2024南昌市房屋租赁合同出租人权益保护协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024南昌市房屋租赁合同出租人权益保护协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积与结构3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.使用范围与禁止事项6.1使用范围6.2禁止事项7.房屋维护与维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3维修费用承担8.附属设施与公共区域使用8.1附属设施使用8.2公共区域使用9.房屋转租与转借9.1转租条件9.2转租程序9.3转借规定10.房屋占用与使用10.1房屋占用范围10.2房屋使用规范11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止程序11.3合同解除后的处理12.违约责任12.1承租人违约责任12.2出租人违约责任12.3违约金计算方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效14.3合同变更与解除14.4合同解除后的处理14.5合同的附件与副本14.6合同解释与适用法律14.7合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（电话号码）1.2承租人信息承租人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系电话：（电话号码）2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于：（具体地址）2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无产权纠纷，出租人有权合法出租。2.3房屋面积与结构房屋面积：（平方米）房屋结构：（结构描述）3.租赁期限3.1租赁起止时间本合同租赁期限自：（年月日）起至（年月日）止。3.2租赁期限续约租赁期满后，如双方无异议，可协商续约。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月：（元）4.2租金支付方式租金按月支付，每月（日前）支付。4.3逾期支付处理如承租人逾期支付租金，应每日按租金总额的：（%）支付滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额本合同押金为：（元）5.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏，押金无欠款，押金予以退还。5.3押金退还程序押金退还时，承租人需出示有效身份证件，经出租人核实无误后，退还押金。6.使用范围与禁止事项6.1使用范围承租人仅限自用，不得转租、转借或改变房屋用途。6.2禁止事项不得从事违法活动，不得存放易燃易爆危险物品，不得损坏房屋结构及附属设施。7.房屋维护与维修责任7.1出租人维修责任房屋主体结构及附属设施出现故障，由出租人负责维修。7.2承租人维修责任承租人使用过程中造成的房屋及附属设施损坏，由承租人负责维修。7.3维修费用承担维修费用按实际发生计算，由责任方承担。8.附属设施与公共区域使用8.1附属设施使用房屋内附属设施如家具、电器等，由承租人使用期间妥善保管，不得擅自拆卸、改动或出售。8.2公共区域使用承租人需遵守物业管理规定，合理使用公共区域，不得在公共区域堆放物品或进行影响他人正常生活秩序的活动。9.房屋转租与转借9.1转租条件9.2转租程序承租人转租房屋，需提前（天）通知出租人，并提交转租协议、转租对象身份证明等相关材料。9.3转借规定房屋不得转借他人使用，如因特殊原因需转借，需征得出租人同意，并签订书面协议。10.房屋占用与使用10.1房屋占用范围承租人仅限于房屋内部进行居住和使用，不得占用房屋外部公共区域。10.2房屋使用规范承租人需保持房屋及附属设施清洁卫生，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内饲养宠物。11.合同解除与终止11.1合同解除条件a)承租人未按约定支付租金；b)承租人违反房屋使用规定；c)房屋被依法查封或征收；d)双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序合同解除或终止时，双方应提前（天）通知对方，并办理相关手续。11.3合同解除后的处理合同解除后，房屋及附属设施应恢复原状，押金按约定退还。12.违约责任12.1承租人违约责任如承租人违约，出租人有权要求承租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2出租人违约责任如出租人违约，承租人有权要求出租人承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。12.3违约金计算方式违约金按合同约定金额计算，或按实际损失计算，双方协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决程序双方协商或诉讼过程中，应遵守相关法律法规，尊重法院判决。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋清单、租金支付凭证等。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同变更与解除本合同变更或解除需双方协商一致，并以书面形式确认。14.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于房屋交还、押金退还等。14.5合同的附件与副本本合同一式（份数）份，出租人、承租人各执（份数）份，具有同等法律效力。14.6合同解释与适用法律本合同解释以中文为准，适用中华人民共和国法律。14.7合同签署与生效日期本合同于（年月日）在（地点）签署，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，指在房屋租赁过程中，提供中介、咨询、评估、担保、保险等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入条件a)双方同意第三方介入；b)第三方具备相应的资质和条件；c)第三方提供的服务内容明确。15.3第三方介入程序a)双方协商确定第三方介入的具体事项；b)双方与第三方签订相关服务协议；c)第三方按照服务协议履行职责。15.4第三方责权利划分a)甲方权利：1.要求第三方提供真实、准确的信息；2.对第三方提供的服务不满意时，有权解除服务协议；3.对第三方违约行为，有权要求赔偿损失。b)甲方义务：1.向第三方提供必要的资料和信息；2.按时支付第三方服务费用；3.遵守服务协议约定。c)乙方权利：1.要求第三方提供真实、准确的信息；2.对第三方提供的服务不满意时，有权解除服务协议；3.对第三方违约行为，有权要求赔偿损失。d)乙方义务：1.向第三方提供必要的资料和信息；2.按时支付第三方服务费用；3.遵守服务协议约定。e)第三方权利：1.按照服务协议履行职责；2.收取服务费用；3.在服务过程中，享有必要的工作条件和安全保障。f)第三方义务：1.严格按照服务协议履行职责；2.保守商业秘密；3.为甲方和乙方提供优质服务。15.5第三方责任限额a)第三方因提供虚假信息、故意隐瞒事实等原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。b)第三方因自身过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的两倍。c)第三方在提供中介、咨询、评估、担保、保险等过程中，如因不可抗力等原因导致甲方或乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。15.6第三方介入后的合同变更a)第三方介入后，如需对本合同进行变更，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。b)本合同变更不影响第三方介入前已经发生的权利义务关系。15.7第三方介入后的合同解除a)第三方介入后，如出现本合同第11.1条所列合同解除条件，任何一方均有权解除合同。b)合同解除后，第三方应按照服务协议约定履行职责，直至合同终止。15.8第三方介入后的争议解决a)第三方介入后，如出现争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。b)协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.9第三方介入后的合同终止a)第三方介入后，如服务协议终止，本合同继续有效。b)第三方介入终止后，任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单要求：列明房屋内所有设施、家具的名称、型号、数量及状况。由出租人和承租人共同签字确认。2.房屋产权证明要求：房屋产权证复印件，证明房屋产权清晰。3.租金支付凭证要求：每次租金支付后的收据或银行转账记录。4.房屋租赁合同要求：合同文本，包含双方签字盖章。5.第三方服务协议要求：第三方提供的服务内容、费用、责任等。6.附属设施使用说明要求：列明房屋内附属设施的使用方法、注意事项等。7.公共区域使用规定要求：公共区域的使用规则、注意事项等。8.房屋维修记录要求：记录房屋维修情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等。9.争议解决协议要求：双方协商解决争议的协议。10.合同解除协议要求：合同解除的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每日按租金总额的1%支付滞纳金。违约行为：损坏房屋及附属设施责任认定：按实际维修费用赔偿。2.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按时维修房屋责任认定：承担维修费用。违约行为：未提供房屋产权证明责任认定：承担违约责任，赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息责任认定：按实际损失赔偿。违约行为：未按约定履行服务责任认定：按合同约定承担违约责任。示例说明：承租人甲未按时支付租金，逾期10天，应支付滞纳金100元（1000元租金×1%×10天）。出租人乙未按时维修房屋，维修费用为500元，由乙承担。第三方丙提供虚假房屋信息，导致承租人甲损失2000元，丙应赔偿2000元。全文完。2024南昌市房屋租赁合同出租人权益保护协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4房屋基本情况2.出租人权益保护范围2.1出租人房屋所有权证明2.2房屋租赁用途限制2.3房屋使用年限规定2.4房屋维修责任3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制5.押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还流程6.房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋设施维护责任7.房屋修缮及改造7.1房屋修缮责任7.2房屋改造规定7.3房屋改造费用承担8.房屋租赁合同解除条件8.1租赁合同解除事由8.2解除合同的通知期限8.3解除合同后的处理9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋产权证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：南租字[2024]第001号1.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方名称：出租方：南昌市房地产开发有限公司承租方：1.4房屋基本情况：房屋地址：南昌市区路号房屋结构：钢筋混凝土结构房屋面积：100平方米房屋用途：住宅房屋权属：出租方拥有该房屋的完全产权2.出租人权益保护范围2.1出租人房屋所有权证明：出租方需提供有效的房屋所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2房屋租赁用途限制：房屋仅用于居住用途，不得用于商业活动或出租给第三方。2.3房屋使用年限规定：房屋自2000年1月1日起建设，预计使用年限为50年，截至2024年1月1日剩余使用年限为48年。2.4房屋维修责任：房屋主体结构及基础维修由出租方负责，房屋内部设施及附属设施维修由承租方负责。3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日3.3租赁期限变更：如有需要变更租赁期限，双方需协商一致并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2租金支付方式：承租方应于每月1日前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3租金支付时间：每月租金支付截止时间为每月5日，逾期支付需支付滞纳金。4.4租金调整机制：如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过市场平均租金的10%。5.押金及退还5.1押金金额：人民币10,000元整5.2押金支付方式：承租方应在签订合同时一次性支付押金至出租方指定的银行账户。5.3押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、租赁费用结清的情况下，出租方应在7日内退还押金。5.4押金退还流程：承租方需提供押金收据及房屋状况证明，出租方审核无误后退还押金。6.房屋使用规定6.1房屋使用范围：承租方仅可使用房屋作为居住用途，不得改变房屋结构及用途。6.2房屋使用限制：未经出租方同意，承租方不得在房屋内进行任何形式的经营活动。6.3房屋设施维护责任：承租方需负责房屋内部设施的日常维护，如损坏需及时修复或通知出租方进行维修。7.房屋修缮及改造7.1房屋修缮责任：房屋主体结构及基础维修由出租方负责，房屋内部设施及附属设施维修由承租方负责。7.2房屋改造规定：如需对房屋进行改造，承租方需提前告知出租方，并经出租方同意后方可进行。7.3房屋改造费用承担：改造费用由改造方承担，若改造费用低于出租方预期，差额部分由出租方承担。8.房屋租赁合同解除条件8.1合同解除事由：1.租赁期满或合同约定的租赁期限届满；2.出租方出售、赠与、继承或以其他方式转让房屋所有权；3.承租方违反合同约定的使用规定；4.因不可抗力导致房屋无法继续使用；5.双方协商一致解除合同。8.2解除合同的通知期限：1.租赁期满前一个月，出租方应书面通知承租方；2.如因出租方原因解除合同，应在合同解除前一个月通知承租方；3.如因承租方原因解除合同，应在合同解除前一个月通知出租方。8.3解除合同后的处理：1.租赁期满或合同解除后，承租方应立即搬离房屋；2.租赁期满或合同解除后，出租方应退还承租方已支付的租金和押金；3.因双方原因解除合同，双方应根据实际情况分担责任。9.违约责任9.1出租人违约责任：1.未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，出租方应退还承租方已支付的租金和押金；2.未经承租方同意擅自进入房屋，出租方应赔偿承租方损失；3.因出租方原因导致合同解除，出租方应承担违约责任。9.2承租人违约责任：1.未按约定支付租金，承租方应支付滞纳金；2.损坏房屋或设施，承租方应负责修复或赔偿；3.因承租方原因导致合同解除，承租方应承担违约责任。9.3违约金计算方式：违约金按未履行部分租金的10%计算，但最高不超过已付租金总额的20%。10.争议解决10.1争议解决方式：1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：1.南昌市仲裁委员会；2.租赁房屋所在地人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：1.双方签署合同；2.承租方支付首期租金及押金；3.合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：1.租赁期满或合同约定的租赁期限届满；2.合同解除；3.因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1房屋租赁合同；12.2房屋产权证明；12.3其他相关文件。13.合同签署13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同签署地点：南昌市区路号13.3合同签署人：出租方代表：承租方代表：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义：第三方是指除合同双方（出租方和承租方）以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等环节。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序：1.双方协商一致，决定引入第三方介入；2.双方与第三方签订相应的合作协议或委托书；3.第三方根据协议或委托书的规定履行其职责。2.2第三方介入的条件：1.第三方具备相应的资质和条件；2.第三方承诺遵守合同规定，履行其职责；3.第三方的介入不违反法律法规及合同约定。3.第三方的责任及权利3.1第三方的责任：1.第三方在合同约定的范围内，对合同的履行承担相应的责任；2.第三方应按照合同约定和双方的要求，提供专业、公正、高效的服务；3.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担。3.2第三方的权利：1.第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；2.第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督；3.第三方有权收取合同约定的服务费用。4.第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的确定：1.第三方责任限额由合同双方与第三方协商确定；2.责任限额应考虑第三方的服务质量、风险程度及合同金额等因素。4.2责任限额的承担：1.第三方在责任限额范围内承担责任；2.超出责任限额的部分，由合同双方根据合同约定承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方的划分：1.第三方作为出租方的代理人，代表出租方履行合同相关职责；2.第三方在履行职责过程中，应尊重出租方的权益，不得损害出租方利益。5.2第三方与承租方的划分：1.第三方作为承租方的代理人，代表承租方履行合同相关职责；2.第三方在履行职责过程中，应尊重承租方的权益，不得损害承租方利益。5.3第三方与合同双方的划分：1.第三方作为合同双方的共同代理人，在合同履行过程中，应维护双方合法权益；2.第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得滥用权力。6.第三方介入后的合同变更及解除6.1合同变更：1.第三方介入后，如需变更合同内容，应经合同双方和第三方协商一致；2.变更后的合同，由合同双方和第三方签字盖章后生效。6.2合同解除：1.第三方介入后，如需解除合同，应经合同双方和第三方协商一致；2.解除合同后，合同双方和第三方应按照合同约定处理相关事宜。7.第三方介入的费用承担7.1第三方服务费用的承担：1.第三方服务费用由合同双方根据合同约定及第三方提供的具体服务内容协商确定；2.第三方服务费用应在合同签订时一次性支付