2024卖房垫资借款合同风险评估与管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024卖房垫资借款合同风险评估与管理本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.合同主体2.1出借方2.2借款方2.3甲方2.4乙方3.借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3专项监管账户4.借款期限与还款4.1借款期限4.2还款期限4.3还款方式5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付频率5.3利息支付方式6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件7.风险评估7.1风险评估原则7.2风险评估流程7.3风险评估结果8.约定事项8.1违约责任8.2争议解决8.3合同解除8.4合同变更9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知内容12.合同附件12.1附件一：借款申请书12.2附件二：风险评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同份数14.2合同签署日期14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本卖房垫资借款合同。1.1.2“出借方”指提供垫资借款的一方。1.1.3“借款方”指接受垫资借款的一方。1.1.4“甲方”指借款方。1.1.5“乙方”指出借方。1.2术语解释1.2.1“垫资借款”指甲方为购买房屋而向乙方借取的资金。1.2.2“房屋”指甲方拟购买的房产。1.2.3“风险评估”指乙方对甲方借款行为及房屋交易风险进行的评估。2.合同主体2.1出借方2.1.1乙方全称：_______2.1.2乙方法定代表人：_______2.1.3乙方地址：_______2.2借款方2.2.1甲方全称：_______2.2.2甲方法定代表人：_______2.2.3甲方地址：_______2.3甲方2.3.1甲方为完全民事行为能力人，具有签订本合同的资格。2.4乙方2.4.1乙方为合法注册的金融机构或具有垫资借款资质的机构。3.借款金额与用途3.1借款金额3.1.1甲方同意向乙方借款人民币_______元整。3.2借款用途3.2.1甲方借款用途为购买房屋。3.2.2甲方承诺将借款资金用于购买房屋，不得挪作他用。4.借款期限与还款4.1借款期限4.1.1本合同借款期限为_______个月。4.2还款期限4.2.1甲方应于借款期限届满之日起_______个工作日内偿还全部借款本金及利息。4.3还款方式4.3.1甲方应按月等额偿还借款本金及利息。5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.1.1利息按年利率_______%计算，采用复利计算方式。5.2利息支付频率5.2.1利息每月支付一次。5.3利息支付方式5.3.1甲方应于每月_______日前将当月应还利息支付至乙方指定账户。6.保证金6.1保证金金额6.1.1甲方应向乙方支付人民币_______元整作为保证金。6.2保证金支付时间6.2.1甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付保证金。6.3保证金退还条件6.3.1甲方按时偿还全部借款本金及利息后，乙方应无息退还保证金。7.风险评估7.1风险评估原则7.1.1乙方将遵循合法、合规、客观、公正的原则进行风险评估。7.2风险评估流程7.2.1乙方将收集甲方的相关资料，包括但不限于个人信用报告、房屋交易信息等。7.2.2乙方将对甲方的借款行为及房屋交易风险进行评估。7.3风险评估结果7.3.1乙方应在评估完成后向甲方出具风险评估报告。7.3.2甲方应根据风险评估报告的内容，调整借款金额、期限及利率等。8.约定事项8.1违约责任8.1.1若甲方未按时偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期金额的_______%计算。8.1.2若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并支付违约金。8.1.3若乙方未按时支付利息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期金额的_______%计算。8.2争议解决8.2.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3合同解除a)乙方发现甲方存在重大欺诈行为；b)甲方未按约定用途使用借款；c)甲方未按时偿还借款本金及利息超过_______天；d)双方协商一致解除合同。8.4合同变更8.4.1本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订书面变更协议。8.5合同生效与终止8.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.5.2本合同借款期限届满，甲方全部偿还借款本金及利息后，合同终止。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等信息均属保密内容。9.2保密义务9.2.1双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任9.3.1若一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密等遭受损失，应承担相应的法律责任。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式送达。10.2送达地址10.2.1乙方的送达地址为：_______10.2.2甲方送达地址为：_______10.3通知内容10.3.1通知应包括通知的日期、内容、送达方式等信息。11.合同附件11.1附件一：借款申请书11.1.1附件一为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：风险评估报告11.2.1附件二为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相关文件11.3.1附件三为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院解决。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。13.其他13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2合同签署日期13.2.1本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.3合同文本效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系的外部机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成交易，确保交易的顺利进行，并降低交易风险。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的名称、职责和权限。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务协议。15.4第三方责任15.4.1第三方应根据协议履行其职责，并对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担赔偿责任。15.4.2第三方在介入本合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应向乙方提供真实、完整的房屋信息和交易文件。16.1.2甲方应配合第三方的尽职调查和评估工作。16.1.3甲方应按照合同约定的时间和方式偿还借款。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式提供借款。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照协议履行职责。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据第三方介入协议和甲乙双方的协商确定。17.1.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.2责任限额调整17.2.1若因不可抗力或其他特殊原因导致第三方责任增加，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的合作协议或服务协议约定。18.1.2第三方对甲方承担的责任应限于合作协议或服务协议的约定范围内。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的合作协议或服务协议约定。18.2.2第三方对乙方承担的责任应限于合作协议或服务协议的约定范围内。18.3第三方与合同其他方18.3.1第三方对合同其他方的责任应限于本合同和合作协议或服务协议的约定范围内。18.3.2第三方对合同其他方的责任不应超过其与甲乙双方协议的责任限额。18.4第三方责任免除18.4.1若第三方因不可抗力或其他无法预见、无法避免的原因导致违约，其责任可予免除。18.4.2第三方责任免除应符合法律法规的规定，并需甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款申请书详细要求：借款申请书应包含借款方的基本信息、借款金额、用途、期限、还款计划等。说明：借款申请书是甲方向乙方提出借款申请的正式文件，用于记录双方协商的借款条件。2.附件二：风险评估报告详细要求：风险评估报告应包含对借款方的信用评估、房屋交易风险评估等内容。说明：风险评估报告是乙方对借款方的信用状况和交易风险进行的评估，用于决定是否提供借款。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含房屋的基本信息、买卖双方的身份信息、交易价格、付款方式等。说明：房屋买卖合同是甲乙双方就房屋买卖达成的正式协议，是交易合法性的重要依据。4.附件四：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确第三方介入的具体事项、职责、权限和责任。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方就合作事项达成的协议，用于规范第三方在合同中的行为。5.附件五：房屋产权证明文件详细要求：房屋产权证明文件应包括房屋所有权证书、土地使用权证书等。说明：房屋产权证明文件是房屋所有权和土地使用权的法律凭证，用于证明房屋的合法性。6.附件六：借款凭证详细要求：借款凭证应包括借款金额、日期、还款计划等信息。说明：借款凭证是证明借款方已收到借款的文件，用于记录借款的实际情况。7.附件七：还款凭证详细要求：还款凭证应包括还款金额、日期、还款方式等信息。说明：还款凭证是证明借款方已偿还借款的文件，用于记录还款的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还借款本金及利息甲方未按约定用途使用借款乙方未按时支付利息第三方未按合作协议履行职责双方未按合同约定履行其他义务2.责任认定标准：违约行为发生时，甲方或乙方应立即通知对方，并提供书面说明。违约方应承担违约金，违约金按逾期金额的_______%计算。若违约行为导致对方遭受损失，违约方应赔偿实际损失。若违约行为构成重大违约，对方有权解除合同。3.示例说明：示例一：甲方未按时偿还借款本金及利息，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按逾期金额的_______%计算。示例二：乙方未按时支付利息，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按逾期金额的_______%计算。示例三：第三方未按合作协议履行职责，导致交易失败，第三方应赔偿甲乙双方的实际损失。全文完。2024卖房垫资借款合同风险评估与管理1本合同目录一览1.1合同当事人信息1.1.1出借方基本信息1.1.2借款方基本信息1.1.3代理人信息（如有）1.2借款金额及期限1.2.1借款本金1.2.2借款利息1.2.3借款期限1.2.4还款方式1.3借款用途及房产信息1.3.1借款用途1.3.2房产基本信息1.3.3房产权属证明1.4风险评估1.4.1房产风险评估1.4.2借款方信用评估1.4.3市场风险分析1.5风险管理措施1.5.1房产抵押1.5.2资金监管1.5.3信用风险控制1.5.4应急预案1.6合同履行与变更1.6.1合同履行1.6.2合同变更1.6.3合同解除1.7违约责任1.7.1借款方违约责任1.7.2出借方违约责任1.7.3第三方违约责任1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决机构1.9法律适用1.9.1适用法律1.9.2争议解决法律适用1.10合同生效及终止1.10.1合同生效条件1.10.2合同终止条件1.11通知与送达1.11.1通知方式1.11.2送达地址1.12其他约定1.12.1保密条款1.12.2不可抗力条款1.12.3合同附件1.13合同签署1.13.1合同签署日期1.13.2合同签署地点1.14合同份数及保管1.14.1合同份数1.14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出借方基本信息出借方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2借款方基本信息借款方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条借款金额及期限2.1借款本金借款本金总额：人民币______元整。2.2借款利息借款利息按年利率______%计算，自借款发放之日起至借款本金全部偿还之日止。2.3借款期限借款期限为______年，自借款发放之日起至______年______月______日止。2.4还款方式借款方应按月偿还借款本金及利息，具体还款日期为每月______日。第三条借款用途及房产信息3.1借款用途借款方使用借款进行房产购买，具体房产信息如下：房产地址：____________________房产面积：____________________房产总价：人民币______元整。3.2房产权属证明借款方需提供房产权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第四条风险评估4.1房产风险评估对借款方的房产进行评估，包括但不限于房产价值、市场行情等。4.2借款方信用评估对借款方进行信用评估，包括但不限于信用记录、财务状况等。4.3市场风险分析对借款涉及的房地产市场进行风险分析，包括但不限于政策风险、市场波动等。第五条风险管理措施5.1房产抵押借款方需将其房产抵押给出借方，作为借款的担保。5.2资金监管借款资金由出借方指定的银行监管，确保资金安全。5.3信用风险控制出借方对借款方进行信用风险控制，包括但不限于定期审查借款方信用状况。5.4应急预案制定应急预案，应对可能出现的风险事件。第六条合同履行与变更6.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的义务。6.2合同变更合同履行期间，如需变更合同内容，双方应协商一致，签订书面变更协议。6.3合同解除（1）一方严重违约，经另一方催告后，违约方未在合理期限内纠正违约行为；（2）出现不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规或政策发生变化，导致合同无法履行。第七条违约责任7.1借款方违约责任借款方如未按约定偿还借款本金及利息，应向出借方支付______%的违约金。7.2出借方违约责任出借方如未按约定发放借款，应向借款方支付______%的违约金。7.3第三方违约责任如第三方违约，借款方和出借方应根据第三方违约责任承担相应责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为______仲裁委员会。8.3争议解决法律适用仲裁机构应适用中华人民共和国法律进行仲裁。第九条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）借款本金及利息全部清偿完毕；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同依法解除；（4）法律法规或政策发生变化，导致合同无法履行。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）专人送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.2送达地址双方应在本合同中明确各自的送达地址，如地址变更，应提前______个工作日通知对方。第十二条其他约定12.1保密条款双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，双方不承担违约责任，但应尽力减轻损失，并应及时通知对方。第十三条合同签署13.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署地点本合同签署地为______市。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，如合同原件遗失，应及时通知对方，并按对方要求提供相应的证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同中所指的“第三方”是指除出借方、借款方以外的，参与本合同履行、提供相关服务或协助履行本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）房产评估机构；（2）房产中介机构；（3）律师事务所；（4）会计师事务所；（5）担保公司；（6）其他与本合同履行相关的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因履行本合同或提供相关服务所应承担的最高责任额度。2.2责任限额确定第三方责任限额由出借方与第三方在合同中明确约定，并在合同中列明。2.3责任限额执行第三方在履行本合同或提供相关服务时，应遵守责任限额的规定，超出责任限额的部分，由其自行承担。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同的约定，获得相应的报酬；（2）第三方有权要求出借方和借款方履行其在合同中的义务；（3）第三方有权在合同履行过程中，对出借方和借款方的行为进行监督。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务的质量和效率；（2）第三方应保守本合同的商业秘密，未经出借方和借款方同意，不得向任何第三方泄露；（3）第三方应按照合同约定的责任限额，承担相应的责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1出借方与第三方的划分出借方与第三方之间的关系为委托与受托关系，出借方为委托人，第三方为受托人。4.2借款方与第三方的划分借款方与第三方之间的关系为合同履行关系，借款方为合同当事人，第三方为合同履行协助方。4.3第三方与其他第三方的划分第三方之间如需相互协作，应另行签订协议，明确各自的权利、义务和责任。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的条件（1）出借方和借款方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）合同中约定的第三方介入条件成就。5.2第三方介入的程序（1）出借方和借款方与第三方协商，达成一致意见；（2）出借方和借款方签订书面协议，明确第三方介入的具体内容和方式；（3）第三方按照协议约定履行其职责。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后，出借方和借款方应按照合同约定，继续履行各自的义务。6.2第三方介入后，如发生争议，应协商解决；协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。6.3第三方介入后，如第三方因履行职责导致出借方或借款方损失的，应按照合同约定的责任限额承担相应的责任。6.4第三方介入后，如合同中未约定第三方责任限额，则第三方应承担无限责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如合同内容需要变更，出借方、借款方和第三方应协商一致，签订书面变更协议。7.2变更后的合同仍适用本合同约定的条款，除非变更协议另有约定。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同终止。8.2第三方介入后，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，合同终止。8.3第三方介入后，如合同依法解除，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的房产评估机构出具，详细评估借款方房产的价值。说明：评估报告需包括房产基本情况、市场行情分析、评估结论等。2.房产权属证明文件要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，证明借款方对房产的合法所有权。说明：权属证明文件需为原件或经公证的复印件。3.信用评估报告要求：由具备资质的信用评估机构出具，评估借款方的信用状况。说明：评估报告需包括借款方信用记录、财务状况等。4.房产抵押合同要求：借款方与出借方签订的房产抵押合同，明确抵押物的范围、期限等。说明：抵押合同需经房产登记机构登记。5.资金监管协议要求：出借方与指定银行签订的资金监管协议，确保借款资金安全。说明：协议需明确监管方式、资金用途、监管期限等。6.争议解决协议要求：出借方与借款方就争议解决方式达成的协议。说明：协议需明确争议解决机构、仲裁规则等。7.不可抗力事件证明要求：相关证明文件，证明不可抗力事件的发生。说明：证明文件需由相关机构出具。8.其他相关文件要求：与本合同履行相关的其他文件。说明：其他文件需根据具体情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方违约行为及责任认定（1）未按约定偿还借款本金及利息责任认定：借款方应支付______%的违约金，并承担因违约行为给出借方造成的损失。示例：借款方逾期偿还借款本金人民币______元，应支付违约金人民币______元。（2）未按约定使用借款责任认定：借款方应承担相应的法律责任，并赔偿出借方因此遭受的损失。示例：借款方将借款用于非约定的用途，造成出借方损失的，借款方应赔偿人民币______元。2.出借方违约行为及责任认定（1）未按约定发放借款责任认定：出借方应支付______%的违约金，并承担因违约行为给借款方造成的损失。示例：出借方未按约定在规定时间内发放借款，应支付违约金人民币______元。（2）未按约定履行监管职责责任认定：出借方应承担相应的法律责任，并赔偿借款方因此遭受的损失。示例：出借方未按约定履行资金监管职责，造成借款方损失的，出借方应赔偿人民币______元。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定履行职责责任认定：第三方应按照合同约定的责任限额承担相应的责任。示例：第三方未按约定提供评估报告，造成损失的，第三方应赔偿人民币______元。（2）泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿出借方和借款方因此遭受的损失。示例：第三方泄露本合同内容，造成损失的，第三方应赔偿人民币______元。全文完。2024卖房垫资借款合同风险评估与管理2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3专用名词解释2.合同双方2.1出借方信息2.2借款方信息3.借款金额及用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限4.利息及费用4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3其他费用5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限5.3还款计划6.风险评估与管理6.1风险评估原则6.2风险评估方法6.3风险管理措施7.保障措施7.1抵押物设定7.2担保措施7.3保险保障8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.适用法律及争议管辖11.1适用法律11.2争议管辖12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义：本合同所指的“卖房垫资借款合同”是指出借方同意向借款方提供一定金额的垫资借款，借款方用于支付购房款项，双方约定在借款期限内，借款方按照约定的还款方式和期限向出借方偿还借款本金及利息的协议。a.“出借方”指提供垫资借款的一方；b.“借款方”指接受垫资借款并用于购房的一方；c.“垫资借款”指出借方提供的用于借款方的购房款项；d.“还款期限”指借款方应按照合同约定偿还借款本金及利息的期限；e.“违约”指借款方未按照合同约定履行还款义务的行为。第二条合同双方2.1出借方信息：出借方全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话等。2.2借款方信息：借款方全称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话等。第三条借款金额及用途3.1借款金额：本合同项下的垫资借款金额为人民币万元整。3.2借款用途：借款方使用本合同项下的垫资借款用于购买位于市区的房产，房产证号为。3.3借款期限：借款期限自借款发放之日起至年月日止。第四条利息及费用4.1利息计算方式：借款利息按照年利率%计算，按月计息，每月支付一次。4.2利息支付方式：借款方应于每月日向出借方支付当月应还利息。4.3其他费用：除利息外，借款方还应支付合同约定的其他费用，包括但不限于手续费、管理费等。第五条还款方式及期限5.1还款方式：借款方应按照本合同约定的还款方式偿还借款本金及利息。5.2还款期限：借款方应在借款期限内分期偿还借款本金，具体还款计划如下：a.第1期：年月日偿还人民币万元；b.第2期：年月日偿还人民币万元；c.以此类推，直至全部偿还完毕。5.3还款计划：借款方应在签订合同后3个工作日内，向出借方提交详细的还款计划。第六条风险评估与管理6.1风险评估原则：出借方在提供垫资借款前，应遵循审慎、合规、风险可控的原则进行风险评估。a.财务状况审查；b.贷款用途审查；c.抵押物价值评估；d.市场风险分析。a.设定合理的抵押率；b.要求借款方提供担保；c.建立风险预警机制；d.定期对借款方进行风险评估。第七条保障措施7.1抵押物设定：借款方应以其名下的房产作为抵押物，抵押物价值不得低于借款金额。7.2担保措施：借款方应提供合法有效的担保，包括但不限于保证、抵押、质押等。7.3保险保障：借款方应在购房保险中包含借款金额，并确保保险有效期内。第八条合同变更与解除8.1合同变更：任何一方如需变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。a.借款方未按照合同约定偿还借款本金及利息；b.借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实；c.出借方发现借款方存在重大违约行为；d.因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同终止：本合同履行完毕或经双方协商一致解除后，合同终止。第九条违约责任a.未按约定时间偿还借款本金及利息；b.未按约定方式偿还借款；c.未按约定提供担保或保证；d.提供虚假信息或隐瞒重要事实。a.向出借方支付违约金，违约金金额为逾期本金金额的%；b.支付出借方因此遭受的合理费用；c.因违约导致合同解除的，借款方应继续履行合同约定的还款义务。9.3违约赔偿：借款方违约给出借方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方协商确定的争议解决机构。10.3争议解决程序：争议解决机构应按照其内部规则和程序进行。第十一条适用法律及争议管辖11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限：本合同期限自生效之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。第十三条其他约定a.邮寄：以挂号信方式寄至对方地址；b.传真：以传真方式发送至对方传真号码；c.电子邮件：以电子邮件方式发送至对方电子邮箱。13.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，受影响方应立即通知对方，并在不可抗力发生后日内提供相关证明文件。a.房产评估报告；b.抵押物清单；c.还款计划表。第十四条合同签署与备案14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同备案：本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、评估、担保、咨询等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方机构包括但不限于房产中介、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。1.3第三方个人是指接受委托从事相关服务的独立个人。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a.借款方需要通过房产中介寻找购房对象；b.借款方需要评估机构对抵押物进行价值评估；c.借款方需要担保公司提供担保；d.借款方或出借方需要法律、财务等咨询服务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：a.第三方应按照法律法规和合同约定，提供真实、准确、完整的服务；b.第三方对其提供的服务结果承担相应的法律责任；c.第三方应保守合同双方的商业秘密。3.2第三方的权利：a.第三方有权要求借款方或出借方提供必要的资料和信息；b.第三方有权根据合同约定收取服务费用。第四条第三方服务费用的承担4.1第三方服务费用由借款方或出借方根据合同约定承担；4.2如合同未约定，双方协商确定费用承担方式。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：a.第三方因提供的服务导致借款方或出借方遭受损失的，其赔偿金额不超过合同约定的服务费用；b.第三方因故意或重大过失导致借款方或出借方遭受损失的，其赔偿金额不受前款限制；c.第三方责任限额的确定，应考虑服务性质、服务内容、服务风险等因素。第六条第三方与其他各方的划分6.1第三方与借款方的关系：a.第三方与借款方之间不存在直接的法律关系；b.借款方应向第三方提供必要的信息和资料；c.第三方对借款方的还款能力、信用状况等不承担责任。6.2第三方与出借方的关系：a.第三方与出借方之间不存在直接的法律关系；b.出借方应向第三方提供必要的信息和资料；c.第三方对出借方的资金安全不承担责任。6.3第三方与合同双方的关系：a.第三方应遵守合同约定，不得泄露合同双方