2024商业地产租赁协议：购物中心店铺长期租赁版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业地产租赁协议：购物中心店铺长期租赁版B版本合同目录一览1.租赁店铺及物业1.1店铺位置与面积1.2物业条件与设施1.3物业维护与维修2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金调整机制4.租赁用途与经营限制4.1租赁用途4.2经营限制4.3变更用途程序5.租赁双方的义务与责任5.1出租方的义务5.2承租方的义务5.3违约责任6.保险与责任6.1承租方保险6.2出租方保险6.3责任承担7.维修与维护7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3重大维修通知8.变更与解除合同8.1合同变更8.2合同解除8.3解除合同的后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3仲裁结果的执行10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1合同的完整性与互斥性11.2通知与送达11.3合同的公开与保密12.附加条款12.1附加条款一12.2附加条款二12.3附加条款三13.签署与生效13.1签署日期13.2签署地点13.3合同生效日期14.附件14.1店铺平面图14.2物业设施清单14.3租赁费用明细表第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及物业1.1店铺位置与面积1.1.1店铺位于购物中心一层，具体位置详见附件一：店铺平面图。1.1.2店铺使用面积为平方米，具体面积以实际测量为准。1.2物业条件与设施1.2.1.2具备稳定的供水和供电；1.2.1.3具备安全的消防设施；1.2.2物业提供的设施包括但不限于：1.2.2.1公共区域内的卫生间、休息区等；1.2.2.2货梯、客梯等垂直交通工具；1.2.2.3安全监控系统。1.3物业维护与维修1.3.1出租方负责对物业进行日常维护和维修，保证物业的正常使用。1.3.2承租方发现物业存在问题时，应及时通知出租方，并协助出租方进行维修。1.3.3因承租方使用不当导致的物业损坏，承租方应承担相应的维修费用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁结束日期2.2.1如双方同意续签，则租赁结束日期为续签合同的终止日期。2.3续租条款2.3.1如承租方需续租，应于租赁期满前六个月向出租方提出书面续租申请。2.3.2出租方应在收到承租方续租申请后的三个月内书面答复是否同意续租。2.3.3如出租方同意续租，双方应签订新的租赁合同，并按新的合同条款执行。第三条租金与支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期3.2.1承租方应在每个租赁周期结束后的十个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金调整机制3.3.1租金调整机制详见附件二：租金调整表。第四条租赁用途与经营限制4.1租赁用途4.1.1承租方应按照合同约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变用途。4.2经营限制4.2.1承租方不得在租赁店铺内进行违法经营活动。4.2.2承租方不得在租赁店铺内进行影响购物中心名誉、形象的的经营活动。4.3变更用途程序4.3.1如承租方需变更租赁用途，应提前一个月向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行变更。第五条租赁双方的义务与责任5.1出租方的义务5.1.1出租方应保证物业的基本设施正常运行，确保承租方正常经营。5.1.2出租方应按合同约定提供物业，并保证物业符合约定的用途。5.2承租方的义务5.2.1承租方应按合同约定支付租金，并遵守租赁店铺的使用规定。5.2.2承租方应承担租赁店铺内人员的安全责任，并保证不进行违法经营活动。5.3违约责任5.3.1如出租方未按合同约定提供物业或设施，导致承租方损失的，出租方应承担相应的违约责任。5.3.2如承租方未按合同约定支付租金或违反经营限制，导致出租方损失的，承租方应承担相应的违约责任。第六条保险与责任6.1承租方保险6.1.1承租方应购买物业损失保险，并将出租方列为第一受益人。6.2出租方保险6.2.1出租方应购买公共责任保险，并将承租方列为第一受益人。6.3责任承担6.3第八条维修与维护8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责对物业共用部位进行定期维修和保养，确保其正常使用。8.1.2出租方应在接到承租方报告的物业故障后，及时安排维修人员进行维修。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责对店铺内部进行日常维修和保养，确保其正常经营。8.2.2承租方不得擅自改变店铺内部结构，如需改造，应提前向出租方提出申请。8.3重大维修通知8.3.1如出租方计划进行重大维修，应提前三个月通知承租方。8.3.2如承租方计划进行重大维修，应提前六个月向出租方提出申请。第九条变更与解除合同9.1合同变更9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更不得影响其他未变更条款的执行。9.2合同解除9.2.1除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。9.2.2合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3解除合同的后果9.3.1合同解除后，承租方应按照合同约定办理退租手续。9.3.2合同解除后，出租方应退还承租方已支付的剩余租金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构10.2.1如双方同意仲裁，仲裁地点应为合同签订地。10.2.2仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。10.3仲裁结果的执行10.3.1仲裁裁决作出后，双方均应遵守裁决结果。10.3.2仲裁裁决结果为终局裁决，对双方均具有法律约束力。第十一条其他条款11.1合同的完整性与互斥性11.1.1本合同及其附件为双方完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议。11.1.2本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。11.2通知与送达11.2.1双方应确保按照对方提供的联系方式进行有效的通知与送达。11.3合同的公开与保密11.3.1本合同在签订后，未经对方同意，任何一方不得向第三方披露。第十二条附加条款12.1附加条款一12.1.1（在此填写附加条款一的具体内容）12.2附加条款二12.2.1（在此填写附加条款二的具体内容）12.3附加条款三12.3.1（在此填写附加条款三的具体内容）第十三条签署与生效13.1签署日期13.1.1本合同于年月日签署。13.2签署地点13.2.1本合同于地签署。13.3合同生效日期13.3.1本合同自签署之日起生效。第十四条附件14.1店铺平面图14.2物业设施清单14.3租赁费用明细表第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细说明：本附件提供了租赁店铺的具体位置和布局，包括店铺的尺寸、入口位置、内部结构等信息。此图应由出租方提供，并确保与实际情况相符。附件二：物业设施清单详细说明：本附件列出了物业提供的各项设施和设备，包括但不限于电梯、卫生间、安全监控系统等。此清单应由出租方提供，并定期更新以反映实际可用的设施。附件三：租赁费用明细表详细说明：本附件详细列出了租金及其他相关费用的具体金额和支付方式。包括但不限于租金金额、租金支付周期、租金调整机制等。此表应由出租方提供，并确保透明和准确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供物业或设施，导致承租方损失。2.承租方未按合同约定支付租金或违反经营限制。3.出租方未按约定进行物业维护和维修。4.承租方未按约定使用店铺内部结构。责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失，由违约方承担相应责任。2.违约方的违约行为给对方造成的间接损失，违约方也应承担相应责任。3.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权要求违约方支付违约金或解除合同。示例说明：若出租方未能及时修复租赁店铺内的电梯，导致承租方无法正常经营，承租方可以要求出租方承担因电梯故障导致的营业损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物业租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方支付给出租方的使用物业的费