近地铁二手房居间合同样本

近地铁二手房居间合同样本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：证件类型：证件号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方（买受人）：证件类型：证件号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：丙方（居间人）：证件类型：证件号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：鉴于甲方为房屋的出卖人，乙方为房屋的买受人，丙方为提供居间服务的居间人，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲乙双方通过丙方居间介绍达成买卖房屋事宜，现经甲乙丙三方协商一致，订立本合同。第一条房屋基本状况1.2房屋占用土地使用权证号__________，土地使用权类型__________，土地使用权终止日期__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方未按本合同约定履行购买房屋义务的，甲方有权没收定金；甲方未按本合同约定履行出售房屋义务的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。2.3除定金外，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款，具体支付方式如下：2.3.1乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首期房款人民币__________元；2.3.2乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。2.4甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，向乙方出示房屋所有权证等相关证件，并协助乙方办理房屋过户手续。第三条房屋交付及过户3.1甲乙双方同意，本合同签订之日起__________个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内所有设施设备的功能正常，并保证房屋内脏、洁具、门窗等设施设备完好。3.2甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权归乙方所有。第四条丙方居间服务费用4.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲乙双方同意支付丙方居间服务费用共计人民币__________元。4.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向丙方支付居间服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。5.2若甲方未按本合同约定时间、金额支付房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3若乙方未按本合同约定时间、金额支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（居间人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.居间服务费用支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.定金支付凭证7.房款支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付房款2.乙方未按约定时间、金额支付房款3.甲方未按约定时间交付房屋4.甲方未保证房屋内设施设备功能正常5.甲方未保证房屋内脏、洁具、门窗等设施设备完好6.甲方未协助乙方办理房屋过户手续7.丙方未按约定提供居间服务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.居间服务：指居间人通过介绍、协调，促使甲乙双方达成交易目的并收取报酬的行为。4.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：甲方未保证房屋内设施设备功能正常解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定保证设施设备功能正常，并有权要求甲方承担维修费用。3.问题：甲方未保证房屋内脏、洁具、门窗等设施设备完好解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定保证设施设备完好，并有权要求甲方承担维修费用。4.问题：甲方未协助乙方办理房屋过户手续解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定协助办理房屋过户手续，并有权要求甲方承担过户费用。5.问题：乙方未按约定时间、金额支付房款解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权要求乙方支付违约金。6.问题：丙方未按约定提供居间服务解决办法：甲方和乙方有权要求丙方按照合同约定提供居间服务，并有权要求丙方退还居间服务