2024卖方独家委托经纪公司二手房销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024卖方独家委托经纪公司二手房销售合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.委托事项3.1委托范围3.2委托期限3.3委托费用4.委托经纪公司权利与义务4.1经纪公司权利4.2经纪公司义务4.3经纪公司服务内容5.卖方权利与义务5.1卖方权利5.2卖方义务5.3卖方配合事项6.经纪公司佣金6.1佣金比例6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间7.禁止事项7.1禁止转委托7.2禁止泄露信息7.3禁止恶意竞争8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：房屋产权证明文件11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同适用法律14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方信息：（1）卖方：姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______（2）经纪公司：名称：_______营业执照号码：_______法定代表人：_______联系方式：_______第二条房屋信息2.1房屋地址：_______2.2房屋产权信息：（1）产权证号：_______（2）产权人：_______（3）产权面积：_______平方米2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋现状：_______第三条委托事项3.1委托范围：经纪公司负责代理卖方房屋的出售事宜，包括但不限于发布房源信息、接待客户看房、协助办理交易手续等。3.2委托期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，或自合同签订之日起_______个工作日内成交。3.3委托费用：_______元人民币，一次性支付。第四条委托经纪公司权利与义务4.1经纪公司权利：（1）根据委托范围，进行房屋出售代理活动；（2）向卖方收取约定的佣金；（3）在委托期限内，享有独家代理权。4.2经纪公司义务：（1）遵守法律法规，诚信履行合同；（2）积极推广房屋，确保成交；（3）保护卖方房屋信息，不得泄露给第三方；（4）协助卖方办理交易手续，确保交易顺利进行。4.3经纪公司服务内容：（2）发布房源信息，包括但不限于线上和线下渠道；（3）安排看房，为客户提供看房服务；（4）协助卖方与买方洽谈价格、交易条件等；（5）协助卖方办理过户手续。第五条卖方权利与义务5.1卖方权利：（1）有权了解经纪公司服务进展情况；（2）有权要求经纪公司提供相关服务；（3）有权对经纪公司服务质量进行监督。5.2卖方义务：（1）提供真实、准确的房屋信息；（2）配合经纪公司进行房屋出售代理活动；（3）按照约定支付佣金；（4）不得在委托期限内自行出售房屋，否则承担违约责任。第六条经纪公司佣金6.1佣金比例：成交房屋总价的_______%；6.2佣金支付方式：一次性支付；6.3佣金支付时间：成交后_______个工作日内。第七条禁止事项7.1禁止转委托：经纪公司不得将委托事项转委托给第三方；7.2禁止泄露信息：经纪公司不得泄露卖方房屋信息，包括但不限于个人隐私、交易信息等；7.3禁止恶意竞争：经纪公司不得采取不正当手段进行竞争，损害卖方利益。第八条违约责任8.1违约情形：（1）卖方未在约定时间内支付佣金；（2）经纪公司未在约定时间内完成交易；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）任何一方泄露对方信息，造成损失；（5）任何一方故意隐瞒房屋真实情况，造成损失。8.2违约责任：（1）卖方未按时支付佣金，应向经纪公司支付违约金，违约金为应支付佣金金额的_______%；（2）经纪公司未在约定时间内完成交易，应向卖方支付违约金，违约金为应收取佣金金额的_______%；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应责任，赔偿对方因此遭受的损失；（4）泄露信息方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；（5）故意隐瞒房屋真实情况方应承担相应责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：_______仲裁委员会。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条合同变更与解除10.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。10.2合同解除：（1）任何一方违约，对方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同自行解除；（3）经双方协商一致，可以解除合同。10.3合同终止：合同解除后，双方应按照约定处理房屋出售事宜，并结算相关费用。第十一条合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：房屋产权证明文件11.3附件三：其他相关文件第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理房屋出售事宜，并结算相关费用。第十三条其他约定13.1通知方式：双方约定通知方式，包括但不限于电话、短信、邮件等。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.3合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在卖方与经纪公司签订的二手房销售合同中，非合同双方，但参与或协助交易活动，提供相关服务或具有某种利益关系的个人或机构。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经卖方与经纪公司双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应在合同规定的委托事项范围内进行。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由双方在第三方协议中约定，并不得超过合同约定的经纪公司责任限额。3.2如第三方责任超出其责任限额，由卖方和经纪公司共同承担超出部分的责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据协议约定，享受经纪公司提供的相关服务；（2）在合同规定的范围内，参与交易活动；（3）根据协议约定，获得相应的报酬。4.2第三方义务：（1）遵守法律法规，诚信履行协议；（2）不得泄露合同双方信息；（3）不得采取不正当手段进行竞争，损害合同双方利益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与卖方：（1）第三方不得单独与卖方签订任何与合同内容相关的协议；（2）第三方在介入交易活动时，需遵守合同约定，不得损害卖方利益；（3）第三方在交易过程中，如发现卖方有违约行为，应及时通知卖方和经纪公司。5.2第三方与经纪公司：（1）第三方需遵守与经纪公司签订的协议，不得损害经纪公司利益；（2）第三方在介入交易活动时，需配合经纪公司的工作，共同推进交易；（3）第三方在交易过程中，如发现经纪公司有违约行为，应及时通知经纪公司。5.3第三方与买方：（1）第三方不得单独与买方签订任何与合同内容相关的协议；（2）第三方在介入交易活动时，需遵守合同约定，不得损害买方利益；（3）第三方在交易过程中，如发现买方有违约行为，应及时通知卖方和经纪公司。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经卖方、经纪公司和第三方三方同意，并签订书面变更协议。6.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，任何一方均有权解除合同。7.2合同解除后，卖方、经纪公司和第三方应根据协议约定，处理相关事宜。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决，参照本合同第九条的规定。8.2第三方介入后的争议，如涉及第三方责任，应先由第三方承担责任，再由卖方和经纪公司根据责任划分承担相应责任。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止，参照本合同第十二条的规定。第十条第三方介入后的其他约定10.1第三方介入后，如出现本合同未约定的情形，双方应友好协商解决。10.2本合同关于第三方介入的修正条款，作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：详细记录房屋的基本信息，包括房屋地址、产权信息、面积、用途、现状等。说明：此表格用于卖方和经纪公司对房屋信息的确认和记录。2.附件二：房屋产权证明文件要求：提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：此文件用于证明卖方对房屋拥有合法的产权。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于卖方身份证明、购房合同、维修基金缴纳证明等。说明：此文件用于辅助证明卖方对房屋的所有权和交易的相关合法性。4.附件四：经纪公司资质证明要求：提供经纪公司的营业执照、经纪人资格证书等。说明：此文件用于证明经纪公司具备合法的经纪业务资格。5.附件五：第三方协议要求：详细记录第三方介入的条款，包括服务内容、责任限额、费用等。说明：此协议用于明确第三方在交易中的角色和责任。6.附件六：合同变更协议要求：记录合同变更的详细内容，包括变更事项、变更日期等。说明：此协议用于证明合同变更的有效性和合法性。7.附件七：合同解除协议要求：记录合同解除的原因、日期等。说明：此协议用于证明合同解除的有效性和合法性。8.附件八：争议解决协议要求：记录争议解决的方式、机构等。说明：此协议用于证明争议解决的有效性和合法性。9.附件九：违约金支付证明要求：记录违约金的支付金额、支付日期等。说明：此证明用于证明违约金的支付情况。10.附件十：交易结算证明要求：记录交易结算的金额、日期等。说明：此证明用于证明交易的结算情况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：违约行为：卖方未在约定时间内支付佣金。责任认定：卖方应向经纪公司支付违约金，违约金为应支付佣金金额的_______%。示例：卖方未在合同约定的佣金支付日期支付佣金，应支付违约金_______元。2.经纪公司违约行为及责任认定：违约行为：经纪公司未在约定时间内完成交易。责任认定：经纪公司应向卖方支付违约金，违约金为应收取佣金金额的_______%。示例：经纪公司未在合同约定的交易完成日期完成交易，应支付违约金_______元。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方泄露合同双方信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：第三方泄露卖方个人信息，应赔偿卖方_______元。4.任何一方违约行为及责任认定：违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担相应责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：任何一方未按合同约定履行义务，应赔偿对方_______元。全文完。2024卖方独家委托经纪公司二手房销售合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同的生效时间2.房地产基本状况2.1房地产的地址2.2房地产的产权状况2.3房地产的面积与用途2.4房地产的配套设施与装修情况3.委托事项与经纪服务3.1委托事项的具体内容3.2经纪公司的服务范围3.3经纪公司服务的期限4.经纪服务费用及支付方式4.1经纪服务费用的计算标准4.2经纪服务费用的支付时间4.3经纪服务费用的支付方式5.房地产销售价格及支付方式5.1房地产销售价格5.2房地产购买者的付款方式5.3房地产购买者的付款时间6.房地产过户手续及税费承担6.1房地产过户手续的办理6.2房地产税费的计算与承担6.3房地产过户手续的办理费用7.房地产交付与验收7.1房地产交付的时间与方式7.2房地产验收的标准与程序7.3房地产交付后的责任与义务8.违约责任及争议解决8.1违约责任的承担8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同终止的条件10.合同的变更与补充10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序10.3合同补充的内容11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密义务的期限11.3违反保密义务的责任12.合同附件12.1附件一：房地产产权证明12.2附件二：房地产测量报告12.3附件三：其他相关文件13.合同解除或终止后的处理13.1合同解除或终止后的房地产处理13.2合同解除或终止后的费用结算13.3合同解除或终止后的其他事项14.其他约定事项14.1合同签订双方的联系方式14.2合同签订双方的签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方的基本信息委托方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。经纪公司（受托方）：名称：_______，统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.2合同签订的时间与地点本合同于_______年_______月_______日在_______地签订。1.3合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房地产基本状况2.1房地产的地址位于_______省_______市_______区_______路_______号_______单元_______室。2.2房地产的产权状况该房地产产权清晰，无任何权属纠纷，已取得房屋所有权证。2.3房地产的面积与用途建筑面积：_______平方米，用途：_______。2.4房地产的配套设施与装修情况配套设施：_______，装修情况：_______。3.委托事项与经纪服务3.1委托事项的具体内容委托方委托经纪公司代为出售上述房地产，并协助办理相关手续。3.2经纪公司的服务范围经纪公司负责提供市场信息、寻找买方、洽谈交易、协助办理过户手续等服务。3.3经纪公司服务的期限本合同服务期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.经纪服务费用及支付方式4.1经纪服务费用的计算标准经纪服务费用为成交总价的_______%，具体金额为_______元。4.2经纪服务费用的支付时间成交后_______个工作日内，买方支付经纪服务费用。4.3经纪服务费用的支付方式经纪服务费用通过银行转账或现金支付。5.房地产销售价格及支付方式5.1房地产销售价格该房地产的销售价格为_______元。5.2房地产购买者的付款方式买方可以选择一次性付款或分期付款，具体方式由双方协商确定。5.3房地产购买者的付款时间买方应在签订购房合同后_______个工作日内支付首付款，余款在办理过户手续前支付完毕。6.房地产过户手续及税费承担6.1房地产过户手续的办理经纪公司协助委托方办理房地产过户手续。6.2房地产税费的计算与承担税费按照国家相关政策计算，由买方承担。6.3房地产过户手续的办理费用过户手续费用由买方承担。7.房地产交付与验收7.1房地产交付的时间与方式房地产交付时间为办理过户手续后_______个工作日内，交付方式为_______。7.2房地产验收的标准与程序买方在收到房地产后_______个工作日内进行验收，验收标准为_______。7.3房地产交付后的责任与义务8.违约责任及争议解决8.1违约责任的承担若委托方未按时支付经纪服务费用，应向经纪公司支付违约金，违约金为应支付费用总额的_______%。若经纪公司未按约定完成委托事项，应退还已收取的经纪服务费用，并支付违约金，违约金为应收取费用总额的_______%。8.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点本合同争议解决地点为_______省_______市。9.合同解除与终止9.1合同解除的条件在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.2合同解除的程序解除合同的一方应提前_______个工作日书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除。9.3合同终止的条件合同履行完毕或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。10.合同的变更与补充10.1合同变更的条件在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致。10.2合同变更的程序合同变更需以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.3合同补充的内容本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.保密条款11.1保密信息的范围本合同涉及的房地产信息、交易价格、服务费用等均为保密信息。11.2保密义务的期限保密义务自合同签订之日起至合同终止后_______年。11.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.合同附件12.1附件一：房地产产权证明12.2附件二：房地产测量报告12.3附件三：其他相关文件13.合同解除或终止后的处理13.1合同解除或终止后的房地产处理合同解除或终止后，房地产归委托方所有，经纪公司协助办理相关手续。13.2合同解除或终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应立即进行费用结算。13.3合同解除或终止后的其他事项合同解除或终止后，双方应相互配合，妥善处理遗留问题。14.其他约定事项14.1合同签订双方的联系方式委托方：_______，经纪公司：_______。14.2合同签订双方的签字盖章委托方（卖方）：_______（签字/盖章），经纪公司（受托方）：_______（签字/盖章）。14.3合同签订日期_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方指除委托方和经纪公司之外的任何个人或法人，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、房地产交易中心等。1.2第三方的介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方完成合同约定的相关事宜，如房地产评估、法律咨询、公证、过户等。2.第三方介入的审批程序2.1介入审批委托方和经纪公司同意第三方介入本合同，需经双方书面同意，并在合同中明确第三方的介入范围、责任及费用。2.2介入通知第三方介入后，经纪公司应及时通知委托方，委托方有权对第三方的介入提出异议，如无异议，则视为接受。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任第三方应按照合同约定和法律规定，履行其职责，确保合同目的的实现。3.2第三方的权利第三方有权要求委托方和经纪公司提供必要的资料和信息，以完成其职责。4.第三方与其他各方的划分说明4.1委托方与第三方委托方与第三方之间不存在直接合同关系，第三方仅受经纪公司委托，为委托方提供服务。4.2经纪公司与第三方经纪公司与第三方之间存在委托关系，经纪公司对第三方的服务进行监督和协调。4.3第三方与经纪公司第三方应遵守经纪公司的管理规定，接受经纪公司的监督和管理。5.第三方的责任限额5.1责任限额的设定第三方在本合同中的责任限额，由委托方和经纪公司在合同中约定。5.2责任限额的计算第三方责任限额的计算方式，参照合同约定的具体服务内容、费用及行业标准。5.3超过责任限额的处理若第三方在履行职责过程中造成委托方或经纪公司损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。6.第三方介入的费用承担6.1费用承担原则第三方介入的费用，由委托方和经纪公司按照合同约定承担。6.2费用支付方式第三方介入的费用，委托方和经纪公司可通过银行转账、现金等方式支付。7.第三方介入的合同终止7.1终止条件若第三方在介入过程中违反合同约定或法律规定，委托方和经纪公司有权终止其介入。7.2终止程序终止第三方介入，需委托方和经纪公司协商一致，并以书面形式通知第三方。8.第三方介入的合同解除8.1解除条件在合同履行过程中，若第三方违反合同约定或法律规定，委托方和经纪公司有权解除合同。8.2解除程序解除合同需委托方和经纪公司协商一致，并以书面形式通知第三方。9.第三方介入的合同争议解决9.1争议解决方式第三方介入产生的争议，委托方和经纪公司应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点第三方介入争议的解决地点为_______省_______市。10.第三方介入的合同终止或解除后的处理10.1处理原则第三方介入的合同终止或解除后，委托方和经纪公司应相互配合，妥善处理遗留问题。10.2处理程序合同终止或解除后，委托方和经纪公司应立即进行费用结算，并妥善处理第三方介入产生的遗留问题。11.第三方介入的其他条款11.1第三方介入的合同变更若合同需要变更，委托方和经纪公司应提前通知第三方，并经第三方同意后方可进行。11.2第三方介入的合同补充本合同未尽事宜，委托方和经纪公司可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证明详细要求：提供房地产所有权证书复印件，证明房地产的产权归属。说明：此附件用于证明房地产的合法产权，确保交易的安全。2.附件二：房地产测量报告详细要求：提供由具有资质的测量机构出具的房地产测量报告，报告需包含建筑面积、使用面积等数据。说明：此附件用于确认房地产的面积数据，为交易提供准确依据。3.附件三：房地产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房地产评估报告，报告需包含评估价值、评估依据等。4.附件四：房屋装修清单详细要求：提供房屋装修项目的清单，包括装修材料、装修方式等。5.附件五：房屋配套设施清单详细要求：提供房屋配套设施的清单，包括家具、电器、装修等。6.附件六：合同签订双方的身份证明详细要求：提供合同签订双方的有效身份证件复印件。说明：此附件用于证明合同签订双方的合法身份，确保交易的真实性。7.附件七：购房合同详细要求：提供购房合同，包括买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格等。说明：此附件用于明确买卖双方的权利和义务，确保交易的合法性。8.附件八：过户手续办理清单详细要求：提供过户手续办理的清单，包括需要提交的文件、办理流程等。说明：此附件用于明确过户手续的办理流程，为交易双方提供指导。9.附件九：税费计算清单详细要求：提供税费计算清单，包括税费种类、计算依据等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：委托方未按时支付经纪服务费用。经纪公司未按约定完成委托事项。第三方在介入过程中违反合同约定或法律规定。买方未按时支付购房款项。买方未按时办理过户手续。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准根据合同约定和实际情况确定。赔偿损失的计算标准根据实际情况和损失程度确定。3.示例说明：示例一：若委托方未按时支付经纪服务费用，应向经纪公司支付违约金，违约金为应支付费用总额的_______%。示例二：若经纪公司未按约定完成委托事项，应退还已收取的经纪服务费用，并支付违约金，违约金为应收取费用总额的_______%。示例三：若第三方在介入过程中违反合同约定，应承担相应的法律责任，并赔偿委托方或经纪公司因此遭受的损失。全文完。2024卖方独家委托经纪公司二手房销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪公司信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产用途3.委托事项3.1委托方式3.2委托期限3.3委托范围3.4委托费用4.经纪公司权利与义务4.1经纪公司权利4.2经纪公司义务5.卖方权利与义务5.1卖方权利5.2卖方义务6.交易流程6.1签约流程6.2资料审核流程6.3交易谈判流程6.4交易签约流程6.5交易过户流程7.佣金支付7.1佣金计算方式7.2佣金支付时间7.3佣金支付方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任9.3经纪公司违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关证明材料13.合同签订日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份证号：____________________1.1.3联系电话：____________________1.2买方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份证号：____________________1.2.3联系电话：____________________1.3经纪公司信息1.3.1公司名称：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3联系电话：____________________1.3.4注册地址：____________________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1省份：____________________2.1.2城市：____________________2.1.3区域：____________________2.1.4街道：____________________2.1.5详细地址：____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.2.3实际可居住面积：____________________平方米2.3房产结构2.3.1房屋类型：____________________2.3.2房屋朝向：____________________2.3.3楼层：____________________层2.3.4房屋户型：____________________2.4房产产权2.4.1房产性质：____________________2.4.2房产产权证号：____________________2.4.3房产产权归属：____________________2.5房产用途2.5.1房产用途：____________________3.委托事项3.1委托方式3.1.1卖方同意将上述房产委托经纪公司进行销售。3.2委托期限3.2.1委托期限自本合同签订之日起至____________________止。3.3委托范围3.3.1经纪公司负责寻找买方，促成交易。3.3.2卖方授权经纪公司代表其与买方进行谈判、签约等事宜。3.4委托费用3.4.1经纪公司佣金为成交价的____________________%，在成交后由买方支付。3.4.2经纪公司费用支付方式为：____________________4.经纪公司权利与义务4.1经纪公司权利4.1.1经纪公司有权根据市场行情调整报价。4.1.2经纪公司有权在委托期限内发布房产信息。4.2经纪公司义务4.2.1经纪公司应诚实守信，保守卖方秘密。4.2.2经纪公司应尽力促成交易，维护卖方利益。5.卖方权利与义务5.1卖方权利5.1.1卖方有权了解买方信息。5.1.2卖方有权对交易价格进行协商。5.2卖方义务5.2.1卖方应提供真实、准确的房产信息。5.2.2卖方应配合经纪公司进行交易谈判。6.交易流程6.1签约流程6.1.1双方达成交易意向后，买方需支付定金。6.1.2经纪公司协助双方签订买卖合同。6.2资料审核流程6.2.1双方需提供相关证件，经纪公司进行审核。6.2.2审核无误后，双方继续进行交易流程。6.3交易谈判流程6.3.1经纪公司协助双方进行价格、付款方式等谈判。6.3.2双方达成一致后，签订买卖合同。6.4交易签约流程6.4.1双方签订买卖合同，支付定金。6.4.2经纪公司协助双方办理房产过户手续。6.5交易过户流程6.5.1双方办理房产过户手续。6.5.2卖方将房产过户至买方名下。7.佣金支付7.1佣金计算方式7.1.1经纪公司佣金为成交价的____________________%，在成交后由买方支付。7.2佣金支付时间7.2.1买方在签订买卖合同后支付定金时，支付经纪公司佣金总额的____________________%。7.2.2买方在完成房产过户后支付经纪公司佣金总额的____________________%。7.3佣金支付方式7.3.1买方通过银行转账方式支付经纪公司佣金。7.3.2银行转账信息：____________________8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1卖方在合同期限内未找到买方，且经纪公司已尽合理努力，可以解除合同。8.1.3经纪公司违反合同约定，卖方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1交易成功完成，合同终止。8.2.2双方协商一致，合同可以终止。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，经纪公司应退还卖方已支付的定金。8.3.2双方应按照合同约定处理剩余款项。9.违约责任9.1卖方违约责任9.1.1卖方未按约定提供房产，应向买方支付违约金，金额为成交价的____________________%。9.1.2卖方未按时完成过户手续，应向买方支付违约金，金额为成交价的____________________%。9.2买方违约责任9.2.1买方未按时支付购房款，应向卖方支付违约金，金额为已支付购房款的____________________%。9.2.2买方未按时完成交易，应向卖方支付违约金，金额为成交价的____________________%。9.3经纪公司违约责任9.3.1经纪公司未按约定履行职责，应向卖方支付违约金，金额为已收取佣金的____________________%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为____________________。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同生效。11.1.2经纪公司收到卖方支付的定金后，合同生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自____________________起生效。12.合同附件12.1房产证复印件12.1.1房产证复印件应包含房产证首页、产权登记页、附图等。12.2其他相关证明材料12.2.1卖方身份证明12.2.2买方身份证明12.2.3房产评估报告12.2.4其他双方认为必要的证明材料。13.合同签订日期13.1本合同于____________________签订。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起生效，任何一方不得擅自修改或解除。14.4本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除卖方、买方和经纪公司以外的，参与本合同交易过程中的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、金融机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为____________________元。15.2.2若第三方在履行职责过程中造成卖方、买方或经纪公司损失的，其赔偿责任不超过约定的责任限额。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致卖方、买方或经纪公司遭受损失，由第三方承担相应责任。15.3.2若第三方责任与卖方、买方或经纪公司的责任相互关联，应按照各自责任比例分担损失。16.第三方介入的引入16.1卖方、买方或经纪公司在履行本合同过程中，认为需要第三方介入提供专业服务时，应书面通知对方。16.2第三方介入前，卖方、买方和经纪公司应就第三方的职责、权利、义务及责任限额达成一致意见，并签订补充协议。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17