2024商业租赁协议：商铺租户权益保障指南一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业租赁协议：商铺租户权益保障指南一本合同目录一览1.租赁商铺及租期1.1商铺描述1.2租期及起止日期1.3租金及支付方式2.租金及费用2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金调整机制2.4费用包含内容3.租户权益保障3.1商铺使用权3.2经营自主权3.3品牌形象保护3.4隐私及数据保护4.维修与保养4.1出租方维修责任4.2租户维修责任4.3维修保养申请流程5.保险事宜5.1保险购买要求5.2保险理赔流程5.3保险费用承担6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3解除合同后的权益处理7.违约责任7.1出租方违约7.2租户违约7.3违约处理流程8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用9.其他条款9.1合同生效条件9.2合同期限9.3信息保密10.合同附件10.1商铺平面图10.2租赁合同附件10.3相关法律法规文件11.签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2租户签字盖章12.附件说明12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：租赁合同附件12.3附件三：相关法律法规文件13.补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签订日期13.3补充协议效力14.法律效力14.1合同生效日期14.2合同终止日期14.3合同法律效力第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租期1.1商铺描述本合同租赁的商铺位于_______（地址），商铺面积为_______平方米。商铺现状符合我国相关商铺租赁标准，具备合法经营条件。1.2租期及起止日期本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式租金为每月_______元，按季度支付。租户应在每季度第一个月的前_______日内支付该季度的租金。第二条租金及费用2.1租金金额租金为每月_______元，按季度支付。2.2租金支付周期租户应在每季度第一个月的前_______日内支付该季度的租金。2.3租金调整机制租金调整机制如下：租赁期满后，如租户愿意续租，则租金按当时的市场价格进行调整。2.4费用包含内容租户在租赁期间，需承担水费、电费、物业管理费等与经营相关的费用。第三条租户权益保障3.1商铺使用权租户享有租赁商铺的经营使用权，并有权根据合同约定对商铺进行装修、改造。3.2经营自主权租户在租赁期间享有经营自主权，出租方不得干预租户的正常经营活动。3.3品牌形象保护出租方应保护租户的品牌形象，不得允许其他租户在同一栋楼内经营与租户相同或相似的业务。3.4隐私及数据保护出租方承诺保护租户的隐私及数据安全，不得泄露租户的任何商业秘密。第四条维修与保养4.1出租方维修责任出租方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修与保养。4.2租户维修责任租户负责商铺内部装修及设备的维修与保养。4.3维修保养申请流程租户如有维修保养需求，应提前向出租方提出申请，并按照双方约定的流程进行。第五条保险事宜5.1保险购买要求租户应按照我国法律法规及合同约定购买相应的保险。5.2保险理赔流程租户在发生保险事故时，应按照保险公司的理赔流程进行理赔。5.3保险费用承担保险费用由租户承担。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租户提前解约：租户提前解约应提前_______个月书面通知出租方，并支付提前解约违约金_______元。（2）出租方提前解约：出租方提前解约应提前_______个月书面通知租户，并支付提前解约违约金_______元。6.3解除合同后的权益处理合同解除后，租户应按照约定将商铺恢复原状，并支付相关费用。同时，出租方应退还租户已支付的剩余租金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择如双方同意仲裁解决争议，应共同选择仲裁机构。如双方未能达成一致，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同期限本合同的期限为租赁期限，自合同生效之日起至租赁期满之日止。9.3信息保密双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。第十条合同附件10.1商铺平面图10.2租赁合同附件10.3相关法律法规文件第十一条签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2租户签字盖章第十二条附件说明12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：租赁合同附件12.3附件三：相关法律法规文件第十三条补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签订日期13.3补充协议效力第十四条法律效力14.1合同生效日期14.2合同终止日期14.3合同法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、形状等，以及商铺内外的设施和布局。商铺平面图应由专业测绘机构出具，并经双方认可。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：租赁合同附件应包括租赁商铺的具体条款，如商铺的使用范围、租赁期限、租金支付方式等。租赁合同附件应由双方共同签订，并经双方认可。附件三：相关法律法规文件详细要求和说明：相关法律法规文件应包括我国法律法规中与商铺租赁有关的规定，如《合同法》、《物权法》等。相关法律法规文件应由合法授权机构提供，并经双方认可。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：出租方迟延交付商铺的，应支付迟延交付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内交付商铺，则应支付迟延交付违约金。2.租户违约行为及责任认定：租户迟延支付租金的，应支付迟延支付违约金，违约金为租金的10%。示例说明：如租户未能在合同约定的时间内支付租金，则应支付迟延支付违约金。3.其他违约行为及责任认定：双方在其他方面的违约行为，应根据合同条款和相关法律法规进行责任认定。示例说明：如双方在合同履行过程中发生其他违约行为，则应根据合同条款和相关法律法规进行责任认定。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指双方在合同中约定的租赁标