2024年农村集体建设用地使用权流转合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年农村集体建设用地使用权流转合同范本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1流转方基本信息1.2受让方基本信息1.3代理方基本信息（如有）2.流转土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地用途3.流转期限3.1流转起始时间3.2流转终止时间4.土地使用权流转价格及支付方式4.1土地使用权流转价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款违约责任5.土地使用权流转费用及承担方式5.1土地使用权流转费用5.2费用承担方式5.3费用支付时间5.4费用逾期支付违约责任6.土地使用权流转条件及义务6.1流转方义务6.2受让方义务6.3双方共同义务7.土地使用权流转合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更及解除的程序8.土地使用权流转合同争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1流转方基本信息（1）名称：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）联系电话：___________（5）电子邮箱：___________1.2受让方基本信息（1）名称：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）联系电话：___________（5）电子邮箱：___________1.3代理方基本信息（如有）（1）名称：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）联系电话：___________（5）电子邮箱：___________2.流转土地基本情况2.1土地位置：___________2.2土地面积：___________平方米2.3土地性质：___________2.4土地用途：___________3.流转期限3.1流转起始时间：___________年___________月___________日3.2流转终止时间：___________年___________月___________日4.土地使用权流转价格及支付方式4.1土地使用权流转价格：___________元/平方米/年4.2付款方式：（1）首付款：___________元，于___________年___________月___________日前支付；（2）分期付款：___________元/年，于___________年___________月___________日前支付；4.3付款时间：每年___________月___________日前支付；4.4逾期付款违约责任：逾期付款，每日按未付款金额的___________%支付违约金。5.土地使用权流转费用及承担方式5.1土地使用权流转费用：___________元/平方米/年5.2费用承担方式：受让方承担5.3费用支付时间：与土地使用权流转价格支付时间一致5.4费用逾期支付违约责任：逾期支付，每日按未付款金额的___________%支付违约金。6.土地使用权流转条件及义务6.1流转方义务：（1）提供合法的土地使用权证书；（2）保证土地权属清晰、无争议；（3）确保土地符合流转条件；（4）协助受让方办理土地使用权变更手续；6.2受让方义务：（1）按约定支付土地使用权流转价格及费用；（2）遵守国家有关土地管理法律法规；（3）合理利用土地，不得改变土地用途；（4）按时足额支付土地使用权流转费用；6.3双方共同义务：（1）遵守合同约定，履行各自义务；（2）在合同有效期内，未经对方同意，不得擅自变更合同内容；（3）在合同履行过程中，如遇国家政策调整，双方应协商解决；（4）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决或依法解除合同。8.土地使用权流转合同变更及解除8.1合同变更条件（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；（2）因国家政策调整导致合同内容需变更；（3）因不可抗力导致合同无法履行，需变更合同内容；8.2合同解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的解除条件成就；8.3变更及解除的程序（1）提出变更或解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应就变更或解除事宜进行协商；（3）协商一致后，双方应签订书面协议；（4）变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。9.土地使用权流转合同争议解决方式9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决。9.2争议解决机构（1）___________仲裁委员会（2）地址：___________（3）联系电话：___________9.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。10.违约责任10.1违约情形（1）未按约定支付土地使用权流转价格及费用；（2）未按约定履行土地使用权流转条件及义务；（3）擅自改变土地用途；（4）违反国家土地管理法律法规；10.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担相应的法律责任。10.3违约金计算方式（1）按未履行义务的金额的一定比例计算；（2）双方另有约定的，从其约定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规；（3）合同约定的生效条件成就。11.2合同终止条件（1）流转期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的终止条件成就。12.合同附件及补充协议12.1合同附件（1）土地使用权证书复印件；（2）土地勘测定界图；（3）其他相关文件。12.2补充协议（1）双方就合同未尽事宜另行签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1签署日期：___________年___________月___________日13.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式___________份，双方各执___________份。14.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，防止遗失、损毁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方，是指经甲乙双方同意，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等，以及因履行本合同而参与的其他第三方。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入本合同；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入事项；（3）第三方介入事项不违反法律法规和本合同约定。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等；（2）第三方应向甲乙双方提交相关资质证明文件；（3）第三方介入事项经甲乙双方签字盖章后生效。16.第三方权利和义务16.1第三方权利（1）根据本合同约定，独立开展介入工作；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）对介入事项进行独立判断，提出建议或报告；（4）依法维护自身合法权益。16.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和本合同约定；（2）按照约定的时间、质量、标准完成介入工作；（3）保守甲乙双方商业秘密；（4）对介入过程中知悉的秘密负有保密义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方责任限额为本合同总金额的___________%；（2）若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商分担；（3）若第三方责任导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分（1）第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的行为不承担连带责任；（2）第三方应向甲方提供书面报告，甲方有权要求第三方对报告内容进行解释和说明；（3）甲方有权对第三方介入事项提出异议，第三方应予以答复。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方仅对乙方负责，乙方对第三方的行为不承担连带责任；（2）第三方应向乙方提供书面报告，乙方有权要求第三方对报告内容进行解释和说明；（3）乙方有权对第三方介入事项提出异议，第三方应予以答复。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方介入事项导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应按照本合同约定分担损失；（2）若第三方介入事项导致甲乙双方共同收益，甲乙双方应按照本合同约定分享收益。19.第三方介入的费用19.1第三方费用第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。19.2费用承担方式（1）若第三方费用由甲方承担，甲方应在合同约定的时间内支付；（2）若第三方费用由乙方承担，乙方应在合同约定的时间内支付；（3）若第三方费用由甲乙双方共同承担，甲乙双方应按照约定比例支付。20.第三方介入的期限20.1第三方介入期限第三方介入本合同的期限，自本合同生效之日起至合同约定的流转期限届满之日止。20.2期限变更若因特殊情况需要延长第三方介入期限，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：提供土地使用权证书复印件，以证明土地权属的合法性和有效性。2.土地勘测定界图要求：图示清晰，标注土地边界、面积等信息。说明：勘测定界图用于明确土地的边界和面积，确保土地流转的准确性。3.甲乙双方身份证明文件要求：身份证、营业执照等有效证件的复印件。说明：提供身份证明文件，以证明甲乙双方的合法身份。4.第三方资质证明文件要求：第三方提供的资质证书复印件，证明其具备相应资质。说明：第三方资质证明文件用于证明第三方具备介入事项的相应能力。5.第三方费用结算单要求：费用结算单应明确列出费用项目、金额、支付时间等。说明：费用结算单用于记录第三方介入过程中的费用支出。6.第三方报告要求：报告应详细说明介入事项、结论、建议等。7.合同变更协议要求：变更协议应明确变更内容、生效时间等。说明：合同变更协议用于记录合同变更情况，确保变更内容的合法性。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、机构、费用等。说明：争议解决协议用于约定争议解决的相关事宜，保障双方的合法权益。9.补充协议要求：补充协议应明确补充内容、生效时间等。说明：补充协议用于补充合同未尽事宜，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付土地使用权流转价格及费用责任认定标准：根据未付款金额的一定比例计算违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定支付首付款，乙方有权要求甲方支付首付款金额的___________%作为违约金，并赔偿因此遭受的损失。2.违约行为：未按约定履行土地使用权流转条件及义务责任认定标准：根据违约行为对合同履行造成的影响，要求违约方承担相应的赔偿责任。示例：若甲方擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失。3.违约行为：擅自改变土地用途责任认定标准：根据土地用途变更对合同履行造成的影响，要求违约方承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未经乙方同意擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失。4.违约行为：违反国家土地管理法律法规责任认定标准：根据违约行为违反的法律法规，要求违约方承担相应的法律责任。示例：若甲方违反国家土地管理法律法规，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。5.违约行为：逾期付款责任认定标准：按逾期付款金额的一定比例支付违约金。示例：若甲方逾期支付首付款，乙方有权要求甲方按逾期付款金额的___________%支付违约金。全文完。2024年农村集体建设用地使用权流转合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）3.土地使用权基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地等级3.5土地使用年限4.土地使用权流转方式4.1流转方式4.2流转期限4.3流转费用5.土地使用权流转费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.土地使用权流转条件6.1土地使用权流转条件6.2土地使用权流转限制7.土地使用权流转程序7.1流转申请7.2审批流程7.3流转登记8.土地使用权流转合同履行8.1甲方义务8.2乙方义务8.3第三方义务（如有）9.土地使用权流转合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同附件14.1附件一：土地权属证书复印件14.2附件二：土地测绘报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“农村集体建设用地”指依法由农村集体经济组织所有，用于农业、农村居民点、乡镇企业、公共设施和公益事业等用途的建设用地。（2）“使用权流转”指农村集体建设用地使用权在不同主体之间的转移。（3）“甲方”指农村集体经济组织或其授权代表。（4）“乙方”指获得农村集体建设用地使用权的个人或单位。1.2解释（1）本合同中对相关术语的解释，如无特别说明，均按照国家相关法律法规及本合同约定进行解释。（2）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.合同主体2.1甲方基本信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.2乙方基本信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______2.3第三方基本信息（如有）（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.土地使用权基本情况3.1土地位置：_______3.2土地面积：_______平方米3.3土地用途：_______3.4土地等级：_______3.5土地使用年限：_______年4.土地使用权流转方式4.1流转方式：_______4.2流转期限：_______年4.3流转费用：_______元5.土地使用权流转费用5.1费用构成：_______5.2费用支付方式：_______5.3费用支付时间：_______6.土地使用权流转条件6.1土地使用权流转条件：_______6.2土地使用权流转限制：_______7.土地使用权流转程序7.1流转申请：_______7.2审批流程：_______7.3流转登记：_______.土地使用权流转费用652578.费用构成652580.土地使用权出让金：_______元/平方米；652581.土地使用权流转保证金：_______元；652582.土地使用权流转服务费：_______元；652583.土地使用权流转税费：_______元。652584.费用支付方式652585.土地使用权流转费用应一次性支付，支付方式为_______；6525.乙方应于合同签订之日起_______个工作日内将全部费用支付至甲方指定账户。652587.费用支付时间652588.乙方应在合同签订之日起_______个工作日内完成全部费用的支付；652589.如乙方未按时支付费用，应向甲方支付_______%的违约金。652590.土地使用权流转条件652591.土地使用权流转条件如下：652592.乙方须具备合法的营业执照和经营范围；652593.乙方须符合国家有关土地利用政策及规划要求；652594.乙方须承诺按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途；652595.乙方须承诺在土地使用期限内，不得将土地使用权再次流转或抵押。652596.土地使用权流转限制652597.土地使用权流转限制如下：652598.乙方在使用土地期间，不得擅自拆除、损坏土地上的建筑物、构筑物及附属设施；652599.乙方不得利用土地进行非法活动，包括但不限于违法建筑、违法占地等；653000.土地使用权流转期满后，乙方应将土地恢复至原状，并按照甲方要求进行土地复垦。653001.土地使用权流转程序653002.流转申请653004.营业执照复印件；653005.法人身份证明或授权委托书；653006.土地使用权流转申请书；653007.其他相关材料。653008.审批流程653009.甲方应在收到乙方申请材料之日起_______个工作日内完成审批；653010.甲方审批同意后，与乙方签订本合同；653011.甲方在合同签订后_______个工作日内办理土地使用权登记手续。653012.流转登记653013.乙方应在合同签订后_______个工作日内，与甲方一同到土地登记机构办理土地使用权登记手续；653014.土地登记机构应在收到登记申请后_______个工作日内完成登记手续，并向双方出具土地使用权证书。第二部分：第三方介入后的修正653015.第三方介入概述653017.第三方定义653018.第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。653019.第三方责任653020.第三方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行职责。653021.第三方对其提供的服务质量承担相应的法律责任。653022.第三方责任限额653023.第三方的责任限额为：_______元。653024.如第三方在履行职责过程中因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应在责任限额内承担赔偿责任。653025.第三方介入流程653026.第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。653028.第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；653029.第三方的服务内容、服务标准、服务期限；653030.第三方的权利义务；653031.第三方的责任限额；653032.第三方的保密义务。653033.第三方权利653034.第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，并要求甲乙双方提供必要的配合。653035.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。653036.第三方与其他各方的划分说明653037.第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：653038.第三方与甲方之间的关系为服务与被服务关系；653039.第三方与乙方之间的关系为服务与被服务关系；653040.第三方与甲乙双方之间不构成合同关系。653041.第三方介入时的额外条款及说明653043.第三方的介入应不影响甲乙双方的权利义务；653044.第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；653045.第三方介入期间，甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致意见。653046.第三方介入的终止653047.如第三方介入不符合合同约定或法律法规规定，甲乙双方有权终止第三方介入；653048.第三方介入终止后，甲乙双方应就相关事宜进行协商，并按照协商结果进行处理。653049.第三方介入的争议解决653050.第三方介入过程中如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；653051.协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证书复印件要求：提供甲方颁发的土地权属证书的复印件，内容应清晰可辨，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明甲方对土地的使用权。2.附件二：土地测绘报告要求：提供土地测绘机构出具的土地测绘报告，