2024南京二手房买卖合同附家居用品赠送协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南京二手房买卖合同附家居用品赠送协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订日期1.2合同双方基本信息1.3房屋基本信息1.4交易价格及支付方式2.房屋产权状况2.1房屋产权清晰证明2.2产权登记情况2.3产权限制及共有权人情况3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准及流程4.家居用品赠送清单4.1赠送家居用品的名称、型号、数量、品牌4.2赠送家居用品的交付时间及方式4.3赠送家居用品的验收及保修5.交易税费承担5.1税费计算依据5.2双方税费承担比例5.3税费支付时间及方式6.交易款项的支付6.1首付款支付时间及金额6.2尾款支付时间及金额6.3付款方式及凭证7.产权过户及登记7.1过户登记手续办理7.2过户登记费用承担7.3过户登记时间及流程8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任的承担9.3违约金的计算及支付10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达方式11.3合同变更及补充12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋所有权证复印件13.3赠送家居用品清单14.合同签署14.1合同双方签字盖章14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订日期：2024年3月15日1.2合同双方基本信息：1.2.1买方：，身份证号码：110101199003011.2.2卖方：，身份证号码：110101198903051.3房屋基本信息：1.3.1房屋坐落：南京市玄武区龙蟠路123号1.3.2房屋面积：100平方米1.3.3房屋结构：框架结构1.3.4房屋用途：住宅2.房屋产权状况2.1房屋产权清晰证明：卖方提供房屋所有权证复印件，证明房屋产权清晰，无任何抵押、查封、权属争议等情况。2.2产权登记情况：房屋产权登记在卖方名下，登记时间为2023年1月1日。2.3产权限制及共有权人情况：房屋无产权限制，卖方为唯一产权人。3.房屋交付与验收3.1房屋交付时间：2024年4月30日3.2房屋交付条件：房屋应具备居住条件，无重大质量问题，卖方应保证房屋交付时符合合同约定的条件。3.3房屋验收标准及流程：买方在房屋交付后7日内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知卖方，卖方应在接到通知后7日内予以修复。4.家居用品赠送清单4.1赠送家居用品的名称、型号、数量、品牌：4.1.1家具：品牌床1张，型号A，数量1，品牌B4.1.2家电：品牌洗衣机1台，型号C，数量1，品牌D4.2赠送家居用品的交付时间及方式：与房屋交付同时交付，卖方负责将家居用品送至买方指定地点。4.3赠送家居用品的验收及保修：买方应在收到家居用品后7日内进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知卖方，卖方应在接到通知后7日内予以更换或修复。5.交易税费承担5.1税费计算依据：按照国家及地方相关法律法规规定计算。5.2双方税费承担比例：买方承担房屋交易税费，卖方不承担任何税费。5.3税费支付时间及方式：买方应在房屋交付前支付全部税费，以银行转账方式支付至卖方指定的账户。6.交易款项的支付6.1首付款支付时间及金额：买方应在合同签订后3日内支付首付款人民币20万元。6.2尾款支付时间及金额：买方应在房屋交付后支付尾款人民币80万元。6.3付款方式及凭证：买方应以银行转账方式支付款项，并提供转账凭证作为付款凭证。7.产权过户及登记7.1过户登记手续办理：卖方负责办理房屋产权过户手续，买方提供必要的资料及费用。7.2过户登记费用承担：过户登记费用由买方承担。7.3过户登记时间及流程：卖方应在买方支付完全部款项后7日内完成过户登记手续。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向南京市玄武区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：南京市玄武区人民法院。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，根据责任大小分担。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1买方违约：买方未按约定支付房款或未按约定时间办理过户手续的，卖方有权解除合同。9.1.2卖方违约：卖方未按约定交付房屋或提供虚假房屋信息的，买方有权解除合同。9.2违约责任的承担：9.2.1买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的10%。9.2.2卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价的5%。9.3违约金的计算及支付：违约金应在合同解除后7日内支付。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并办理过户登记后，合同终止。10.2.2合同解除后，合同终止。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按合同约定履行各自义务，并处理相关事宜。11.其他约定事项11.1合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证复印件、赠送家居用品清单。11.2通知送达方式：双方间的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。11.3合同变更及补充：合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式四份，买方、卖方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同保管责任：买方和卖方应妥善保管各自持有的合同文本。13.合同附件13.1房屋买卖合同：详见附件一。13.2房屋所有权证复印件：详见附件二。13.3赠送家居用品清单：详见附件三。14.合同签署14.1合同双方签字盖章：本合同经买方、卖方签字盖章后生效。14.2合同签署日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除买方、卖方之外的，为合同履行提供中介服务、评估服务、法律服务等非直接交易方。16.第三方介入条件16.1中介服务：双方同意，在房屋买卖过程中，可以引入第三方中介机构提供居间服务。16.2评估服务：双方同意，在房屋买卖过程中，可以引入第三方评估机构进行房屋价值评估。16.3法律服务：双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方律师事务所提供法律服务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：第三方的责任仅限于其在提供服务过程中因故意或重大过失导致的损失，责任限额不超过合同总金额的5%。18.第三方责任划分18.1中介方的责任：18.1.1中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。18.1.2中介方对因其服务引起的合同纠纷承担相应的调解责任，但不得替代合同双方解决争议。18.2评估方的责任：18.2.1评估方应根据房屋实际情况进行评估，保证评估结果的客观、公正。18.3法律服务方的责任：18.3.1法律服务方应根据合同要求提供法律意见，协助双方解决合同履行过程中的法律问题。18.3.2法律服务方对因其提供的法律意见导致的合同纠纷不承担责任，除非其存在故意或重大过失。19.第三方介入程序19.1中介服务介入程序：19.1.1双方同意选择的中介机构应在合同签订前进行协商确定。19.1.2中介机构应在合同签订后及时介入，提供居间服务。19.2评估服务介入程序：19.2.1双方同意选择的评估机构应在合同签订前进行协商确定。19.2.2评估机构应在合同签订后及时进行房屋价值评估，并提供评估报告。19.3法律服务介入程序：19.3.1双方同意选择的律师事务所应在合同签订前进行协商确定。19.3.2律师事务所应在合同签订后及时提供法律服务。20.第三方介入费用20.1中介服务费用：中介服务费用由买方和卖方按照约定比例分担。20.2评估服务费用：评估服务费用由买方和卖方按照约定比例分担。20.3法律服务费用：法律服务费用由买方和卖方按照约定比例分担。21.第三方介入后的合同履行21.1在第三方介入后，合同双方的履行义务不受影响。21.2第三方介入的任何结果，不影响买方和卖方根据本合同约定的权利和义务。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入产生的争议，仍按照本合同第8条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付与验收标准、税费承担、违约责任等。2.房屋所有权证复印件：提供房屋所有权证的复印件，证明卖方对房屋拥有完全的所有权。3.赠送家居用品清单：详细列明赠送家居用品的名称、型号、数量、品牌等信息。5.法律意见书：由第三方律师事务所出具的法律意见书，提供合同履行的法律保障。6.中介服务协议：与第三方中介机构签订的居间服务协议，明确中介服务的具体内容和费用。7.评估服务协议：与第三方评估机构签订的评估服务协议，明确评估服务的具体内容和费用。8.法律服务协议：与第三方律师事务所签订的法律服务协议，明确法律服务的具体内容和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：未按约定支付房款：买方应支付违约金，违约金为未支付房款总额的10%。未按约定时间办理过户手续：买方应支付违约金，违约金为房屋成交价的5%。1.2卖方违约：未按约定交付房屋：卖方应支付违约金，违约金为房屋成交价的5%。提供虚假房屋信息：卖方应退还买方已支付的房款，并支付相当于房款10%的违约金。1.3第三方违约：中介方未履行居间服务义务：中介方应退还中介服务费用，并支付相当于中介服务费用10%的违约金。评估方评估结果严重失实：评估方应退还评估费用，并支付相当于评估费用10%的违约金。法律服务方未提供有效法律意见：法律服务方应退还法律服务费用，并支付相当于法律服务费用10%的违约金。2.责任认定标准：违约行为应具有明确的法律依据，且双方在合同中已有明确约定。违约金的计算应以合同金额为基础，根据违约行为的具体情况确定。违约责任应由违约方承担，非违约方有权要求违约方支付违约金。示例说明：1.买方未按约定支付首付款，应支付违约金人民币2万元（首付款总额的10%）。2.卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金人民币5万元（房屋成交价的5%）。3.中介方未按协议提供居间服务，应退还中介服务费用人民币1万元（中介服务费用的10%）。全文完。2024南京二手房买卖合同附家居用品赠送协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易时间及流程2.房屋产权及权属确认2.1房屋产权归属2.2房屋权属证明文件2.3房屋权属瑕疵处理3.房屋现状及使用情况3.1房屋现状描述3.2房屋使用情况说明3.3房屋附属设施及设备情况4.家居用品赠送协议4.1赠送家居用品清单4.2赠送家居用品权属4.3赠送家居用品交付方式5.交易税费承担5.1税费计算依据5.2税费承担比例5.3税费缴纳时间6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准8.逾期交付及逾期付款8.1逾期交付责任8.2逾期付款责任9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3免责条款10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：家居用品赠送清单13.3附件三：税费计算依据14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜另行协商14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：，身份证号码：05678乙方（买方）：姓名：，身份证号码：056791.2房屋基本信息房屋地址：南京市区路号房屋产权证号：00000001房屋用途：住宅房屋面积：100平方米1.3交易价格及支付方式交易价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）支付方式：甲方应在合同签订后5个工作日内，将交易价格人民币壹佰万元整的80%支付给乙方，剩余20%在房屋交付时支付。1.4交易时间及流程交易时间：2024年1月1日交易流程：1.本合同签订后，乙方支付甲方交易价格的80%；2.甲方配合乙方办理房屋过户手续；3.房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余交易价格的20%；4.甲方交付房屋及附属设施给乙方。2.房屋产权及权属确认2.1房屋产权归属甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，房屋产权归甲方所有。2.2房屋权属证明文件甲方应向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋权属瑕疵处理如房屋存在权属瑕疵，甲方应负责在合同签订后30日内予以纠正，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.房屋现状及使用情况3.1房屋现状描述房屋为现房，室内装修完好，家具家电齐全，无任何损坏。3.2房屋使用情况说明房屋自购买之日起，乙方有权自行使用，甲方不得干涉。3.3房屋附属设施及设备情况房屋附属设施及设备包括但不限于：空调、热水器、燃气灶、冰箱、洗衣机等，均在正常使用状态。4.家居用品赠送协议4.1赠送家居用品清单沙发、餐桌、床、衣柜、电视、洗衣机等共10件。4.2赠送家居用品权属赠送的家居用品归乙方所有，甲方不得干涉。4.3赠送家居用品交付方式甲方应在房屋交付时，将赠送的家居用品一并交付给乙方。5.交易税费承担5.1税费计算依据税费计算依据国家相关法律法规及政策规定。5.2税费承担比例税费由甲乙双方按照国家规定比例分担。5.3税费缴纳时间税费在房屋过户手续办理完毕后，由乙方在规定时间内缴纳。6.履约保证金6.1保证金金额履约保证金为人民币贰万元整（￥20000.00）。6.2保证金支付方式乙方应在合同签订后5个工作日内，将履约保证金支付给甲方。6.3保证金退还条件合同履行完毕，无违约行为，甲方应在合同终止后7个工作日内退还履约保证金。8.逾期交付及逾期付款8.1逾期交付责任如甲方未能按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格0.1%的违约金。8.2逾期付款责任如乙方未能按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期支付款项0.1%的违约金。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理在不可抗力事件发生期间，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商变更或解除合同，并免除相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向南京市区人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点为南京市区。10.3争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为南京市区人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照合同约定处理已交付的款项和物品。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或按照合同约定解除后，合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和物品。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：家居用品赠送清单13.3附件三：税费计算依据14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜另行协商本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的2024南京二手房买卖合同附家居用品赠送协议中，除甲乙双方以外的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行过程中，涉及房屋产权、交易资金、家居用品赠送等方面的服务。3.第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。3.2第三方应具备相应的资质和信誉，并承诺按照国家相关法律法规和合同约定提供服务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。4.2第三方在履行服务过程中，因不可抗力导致合同履行失败的，不承担赔偿责任。5.第三方责任界定5.1第三方在提供中介服务时，若因第三方原因导致房屋产权纠纷，第三方应承担相应的法律责任。5.2第三方在提供资金监管服务时，若因第三方原因导致交易资金损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方在提供家居用品赠送服务时，若因第三方原因导致赠送物品损坏或丢失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务方，应按照甲方的要求和合同约定提供服务，并对服务质量承担责任。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务方，应按照乙方的要求和合同约定提供服务，并对服务质量承担责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。7.第三方介入的具体条款7.1中介服务7.1.1中介方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并确保手续合法、有效。7.1.2中介方应如实向甲乙双方提供房屋信息，不得隐瞒房屋产权瑕疵。7.1.3中介方应按照合同约定收取中介费用，并出具合法的收费凭证。7.2资金监管服务7.2.1资金监管方应设立专门的监管账户，确保交易资金的安全。7.2.2资金监管方应按照合同约定，在房屋过户手续办理完毕后，将交易资金划转给甲方。7.2.3资金监管方应定期向甲乙双方报告资金监管情况。7.3评估服务7.3.1评估方应根据国家相关法律法规和合同约定，对房屋进行评估。7.3.2评估方应提供真实的评估报告，不得虚假评估。7.3.3评估方应按照合同约定收取评估费用，并出具合法的收费凭证。8.第三方介入后的合同修改8.1甲乙双方可根据实际情况，在原合同基础上增加与第三方相关的条款，并对原合同进行修改。8.2第三方介入后的合同修改，需经甲乙双方和第三方共同签字盖章，方为有效。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，仍适用原合同中的争议解决条款。9.2如第三方介入后的争议涉及第三方责任，则第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包括房屋地址、产权证号、房屋面积、装修情况、附属设施及设备清单等。附件说明：房屋信息表是合同附件，用于详细记录房屋的基本信息，以便双方在合同履行过程中核对。2.附件二：家居用品赠送清单详细要求：包括赠送家居用品的名称、数量、品牌、型号、新旧程度等。附件说明：家居用品赠送清单是合同附件，用于明确赠送家居用品的具体内容，确保双方在交付时无异议。3.附件三：税费计算依据详细要求：包括税费计算依据的法律、法规、政策文件名称及具体条款。附件说明：税费计算依据是合同附件，用于明确税费计算的标准，确保双方对税费的计算无争议。4.附件四：中介服务协议详细要求：包括中介方的基本信息、服务内容、收费标准、服务期限、违约责任等。附件说明：中介服务协议是合同附件，用于明确中介方的权利义务，确保中介服务合法、合规。5.附件五：资金监管协议详细要求：包括资金监管方的基本信息、监管账户信息、监管流程、监管费用、违约责任等。附件说明：资金监管协议是合同附件，用于明确资金监管的具体流程和责任，确保交易资金安全。6.附件六：评估报告详细要求：包括房屋评估结果、评估方法、评估依据、评估日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于交易价格0.1%的违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付日期前10日交付房屋，则需支付乙方违约金人民币1000元。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期支付款项0.1%的违约金。示例说明：若乙方未能在合同约定的支付日期前5日支付房款，则需支付甲方违约金人民币500元。3.违约行为：第三方未按协议提供服务质量责任认定标准：第三方每逾期一日，应向受影响的甲方或乙方支付相当于服务费用0.1%的违约金。示例说明：若中介方未在约定的时间内完成房屋过户手续，则需支付甲方或乙方违约金人民币1000元。4.违约行为：第三方泄露房屋信息或交易秘密责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例说明：若评估方泄露房屋信息，导致房屋价值受损，则需赔偿甲方相应的损失。全文完。2024南京二手房买卖合同附家居用品赠送协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权信息2.3房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.居家用品赠送协议5.1赠送家居用品清单5.2赠送家居用品价值5.3赠送家居用品交付方式6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决途径8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件及补充条款9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋测绘报告9.3补充条款10.合同签署及生效日期10.1签署日期10.2生效日期11.其他约定事项11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同解释12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同变更及转让13.1合同变更程序13.2合同转让程序14.合同解除后的处理事项14.1居家用品返还14.2房屋过户手续14.3资金返还第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1所在区域：南京市玄武区2.1.2详细地址：玄武区路号2.1.3建筑面积：100平方米2.2房屋产权信息2.2.1产权证号：宁房权证字第号2.2.2产权性质：私有住宅2.3房屋权属证明文件2.3.1房屋所有权证2.3.2土地使用权证3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2付款方式3.2.1买受人应在合同签署后五个工作日内支付首付款人民币贰拾万元整（￥200,000.00）3.2.2余款人民币叁拾万元整（￥300,000.00）在办理房屋过户手续前支付完毕3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签署后五个工作日内3.3.2余款支付时间：办理房屋过户手续前4.交房时间及条件4.1交房时间：本合同签订之日起三个月内4.2交房条件4.2.1房屋结构安全，无质量问题4.2.2房屋内部设施齐全，功能正常4.2.3房屋权属清晰，无纠纷5.居家用品赠送协议5.1赠送家居用品清单5.1.1家具：床、衣柜、餐桌、椅子5.1.2家电：空调、冰箱、洗衣机、热水器5.1.3装饰品：壁画、照片墙、窗帘5.2赠送家居用品价值：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.3赠送家居用品交付方式5.3.1赠送家居用品随房屋一并交付5.3.2买受人应在收到房屋后十个工作日内验收并确认6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.1.1出卖人应按照合同约定履行房屋交付义务6.1.2买受人应按照合同约定支付购房款项6.2违约责任6.2.1出卖人未按期交付房屋，应向买受人支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）6.2.2买受人未按期支付购房款项，应向出卖人支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）7.争议解决方式7.1争议解决原则7.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议7.1.2争议无法协商解决的，应提交南京市玄武区人民法院诉讼解决7.2争议解决途径7.2.1双方应尝试通过协商解决争议7.2.2若协商无果，任何一方均有权向南京市玄武区人民法院提起诉讼8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同签订后，买受人支付首付款，出卖人将房屋产权证及钥匙交付给买受人，视为合同生效。8.2合同解除条件8.2.1出卖人未按约定时间交付房屋，且超过合同约定解除期限的，买受人有权解除合同。8.2.2买受人未按约定时间支付购房款项，且超过合同约定解除期限的，出卖人有权解除合同。9.合同附件及补充条款9.1附件一：房屋产权证复印件9.2附件二：房屋测绘报告9.3补充条款9.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签署及生效日期10.1签署日期：2024年X月X日10.2生效日期：自合同签署之日起11.其他约定事项11.1通知方式11.1.1双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等方式。11.1.2通知送达地址：见合同双方基本信息中的联系地址。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力导致合同无法履行或无法按期履行，双方互不承担责任。11.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.3合同解释11.3.1本合同如有歧义或不明之处，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现合同约定的解除条件。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的权利义务已全部履行完毕。12.2.2合同因法定事由被判决或裁定终止。13.合同变更及转让13.1合同变更程序13.1.1双方协商一致，签订书面变更协议。13.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同转让程序13.2.1出卖人同意，买受人将合同转让给第三方。13.2.2转让方与受让方签订书面转让协议，并通知另一方。14.合同解除后的处理事项14.1居家用品返还14.1.1合同解除后，买受人应将赠送的家居用品返还给出卖人。14.1.2返还的家居用品应保持原有状态，不得有任何损坏。14.2房屋过户手续14.2.1合同解除后，双方应协助办理房屋过户手续。14.2.2过户手续费用由双方按合同约定分担。14.3资金返还14.3.1合同解除后，未支付的购房款项应予以返还。14.3.2返还的款项应扣除已发生的费用和违约金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2范围15.2.1第三方介入范围限于中介服务、法律服务、评估服务、交易资金监管等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意16.1.1任何一方同意第三方介入，应书面通知对方，并取得对方的同意。16.1.2若一方未同意第三方介入，另一方不得强制引入。16.2选择16.2.1第三方由合同双方共同选择，或由一方推荐，经另一方同意后确定。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应根据合同约定及法律法规履行职责，对因其过错导致合同无法履行或履行不当承担相应责任。17.1.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，不得超过合同总价的一定比例。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定和法律法规收取服务费用。17.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1划分18.1.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方对合同双方不承担连带责任。18.1.2第三方对合同双方的权利义务由合同约定，第三方不介入合同双方的权利义务争议。19.第三方介入的程序19.1介入程序19.1.1第三方介入前，应与合同双方签订书面协议，明确服务内容、费用、责任等。19.1.2第三方介入后，应按照合同约定和法律法规履行职责。20.