2024年二零二四年度房产抵押民间借贷合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度房产抵押民间借贷合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期及地点2.借贷双方的权利与义务2.1借款人权利与义务2.2出借人权利与义务3.房产抵押3.1抵押物基本情况3.2抵押物评估及价值确认3.3抵押登记手续4.借款金额及还款方式4.1借款金额4.2还款期限4.3还款方式及还款计划5.利息计算及支付5.1利息计算方法5.2利息支付方式5.3利息支付期限6.违约责任6.1借款人违约责任6.2出借人违约责任7.费用承担7.1抵押登记费7.2其他相关费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产抵押登记证明11.2附件二：借款凭证12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署14.1双方签字盖章14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息姓名：（借款人姓名）身份证号码：（借款人身份证号码）住址：（借款人住址）联系电话：（借款人联系电话）姓名：（出借人姓名）身份证号码：（出借人身份证号码）住址：（出借人住址）联系电话：（出借人联系电话）1.2合同订立日期及地点本合同于2024年月日，在地点签订。2.借贷双方的权利与义务2.1借款人权利与义务（1）借款方有权按照合同约定使用借款。（2）借款方应在合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式归还借款本息。（3）借款方应保证借款用途合法、合规。2.2出借人权利与义务（1）出借方有权要求借款方按照合同约定使用借款。（2）出借方有权在借款方违约时，要求借款方承担违约责任。（3）出借方有权对借款方的借款用途进行监督。3.房产抵押3.1抵押物基本情况抵押物为借款方名下的位于地点的房产，房产证号为：（房产证号），建筑面积：（建筑面积）平方米，房屋所有权证编号：（房屋所有权证编号）。3.2抵押物评估及价值确认抵押物经评估机构评估，评估价值为：（评估价值）元。3.3抵押登记手续借款方应协助出借方办理抵押登记手续，并承担由此产生的费用。4.借款金额及还款方式4.1借款金额借款金额为：（借款金额）元。4.2还款期限还款期限自借款之日起至（还款期限）年（还款期限）月（还款期限）日止。4.3还款方式及还款计划借款方应按月等额本息方式还款，每月还款日为（每月还款日），每月还款金额为：（每月还款金额）元。5.利息计算及支付5.1利息计算方法借款利息按年利率（年利率%）计算，按月计息。5.2利息支付方式借款利息于每月还款日与本金一并支付。5.3利息支付期限借款利息支付期限为每月（每月还款日）。6.违约责任6.1借款人违约责任（1）借款方未按约定还款，每逾期一日，应向出借方支付借款金额的（逾期利率%）作为违约金。（2）借款方未按约定用途使用借款，出借方有权要求借款方立即归还全部借款本息。6.2出借人违约责任（1）出借方未按约定支付利息，每逾期一日，应向借款方支付借款金额的（逾期利率%）作为违约金。（2）出借方未按约定履行合同，借款方有权解除合同，并要求出借方承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（争议解决机构名称）仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构本合同争议仲裁地点为（仲裁地点），仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及（仲裁委员会名称）的仲裁规则。9.合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后，变更条款自双方签字之日起生效。9.2合同解除条件（1）借款方无力偿还借款，经出借方催告后仍逾期未还的。（2）借款方未按约定使用借款，造成出借方损失的。（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）借款本息全部清偿完毕。（2）双方协商一致解除合同。（3）合同约定的终止条件成就。11.合同附件11.1附件一：房产抵押登记证明11.2附件二：借款凭证12.合同份数及效力12.1合同份数本合同一式（份数）份，借款方、出借方各执（份数）份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让合同，否则无效。14.合同签署14.1双方签字盖章借款方（签字）：出借方（签字）：（盖章）：（盖章）：（日期）：（日期）：（签字人职务）：（签字人职务）：（联系电话）：（联系电话）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除借款方、出借方以外的，为合同履行提供专业服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构15.2.2评估机构为确保抵押物价值真实、准确，双方可聘请具有资质的评估机构对抵押物进行评估。15.2.3律师事务所在合同履行过程中，如出现争议或法律问题，双方可聘请律师事务所提供法律咨询和代理服务。15.2.4会计师事务所如需进行财务审计或税务咨询，双方可聘请会计师事务所提供服务。16.甲乙方的额外条款16.1借款方责任借款方应确保第三方服务的合法性、合规性，并承担因第三方服务引起的所有费用。16.2出借方责任出借方有权要求借款方提供第三方服务的相关文件和资料，并有权对第三方服务进行监督。17.第三方责任17.1责任范围第三方应在其专业范围内，按照约定提供优质服务。如因第三方过失导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。17.2责任限额（1）中介机构：中介机构的责任限额为中介服务费用的一倍。（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估价值的5%。（3）律师事务所：律师事务所的责任限额为律师服务费用的一倍。（4）会计师事务所：会计师事务所的责任限额为审计服务费用的一倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权利划分（1）根据合同约定，获取相应的服务费用。（2）根据合同约定，获取必要的资料和信息。（3）在合同履行过程中，有权要求借款方和出借方提供必要的协助。18.2义务划分（1）按照合同约定，提供专业、优质的服务。（2）保守借款方和出借方的商业秘密。（3）遵守国家法律法规，确保服务的合法性、合规性。19.第三方介入后的合同履行19.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，双方应书面通知对方，并签订补充协议，明确新的合同内容。19.2合同解除如第三方介入导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍适用本合同第8条的规定。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍适用本合同第8.2条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押登记证明要求：提供房产抵押登记证明文件，证明抵押物已登记在借款方名下。说明：此附件作为合同附件，证明抵押物的合法性和有效性。2.附件二：借款凭证要求：提供借款凭证，证明借款金额、还款日期、还款金额等基本信息。说明：此附件作为合同附件，用于记录借款交易的具体情况。3.附件三：抵押物评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的抵押物评估报告，包括评估价值、评估依据等。说明：此附件作为合同附件，用于证明抵押物的价值。4.附件四：中介机构服务协议要求：提供中介机构服务协议，明确中介机构的服务内容、费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确中介机构在合同履行过程中的权利和义务。5.附件五：律师事务所服务协议要求：提供律师事务所服务协议，明确律师事务所的服务内容、费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确律师事务所提供法律服务的具体事项。6.附件六：会计师事务所服务协议要求：提供会计师事务所服务协议，明确会计师事务所的服务内容、费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确会计师事务所提供审计、税务咨询等服务的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款方未按约定还款责任认定标准：借款方每逾期一日，应向出借方支付借款金额的（逾期利率%）作为违约金。示例：若借款方未在每月还款日支付约定的还款金额，则从逾期之日起，每日应支付相应比例的违约金。2.违约行为：出借方未按约定支付利息责任认定标准：出借方每逾期一日，应向借款方支付借款金额的（逾期利率%）作为违约金。示例：若出借方未在每月利息支付日支付约定的利息，则从逾期之日起，每日应支付相应比例的违约金。3.违约行为：借款方未按约定用途使用借款责任认定标准：出借方有权要求借款方立即归还全部借款本息，并承担因借款用途不当造成的损失。示例：若借款方将借款用于非法用途，出借方有权要求借款方立即归还全部借款本息，并要求借款方承担因非法用途造成的损失。4.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方应根据其服务协议承担相应的法律责任，如因第三方过失导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致抵押物价值评估不准确，评估机构应承担相应的法律责任。5.违约行为：合同变更未经双方同意责任认定标准：任何一方未经另一方同意擅自变更合同，应承担相应的违约责任。示例：若借款方未经出借方同意，擅自变更还款日期，则借款方应承担相应的违约责任。全文完。2024年二零二四年度房产抵押民间借贷合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产抵押1.2民间借贷1.3合同主体1.4合同标的1.5合同期限1.6违约责任2.房产抵押物2.1房产基本情况2.2抵押登记2.3抵押权实现3.借款金额与利率3.1借款金额3.2借款期限3.3利息计算3.4利息支付方式4.还款方式与期限4.1还款方式4.2还款期限4.3逾期还款5.合同履行5.1合同生效5.2合同变更5.3合同解除6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同效力14.合同生效与解除条件14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产抵押：指借款人以其名下房产作为抵押物，向出借人提供担保，确保借款人履行还款义务的行为。1.2民间借贷：指自然人、法人或其他组织之间，基于信任，以货币或其他有价物为标的，进行资金借贷的行为。1.3合同主体：本合同双方当事人，甲方为出借人，乙方为借款人。1.4合同标的：乙方以其名下房产为抵押物，向甲方借款人民币____元。1.5合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款期限为____年。1.6违约责任：本合同双方应严格履行合同约定的各项义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。2.房产抵押物2.1房产基本情况：抵押房产位于____省____市____区，具体地址为____，房屋所有权证号为____，建筑面积为____平方米，土地证号为____，土地面积为____平方米。2.2抵押登记：乙方应在本合同签订之日起____日内，将本合同及相关材料提交至____房地产登记机构办理抵押登记手续。2.3抵押权实现：如乙方未按本合同约定履行还款义务，甲方有权依法实现抵押权，处置抵押房产。3.借款金额与利率3.1借款金额：乙方向甲方借款人民币____元整。3.2借款期限：借款期限为____年，自本合同生效之日起计算。3.3利息计算：借款利息按月计收，利率为____%，按年化利率计算，利息总额为____元。3.4利息支付方式：乙方应于每月____日向甲方支付当月利息，如遇节假日顺延至下一个工作日。4.还款方式与期限4.1还款方式：乙方应按月等额本金方式偿还借款本息。4.2还款期限：借款期限为____年，共____期，每月偿还本金及利息共计____元。4.3逾期还款：如乙方逾期还款，应支付____%的逾期利息，并承担相应的违约责任。5.合同履行5.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更：本合同如有变更，双方应书面约定，经双方签字（或盖章）后生效。5.3合同解除：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等情形，经双方协商一致，可解除本合同。6.争议解决6.1争议解决方式：本合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决程序：争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。6.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。7.违约责任7.1.1乙方未按本合同约定履行还款义务；7.1.2甲方未按本合同约定提供借款；7.1.3任何一方违反本合同约定的保密义务；7.1.4任何一方违反本合同约定的通知义务。7.2违约责任承担：违约方应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同借款总额的____%，实际损失超过违约金金额的，违约方还应赔偿实际损失。8.合同解除8.1.1乙方丧失还债能力，经甲方催告后仍无法履行还款义务；8.1.2乙方未经甲方同意，擅自转让、出租或以其他方式处分抵押房产；8.1.3乙方违反合同约定的保密义务，造成甲方重大损失；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.1.5双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方收到通知后____日内未提出异议，合同解除生效。8.3合同解除后果：合同解除后，乙方应立即停止使用借款，并按照合同约定归还剩余借款本息。甲方有权依法处置抵押房产，以实现其抵押权。9.合同终止9.1.1借款期限届满，乙方已按照合同约定全部归还借款本息；9.1.2借款期限届满，乙方未按照合同约定全部归还借款本息，甲方依法实现抵押权；9.1.3双方协商一致终止合同；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。9.3合同终止后果：合同终止后，双方应相互清理债权债务，并终止合同项下的权利义务。10.保密条款10.1保密内容：本合同及其相关文件、信息均为保密信息，包括但不限于借款金额、利率、还款计划、抵押物信息等。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至借款本息全部清偿之日止。10.3违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.通知与送达11.1通知方式：本合同双方之间的通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址：本合同双方应在合同中明确约定各自的送达地址。11.3送达方式：送达方式应以合同约定的方式进行，如未约定，则以合理方式送达。12.法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同解释：对本合同条款的解释，应按照合同目的、文义、习惯及诚实信用原则进行。14.合同生效与解除条件14.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同解除条件：本合同解除条件见第八条合同解除的相关约定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，参与合同履行、提供专业服务或协助解决争议的个人、法人或其他组织。1.2介入目的：第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同目的的实现，提高合同履行的效率。2.第三方类型与责任2.1.1房产评估机构：负责对抵押房产进行评估，为抵押物的价值提供依据。2.1.2法律服务机构：提供法律咨询、起草法律文件、代理诉讼等法律服务。2.1.3金融服务机构：提供资金监管、支付结算等服务。2.1.4争议解决机构：负责调解或仲裁甲乙双方之间的争议。2.2第三方责任：第三方应根据其提供的服务的性质和范围，承担相应的责任。第三方责任包括但不限于：2.2.1服务质量责任：第三方应保证其提供的服务符合行业标准，确保服务质量。2.2.2保密责任：第三方应对其接触到的合同相关信息承担保密义务。2.2.3违约责任：如第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。3.甲乙双方增加的额外条款3.1甲方增加条款：3.1.1选择第三方：甲方有权选择第三方提供服务，但应确保第三方具备相应的资质和能力。3.1.2第三方费用：甲方承担因第三方介入而产生的所有费用，包括但不限于评估费、咨询费、仲裁费等。3.2乙方增加条款：3.2.1配合第三方：乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。3.2.2第三方费用承担：乙方应按照合同约定承担第三方介入产生的相关费用。4.明确第三方责任限额4.1.1第三方责任限额：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过____元。4.1.2不可抗力免责：如第三方因不可抗力导致合同履行受阻，不承担赔偿责任。4.2责任限额执行：第三方责任限额的执行，应以合同约定为准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为委托合同关系，甲方为委托人，第三方为受托人。5.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方为服务对象。5.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方为协助履行合同关系，第三方应根据合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。6.第三方介入的程序与流程6.1第三方介入程序：甲乙双方协商一致后，甲方发出委托函，明确第三方介入的目的、范围和期限。6.2第三方介入流程：第三方收到委托函后，按照约定的程序和流程，提供相应的服务。7.第三方介入的终止与解除7.1.1合同履行完毕；7.1.2合同解除；7.1.3第三方服务期限届满；7.1.4双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入解除：如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入，并要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具备资质的房产评估机构出具，详细评估抵押房产的价值。说明：评估报告应包含房产基本情况、评估方法、评估结论等。2.房产所有权证复印件要