2024年城市住宅转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市住宅转让协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置、面积、结构等2.3房屋配套设施及设施状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.过户手续及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程及争议解决6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1合同附件一10.2合同附件二11.合同签署日期及地点12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1合同附件一清单14.2合同附件二清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方联系方式：________1.2乙方基本信息乙方名称：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方联系方式：________第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：________房屋产权人：________2.2房屋位置、面积、结构等房屋地址：________房屋面积：________（平方米）房屋结构：________2.3房屋配套设施及设施状况配套设施：________设施状况：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋总价款：________元3.2付款方式付款方式：________3.3付款时间节点首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付；余款：________元，于房屋过户手续办理完毕后________日内支付。第四条过户手续及税费承担4.1过户手续办理过户手续由甲方负责办理，乙方予以协助。4.2税费承担过户产生的税费由________方承担。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为合同签订之日起________日内。5.2房屋验收标准房屋验收标准：________5.3验收流程及争议解决验收流程：________争议解决：________第六条履约责任及违约责任6.1履约责任双方应严格按照合同约定履行各自义务。6.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未能采取补救措施或要求解除合同；（2）房屋存在重大质量问题，无法正常居住；（3）法律法规规定的其他解除情形。7.2合同终止条件合同履行完毕，合同自然终止。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同履行完毕或根据合同约定或法律法规规定解除合同后，合同终止。第十条合同附件10.1合同附件一合同附件一为房屋所有权证复印件。10.2合同附件二合同附件二为房屋买卖合同。第十一条合同签署日期及地点合同签署日期：________合同签署地点：________第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一若本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十三条合同份数及保管13.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，不得遗失或损坏。第十四条合同附件清单14.1合同附件一清单1.房屋所有权证复印件14.2合同附件二清单1.房屋买卖合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在房屋买卖过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保公司等。第二条第三方介入的同意2.1介入条件在甲乙双方签订本合同时，若需第三方介入，甲方或乙方应向对方提供第三方介入的书面同意。2.2介入方式第三方介入的方式应经甲乙双方书面约定，包括介入的具体事项、服务内容、费用承担等。第三条第三方责任3.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其提供服务范围，并对因其提供的专业服务导致的合同履行障碍承担相应的责任。3.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、复杂程度、风险等因素。3.3责任免除因不可抗力、政府行为、甲乙双方违约或其他非第三方原因导致合同无法履行的，第三方不承担责任。第四条第三方费用4.1费用承担第三方费用的承担方式及金额应在合同中明确，通常由提供服务的第三方自行承担，除非甲乙双方另有约定。4.2费用支付第三方费用的支付方式、时间节点应在合同中约定，并由甲乙双方按照约定履行。第五条第三方变更通知5.1通知内容若第三方变更，甲乙双方应在合同中明确变更通知的内容，包括变更原因、变更后的第三方信息等。5.2通知时间变更通知应在变更发生前或发生后立即通知对方，以便对方及时了解情况。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供，甲方应向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方履行职责。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供，乙方应向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方履行职责。6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方服务提供者，不参与甲乙双方的合同履行，但应确保其服务的质量和效果。第七条第三方服务效果7.1服务标准第三方提供的服务应达到行业标准或合同约定的服务标准。7.2服务效果第三方服务的效果应满足甲乙双方的要求，若未达到预期效果，甲乙双方有权要求第三方进行整改或赔偿。第八条第三方保密义务8.1保密内容第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密、个人信息等保密内容进行保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。第九条第三方解除合同9.1解除条件若第三方在提供服务过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合同关系。9.2解除程序第三方解除合同，应提前______日通知甲乙双方，并按照合同约定进行善后处理。说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋买卖合同5.房屋权属转移登记申请书6.房屋他项权利证书7.房屋税费缴纳证明8.房屋验收报告9.付款凭证10.合同附件一：房屋配套设施清单11.合同附件二：其他约定事项清单说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋；1.2乙方未按约定时间支付房款；1.3甲方提供虚假房屋信息；1.4乙方拒绝办理房屋过户手续；1.5任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定：2.1甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失；2.2乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失；2.3甲方提供虚假房屋信息，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.4乙方拒绝办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；2.5任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释全文完。2024年城市住宅转让协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.住宅转让的基本信息2.1住宅坐落地址2.2住宅权属证明文件2.3住宅面积2.4住宅建筑年代及结构类型2.5住宅用途3.住宅转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房手续及费用5.产权转移及登记手续5.1产权转移手续5.2登记手续5.3登记费用6.违约责任及纠纷解决6.1违约责任6.2纠纷解决方式7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.其他约定事项8.1保密条款8.2通知条款8.3合同生效及修改条款9.合同附件9.1住宅权属证明文件9.2付款凭证9.3其他相关文件10.合同签署及生效日期10.1签署日期10.2生效日期11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同解释及适用法律12.1合同解释12.2适用法律13.合同附件清单13.1附件一：住宅权属证明文件13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同附件内容14.1附件一内容14.2附件二内容14.3附件三内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息出让方名称：__________出让方法定代表人：__________出让方住所地：__________出让方联系电话：__________出让方电子邮箱：__________1.2受让方基本信息受让方名称：__________受让方法定代表人：__________受让方住所地：__________受让方联系电话：__________受让方电子邮箱：__________2.住宅转让的基本信息2.1住宅坐落地址：__________2.2住宅权属证明文件：__________2.3住宅面积：__________平方米2.4住宅建筑年代及结构类型：__________2.5住宅用途：__________3.住宅转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币__________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币__________元整，于__________前支付；3.2.2尾款：人民币__________元整，于__________前支付；3.3付款时间及节点：3.3.1首付款支付时间：__________3.3.2尾款支付时间：__________4.交房条件及时间4.1交房条件：4.1.1住宅权证齐全；4.1.2住宅无任何产权争议；4.1.3住宅无欠缴物业费、水电费等费用；4.1.4住宅无租赁合同在先；4.2交房时间：__________5.产权转移及登记手续5.1产权转移手续：5.1.1出让方需协助受让方办理产权转移手续；5.1.2受让方需配合办理产权转移手续；5.2登记手续：5.2.1双方需共同到房地产登记机构办理登记手续；5.2.2登记费用由__________承担；5.3登记费用：人民币__________元整6.违约责任及纠纷解决6.1违约责任：6.1.1若一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为__________元整；6.1.2若因违约导致合同解除，违约方应承担相应的法律责任；6.2纠纷解决方式：6.2.1双方应友好协商解决合同纠纷；6.2.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致解除合同；7.1.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行；7.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同；7.2合同终止条件：7.2.1合同履行完毕；7.2.2合同解除；7.2.3法律、法规规定的其他合同终止情形。8.其他约定事项8.1保密条款双方对本合同内容以及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同生效之日起至合同解除或终止之日止。8.2通知条款除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至双方约定的地址。通知发送后，自发送方将通知交付邮局或快递公司之日起第三个工作日视为送达。8.3合同解释及修改条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签署，未经签署的修改无效。9.合同附件9.1附件一：住宅权属证明文件房地产证；土地使用权证；其他与住宅权属相关的证明文件。9.2附件二：付款凭证首付款支付凭证；尾款支付凭证；其他与付款相关的凭证。9.3附件三：其他相关文件双方签署的补充协议；双方签署的变更协议；与合同履行相关的其他文件。10.合同签署及生效日期10.1签署日期：__________合同自双方代表签署之日起生效。10.2生效日期：__________11.合同份数及保管11.1合同份数：共__________份，双方各执__________份。11.2合同保管：出让方应妥善保管合同正本；受让方应妥善保管合同副本。12.合同解释及适用法律12.1合同解释：本合同内容如有歧义，应以通常含义进行解释；本合同解释权归双方共同享有。12.2适用法律：本合同适用中华人民共和国法律；本合同履行过程中发生的争议，应提交__________人民法院管辖。13.合同附件清单13.1附件一清单：房地产证；土地使用权证；其他与住宅权属相关的证明文件。13.2附件二清单：首付款支付凭证；尾款支付凭证；其他与付款相关的凭证。13.3附件三清单：双方签署的补充协议；双方签署的变更协议；与合同履行相关的其他文件。14.合同附件内容14.1附件一内容：房地产证；土地使用权证；其他与住宅权属相关的证明文件的具体内容。14.2附件二内容：首付款支付凭证；尾款支付凭证；其他与付款相关的凭证的具体内容。14.3附件三内容：双方签署的补充协议；双方签署的变更协议；与合同履行相关的其他文件的具体内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为协助合同履行而介入合同关系中的个人或组织。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、技术支持、财务顾问等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件第三方介入应经甲方和乙方书面同意，并签订书面协议。第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任其介入的工作。16.2程序甲方或乙方有意引入第三方时，应提前向对方告知，并提交第三方的基本信息及服务内容。双方同意后，甲方或乙方与第三方签订合作协议，并确保合作协议的内容符合本合同的规定。合作协议签订后，第三方应根据协议内容参与合同履行。17.第三方介入的职责与权利17.1职责第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：17.1.1提供专业服务；17.1.2协助双方解决合同履行中的问题；17.1.3对合同履行情况进行监督和评估。17.2权利17.2.1要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；17.2.2依据合作协议，对甲方和乙方的行为进行监督；17.2.3在合同履行过程中，提出合理化的建议和意见。18.第三方介入的费用承担18.1费用承担第三方介入的费用由甲方和乙方按合作协议的约定分担。若合作协议未约定费用分担比例，则由甲方和乙方平均分担。19.第三方责任限额19.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为合作协议中约定的金额。若合作协议未约定责任限额，则第三方对甲方和乙方的责任限额为人民币__________元整。20.第三方与其他各方的划分说明20.1划分说明第三方与甲方、乙方之间的关系，应基于合作协议进行明确划分。第三方对甲方和乙方的责任，仅限于合作协议的约定，与本合同无关。第三方不得代表甲方或乙方对外做出任何承诺或表示。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件合作协议中约定的合同终止条件，包括但不限于：21.1.1合同履行完毕；21.1.2双方协商一致解除；21.1.3第三方无法继续履行职责；21.1.4出现不可抗力因素。21.2终止程序合同终止时，第三方应向甲方和乙方提交终止报告，并协助双方办理相关手续。合作协议终止后，第三方应退还甲方和乙方预付的费用。22.第三方介入的争议解决22.1解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成，可提交合作协议中约定的争议解决机构或法院解决。23.第三方介入的补充条款23.1补充条款本合同中未涉及第三方介入的其他事项，双方可根据实际情况在合作协议中约定。任何补充条款均应与本合同及合作协议的内容一致，并经双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证要求：真实有效，清晰可辨认，加盖房地产登记机构公章。说明：证明住宅的产权归属甲方，为合同履行的必要文件。附件二：土地使用权证要求：真实有效，清晰可辨认，加盖土地登记机构公章。说明：证明住宅占用土地的使用权归属甲方，为合同履行的必要文件。附件三：住宅权属证明文件要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等。说明：证明甲方对住宅拥有完整的产权，为合同履行的必要文件。附件四：付款凭证要求：真实有效，清晰可辨认，加盖付款方公章或银行盖章。说明：证明付款方已按照合同约定支付款项，为合同履行的必要文件。附件五：补充协议要求：真实有效，清晰可辨认，加盖双方公章。说明：对本合同未尽事宜的补充，具有同等法律效力。附件六：变更协议要求：真实有效，清晰可辨认，加盖双方公章。说明：对合同条款的变更，具有同等法律效力。附件七：其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生，对合同履行有影响的相关文件。说明：包括但不限于维修记录、验收报告、法律文书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按时支付款项责任认定：违约方应按照合同约定支付逾期付款的利息，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：乙方未在合同约定的付款期限内支付首付款，应向甲方支付违约金及利息。违约行为二：未按时交房责任认定：违约方应承担逾期交房的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未在合同约定的交房期限内完成交房，应向乙方支付违约金及赔偿损失。违约行为三：未履行保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：任一方泄露合同内容或履行情况，应承担违约责任。违约行为四：提供虚假文件责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：甲方提供虚假的房产证，应承担违约责任。违约行为五：一方违约导致合同解除责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例：乙方严重违约，导致合同解除，应向甲方支付违约金及赔偿损失。全文完。2024年城市住宅转让协议2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据法律法规1.2合同适用范围及地域2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋所有权及使用权3.2房屋位置、面积、结构等描述3.3房屋权属证明文件4.转让价格及支付方式4.1转让价格确定4.2支付方式及时间5.交付与过户5.1房屋交付条件5.2过户手续办理5.3过户费用承担6.履约保证金及退还6.1保证金缴纳6.2保证金退还条件及方式7.交付前房屋瑕疵处理7.1房屋瑕疵认定7.2瑕疵处理方式及责任承担8.违约责任及处理8.1违约情形界定8.2违约责任承担方式8.3违约处理程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1相关费用承担12.2合同附件及补充条款13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关文件14.合同签署与备案14.1合同签署地点及时间14.2合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2合同适用于2024年城市住宅转让事宜，本合同签订后，双方应严格遵守执行。2.双方基本信息2.1出卖方：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），地址：。2.2买受方：姓名（名称），身份证号码（统一社会信用代码），地址：。3.房屋基本信息3.1房屋所有权及使用权：出卖方对该房屋拥有完全所有权和使用权。3.2房屋位置、面积、结构等描述：房屋位于：，建筑面积：平方米，结构为：。4.转让价格及支付方式4.1转让价格：房屋转让价格为人民币：元整。（1）签订合同之日起：日内支付人民币：元整；（2）办理过户手续前：日内支付人民币：元整；（3）过户手续办理完毕后：日内支付剩余款项。5.交付与过户5.1房屋交付条件：买受方在支付全部款项后，出卖方应将房屋交付给买受方。5.2过户手续办理：双方应积极配合办理房屋过户手续，相关费用按国家规定及实际情况分担。5.3过户费用承担：过户过程中产生的税费、手续费等费用由双方按国家规定及实际情况分担。6.履约保证金及退还6.1保证金缴纳：买受方应在签订合同之日起：日内向出卖方缴纳人民币：元整作为履约保证金。6.2保证金退还条件及方式：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，出卖方应在合同终止后：日内退还买受方履约保证金。7.交付前房屋瑕疵处理7.1房屋瑕疵认定：在房屋交付前，双方应对房屋进行实地查看，如有瑕疵，应及时告知对方。7.2瑕疵处理方式及责任承担：如房屋存在瑕疵，双方应协商处理方式，若协商不成，可委托第三方鉴定机构进行鉴定，鉴定结果作为处理依据。因房屋瑕疵导致的损失，责任由责任方承担。8.违约责任及处理（1）出卖方未按约定时间交付房屋；（2）买受方未按约定时间支付款项；（3）双方未按约定办理过户手续；（4）一方违反合同约定的其他义务。（1）向守约方支付违约金，违约金为人民币：元整；（2）赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失；（3）守约方有权解除合同，并要求违约方承担解除合同的责任。8.3违约处理程序：违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁委员会申请仲裁。10.合同解除与终止（1）一方违约，经催告后仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：合同履行完毕或解除后，合同终止。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同履行完毕或解除后，合同终止。12.其他约定事项12.1相关费用承担：合同履行过程中产生的税费、手续费等费用，按国家规定及实际情况分担。12.2合同附件及补充条款：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、买卖双方身份证明复印件等。如有补充条款，双方应另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋产权证复印件；13.2买卖双方身份证明复印件；13.3其他相关文件。14.合同签署与备案14.1合同签署地点及时间：本合同于：年：月：日：时：分在：地点签署。14.2合同备案手续：本合同签订后，双方应按照国家规定办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并委托介入合同执行过程的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。1.3第三方个人包括但不限于见证人、鉴定人、调解人等。2.第三方介入的约定2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的介入目的、职责、权利、义务及责任限额等。3.第三方职责（1）协助甲乙双方办理合同履行过程中的相关手续；（2）监督合同履行情况，确保甲乙双方按照合同约定履行义务；（3）在合同履行过程中，发现违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助处理；（4）根据甲乙双方的要求，提供专业意见或解决方案。4.第三方权利（1）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）根据实际情况，要求甲乙双方提供相关资料；（3）在必要时，可要求甲乙双方提供担保。5.第三方义务（1）按照《第三方介入协议》的约定，公正、客观、及时地履行职责；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）不得泄露合同履行过程中的任何信息；（4）在合同履行过程中，如发现自身存在过错，应承担相应责任。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过人民币：元整。6.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应按照《第三方介入协议》约定的责任限额承担赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同委托方，在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。7.2第三方与中介方的划分说明：如第