2024年度商业店铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业店铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租金调整机制3.1租金调整时间3.2租金调整幅度第四条租赁用途及经营范围4.1租赁店铺用途4.2经营范围限制第五条店铺装修及维修责任5.1装修标准及要求5.2装修费用承担5.3维修责任分配第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务第七条合同终止及违约责任7.1合同终止条件7.2违约责任承担第八条保险及安全责任8.1保险责任分配8.2安全责任分配第九条不可抗力9.1不可抗力事件范围9.2不可抗力事件影响及处理第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的继承与转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密信息保护期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于_______（地址），店铺面积为_______平方米。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________2.3租金支付时间承租方应在每个租赁期的开始之日起_______日内支付当期租金。第三条租金调整机制3.1租金调整时间租金调整时间为每个租赁期结束前的_______个月。3.2租金调整幅度租金调整幅度为上一年租金的_______%。第四条租赁用途及经营范围4.1租赁店铺用途承租方应将租赁店铺用于_______（经营用途）。4.2经营范围限制承租方不得在租赁店铺内进行_______（限制经营范围）。第五条店铺装修及维修责任5.1装修标准及要求承租方应按照出租方提供的装修标准及要求进行店铺装修。5.2装修费用承担承租方承担装修费用，装修费用为人民币_______元整（大写：____________________元整）。5.3维修责任分配出租方负责店铺的结构和安全设施的维修，承租方负责店铺内部设施的维修。第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务出租方有权对承租方的经营活动进行监督，确保承租方遵守租赁用途及经营范围。6.2承租方权利与义务承租方有权按照合同约定使用和经营租赁店铺，并承担相应的义务。第七条合同终止及违约责任7.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，承租方未续租；（2）承租方违反合同约定，出租方有权解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。7.2违约责任承担违约责任承担如下：（1）出租方违约，应支付承租方违约金，违约金为租金的_______倍；（2）承租方违约，应支付出租方违约金，违约金为租金的_______倍。第八条保险及安全责任8.1保险责任分配承租方应按照出租方的要求购买商业保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。8.2安全责任分配承租方应确保店铺内的安全措施得到妥善维护，并承担因安全问题导致的一切责任。第九条不可抗力9.1不可抗力事件范围不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。9.2不可抗力事件影响及处理在不可抗力事件发生期间，双方应立即协商解决影响合同履行的问题，并根据情况部分或全部免除责任。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决地点及适用法律争议解决的地点为_______，适用法律为_______法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化需要变更合同；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行。11.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方同意解除；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。第十二条合同的继承与转让12.1合同继承条件合同继承条件如下：（1）出租方或承租方发生继承事项；（2）继承人同意继续履行合同。12.2合同转让条件合同转让条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租方找到合适的替代使用者，并经出租方同意。第十三条保密条款13.1保密信息范围保密信息范围包括但不限于商业秘密、客户信息、经营策略等。13.2保密信息保护期限保密信息的保护期限为合同终止后_______年。第十四条其他条款14.1附加条款附加条款包括但不限于店铺装修标准、设备清单、特殊规定等。14.2附录附录包括店铺平面图、装修设计方案、设备清单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方介入，并书面确认。2.2第三方介入程序第三方介入应按照甲乙双方约定的程序进行，包括但不限于签订协议、提供服务、收取费用等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全、合法性等承担责任。3.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第四条第三方与甲乙双方的权利与义务4.1第三方权利与义务第三方有权按照约定收取费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙双方的合法权益。4.2甲乙双方权利与义务甲乙双方应按照约定支付第三方费用，并有权要求第三方提供服务质量保障。甲乙双方应协助第三方履行其职责，并提供必要的经营信息。第五条第三方介入的变更与解除5.1变更条件第三方介入的变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规变化需要变更；（3）不可抗力事件导致变更。5.2解除条件第三方介入的解除条件如下：（1）合同到期，双方同意解除；（2）一方违约，对方有权解除；（3）不可抗力事件导致解除。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式第三方介入产生的争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决地点及适用法律争议解决的地点为_______，适用法律为_______法律。第七条第三方介入的保密条款7.1保密信息范围保密信息范围包括但不限于商业秘密、客户信息、经营策略等。7.2保密信息保护期限保密信息的保护期限为合同终止后_______年。第八条第三方介入的其他条款8.1附加条款附加条款包括但不限于第三方服务标准、特殊要求等。8.2附录附录包括第三方服务协议、服务标准等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明店铺的布局、面积分配、设施位置等。附件二：装修设计方案包括装修风格、材料要求、施工标准等。附件三：设备清单列明店铺所需的所有设备和设施，及其规格、数量、单价等。附件四：租赁保证金收据证明承租方已缴纳租赁保证金。附件五：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件六：保险单据证明承租方已购买商业保险。附件七：安全检查报告证明店铺已通过安全检查。附件八：租赁合同变更协议记录合同变更的内容和日期。附件九：第三方服务协议详细说明第三方服务的内容、标准、费用等。附件十：争议解决裁决书记录争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.承租方未按照合同约定使用和经营租赁店铺。3.承租方未按照约定进行店铺装修或维修。4.出租方未按照约定提供店铺设施或服务。5.出租方未按照约定维护店铺的安全和卫生。6.第三方未按照约定提供服务或存在服务质量问题。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额的_______%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际