2024年房产中介二手房居间合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介二手房居间合同样本版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.中介服务内容2.1中介职责2.2中介服务范围2.3中介服务期限3.双方权利和义务3.1卖方权利和义务3.1.1房产出售条件3.1.2房产信息真实性3.1.3协助办理过户手续3.2买方权利和义务3.2.1购房资格3.2.2支付购房款项3.2.3协助办理过户手续4.房价及支付方式4.1房价4.2支付方式4.3支付时间5.过户手续5.1过户流程5.2过户所需材料5.3过户费用6.佣金及支付方式6.1佣金标准6.2佣金支付方式6.3佣金支付时间7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除后果8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1房屋交付时间10.2物业费用10.3水电煤等费用11.违约责任11.1卖方违约11.2买方违约11.3中介方违约12.隐私保护12.1保护信息12.2信息使用范围13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除或终止后的权利和义务处理第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：北京市海淀区路号室1.2房产面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房产类型：住宅1.4房产所有权：卖方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。第二条中介服务内容2.1中介职责：中介方负责为卖方和买方提供房产交易咨询服务，协助双方完成房产交易手续。2.2中介服务范围：本次中介服务范围包括寻找合适的买方、提供房产市场价格咨询、协助办理过户手续等。2.3中介服务期限：自双方签订合同之日起至房产交易完成之日止。第三条双方权利和义务3.1卖方权利和义务3.1.1房产出售条件：卖方应保证所售房产符合国家关于房产交易的法律法规，具备上市交易条件。3.1.2房产信息真实性：卖方应向中介方提供真实、准确的房产信息，并配合中介方进行房产实地查看。3.1.3协助办理过户手续：卖方应按约定时间提供相关证件，配合买方及中介方办理过户手续。3.2买方权利和义务3.2.1购房资格：买方应具备购房资格，并提供真实有效的身份证明及其他相关文件。3.2.2支付购房款项：买方应按约定时间向卖方支付购房款项，并确保款项来源合法。3.2.3协助办理过户手续：买方应按约定时间提供相关证件，配合卖方及中介方办理过户手续。第四条房价及支付方式4.1房价：房产交易价格为人民币元整（大写：元整）。4.2支付方式：买方通过银行转账等方式将购房款项支付给卖方。4.3支付时间：买方应于过户手续办理完成后X个工作日内支付购房款项。第五条过户手续5.1过户流程：双方应按照我国房产交易相关规定，向相关部门提交过户申请材料，办理过户手续。5.2过户所需材料：双方应提供合法有效的身份证明、房产证、婚姻状况证明等相关材料。5.3过户费用：过户费用按照相关部门的规定收取，由双方共同承担。第六条佣金及支付方式6.1佣金标准：中介方按照房产交易总价的百分比收取佣金，具体比例为%。6.2佣金支付方式：买方应于过户手续办理完成后X个工作日内，向中介方支付佣金。6.3佣金支付时间：买方应按照本合同约定支付佣金。第七条合同解除7.1合同解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。7.2合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并承担因解除合同而产生的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的民间调解组织申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方确认后生效。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1双方按照合同约定完成了房产交易；9.3.2双方协商一致解除合同；9.3.3依法应当终止的其他情形。第十条其他约定10.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的房产交易完成后X个工作日内，将房屋钥匙交付给买方。10.2物业费用：物业费、公共维修基金等费用按照现有标准由买方承担。10.3水电煤等费用：房产交易完成后，水、电、煤等费用由买方承担。第十一条违约责任11.1卖方违约：卖方未履行合同约定义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。11.2买方违约：买方未履行合同约定义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。11.3中介方违约：中介方未履行合同约定义务的，应承担违约责任，向双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条隐私保护12.1保护信息：中介方应对在房产交易过程中获得的双方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2信息使用范围：中介方仅将双方提供的信息用于本次房产交易的办理，不得用于其他目的。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交房产所在地法院诉讼解决。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括房产证、身份证复印件、户口本复印件等。14.2合同修改和补充：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的权利和义务处理：本合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并承担因解除或终止合同而产生的损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明卖方对房产拥有所有权的法律文件。附件中应包含房产证的原件及复印件。2.身份证复印件：买卖双方及中介方的有效身份证件。附件中应包含身份证的原件及复印件。3.户口本复印件：买卖双方及中介方的户口本。附件中应包含户口本的原件及复印件。4.婚姻状况证明：如买卖双方为夫妻，需提供婚姻状况证明。附件中应包含婚姻状况证明的原件及复印件。5.购房资格证明：买方需提供购房资格证明。附件中应包含购房资格证明的原件及复印件。6.购房款支付凭证：买方支付购房款的凭证，如银行转账凭证。附件中应包含购房款支付凭证的原件及复印件。7.佣金支付凭证：买方支付佣金的凭证，如银行转账凭证。附件中应包含佣金支付凭证的原件及复印件。8.过户费用支付凭证：双方支付过户费用的凭证，如银行转账凭证。附件中应包含过户费用支付凭证的原件及复印件。9.房产交易合同：本合同的正本及副本。附件中应包含房产交易合同的原件及复印件。10.补充协议：如本合同有补充协议，附件中应包含补充协议的原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：1.1未按约定时间提供房产证及相关证件；1.2提供的房产信息不真实、不准确；1.3未按约定时间交付房屋；1.4其他违反合同约定的行为。违约责任：卖方应承担违约金，并赔偿因此给买方及中介方造成的损失。示例说明：如卖方未按约定时间提供房产证及相关证件，导致过户手续无法顺利进行，卖方应承担因此给买方及中介方造成的损失。2.买方违约行为：2.1未按约定时间支付购房款项；2.2未按约定时间提供相关证件；2.3未按约定时间协助办理过户手续；2.4其他违反合同约定的行为。违约责任：买方应承担违约金，并赔偿因此给卖方及中介方造成的损失。示例说明：如买方未按约定时间支付购房款项，导致房产交易，买方应承担因此给卖方及中介方造成的损失。3.中介方违约行为：3.1未按约定时间提供房产交易咨询服务；3.2未按约定时间协助办理过户手续；3.3未按约定保密买方及卖方提供的信息；3.4其他违反合同约定的行为。违约责任：中介方应承担违约金，并赔偿因此给买方及卖方造成的损失。示例说明：如中介方未按约定时间提供房产交易咨询服务，导致买方及卖方损失，中介方应承担因此给买方及卖方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的建筑物及其附属设施。2.房产证：是证明房产所有权归属的法