2024年住宅回迁贷款合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅回迁贷款合同范本版B版本合同目录一览第一条回迁住宅项目概述1.1项目名称1.2项目地址1.3开发商名称1.4回迁住宅数量1.5回迁面积1.6贷款用途第二条贷款金额与还款方式2.1贷款金额2.2还款期限2.3还款方式2.4还款利率第三条贷款条件3.1申请人条件3.2申请资料3.3贷款审批流程3.4贷款发放流程第四条贷款担保4.1担保方式4.2担保人条件4.3担保物价值评估4.4担保物登记手续第五条贷款发放与使用5.1贷款发放时间5.2贷款使用范围5.3贷款账户管理5.4贷款用途变更第六条贷款的偿还6.1还款责任6.2还款来源6.3逾期还款的处理6.4欠款追讨方式第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条违约责任8.1申请人违约责任8.2贷款机构违约责任8.3担保人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续条件第十一条合同的保管11.1合同正本保管11.2合同副本分发第十二条信息保密12.1保密义务12.2保密信息范围12.3保密期限第十三条法律适用与解释13.1法律适用13.2合同解释第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件：合同附件说明第一部分：合同如下：第一条回迁住宅项目概述1.1项目名称：1.2项目地址：1.3开发商名称：1.4回迁住宅数量：1.5回迁面积：1.6贷款用途：根据甲方（回迁户）的需要，本次贷款主要用于购买本项目内的回迁住宅，包括但不限于购房款、装修款及其他与购房相关的费用。第二条贷款金额与还款方式2.1贷款金额：人民币（大写）元整（小写）X元。2.2还款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.3.1等额本息还款法：每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清贷款本息。2.3.2等额本金还款法：每月偿还相等的本金，利息逐月递减，直至还清贷款本息。2.3.3先息后本还款法：每月偿还利息，贷款到期时一次性还清本金。2.4还款利率：根据中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为%。第三条贷款条件3.1申请人条件：甲方必须是本项目回迁户，具有完全民事行为能力，并提供真实、完整、有效的申请资料。3.2申请资料：包括但不限于身份证明、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、购房合同、首付款证明等。3.3贷款审批流程：乙方（贷款机构）收到甲方申请资料后，按照内部审批流程对甲方进行审核，并在约定时间内通知甲方审批结果。3.4贷款发放流程：甲方审批通过后，乙方与甲方签订正式贷款合同，并将贷款发放至甲方指定的账户。第四条贷款担保4.1.1个人担保：甲方提供具有足够担保能力的自然人或法人作为担保人。4.1.2抵押物担保：甲方提供本项目内的住宅物业作为抵押物。4.1.3第三方担保：甲方寻找第三方具有足够担保能力的机构或个人作为担保人。4.3担保物价值评估：乙方对甲方提供的抵押物进行价值评估，并出具评估报告。4.4担保物登记手续：甲方按照乙方的要求办理担保物登记手续，确保担保物权利清晰、有效。第五条贷款发放与使用5.1贷款发放时间：自甲方提交完整申请资料并通过乙方审批之日起，最长不超过个工作日。5.2贷款使用范围：甲方应严格按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。5.3贷款账户管理：甲方应按照乙方的要求开立贷款账户，并妥善保管账户信息。5.4贷款用途变更：如甲方需变更贷款用途，应提前向乙方申请，并经乙方审批同意后方可进行。第六条贷款的偿还6.1还款责任：甲方是贷款的第一还款人，应按照合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。6.2还款来源：甲方的还款来源包括但不限于工资收入、经营收入、投资收益等。6.3逾期还款的处理：甲方如逾期还款，乙方有权按合同约定收取逾期利息、罚息，并采取法律手段追讨欠款。6.4欠款追讨方式：乙方有权通过法律途径追讨甲方未偿还的贷款本金、利息及违约金等。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同变更需经甲方、乙方及担保人协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同解除需经甲方、乙方及担保人协商一致，并签订书面解除协议。7.3合同变更与解除的程序：甲方、乙方及担保人应按照合同约定的程序进行合同变更或解除手续。第八条违约责任8.1申请人违约责任：甲方违反合同约定，未按期还款或未经乙方同意变更贷款用途的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。8.2贷款机构违约责任：乙方违反合同约定，未按期发放贷款或未按约定履行贷款合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方逾期利息、罚息、违约金等。8.3担保人违约责任：担保人违反合同约定，未按期履行担保义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方逾期利息、罚息、违约金等。第九条争议解决9.1.1仲裁：双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。9.1.2诉讼：双方同意将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。9.2仲裁机构：如选择仲裁，双方一致同意将争议提交至仲裁委员会。9.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，甲方所在地的人民法院具有管辖权。第十条合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件：本合同自甲方、乙方及担保人签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：当甲方偿还完毕贷款本息，且履行了合同约定的其他义务后，本合同终止。10.3合同延续条件：双方同意在合同终止后，如甲方仍需贷款，可按照本合同的约定继续申请贷款，并签订书面延续协议。第十一条合同的保管11.1合同正本保管：甲方、乙方及担保人各执一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。11.2合同副本分发：甲方、乙方及担保人应按照双方约定分发合同副本，并妥善保管。第十二条信息保密12.1保密义务：甲方、乙方及担保人应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密信息范围：包括但不限于合同内容、财务状况、业务运营情况等。12.3保密期限：双方约定保密期限为合同终止后年。第十三条法律适用与解释13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释：本合同未尽事宜，由双方协商解释；如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式解决。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）甲方应在合同签订后日内向乙方支付贷款手续费人民币元整。（2）甲方未按期还款的，乙方有权采取电话催收、上门催收等方式，由此产生的一切费用由甲方承担。（4）本合同的附件包括《贷款申请表》、《身份证明》、《收入证明》等，附件与合同具有同等法律效力。14.2附件：合同附件说明第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表：详细填写甲方的个人信息、贷款需求、还款能力等信息。2.身份证明：甲方提供的有效身份证件，如身份证、护照等。3.收入证明：甲方提供的证明其收入水平的文件，如工资单、税单、经营收入证明等。4.购房合同：甲方向乙方提供的与本项目回迁住宅购买相关的合同文件。5.首付款证明：甲方提供的证明其已支付首付款的文件，如银行转账记录、首付款收据等。6.婚姻状况证明：甲方提供的证明其婚姻状况的文件，如结婚证、离婚证等。7.担保人资料：如甲方选择担保方式，需提供担保人的相关资料，包括身份证明、收入证明、担保人同意担保的书面文件等。8.抵押物评估报告：如甲方选择抵押物担保，需提供抵押物的评估报告，包括抵押物的价值评估、权属证明等。9.担保物登记证明：如甲方选择担保方式，需提供担保物登记手续的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按期还款：甲方未按照合同约定的还款期限和还款方式进行还款。未按约定使用贷款：甲方未按照合同约定的贷款用途使用贷款。提供虚假信息：甲方在申请贷款过程中提供虚假的个人信息或资料。违约责任认定：逾期还款：甲方应支付逾期利息、罚息，并承担违约金等违约责任。未按约定使用贷款：甲方应立即停止违规使用贷款，并按照乙方要求进行整改。提供虚假信息：甲方应承担违约责任，支付乙方因此造成的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：如果甲方未按期还款，乙方将依法采取催收措施，并按照合同约定收取逾期利息、罚息及违约金。如果甲方提供虚假信息，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付因此造成的损失。2.乙方违约行为：未按期发放贷款：乙方未按照合同约定的时间发放贷款。未按约定履行贷款合同义务：乙方未按照合同约定提供贷款服务或其他相关义务。违约责任认定：未按期发放贷款：乙方应支付甲方因此造成的损失，并承担相应的违约责任。未按约定履行贷款合同义务：乙方应立即履行合同义务，并承担违约责任。示例说明：如果乙方未按期发放贷款，甲方有权要求乙方支付因此造成的损失，并按照合同约定履行贷款发放义务。如果乙方未按约定履行贷款合同义务，甲方有权要求乙方立即履行合同义务，并支付因此造成的损失。3.担保人违约行为：未按期履行担保义务：担保人未按照合同约定的时间履行担保义务。提供虚假信息：担保人提供虚假的信息或资料。违约责任认定：未按期履行担保义务：担保人应承担违约责任，支付甲方因此造成的损失，并承担相应的法律责任。提供虚假信息：担保人应承担违约责任，支付乙方因此造成的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：如果担保人未按期履行担保义务，甲方有权要求担保人支付因此造成的损失，并按照合同约定履行担保义务。如果担保人提供虚假信息，乙方有权要求担保人支付因此造成的损失，并承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方、乙方及担保人之间就贷款事项达成的书面协议。2.甲方：指本合同中申请贷款的回迁户。3.乙方：指本合同中提供贷款的金融机构。4.