2024年标准房地产预订协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房地产预订协议样本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2定义1.3解释2.物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状3.预订条款3.1预订金额3.2预订方式3.3预订确认4.购买价格与支付方式4.1购买价格4.2支付方式4.3支付时间5.交付与交房5.1交付时间5.2交房条件6.权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1物业管理11.2维修责任11.3保险12.附件12.1物业照片12.2物业权属证明12.3其他相关文件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字14.合同生效日期与有效期14.1生效日期14.2有效期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同各方1.2定义1.3解释1.3.1本合同未尽事宜，可由合同各方协商一致后补充约定。1.3.2本合同的任何修改、补充均须经合同各方协商一致，并以书面形式作出。2.物业描述2.1物业位置：位于（省/市/区）的（街道/小区/大厦）编号为（物业编号）的物业。2.2物业面积：物业的建筑面积为（平方米），土地使用权面积为（平方米）。2.3物业现状：物业目前处于（使用状态/空置状态），设施设备齐全，具备入住条件。3.预订条款3.1预订金额：买方在签订本合同后（日内）向卖方支付人民币（金额）作为预订金额。3.2预订方式：买方通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付预订金额。3.3预订确认：卖方收到预订金额后，向买方出具预订确认书，确认买卖双方的预订权利。4.购买价格与支付方式4.1购买价格：物业的成交价格为人民币（金额），包括物业本身价值、附属设施价值、土地使用权价值等。4.2支付方式：买方按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金支付等方式向卖方支付购买价格。4.3支付时间：买方应按照本合同约定的付款计划，分（期）次向卖方支付购买价格。5.交付与交房5.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付日期前，将物业交付给买方。6.权利与义务6.1卖方权利与义务6.1.1卖方应保证物业的真实性，确保物业权属清晰，无任何法律纠纷。6.1.2卖方应按照本合同约定的时间，将物业交付给买方。6.1.3卖方应按照本合同约定的价格，向买方出售物业。6.2买方权利与义务6.2.1买方应按照本合同约定的时间，向卖方支付预订金额及购买价格。6.2.2买方应按照本合同约定的付款计划，向卖方支付购买价格。6.2.3买方在收到物业后，应承担物业的维修、管理、保养等费用。8.违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按本合同约定时间交付物业的，应向买方支付违约金，违约金为购买价格的（百分比）。8.1.2卖方未按本合同约定价格交付物业的，买方有权拒绝接收物业，并要求卖方返还已支付的预订金额及购买价格。8.2买方违约8.2.1买方未按本合同约定时间支付预订金额及购买价格的，应向卖方支付违约金，违约金为购买价格的（百分比）。8.2.2买方在收到物业后，未按照约定承担物业的维修、管理、保养等费用的，应向卖方支付违约金，违约金为应承担费用的（倍数）。9.合同的变更与终止9.1变更条件9.1.1合同各方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，并经合同各方盖章生效。9.1.2合同变更不影响买方已支付的预订金额及购买价格。9.2终止条件9.2.1在本合同有效期内，如合同各方协商一致，可终止本合同，并签订书面终止协议。9.2.2本合同终止后，卖方应返还买方已支付的预订金额及购买价格。10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如合同各方在签订、履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1物业管理买方在收到物业后，应按照物业管理规定，承担物业的维修、管理、保养等费用。11.2维修责任物业在交付后，如发生设施设备故障，买方应负责维修；如属于质保期内，且非买方使用不当造成的故障，卖方应负责维修。11.3保险买方在收到物业后，应按照卖方提供的保险建议，为物业投保相应的保险。12.附件12.1物业照片12.2物业权属证明本合同附件中包含物业权属证明文件，证明物业的所有权归卖方所有。12.3其他相关文件本合同附件中包含与本合同有关的其他文件，如有补充协议、附件等。13.签字盖章13.1卖方签字卖方代表在本合同签订后，签字并盖章，以表示对合同内容的确认。13.2买方签字买方代表在本合同签订后，签字并盖章，以表示对合同内容的确认。14.合同生效日期与有效期14.1生效日期本合同自合同各方签字盖章之日起生效。14.2有效期本合同的有效期为（年），自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业照片附件名称：物业照片详细要求：提供物业的外观、内部装修、设施设备等照片，清晰展示物业实际情况。2.物业权属证明附件名称：物业权属证明详细要求：提供物业所有权转移至卖方名下的法律文件，如房产证、土地使用权证等。附件说明：证明物业的所有权归卖方所有，确保买卖双方的权益。3.其他相关文件附件名称：其他相关文件详细要求：提供与本合同有关的其他文件，如补充协议、附件等。附件说明：补充合同内容，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未按合同约定时间交付物业。责任认定：向买方支付违约金，违约金为购买价格的（百分比）。示例说明：如果卖方未能在合同约定的交付日期前交付物业，则需向买方支付违约金。2.买方违约违约行为：未按合同约定时间支付预订金额及购买价格。责任认定：向卖方支付违约金，违约金为购买价格的（百分比）。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付预订金额及购买价格，则需向卖方支付违约金。3.示例说明：如果买方在收到物业后未按照约定承担物业的维修、管理、保养等费用，则需向卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。应用：在本合同中，房产证用于证明卖方对物业的所有权。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。应用：在本合同中，土地使用权证用于证明卖方对土地的使用权。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。应用：在本合同中，违约金用于赔偿因违约行