2024年农村宅基地使用权及附属设施租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农村宅基地使用权及附属设施租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地使用权及附属设施概况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3附属设施清单及情况3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.使用范围及限制4.1使用范围4.2使用限制4.3违约责任5.合同履行及管理5.1履行方式5.2维护责任5.3使用过程中的管理6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.租赁合同变更及解除7.1变更条件7.2解除条件7.3解除程序8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：宅基地使用权及附属设施清单12.2附件二：租赁保证金收据12.3附件三：其他相关文件13.合同份数及签署13.1合同份数13.2签署时间及地点13.3签署人员14.合同备案及法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）：全称：简称：法定代表人：联系电话：地址：1.2乙方（承租方）：全称：简称：法定代表人：联系电话：地址：2.宅基地使用权及附属设施概况2.1宅基地位置：省份：县市：镇村：具体地址：2.2宅基地面积：总面积：平方米土地性质：2.3附属设施清单及情况：房屋：类型：面积：平方米结构：水电设施：水源类型：供电类型：其他设施：清单及情况：3.租赁期限及租金3.1租赁期限：租赁起始日期：租赁终止日期：租赁期限：年3.2租金金额及支付方式：租金金额：元/年支付方式：现金/银行转账支付时间：每月/每季度/每年3.3租金调整机制：调整频率：调整依据：调整方式：4.使用范围及限制4.1使用范围：乙方有权使用宅基地及其附属设施进行居住、生活、生产等活动。4.2使用限制：乙方不得擅自改变宅基地及附属设施的用途。乙方不得擅自拆建、扩建或改变房屋结构。乙方不得损害宅基地及附属设施的完好。4.3违约责任：如乙方违反使用限制，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担相应的违约责任。5.合同履行及管理5.1履行方式：乙方应在租赁期限内按时支付租金。乙方应妥善使用宅基地及附属设施，保持其完好。5.2维护责任：乙方应负责宅基地及附属设施的日常维护。甲方应负责宅基地及附属设施的大修。5.3使用过程中的管理：乙方应遵守国家相关法律法规及村规民约。甲方有权对乙方使用宅基地及附属设施的情况进行监督。6.租赁保证金6.1保证金金额：保证金金额：元6.2保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为。乙方提前解除合同，且无违约行为。6.3保证金退还程序：乙方提出退还保证金申请。甲方在核实无误后，将保证金退还乙方。7.租赁合同变更及解除7.1变更条件：双方协商一致。法律法规及政策调整。7.2解除条件：双方协商一致。甲方或乙方违约。法律法规及政策调整。7.3解除程序：双方书面通知对方。解除合同后，乙方应立即搬离宅基地及附属设施。甲方应在解除合同后退还乙方保证金。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定提供宅基地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的千倍。甲方擅自提高租金的，应退还乙方已支付的超额租金，并支付违约金，违约金为已支付超额租金的百分之五十。8.2乙方违约责任乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的千倍。乙方擅自改变宅基地用途的，应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约赔偿双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序争议发生后，双方应在三十日内协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1其他约定事项一乙方在使用宅基地期间，不得进行任何可能影响甲方权益的活动。10.2其他约定事项二乙方不得将宅基地使用权及附属设施转租、转借或抵押。10.3其他约定事项三乙方在使用宅基地期间，应遵守国家的环境保护法规，不得污染环境。11.合同生效及终止11.1合同生效条件双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件租赁期限届满。双方协商一致解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止程序合同终止前，双方应进行必要的清算。合同终止后，乙方应立即搬离宅基地及附属设施。12.合同附件12.1附件一：宅基地使用权及附属设施清单列明宅基地的具体位置、面积、附属设施等详细信息。12.2附件二：租赁保证金收据记载保证金金额、支付时间、收款人等信息。12.3附件三：其他相关文件如房产证复印件、身份证复印件等。13.合同份数及签署13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2签署时间及地点签署时间：____年____月____日签署地点：____市____区____街道____号13.3签署人员甲方代表（签字）：____乙方代表（签字）：____14.合同备案及法律效力14.1合同备案双方应在合同签署之日起____个工作日内，将合同送交当地房地产管理部门备案。14.2法律效力本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力，对双方均有约束力。本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。15.2第三方的责任第三方应遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行其职责。16.第三方介入的情形16.1中介方介入甲乙双方在合同签订、履行过程中，如需第三方提供中介服务，应签订中介服务合同。中介方应协助甲乙双方完成合同签订，但不承担合同履行的直接责任。16.2评估、鉴定方介入当甲乙双方对宅基地使用权及附属设施的价值、质量等存在争议时，可邀请评估、鉴定机构介入。评估、鉴定机构应根据相关法律法规和行业标准进行评估、鉴定，并出具书面报告。16.3担保方介入乙方在租赁期间，如需第三方提供担保，应与担保方签订担保合同。担保方应在担保合同约定的范围内，承担相应的担保责任。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款在第三方介入的情况下，甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。甲方应确保第三方在履行职责过程中，不侵犯乙方的合法权益。17.2乙方的额外条款在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方的工作，如实提供相关信息。乙方应确保第三方在履行职责过程中，不侵犯甲方的合法权益。18.第三方责任限额18.1责任限额的设定第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额根据第三方履行职责的具体情况、合同约定等因素确定。18.2责任限额的协商甲乙双方可就第三方责任限额进行协商，并在合同中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成损失的，由第三方承担主要责任。甲乙双方在履行合同过程中，因自身原因造成损失的，由各自承担相应责任。19.2利益共享第三方在履行职责过程中，如产生收益，甲乙双方可根据合同约定进行分配。19.3信息保密第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。20.3争议解决程序争议发生后，双方应在三十日内协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件第三方介入的任务完成。第三方介入的合同因不可抗力等原因无法履行。21.2合同终止程序第三方介入的合同终止后，甲乙双方应进行必要的清算。第三方介入的合同终止后，第三方应将相关资料和信息退还给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权及附属设施清单详细要求：列明宅基地的具体位置、面积、附属设施等详细信息，包括房屋结构、水电设施、其他附属设施等。附件说明：本清单为合同附件，用于明确宅基地使用权及附属设施的权属和使用范围。2.租赁保证金收据详细要求：记载保证金金额、支付时间、收款人等信息，并加盖甲方公章。附件说明：本收据为合同附件，用于证明乙方已支付租赁保证金。3.中介服务合同详细要求：明确中介方的服务内容、费用、期限等，并由甲乙双方及中介方签字盖章。附件说明：本合同为第三方介入时的附加合同，用于规范中介方的服务行为。4.评估、鉴定报告详细要求：根据相关法律法规和行业标准，对宅基地使用权及附属设施进行评估、鉴定，并出具书面报告。附件说明：本报告为第三方介入时的附加文件，用于解决甲乙双方对宅基地使用权及附属设施价值的争议。5.担保合同详细要求：明确担保方的担保责任、范围、期限等，并由甲乙双方及担保方签字盖章。附件说明：本合同为第三方介入时的附加合同，用于确保乙方在租赁期间履行合同义务。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等，并由甲乙双方签字盖章。附件说明：本协议为合同附件，用于解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供宅基地使用权。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的千倍。示例：若甲方在租赁期内未能提供约定的宅基地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的千倍。示例：若乙方在租赁期内未能按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变宅基地用途。责任认定：乙方应立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方在租赁期内擅自改变宅基地用途，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在评估、鉴定过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年农村宅基地使用权及附属设施租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁物的基本情况2.1宅基地使用权范围2.2附属设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.租赁物使用与管理5.1使用范围5.2使用限制5.3维护与保养责任6.租赁物的维护与修缮6.1维修责任6.2维修费用承担7.租赁合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2法律适用与管辖12.合同附件12.1宅基地使用权证书复印件12.2附属设施清单明细13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息名称：地址：法定代表人：联系电话：1.2承租方基本信息名称：地址：法定代表人：联系电话：2.租赁物的基本情况2.1宅基地使用权范围具体位置：面积：权属证明文件：2.2附属设施清单房屋：附属建筑：设施设备：3.租赁期限3.1租赁起始日期年月日3.2租赁终止日期年月日4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：元4.2租金支付时间每月日前4.3支付方式银行转账或现金支付5.租赁物使用与管理5.1使用范围仅限住宅、农业生产经营活动等合法用途5.2使用限制禁止进行任何违法活动，不得擅自改变土地用途5.3维护与保养责任租赁期间，承租方负责租赁物的日常维护与保养6.租赁物的维护与修缮6.1维修责任租赁期间，因自然原因或合理使用造成的损坏，由承租方负责维修6.2维修费用承担维修费用由承租方承担，但不超过合同约定的租金总额的5%7.租赁合同的变更与解除7.1合同变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更7.2合同解除条件1）出租方或承租方违约，另一方可解除合同2）租赁物因不可抗力导致无法使用，合同自行解除3）双方协商一致解除合同8.违约责任8.1出租方违约责任1）未按时交付租赁物的，应向承租方支付违约金，金额为每日租金的5%；2）擅自改变租赁物用途的，应立即停止并赔偿承租方因此遭受的损失；3）未履行合同约定的维修义务的，应承担维修费用及由此造成的承租方损失。8.2承租方违约责任1）未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，金额为每日租金的5%；2）擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应立即恢复原状或赔偿损失；3）未履行合同约定的使用管理责任的，应承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构合同争议提交至[地名]仲裁委员会仲裁。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1）租赁期限届满；2）合同约定的解除条件成就；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因地震、火灾、洪水等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商解决合同后续事宜。11.2法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同争议提交至[地名]人民法院管辖。12.合同附件12.1宅基地使用权证书复印件12.2附属设施清单明细13.合同签署日期年月日14.合同份数及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及类型1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：协助甲乙双方完成合同项下的交易或服务；提供专业意见或技术支持；监督合同履行过程；提供担保或保险服务。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错或违反合同约定导致的损失，其责任限额应在本合同中明确约定。2.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、专业能力、市场惯例等因素综合确定。3.第三方介入程序3.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于：第三方介入的申请和审批；第三方介入的具体职责和权限；第三方介入的费用及支付方式。4.第三方权利收取合同约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的配合和支持；依据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督。5.第三方义务按照合同约定提供专业、高效的服务；保护甲乙双方的商业秘密；对因自身过错导致的损失承担相应责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间：第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任；第三方对甲乙双方的权利义务仅限于合同约定的范围内。6.2第三方与甲乙双方对其他方的责任：第三方对其他方不承担直接责任，但若第三方违反合同约定导致其他方受损，应承担相应的赔偿责任；甲乙双方应各自承担因其自身行为导致其他方受损的责任。7.第三方介入合同的变更7.1若第三方介入后，甲乙双方认为需要变更合同条款，应书面通知第三方，并经甲乙双方及第三方协商一致后，签订补充协议。8.第三方介入合同的解除第三方严重违约；第三方无法履行合同约定的职责；合同约定的解除条件成就。8.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定及补充协议的约定，处理合同解除后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书复印件要求：提供原件的复印件，需加盖公章或合同专用章，并注明“与原件一致”字样。说明：用于证明租赁物宅基地使用权的合法性。2.附属设施清单明细要求：详细列出租赁物附属设施的名称、规格、数量等信息，并附上照片。说明：作为租赁物附属设施的清单，用于明确租赁物的具体构成。3.租金支付凭证要求：提供银行转账记录或现金支付凭证的复印件，并加盖公章或合同专用章。说明：作为租金支付的有效证明，用于核实租金的支付情况。4.维修记录及费用凭证要求：记录维修事项、维修时间、维修费用等信息，并附上维修费用凭证的复印件。说明：用于记录租赁物的维修情况，以便后续费用结算。5.争议解决协议要求：如发生争议，双方应签署争议解决协议，明确争议解决方式及程序。说明：用于规范争议解决过程，确保争议得到及时、有效的解决。6.第三方介入协议要求：如需第三方介入，双方应签署第三方介入协议，明确第三方的职责及权利义务。说明：用于规范第三方介入过程，确保第三方能够有效履行职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金；擅自改变租赁物用途；未履行租赁物的维护与保养责任；未经出租方同意，将租赁物转租或转借他人；未经出租方同意，对租赁物进行改造或拆除；因自身过错导致租赁物损坏。2.责任认定标准：违约行为发生时，甲乙双方应立即通知对方；出现违约行为，违约方应在接到通知后3日内采取措施予以纠正；如违约方未采取措施纠正违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：甲乙双方约定，每月租金为5000元，租金支付时间为每月5日前。若承租方未在约定时间内支付租金，则每逾期一日，应向出租方支付500元的违约金。出租方发现承租方擅自改变租赁物用途，有权要求承租方立即停止并恢复原状，若因此造成损失，承租方应承担赔偿责任。全文完。2024年农村宅基地使用权及附属设施租赁合同范本2本合同目录一览1.合同签订依据与目的2.出租方与承租方的基本信息3.宅基地使用权及附属设施的详细信息4.租赁期限及起止日期5.租金支付方式及金额6.租金调整及支付时间7.附属设施的使用规定8.租赁期间的维修责任与费用9.租赁合同变更与解除条件10.违约责任及争议解决11.附属设施相关税费承担12.合同生效与终止13.合同附件及补充条款14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同签订依据与目的1.1合同依据：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。第二条出租方与承租方的基本信息2.1甲方名称：（此处填写甲方全称）2.2甲方住所：（此处填写甲方住所）2.3乙方名称：（此处填写乙方全称）2.4乙方住所：（此处填写乙方住所）第三条宅基地使用权及附属设施的详细信息3.1宅基地使用权坐落：（此处填写宅基地使用权坐落）3.2宅基地使用权面积：（此处填写宅基地使用权面积）3.3附属设施包括：（此处列举附属设施，如房屋、院落、水井等）3.4附属设施现状：（此处描述附属设施现有状况）第四条租赁期限及起止日期4.1租赁期限：（此处填写租赁期限，如5年）4.2租赁起止日期：（此处填写租赁起始日期及终止日期）第五条租金支付方式及金额5.1租金金额：（此处填写租金总额）5.2支付方式：（此处填写租金支付方式，如现金、转账等）5.3支付时间：（此处填写租金支付时间，如每月、每季度等）第六条租金调整及支付时间6.1租金调整：（此处说明租金调整依据及调整方式）6.2支付时间：（此处填写租金调整后的支付时间）第七条附属设施的使用规定7.1附属设施的使用范围：（此处列举附属设施的使用范围）7.2使用限制：（此处说明附属设施使用时的限制条件）7.3维护责任：（此处说明附属设施使用过程中的维护责任及费用承担）第八条租赁期间的维修责任与费用8.1甲方负责维修因自然原因或正常使用导致的附属设施损坏，费用由甲方承担。8.2乙方在使用过程中，因人为原因造成的附属设施损坏，维修费用由乙方承担。8.3对于附属设施的大修或翻新，双方应协商确定维修方案及费用承担比例。第九条租赁合同变更与解除条件9.1双方协商一致，可以变更本合同内容，但需书面形式确认。9.1.1甲方未按时交付合格的宅基地使用权及附属设施；9.1.2甲方违反合同约定，未履行维修责任；9.1.3乙方在租赁期间遭受不可抗力，导致合同无法履行。第十条违约责任及争议解决10.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.2因合同履行产生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十一条附属设施相关税费承担11.1租赁期间产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。11.2若因附属设施相关税费发生变化，双方应协商调整相关条款。第十二条合同生效与终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2租赁期满或合同解除后，乙方应将宅基地使用权及附属设施恢复原状，并交付甲方。第十三条合同附件及补充条款13.1本合同附件包括但不限于租赁附属设施清单、维修记录等。13.2双方可根据实际情况，在合同中增加补充条款，但补充条款不得与本合同主要内容相冲突。第十四条合同签订日期及地点14.1本合同于____年____月____日在____地签订。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义15.1本合同中所称“第三方”，是指除甲乙双方之外，在租赁过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入后，应遵守本合同的相关规定。17.第三方责任17.1第三方介入后，其权利义务由双方另行约定，但不得违反本合同的基本原则。17.2第三方在租赁过程中的行为，若违反法律法规或本合同约定，由第三方自行承担相应责任。18.第三方权益保障18.1甲乙双方应保障第三方在租赁过程中的合法权益，不得侵害第三方的合法权益。18.2第三方在租赁过程中的权益，由甲乙双方共同协商解决。19.第三方退出机制19.1第三方有权随时退出租赁关系，但应提前通知甲乙双方。19.2第三方退出后，其原有权利义务由甲乙双方协商处理。20.第三方变更租赁条款20.1第三方介入后，若需变更租赁条款，应经甲乙双方同意，并签订书面协议。20.2变更后的租赁条款，对甲乙双方和第三方均有约束力。21.第三方争议解决21