2024正规房屋抵押借款合同

合同编号：__________合同各方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供房屋抵押借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额与用途1.1乙方因资金需要，向甲方申请借款，借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方向甲方保证，所借资金将用于合法用途，并承诺不用于违法活动。第二条借款期限2.1借款期限为自甲方实际发放借款之日起算，至乙方按约定还清全部借款本息之日止。2.2乙方应在借款到期日之前，将全部借款本息按约定的还款方式还清。第三条借款利率与还款方式3.1借款利率为每月____%，按月计息。3.2乙方还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方应按约定的还款日期和金额，通过银行转账等方式支付给甲方。第四条房屋抵押4.1乙方将其名下的房屋（房产证编号：__________，房屋地址：__________）抵押给甲方，作为借款的担保。4.2甲方有权在乙方未按约定还款的情况下，依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋，并优先受偿借款本息及相关费用。4.3抵押房屋在合同履行期间内的所有权、使用权归乙方所有，但乙方应保证甲方抵押权的实现。第五条合同的变更与解除5.1甲乙双方同意，合同一经签订，非经双方协商一致，不得变更或解除。5.2合同履行期间，如乙方提前还款，应提前通知甲方，并按约定的方式支付相关利息。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用借款，或未按约定还款的，甲方有权依法行使抵押权，并要求乙方支付违约金。6.2甲方未按约定发放借款的，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方按约定还清全部借款本息之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方的合法身份和资质，包括但不限于有效的身份证件、营业执照等。解决办法：在签订合同前，对对方的身份和资质进行审查，可要求对方提供相应的文件和证明材料。2.明确借款金额、用途、期限、利率等关键条款，确保双方的理解和认知一致。解决办法：在合同中详细列明借款金额、用途、期限、利率等关键信息，并双方确认无误。3.确保合同中的房屋抵押权设立合法有效，避免抵押权纠纷。解决办法：在签订合同前，应依法办理抵押登记手续，确保抵押权的设立合法有效。4.注意合同的履行和还款过程中的证据保全，包括但不限于还款凭证、借款用途证明等。解决办法：在履行合同过程中，保存好相关的证据材料，以便在发生争议时能够证明双方的履行情况。5.了解并掌握合同违约的相关法律规定，以便在对方违约时能够及时采取措施保护自身权益。解决办法：学习相关的法律法规，了解违约责任、违约金、抵押权行使等方面的法律规定。法律名词及名词解释：1.合同法：是调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.物权法：是调整物权关系的一部基本法律，包括所有权、用益物权和担保物权等，规定了物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律规则。3.抵押权：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。4.等额本息还款法：是一种贷款还款方式，借款人每月还给贷款人相同金额的款项，其中包括本金和利息。5.违约金：是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的民事责任。违约金是一种金钱赔偿，用以补偿因违约所造成的损失。应用场合：1.个人或企业因资金需求，向金融机构或私人借款，并以房屋作为抵押物。2.房地产开发商在获取开发资金时，以在建或在售房产作为抵押物。3.房屋买卖双方在交易过程中，买方需向卖方借款以完成交易。补充条款：1.房屋抵押评估：合同双方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行评估，并以评估报告作为合同附件。2.房屋保险：乙方应按照甲方的要求，为抵押房屋投保财产保险，并将保险单作为合同附件。3.借款用途证明：乙方应向甲方提供借款用途的证明文件，如购销合同、投资计划等，作为合同附件。4.还款来源证明：乙方应向甲方提供还款来源的证明文件，如工资收入、投资收益等，作为合同附件。5.甲方授权书：如甲方委托第三方代为处理抵押房屋的事务，应提供授权书作为合同附件。6.违约情形及处理：详细列明违约情形、违约责任、违约金的计算方式等，作为合同附件