2024年度房地产销售代理合同代理职责与佣金计算3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同代理职责与佣金计算本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方基本信息1.3合同期限1.4代理职责范围1.5代理职责内容1.6代理职责期限1.7代理职责责任1.8代理职责违约责任1.9代理职责保密条款1.10佣金计算方式1.11佣金支付方式1.12佣金支付时间1.13佣金调整机制1.14违约责任及处理1.15合同解除及终止1.16争议解决方式1.17其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同概述1.2合同双方基本信息1.2.1甲方名称：____________________1.2.2甲方地址：____________________1.2.3甲方法定代表人：____________________1.2.4乙方名称：____________________1.2.5乙方地址：____________________1.2.6乙方法定代表人：____________________1.3合同期限1.3.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4代理职责范围1.4.1乙方在本合同约定的期限内，负责甲方房地产项目的市场调研、营销策划、客户开发、销售洽谈、合同签订等工作。1.5代理职责内容1.5.1乙方应按照甲方要求，制定详细的销售方案，包括市场定位、价格策略、营销推广计划等。1.5.2乙方负责联系潜在客户，组织看房活动，协助甲方与客户签订购房合同。1.5.3乙方应维护甲方房地产项目的品牌形象，确保销售过程中的信息真实、准确。1.6代理职责期限1.6.1乙方应在合同约定的期限内完成甲方房地产项目的销售工作。1.7代理职责责任1.7.1乙方应按照合同约定，认真履行销售代理职责，确保销售目标的实现。1.7.2乙方应对其销售过程中的行为负责，如因乙方原因导致销售过程中出现违约行为，乙方应承担相应责任。1.7.3乙方在销售过程中，如发现项目存在重大问题，应及时通知甲方。第二部分：合同如下：1.8代理职责违约责任1.8.1乙方未按合同约定履行代理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。1.8.2乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。1.8.3乙方在代理过程中，如有违法行为，乙方应承担相应的法律责任。1.9代理职责保密条款1.9.1乙方在本合同履行过程中，应严格保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。1.9.2乙方保密义务在本合同终止后仍继续有效。第三部分：合同如下：1.10佣金计算方式1.10.1乙方根据实际销售业绩，按下列比例提取佣金：销售额的____%。1.10.2佣金计算基数不包括甲方为促进销售而提供的折扣、优惠等。1.11佣金支付方式1.11.1佣金支付方式为现金支付。1.11.2甲方应在每个季度结束后，根据乙方实际销售业绩，支付当季度佣金。1.12佣金支付时间1.12.1甲方应在每个季度结束后____个工作日内支付乙方佣金。1.13佣金调整机制1.13.1如市场行情发生变化，经双方协商一致，可对佣金比例进行调整。第四部分：合同如下：1.14违约责任及处理1.14.1如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。1.14.2违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.15合同解除及终止（1）本合同约定的期限届满；（2）经双方协商一致解除或终止；（3）一方违约，另一方有权解除或终止本合同。1.16争议解决方式1.16.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.16.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。1.17其他约定事项1.17.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。1.17.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1佣金计算方式8.1.1乙方佣金计算以实际成交合同为准，成交合同签订后五个工作日内，乙方应向甲方提交佣金结算申请，包括但不限于成交合同复印件、佣金结算表等。8.1.2佣金计算公式为：佣金=成交金额×佣金比例已支付费用。8.2佣金支付方式8.2.1佣金支付采用银行转账方式，甲方在收到乙方提交的佣金结算申请后，于十个工作日内将佣金支付至乙方指定的银行账户。8.3佣金支付时间8.3.1佣金支付时间为每个季度结束后第一个月的第一个工作日。8.4佣金调整机制8.4.1如市场行情发生重大变化，影响佣金收入，经双方协商一致，可对佣金比例进行调整。8.4.2佣金比例调整后，应书面通知乙方，并自通知送达之日起生效。8.5违约责任及处理8.5.1如乙方未按约定履行代理职责，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.5.2如甲方未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付佣金金额的____%计算。8.5.3任何一方违约，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.6合同解除及终止（1）本合同约定的期限届满；（2）甲方或乙方提出解除合同，并书面通知对方，经对方确认；（3）一方违约，对方有权解除合同。8.7争议解决方式8.7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.8其他约定事项8.8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.8.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1保密条款9.1.1乙方对本合同内容以及甲方房地产项目的商业秘密负有保密义务。9.1.2保密期限自本合同签订之日起至本合同终止后____年止。9.2法律适用与争议解决9.2.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2.2双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3合同的修改与补充9.3.1本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。9.4合同的份数与效力9.4.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。9.5合同的生效9.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定义10.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中，因提供相关服务或参与某项活动而介入合同关系中的独立第三方。10.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、广告公司等。10.2第三方介入情形（1）甲乙双方一致同意引入第三方提供服务或进行某项活动；（2）根据合同约定，甲乙双方需引入第三方以履行合同义务；（3）第三方自愿提供协助，经甲乙双方认可。10.3第三方责任限额10.3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务或参与的活动确定。10.3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供相关服务或参与活动前，由甲乙双方共同确认。10.4第三方责任承担10.4.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。10.4.2第三方的责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）采取补救措施。10.5第三方权利义务10.5.1第三方的权利：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）在合同约定范围内行使权利；（3）要求甲乙双方提供必要的信息和协助。10.5.2第三方的义务：（1）按照合同约定履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对自身行为负责，不得损害甲乙双方的合法权益。10.6第三方与其他各方的划分说明10.6.1第三方与甲乙双方之间的关系为独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。10.6.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方之间的纠纷导致第三方遭受损失，甲乙双方应各自承担相应的责任。10.6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。10.7第三方变更10.7.1第三方在合同履行过程中，如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。10.7.2第三方变更后，其权利义务由变更后的第三方承担。10.8第三方退出10.8.1第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。10.9第三方服务费用10.9.1第三方服务费用应根据其提供的服务内容和质量确定。10.9.2第三方服务费用应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前，由甲乙双方共同确认。10.10第三方争议解决10.10.1第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产销售代理合同要求：合同、双方签字盖章页、合同附件说明：本附件为合同主体部分，详细规定了甲乙双方的权利、义务和责任。2.附件二：甲方房地产项目资料要求：项目简介、市场调研报告、销售方案、项目图纸等说明：本附件包含甲方房地产项目的相关资料，供乙方进行市场调研和销售策划。3.附件三：第三方服务协议要求：服务内容、服务费用、服务期限、保密条款等说明：本附件规定了第三方提供服务的具体内容、费用、期限和保密要求。4.附件四：佣金结算表要求：成交合同复印件、佣金计算表、付款凭证等说明：本附件用于乙方提交佣金结算申请，甲方核对并支付佣金。5.附件五：争议解决协议要求：争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等说明：本附件规定了双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式、机构和费用。6.附件六：合同履行过程中的其他文件要求：相关通知、会议纪要、变更协议等说明：本附件包含合同履行过程中产生的其他文件，用于记录和证明相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定支付佣金；b.提供虚假信息或隐瞒重要事实；c.未按合同约定提供项目资料；d.未经乙方同意擅自变更合同内容。乙方违约行为：a.未按合同约定履行代理职责；b.泄露甲方商业秘密；c.未按合同约定支付佣金；d.违反保密条款。第三方违约行为：a.未按合同约定提供服务；b.泄露甲乙双方商业秘密；c.未按合同约定收取服务费用。2.责任认定标准：违约责任的认定标准根据合同约定和相关法律法规确定。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付佣金金额的____%计算。乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三方未按合同约定提供服务，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度房地产销售代理合同代理职责与佣金计算1本合同目录一览1.定义与解释1.1代理方1.2房地产1.3销售代理服务1.4佣金1.5甲方1.6乙方2.合同期限2.1合同起止日期2.2合同续签3.代理职责3.1房地产市场调研3.2宣传推广3.3客户关系维护3.4销售达成3.5数据统计与报告4.房地产信息提供4.1房地产详细资料4.2价格调整4.3法律文件5.佣金计算与支付5.1佣金计算方法5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式6.合作费用6.1合作费用定义6.2费用支付时间6.3费用支付方式7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密期限8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用权限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他14.1合同附件14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1代理方：指在合同中承担房地产销售代理职责的一方。1.2房地产：指甲方拥有的、由乙方进行销售代理的房屋或其他建筑物。1.3销售代理服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供房地产销售代理的服务，包括但不限于市场调研、宣传推广、客户关系维护等。1.4佣金：指乙方根据本合同约定，在完成销售代理服务后，从甲方获得的报酬。1.5甲方：指房地产的所有者，委托乙方进行销售代理的一方。1.6乙方：指接受甲方委托，负责房地产销售代理业务的代理方。第二条合同期限2.1合同起止日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。2.2合同续签：在合同到期前一个月，如双方无异议，可书面协商续签本合同。第三条代理职责3.1房地产市场调研：乙方应定期进行房地产市场调研，了解市场动态，向甲方提供市场分析报告。3.2宣传推广：乙方负责制定并执行房地产销售宣传推广计划，提高房地产的知名度和吸引力。3.4销售达成：乙方应尽最大努力实现合同约定的销售目标，完成销售任务。3.5数据统计与报告：乙方应定期向甲方提供销售数据统计报告，包括但不限于销售进度、客户信息等。第四条房地产信息提供4.1房地产详细资料：甲方应向乙方提供房地产的详细资料，包括但不限于地理位置、面积、价格、配套设施等。4.2价格调整：如房地产价格发生调整，甲方应及时通知乙方，乙方应根据调整后的价格进行销售。4.3法律文件：甲方应向乙方提供房地产的法律文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。第五条佣金计算与支付5.1佣金计算方法：佣金按实际销售金额的百分比计算，具体比例为合同约定。5.2佣金支付时间：乙方在完成销售后，甲方应在十个工作日内支付佣金。5.3佣金支付方式：佣金支付方式为银行转账，具体账户信息由双方另行约定。第六条合作费用6.1合作费用定义：合作费用指乙方为完成销售代理服务而产生的合理费用，包括但不限于广告费、宣传材料费等。6.2费用支付时间：乙方在发生费用后，甲方应在十个工作日内支付合作费用。6.3费用支付方式：合作费用支付方式为银行转账，具体账户信息由双方另行约定。第七条保密条款7.1保密信息定义：保密信息指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。第八条知识产权8.1知识产权归属：乙方在销售代理服务过程中产生的知识产权，包括但不限于广告文案、宣传资料等，归乙方所有。甲方在支付佣金后，获得在销售范围内使用这些知识产权的权利。8.2使用权限：甲方在使用乙方知识产权时，不得侵犯第三方的知识产权，并需遵守相关法律法规。第九条违约责任9.1.1任何一方未按合同约定履行义务；9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.3任何一方违反保密义务；9.1.4任何一方未能达到合同约定的销售目标。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金：如一方违约，应向守约方支付相当于合同总金额一定比例的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。第十一条合同变更与解除11.1合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2.1合同约定的解除条件成就；11.2.2一方严重违约；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已发生的费用和未发生的费用。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，但以甲方支付首期佣金为生效条件。12.2.1合同期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3合同约定的终止条件成就。第十三条通知与送达13.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。13.2送达地址：双方应在合同中明确约定各自的送达地址，任何通知应以书面形式送达至对方指定地址。第十四条其他14.1合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2法律适用：本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方：指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构等。第十六条第三方介入条件16.1.1合同中未明确禁止第三方介入；16.1.2甲乙双方均同意第三方介入；16.1.3第三方具备相应的资质和能力。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的责任限额，包括但不限于：17.1.1第三方在提供专业服务过程中产生的直接责任；17.1.2第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失。第十八条第三方职责与权利18.1第三方职责：18.1.1按照合同约定，提供专业、独立的服务；18.1.2遵守法律法规和行业规范；18.1.3对其提供的服务的质量和效果负责。18.2第三方权利：18.2.1获取合同约定的报酬；18.2.2在其职责范围内，对甲方或乙方的决策提出意见和建议。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方与甲方的关系为服务与被服务关系；19.1.2第三方对甲方承担的服务责任，不因本合同的存在而免除甲乙双方的责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方与乙方的关系为服务与被服务关系；19.2.2第三方对乙方的服务责任，不因本合同的存在而免除甲乙双方的责任。19.3第三方与其他各方的划分：19.3.1第三方与其他方的法律关系由第三方自行承担；19.3.2第三方在介入本合同关系时，不得损害甲乙双方的合法权益。第二十条第三方介入的程序20.1第三方介入程序：20.1.1甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见；20.1.2第三方应向甲乙双方提交相关资质证明文件；20.1.3甲乙双方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；20.1.4第三方按照协议约定履行职责。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件：21.1.1合同约定的终止条件成就；21.1.2第三方完成约定的服务；21.1.3第三方违反合同约定，经甲乙双方书面通知后仍未纠正。21.2第三方介入终止程序：21.2.1甲乙双方书面通知第三方终止介入；21.2.2第三方应立即停止介入行为；21.2.3第三方应按照协议约定办理相关手续。第二十二条第三方介入的费用22.1第三方介入费用：甲乙双方应在本合同中约定第三方介入费用的计算方式和支付时间；22.2费用支付：22.2.1第三方介入费用由甲方或乙方支付；22.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息由甲乙双方另行约定。第二十三条第三方介入的争议解决23.1第三方介入争议解决：23.1.1甲乙双方应友好协商解决第三方介入产生的争议；23.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产详细资料清单要求：包含房地产的位置、面积、户型、配套设施、产权信息等详细资料。说明：此附件用于乙方了解房地产的具体情况，以便更好地进行销售代理。2.销售代理宣传材料要求：包括广告文案、宣传海报、宣传册等，需符合甲方品牌形象。说明：此附件用于乙方进行宣传推广活动。3.销售合同模板要求：包含销售合同的基本条款，如价格、付款方式、交付时间等。说明：此附件用于乙方在达成销售后，与客户签订正式销售合同。4.客户关系维护记录要求：记录与客户沟通的日期、内容、客户需求等。说明：此附件用于乙方评估客户关系维护情况。5.销售数据统计报告要求：包含销售进度、客户信息、销售金额等数据。说明：此附件用于乙方向甲方汇报销售情况。6.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、责任等。说明：此附件用于第三方介入合同关系时的依据。7.合同变更协议要求：明确合同变更的内容、生效日期等。说明：此附件用于合同履行过程中对合同内容的修改。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件用于合同履行过程中发生争议时的解决依据。9.保密协议要求：明确双方的保密义务、保密期限等。说明：此附件用于保护合同双方的商业秘密。10.知识产权归属协议要求：明确知识产权的归属、使用权限等。说明：此附件用于明确合同中产生的知识产权的归属。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按合同约定支付佣金或合作费用；提供虚假房地产信息；未能按合同约定提供房地产详细资料；未能按时完成销售目标。1.2乙方违约：未按合同约定履行销售代理职责；提供虚假宣传材料；未能按合同约定提供客户关系维护记录；未能按时提交销售数据统计报告。1.3第三方违约：未按协议约定提供专业服务；故意或重大过失造成甲方或乙方的损失。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定：逾期支付佣金或合作费用的，应支付滞纳金；提供虚假信息的，应赔偿乙方因此遭受的损失；未能提供详细资料的，应承担相应的责任；未能完成销售目标的，应承担相应的责任。2.2乙方违约责任认定：未履行职责的，应承担违约责任；提供虚假宣传的，应承担相应的责任；未能维护客户关系的，应承担相应的责任；未能按时提交报告的，应承担相应的责任。2.3第三方违约责任认定：未按协议提供服务的，应承担违约责任；因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方逾期支付佣金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并承担因逾期支付而产生的其他损失。乙方未能按时提交销售数据统计报告，甲方有权要求乙方在规定时间内提交，并承担因未按时提交而产生的责任。第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度房地产销售代理合同代理职责与佣金计算2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.代理职责4.1甲方委托事项4.2乙方代理行为4.3乙方报告义务4.4乙方保密义务5.销售目标5.1销售目标设定5.2销售目标调整5.3销售目标完成标准6.佣金计算6.1佣金计算方式6.2佣金支付比例6.3佣金支付时间6.4佣金支付方式7.报告与记录7.1销售报告提交7.2销售数据记录7.3销售情况反馈8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.保密信息的使用9.1信息使用范围9.2信息使用限制10.知识产权10.1知识产权归属10.2使用许可10.3违约责任11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房地产”指甲方拥有的土地使用权、建筑物及附属设施等；（2）“销售代理”指乙方受甲方委托，代表甲方进行房地产销售活动；（3）“佣金”指乙方根据本合同约定，按照销售业绩向甲方支付的报酬。2.合同双方2.1甲方信息甲方名称：_________________法定代表人：_________________住所地：_________________联系方式：_________________2.2乙方信息乙方名称：_________________法定代表人：_________________住所地：_________________联系方式：_________________3.合同期限3.1合同起始日期：____年__月__日3.2合同终止日期：____年__月__日4.代理职责4.1甲方委托事项（1）负责项目宣传推广；（2）组织客户看房、洽谈；（3）协助甲方签订销售合同；（4）协助甲方办理房地产权证过户手续。4.2乙方代理行为（1）制定项目销售策略；（2）策划并实施销售活动；（3）收集市场信息，向甲方提供市场分析报告；（4）维护客户关系，收集客户反馈意见。4.3乙方报告义务（1）项目销售进度；（2）客户反馈意见；（3）市场动态分析；（4）其他需要报告的事项。4.4乙方保密义务乙方在代理过程中，应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.销售目标5.1销售目标设定本合同签订后，甲乙双方应根据市场情况和项目特点，共同设定销售目标。5.2销售目标调整在合同有效期内，如市场情况发生重大变化，经甲乙双方协商一致，可对销售目标进行调整。5.3销售目标完成标准乙方应根据销售目标，制定详细的销售计划，并确保在合同终止日期前达到销售目标。6.佣金计算6.1佣金计算方式（1）佣金总额=销售总额×佣金比例；（2）佣金比例由甲乙双方根据市场情况和项目特点协商确定。6.2佣金支付比例佣金支付比例由甲乙双方在合同中约定，并在合同生效后不得随意更改。6.3佣金支付时间乙方在完成销售后，应及时向甲方提交佣金申请，甲方应在收到申请后__个工作日内支付佣金。6.4佣金支付方式佣金支付方式由甲乙双方在合同中约定，可采用银行转账、支票等形式。8.保密条款8.1保密内容乙方在代理过程中知悉的甲方商业秘密，包括但不限于技术秘密、经营策略、客户信息等，乙方应予以严格保密。8.2保密期限本合同终止后，乙方仍应承担保密义务，保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后__年。8.3违约责任若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。9.保密信息的使用9.1信息使用范围乙方在代理过程中使用甲方保密信息，仅限于履行本合同约定的代理职责。9.2信息使用限制乙方不得将甲方保密信息用于任何与本合同无关的活动，不得将保密信息泄露给任何第三方。10.知识产权10.1知识产权归属本合同项下，甲方所有房地产项目的知识产权归甲方所有，乙方在代理过程中产生的知识产权归乙方所有。10.2使用许可甲方授予乙方在合同有效期内，在代理范围内使用甲方房地产项目的知识产权。10.3违约责任若乙方未经甲方同意，擅自使用甲方知识产权，或侵犯甲方知识产权，乙方应承担相应的法律责任。11.合同变更与解除11.1合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除条件（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）经双方协商一致。11.3合同解除程序一方解除本合同时，应提前__日书面通知对方，并采取必要措施防止合同解除对双方造成损失。12.违约责任12.1违约情形一方违反本合同约定的义务，均构成违约。12.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）采取补救措施。12.3违约金违约金的具体数额由甲乙双方在合同中约定。13.争议解决13.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构本合同项下发生的争议，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。13.3争议解决程序仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。14.其他14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件效力本合同附件与本合同构成一个不可分割的整体，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，第三方指在合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式（1）提供专业咨询服务；（2）协助进行交易谈判；（3）协助办理相关手续；（4）提供技术支持。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在其专业范围内，按照服务协议的约定，对甲方或乙方承担相应的责任。16.2第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并根据第三方提供的服务内容和风险程度确定。16.3第三方责任免除（1）由于不可抗力导致的服务无法履行；（2）甲方或乙方未按照服务协议的要求提供必要的信息或资料；（3）甲方或乙方自行决定的事项导致的服务结果。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方应遵守本合同的约定，并按照服务协议的约