2024餐饮场地租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁场地1.1甲方同意将其拥有的位于__________（地址）的餐饮场地租赁给乙方使用。1.2乙方租赁的场地面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期间，如乙方需开具租赁发票，甲方应按实际租金金额为乙方开具正规发票。第四条场地使用及管理4.1乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得损坏场地设施。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。4.3乙方应在租赁场地内设置消防安全设施，并保证设施的正常运行。如发生火灾等安全事故，乙方应立即采取措施，并承担相应责任。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致后办理解除手续。5.2合同变更或解除后，乙方应按照合同约定的时间、方式支付违约金。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁场地或提供的场地不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。6.3一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明文件和相关的营业执照或其他资质证明文件。2.明确租赁场地的具体位置、面积和用途，避免因描述不准确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁场地的位置、面积和现有设施，并可附上场地图片或其他相关资料。3.租赁期限要明确，避免因期限不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期。4.租金及支付方式要明确，避免因租金支付不及时或不正确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间，并约定滞纳金等违约责任。5.场地使用和管理要明确，避免因使用不当导致的纠纷。解决办法：在合同中明确乙方使用场地的条件和禁止行为，以及甲方提供的设施和维护责任。6.合同的变更和解除要明确，避免因变更或解除合同导致的纠纷。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件、程序和违约责任。7.违约责任要明确，以便在违约时能够依据合同约定追究责任。解决办法：在合同中明确双方的违约行为及其应当承担的违约责任。8.争议解决方式要明确，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定发生争议时的协商解决方式和或诉讼管辖法院。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。2.乙方（承租方）：指租赁甲方场地并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用租赁场地的期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的场地使用费。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的迟延履行金。7.租赁场地：指甲方出租给乙方使用的房屋、场地及其附属设施。8.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对原合同内容进行修改或补充。9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法或按约定终止合同关系。10.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。应用场合：1.餐饮企业或个人租赁商业空间开设餐厅。2.酒店、宴会厅、会议中心等场所提供餐饮服务。3.美食广场、购物中心、商业步行街等提供的餐饮区租赁。4.任何需要租赁场地进行餐饮服务的商业活动。补充条款：A.食品安全与卫生：乙方应遵守国家食品安全法律法规，确保餐饮服务过程中的食品安全与卫生。如因乙方原因导致食品安全事故，乙方应承担全部责任。B.装修与改造：乙方在租赁期间进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。装修或改造不得改变场地的结构和安全性能。C.保险：乙方应办理相应的业务保险，包括但不限于食品安全责任保险、火灾保险等，并保证保险有效期覆盖租赁期限。D.广告与宣传：乙方在使用租赁场地进行广告和宣传时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。E.租赁场地的维修与保养：甲方负责租赁场地的日常维修与保养，确保场地设施的正常运行。对于乙方因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或承担修复费用。F.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。附件列表：1.