，担保期限为____年。第三条担保方式3.1甲方将其在新建公寓的居住权设定为担保物，用以担保本协议项下的债务。3.2甲方应将担保物的所有权转移至乙方名下，以便在乙方需要行使担保权利时，能够顺利进行。第四条甲方义务4.1甲方应确保担保物的所有权转移至乙方名下，并积极配合乙方办理相关手续。4.2甲方应按照本协议的约定，按时支付乙方在新建公寓的各项费用。4.3甲方应在本协议约定的担保期限内，保证乙方在新建公寓的居住权不受侵害。第五条乙方义务5.1乙方应按时支付新建公寓的各项费用，如有逾期，甲方有权代为支付，并有权向乙方追偿。5.2乙方应按照甲方的要求，提供与新建公寓居住权相关的证明材料。5.3乙方在担保期限内，不得将新建公寓的居住权转让给第三方。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议项下债务金额的____%。6.2违约方承担违约责任后，仍应履行本协议约定的义务。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（担保人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.新建公寓居住权担保协议书正本2.甲方（担保人）身份证明文件3.乙方（借款人）身份证明文件4.新建公寓所有权转移证明文件5.新建公寓租赁合同6.担保物所有权转移登记证明7.费用支付证明文件8.甲方代付费用授权书9.乙方居住权证明材料10.争议解决相关法律文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付乙方在新建公寓的费用，或未履行担保义务。2.乙方未按照约定时间支付新建公寓的费用。3.甲方在担保期限内，未经乙方同意，将新建公寓的居住权转让给第三方。4.乙方在担保期限内，未经甲方同意，将新建公寓的居住权转让给第三方。5.甲方、乙方未履行本协议约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.担保人：指承担担保责任的一方，承诺为债务人的债务提供担保。2.借款人：指接受担保并承担债务的一方。3.居住权：指居住在某处房屋的权利。4.担保物：指用于担保债务的财产。5.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付费用：乙方可以要求甲方及时支付，并有权代为支付后向甲方追偿。2.甲方未能办理担保物所有权转移手续：乙方可以要求甲方尽快办理，并有权解除合同。3.乙方未按时支付费用：甲方可以代为支付后向乙方追偿。4.甲方、乙方未履行其他约定义务：守约方有权要求违约方承担违约责任。5.发生争议：通过友好协商解决，协商不成时可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.乙方为新建立公寓的租户，需要担保人提供居住权担保。2.甲方作为担保人，为新建立公寓的租户提供居住权担