2024年房地产经纪服务专属协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产经纪服务专属协议模板版B版本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房地产出售1.2房地产购买1.3房地产租赁1.4其他相关服务第二条双方权益与义务2.1房地产经纪公司的权益与义务2.2客户的权益与义务第三条服务费用与支付3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式第四条服务期限4.1合同的有效期限4.2服务期限的延长与终止第五条违约责任5.1房地产经纪公司的违约责任5.2客户的违约责任第六条争议解决6.1双方协商解决6.2第三方调解6.3法律途径第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的后果第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条适用法律10.1合同适用的法律第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2送达的地址与时间第十三条附件13.1房地产信息资料13.2其他相关文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2附件的补充说明第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房地产出售1.1.1经纪公司应提供出售房地产的相关服务，包括但不限于市场调研、定价建议、广告推广、看房安排、交易谈判、合同签订等。1.1.2经纪公司应在合同签订后，及时向客户提供房地产交易流程及相关法律法规咨询。1.2房地产购买1.2.1经纪公司应提供购买房地产的相关服务，包括但不限于需求分析、房源筛选、看房安排、交易谈判、合同签订等。1.2.2经纪公司应在合同签订后，及时向客户提供房地产交易流程及相关法律法规咨询。1.3房地产租赁1.3.1经纪公司应提供租赁房地产的相关服务，包括但不限于租赁需求分析、房源筛选、看房安排、交易谈判、合同签订等。1.3.2经纪公司应在合同签订后，及时向客户提供房地产租赁流程及相关法律法规咨询。1.4其他相关服务1.4.1经纪公司应提供其他与房地产交易相关的服务，包括但不限于贷款咨询、装修建议、家具家电购买建议等。1.4.2经纪公司应根据客户需求提供定制化的服务方案，并按照双方协商确定的费用收取相应服务费用。第二条双方权益与义务2.1房地产经纪公司的权益与义务2.1.1经纪公司有权根据市场情况和客户需求，为客户提供专业的房地产经纪服务。2.1.2经纪公司应保证所提供服务的真实性和合法性，不得误导客户。2.1.3经纪公司应按照约定时间完成服务事项，并承担因自身原因导致的服务延误的责任。2.2客户的权益与义务2.2.1客户有权要求经纪公司提供真实、合法的房地产信息，并享受经纪公司提供的服务。2.2.2客户应按照约定时间向经纪公司支付服务费用，并承担因自身原因导致的服务延误的责任。2.2.3客户应如实告知经纪公司其房地产交易的真实意图和相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第三条服务费用与支付3.1服务费用的计算方式3.1.1经纪公司提供房地产经纪服务，应按照双方协商确定的服务费用计算方式收取费用。3.1.2服务费用包括但不限于信息服务费、代理费、交易佣金等，具体费用及计算方式由双方在合同中约定。3.2服务费用的支付时间3.2.1客户应在与经纪公司签订合同后，按照约定时间向经纪公司支付服务费用。3.2.2支付时间可根据双方协商确定的服务期限和支付方式进行调整。3.3服务费用的支付方式3.3.1客户可以选择现金、转账、等支付方式向经纪公司支付服务费用。3.3.2客户支付服务费用后，经纪公司应向客户提供相应的正规发票。第四条服务期限4.1合同的有效期限4.1.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。4.1.2有效期限内，经纪公司应按照约定向客户提供房地产经纪服务。4.2服务期限的延长与终止4.2.1双方如需延长服务期限，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面补充协议。4.2.2双方协商一致，可以提前终止合同，并按照约定方式处理服务费用等相关事项。第五条违约责任5.1房地产经纪公司的违约责任5.1.1经纪公司未按照约定提供服务或服务不符合约定的，应承担违约责任，向客户支付违约金或赔偿损失。5.1.2经纪公司故意隐瞒或提供虚假房地产信息，造成客户损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2客户的违约责任5.2.1客户未按照约定时间支付服务费用的，应承担违约责任，向经纪公司支付违约金或赔偿损失。5.2.2客户故意隐瞒或提供虚假信息，导致经纪公司无法正常提供服务的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方协商解决6.1.1双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。6.1.2双方协商不一致时，可寻求第三方的调解。6.2第三方调解6.2.1如果双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会第八条保密条款8.1保密信息的定义8.1.1保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的所有非公开的信息，包括但不限于客户信息、房源信息、交易策略等。8.1.2保密信息的具体内容由双方在合同中约定。8.2保密信息的保护期限8.2.1保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期____年。8.2.2保护期限内，接收保密信息的一方应严格保密，不得向任何第三方披露或泄露。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.1.1不可抗力是指在合同履行过程中，发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致合同无法履行或履行困难。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件、政策变动等。9.2不可抗力的后果9.2.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。9.2.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的变更或终止事宜，并按照约定方式处理后续事宜。第十条适用法律10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的权益和义务。11.2合同的终止条件11.2.1合同有效期届满，双方未续签的，合同自然终止。11.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。11.2.3一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同。第十二条通知与送达12.1通知的方式12.1.1双方应通过书面形式进行通知，通知应以送达对方指定的联系方式为准。12.1.2双方应确保联系方式的准确性和及时更新。12.2送达的地址与时间12.2.1双方应在合同中约定送达地址。12.2.2通知自发送之日起____小时内未被对方否认，视为已送达。第十三条附件13.1房地产信息资料13.1.1房地产信息资料包括但不限于房源照片、户型图、周边配套设施等。13.1.2资料应真实、准确、完整，以书面形式提供给客户。13.2其他相关文件13.2.1其他相关文件包括但不限于合同附件、服务流程说明、收费标准等。13.2.2文件应一式两份，双方各执一份。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.1.1双方在合同履行过程中，如有其他特殊事项需要约定的，应在合同中明确。14.1.2双方的其他约定事项应符合法律法规的规定。14.2附件的补充说明14.2.1附件是对合同的补充和细化，双方应认真阅读并遵守附件的约定。14.2.2附件的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产信息资料1.1房源照片应清晰展示房屋内外部状况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。照片应实地拍摄，不得使用处理过的或者不真实的图片。1.2户型图准确反映房屋的结构和布局，包括房间尺寸、门窗位置等。户型图应由专业设计师提供，确保信息的准确性和易读性。1.3周边配套设施清单详细列出房源周边的配套设施，如学校、医院、商场、公共交通等。附件二：服务流程说明2.1房地产出售服务流程详细描述从房源挂牌到交易完成的具体流程，包括各环节的责任人和时间节点。提供流程图或步骤说明，以便客户清晰理解整个服务过程。2.2房地产购买服务流程详细描述从需求分析到交易完成的具体流程，包括各环节的责任人和时间节点。提供流程图或步骤说明，以便客户清晰理解整个服务过程。2.3房地产租赁服务流程详细描述从租赁需求分析到租赁合同签订的具体流程，包括各环节的责任人和时间节点。提供流程图或步骤说明，以便客户清晰理解整个服务过程。附件三：收费标准3.1服务费用明细表详细列出各项服务的费用，包括服务项目、费用金额、收费依据等。费用明细表应明确收费标准和计算方式，便于客户计算和核对。3.2额外费用说明列出可能产生的额外费用，如手续费、税费、中介费等。额外费用的说明应明确费用项目和收取条件，避免产生误解。说明二：违约行为及责任认定：1.经纪公司未按约定时间完成服务事项。2.经纪公司提供的信息不真实、不准确或不完整。3.客户未按约定时间支付服务费用。4.客户故意隐瞒或提供虚假信息。5.一方未经对方同意擅自变更合同内容。6.一方未经对方同意擅自终止合同。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。2.违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。3.违约方应承担因违约产生的相关费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：若经纪公司未按约定时间完成房源挂牌，视为违约，应向客户支付违约金，并赔偿因延迟导致的间接损失。例如，由于挂牌延迟，客户错过最佳销售时机，导致房价下跌，经纪公司应根据房价跌幅赔偿客户损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.经纪公司：指依法设立，专门从事房地产经纪业务的有限责任公司。3.客户：指需要经纪公司提供服务的个人或单位。4.服务费用：指经纪公司为客户提供的房地产经纪服务所收取的费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免