2024年担保式房产交易协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年担保式房产交易协议范本版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2房产1.3担保1.4交易价格1.5交易日1.6房产过户1.7履约保证金第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权第三条担保方式3.1担保物3.2担保价值3.3担保期限3.4担保解除条件第四条交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.2首付款支付4.3贷款申请4.4贷款审批4.5尾款支付第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程第六条履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还条件第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条保密条款11.1保密信息11.2保密义务11.3保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条合同的签署与生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效时间第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件列表14.3签署副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】乙方（买方）：【乙方姓名/名称】1.2房产本合同所指的房产位于【房产地址】，不动产权证号为【不动产权证号】，房产描述如下：房产位置：【房产位置】房产面积：【房产面积】平方米房产现状：【房产现状】房产所有权：【房产所有权】1.3担保乙方为保证履行本合同的义务，同意提供如下担保：担保物：【担保物描述】担保价值：【担保价值】元担保期限：【担保期限】担保解除条件：【担保解除条件】1.4交易价格本房产的交易价格为【交易价格】元，其中包括：首付款：【首付款金额】元贷款金额：【贷款金额】元尾款：【尾款金额】元1.5交易日本合同的交易日为【交易日】，即双方完成房产过户手续并支付交易价格的日期。1.6房产过户双方应在本合同签订后【过户期限】内完成房产过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。1.7履约保证金乙方在本合同签订后【保证金支付时间】内向甲方支付履约保证金【保证金金额】元，用于保证乙方履行本合同的义务。保证金在乙方履行完毕本合同义务后【保证金退还时间】退还给乙方。第二条房产描述2.1房产位置：【房产位置】2.2房产面积：【房产面积】平方米2.3房产现状：【房产现状】2.4房产所有权：【房产所有权】第三条担保方式3.1担保物：【担保物描述】3.2担保价值：【担保价值】元3.3担保期限：【担保期限】3.4担保解除条件：【担保解除条件】第四条交易价格与支付方式4.1交易价格确定：本房产的交易价格为【交易价格】元，其中包括首付款、【首付款金额】元，贷款金额、【贷款金额】元，尾款、【尾款金额】元。4.2首付款支付：乙方在本合同签订后【首付款支付时间】内向甲方支付首付款【首付款金额】元。4.3贷款申请：乙方应在本合同签订后【贷款申请时间】内向贷款机构申请贷款，贷款金额不得超过【贷款金额】元。4.4贷款审批：乙方应将贷款审批结果通知甲方，如贷款申请未获批准，乙方应在本合同签订后【贷款未批准处理时间】内向甲方支付尾款【尾款金额】元。4.5尾款支付：乙方应在本合同签订后【尾款支付时间】内向甲方支付尾款【尾款金额】元。第五条房产过户5.1过户时间：双方应在本合同签订后【过户期限】内完成房产过户手续。5.2过户费用：过户费用共计【过户费用】元，由【过户费用承担方】承担。5.3过户流程：双方应按照【过户流程】完成房产过户手续。第六条履约保证金6.1保证金金额：【保证金金额】元6.2保证金支付：乙方在本合同签订后【保证金支付时间】内向甲方支付履约保证金【保证金金额】元。6.3保证金退还条件：保证金在乙方履行完毕本合同义务后【保证金退还时间】退还给乙方。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件：双方履行完毕本合同约定的义务后，本合同终止。第八条违约责任8.1违约行为甲方违约行为包括但不限于：（1）未按照本合同约定履行义务；（2）提供虚假信息或者隐瞒重要事实；（3）未经乙方同意，将房产权利转让给第三方；（4）其他违反本合同约定的行为。乙方违约行为包括但不限于：（1）未按照本合同约定支付交易价格；（2）未按照本合同约定履行过户手续；（3）提供虚假信息或者隐瞒重要事实；（4）其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任承担甲方违约的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方违约的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构】申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1修改条件本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容本合同的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条保密条款11.1保密信息双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密义务双方应对保密信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止后【保密期限】内继续有效。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【争议解决机构】寻求解决途径。第十三条合同的签署与生效13.1签署时间本合同于【签署时间】由双方签署。13.2签署地点本合同于【签署地点】签署。13.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他条款14.1附加条款本合同的附加条款如下：（1）【附加条款内容】（2）【附加条款内容】（3）【附加条款内容】14.2附件列表本合同的附件列表如下：（1）【附件名称】（2）【附件名称】（3）【附件名称】14.3签署副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：附件一：房产证复印件附件二：不动产权证书复印件附件三：房产现状照片附件四：担保物权属证明复印件附件五：贷款批准通知书复印件附件六：交易价格支付凭证复印件附件七：房产过户手续办理文件附件八：履约保证金支付凭证复印件附件九：争议解决机构出具的调解书或裁决书复印件附件十：其他与本合同有关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、房产面积等。2.不动产权证书复印件：应清晰显示不动产权证书上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、房产面积等。3.房产现状照片：应包括房产的外观、内部格局、设施设备等，以证明房产的现状。4.担保物权属证明复印件：应清晰显示担保物的所有权人信息，以及担保物的权属证明文件。5.贷款批准通知书复印件：应清晰显示贷款批准通知书的所有信息，包括贷款金额、贷款利率、还款期限等。6.交易价格支付凭证复印件：应包括首付款、贷款金额、尾款的支付凭证。7.房产过户手续办理文件：应包括房产过户申请文件、过户税费支付凭证等。8.履约保证金支付凭证复印件：应包括履约保证金的支付凭证。9.争议解决机构出具的调解书或裁决书复印件：应包括调解书或裁决书的全部内容。10.其他与本合同有关的文件和资料：应包括与本合同履行有关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按照本合同约定履行义务、提供虚假信息或者隐瞒重要事实、未经乙方同意将房产权利转让给第三方等。甲方违约的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如果甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按照本合同约定支付交易价格、未按照本合同约定履行过户手续、提供虚假信息或者隐瞒重要事实等。乙方违约的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：如果乙方未按照本合同约定支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词及解释如下：1.房产：指本合同项下的不动产，包括房屋及其附属设施和土地。2.交易价格：指本合同项下房产的交易金额，包括首付款、贷款金额和尾款。3.担保：指乙方为保证履行本合同义务提供的担保物及其权利。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。6.房产过户：指将房产的所有权从甲方转移给乙方的法律手续。7.履约保证金：指乙方为本合同履行提供的保证金。8.争议解决机构：指双方约定的用于解决本合同争议的机构，如调解机构、仲裁委员会或人民法院。1.房产：本合同中的房产指双方交易的不动产，包括房屋及其附属设施和土地。