202410 租赁合同（简版）

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方愿意将其拥有的物业租赁给乙方使用，双方经充分协商，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业地址：____________________1.2物业面积：____________________1.3物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条双方权利义务5.1甲方应保证物业的正常使用，确保物业符合乙方经营需求。5.2乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，确保经营活动合法合规。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应仔细阅读并理解合同条款，确保对合同内容无异议。解决办法：如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解答。2.租赁期限、租金及支付方式、押金等关键条款需双方明确约定，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确填写租赁期限、租金及支付方式、押金等关键信息。3.双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同顺利履行。解决办法：双方应主动履行合同约定的义务，如有违约，应承担违约责任。4.合同争议解决方式需明确，以防止争议发生时双方无法达成一致。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。5.注意保管好合同正本，以免丢失或损坏。解决办法：双方各自妥善保管合同正本，避免不必要的损失。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指提供物业供他人使用的当事人。2.承租方：指租赁他人物业使用的当事人。3.租赁期限：指承租方使用出租方物业的时间范围。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的违约责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例等。应用场合：1.商业租赁：适用于出租方将商业物业租赁给承租方使用的情况。2.住宅租赁：适用于出租方将住宅物业租赁给承租方使用的情况。3.办公租赁：适用于出租方将办公楼物业租赁给承租方使用的情况。补充条款：1.宠物条款：明确宠物饲养的规定，包括宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任条款：详细规定出租方和承租方在物业维护、维修方面的责任。3.保险条款：要求承租方购买相应的物业保险，以保障双方利益。4.变更条款：允许在合同履行过程中，双方协商一致对合同内容进行变更。5.提前解约条款：规定在合同履行过程中，双方提前解除合同的条件和违约责任。附件列表：1.物业证明文件：包括房产证、土地使用权证等。2.租赁物业现状照片：记录物业在租赁前的现状