2024租赁门面合同书（长期）

合同编号：__________合同各方当事人：出租人：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________承租人：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于出租人拥有位于__________（地址）的门面房产，愿意将其出租给承租人使用；承租人愿意租赁上述门面房产，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1出租人同意将其位于__________（地址）的门面房产出租给承租人使用。1.2租赁物面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），每半年支付一次，支付日期为每半年初的__________日。3.2承租人应在支付租金的向出租人支付当期的物业管理费、水电费等费用。第四条租赁物的使用、维护和维修4.1承租人应按合同约定合理使用租赁物，并遵守国家和地方的法律法规。4.2承租人应负责租赁物的日常维护和维修，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.3租赁期间，如租赁物出现重大故障，影响承租人正常使用，出租人应负责维修。维修费用由双方协商承担。第五条合同的变更和解除5.1合同一方如要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2合同解除后，承租人应按照合同约定办理退租手续，并支付相应的违约金。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租人（盖章）：__________年__________月__________日承租人（盖章）：__________年__________月__________日注意事项：1.确保合同各方当事人的身份真实有效，具备相应的民事行为能力。2.明确租赁物的具体位置、面积和现状，以及周边环境、基础设施等情况。3.详细约定租金标准、支付方式和时间，以及可能的租金调整机制。4.明确租赁物的使用范围和禁止行为，遵守相关法律法规。5.注意合同中的违约责任条款，了解逾期支付租金、提前解约等情形下的法律责任。6.确认双方签字盖章后合同即生效，保留好合同副本，以便日后查阅。解决办法：1.遇到合同履行过程中的争议，尝试友好协商解决。2.如果协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在合同中明确双方应遵守的法律法规，以避免违法行为导致的合同无效。4.在签订合同前，可咨询专业律师意见，确保合同的合法性和有效性。法律名词及名词解释：1.出租人：拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租人：租赁出租人的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产，如房屋、土地等。4.租赁期限：承租人租赁租赁物的期限，分为短期租赁和长期租赁。5.租金：承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：逾期支付租金等费用时，应支付的额外费用。8.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力范围。应用场合：1.适用于个人或企业出租位于商业街、购物中心、办公楼等地点的门面房。3.适用于租赁双方希望通过书面合同明确双方权利义务的情况。补充条款：1.消防安全条款：双方应遵守消防安全规定，确保租赁物内的消防设施完好，不得擅自改动消防设施。2.保险条款：承租人应办理相应的商业保险，保障租赁物的安全，并通知出租人保险的有效期和保险金额。3.转租条款：承租人未经出租人同意，不得将租赁物转租给第三方。4.维修责任划分条款：明确租赁期间，出租人和承租人在维修方面的责任和义务。5.变更条款：允许在合同有效期内，双方协商一致对合同内容进行变更。附件列表：1.租赁物所有权证明文件2.