2024年一手房买卖双方合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年一手房买卖双方合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4房屋基本信息2.买卖双方的权利义务2.1买方的权利义务2.2卖方的权利义务3.房屋权属及瑕疵3.1房屋权属证明3.2房屋权属变更3.3房屋瑕疵说明4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限4.3付款凭证5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收报告6.交房后相关费用6.1水电煤气费用6.2物业管理费6.3其他费用7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止合同的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2保密条款10.3法律适用及管辖11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同附件12.合同签署12.1双方签字盖章12.2合同生效日期13.合同备案及登记13.1合同备案13.2房屋产权登记14.合同生效及终止日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年一手房买卖双方合同1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方基本信息：1.3.1买方：1.3.1.1名称：1.3.1.2地址：1.3.1.3法定代表人/负责人：1.3.1.4联系方式：1.3.2卖方：1.3.2.1名称：1.3.2.2地址：1.3.2.3法定代表人/负责人：1.3.2.4联系方式：1.4房屋基本信息：1.4.1房屋坐落地址：1.4.2房屋产权证号：1.4.3建筑面积：1.4.4产权性质：1.4.5房屋用途：1.4.6房屋规划用途：第二条买卖双方的权利义务2.1买方的权利义务2.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明及房屋相关资料。2.1.2买方有权要求卖方保证房屋不存在任何权属纠纷。2.1.3买方有权在房屋交付前对房屋进行验收。2.1.4买方应按照合同约定支付房屋价款。2.2卖方的权利义务2.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2卖方应按照合同约定提供房屋及相关资料。2.2.3卖方应配合买方进行房屋验收。2.2.4卖方应按照合同约定办理房屋过户手续。第三条房屋权属及瑕疵3.1房屋权属证明3.1.1卖方应向买方提供房屋产权证原件，证明房屋权属。3.1.2房屋产权证上应载明房屋坐落地址、产权性质、建筑面积等基本信息。3.2房屋权属变更3.2.1在合同签订前，卖方应确保房屋权属无变更。3.2.2如房屋权属发生变更，卖方应及时通知买方，并取得买方书面同意。3.3房屋瑕疵说明3.3.1卖方应向买方详细说明房屋存在的瑕疵，包括但不限于结构、设施、设备等方面。3.3.2卖方承诺对房屋瑕疵进行修复或赔偿。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格为人民币____元整。4.2支付方式及期限4.2.1买方应分____期支付房屋价款。4.2.2每期支付时间为____年____月____日。4.3付款凭证4.3.1买方应提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1卖方应在____年____月____日前将房屋交付买方。5.2房屋验收标准5.2.1买方有权对房屋进行验收，验收标准参照国家相关标准及房屋实际情况。5.3验收报告5.3.1买方应在房屋交付后____日内向卖方出具房屋验收报告。第六条交房后相关费用6.1水电煤气费用6.1.1房屋交付后，水、电、煤气等费用由买方承担。6.2物业管理费6.2.1买方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费。6.3其他费用6.3.1合同签订前，双方应明确约定房屋交付后可能产生的其他费用及其承担方式。第七条违约责任及处理7.1违约情形7.1.1买方未按照合同约定支付房屋价款；7.1.2卖方未按照合同约定交付房屋；7.1.3双方违反合同约定的其他情形。7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为____元整。7.3违约处理方式7.3.1双方应友好协商解决违约事宜；7.3.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致解除合同；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3一方违约严重，另一方在合理期限内提出解除；8.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并完成过户手续；8.2.2双方履行完毕合同约定的各项义务；8.2.3合同约定的终止条件成就。8.3解除或终止合同的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；8.3.2解除或终止合同后，应妥善处理已交付的房屋和已支付的资金；8.3.3合同解除或终止后，双方应按照法律规定和合同约定承担相应的责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应立即通知对方；9.2.2双方应在接到通知之日起____日内提出解决争议的方案；9.2.3如双方在合理期限内未能达成一致，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，双方互不承担责任；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；10.1.3发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减少损失。10.2保密条款10.2.1双方对本合同内容及双方商业秘密负有保密义务；10.2.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及商业秘密。10.3法律适用及管辖10.3.1本合同适用中华人民共和国法律；10.3.2本合同签订地人民法院对合同争议享有管辖权。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同附件第十二条合同签署12.1双方签字盖章12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同备案及登记13.1合同备案：本合同签订后，双方应向相关政府部门备案；13.2房屋产权登记：本合同生效后，卖方应配合买方办理房屋产权登记手续。第十四条合同生效及终止日期14.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止日期：房屋交付并完成过户手续后，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.1.2第三方应当具备相应的资质和业务许可，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的引入2.1第三方介入的条件2.1.1双方同意，在合同履行过程中引入第三方；2.1.2第三方介入的具体事项和方式由双方另行约定。第三条第三方的责任和权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责；3.1.2第三方对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；3.1.3第三方在履行职责过程中，不得泄露任何一方的商业秘密或个人隐私。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，对甲乙双方的行为进行监督；3.2.3第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，对甲乙双方进行必要的指导和建议。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体事项和合同约定确定；4.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并不得超过法律规定的最高限额；4.1.3第三方的责任限额包括但不限于因第三方自身原因造成的直接经济损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供独立、客观、公正的服务；5.1.2甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用；5.1.3甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方明知或应知第三方存在违法行为。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供独立、客观、公正的服务；5.2.2乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用；5.2.3乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方明知或应知第三方存在违法行为。第六条第三方介入的具体条款6.1中介机构6.1.1中介机构应在合同约定的时间内完成房屋买卖中介服务；6.1.2中介机构应协助双方办理房屋过户手续；6.1.3中介机构的服务费用由双方根据中介机构提供的具体服务内容和市场行情协商确定。6.2评估机构6.2.1评估机构应按照合同约定对房屋进行评估；6.2.2评估机构应提供独立的评估报告；6.2.3评估机构的评估费用由双方根据评估机构的收费标准协商确定。6.3担保机构6.3.1担保机构应根据合同约定提供担保服务；6.3.2担保机构的担保费用由双方根据担保机构的收费标准协商确定；6.3.3担保机构对因自身原因造成的担保失败承担相应的责任。6.4律师事务所6.4.1律师事务所应根据合同约定提供法律服务；6.4.2律师事务所的服务费用由双方根据律师事务所的收费标准协商确定；6.4.3律师事务所对因自身原因造成的法律风险承担相应的责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更7.1.1双方可协商一致变更第三方介入的事项和方式；7.1.2变更后的第三方介入事项和方式应书面通知甲乙双方。7.2第三方介入的解除7.2.1双方可协商一致解除第三方介入；7.2.2解除后的第三方介入事项和方式应书面通知甲乙双方；7.2.3解除第三方介入后，第三方应根据合同约定和法律法规的规定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保信息清晰可辨。说明：附件一为房屋产权证的复印件，用于证明房屋权属。2.房屋买卖合同附件要求：包括但不限于房屋买卖合同的补充协议、变更协议等。说明：附件二为房屋买卖合同的附件，用于补充或变更合同内容。3.房屋验收报告要求：由买方出具，详细记录房屋验收情况。说明：附件三为房屋验收报告，用于确认房屋交付时是否符合合同约定。4.付款凭证要求：提供银行转账凭证、现金收据等有效付款凭证。说明：附件四为付款凭证，用于证明买方已支付房屋价款。5.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户的申请材料、审批文件等。说明：附件五为房屋产权过户手续，用于证明房屋产权已转移至买方。6.不可抗力证明要求：提供相关证明材料，证明不可抗力事件的发生。说明：附件六为不可抗力证明，用于证明合同无法履行或履行不符合约定的原因。7.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容和费用。说明：附件七为第三方服务协议，用于规范第三方介入的服务行为。8.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确认合同合法性。说明：附件八为法律意见书，用于证明合同符合法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房屋价款。责任认定：买方应支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的____%。示例：若买方未在约定付款期限内支付房屋价款，应支付房屋成交价格的5%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的____%。示例：若卖方未在约定交付房屋的期限内完成交付，应支付房屋成交价格的5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务或造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若评估机构提供错误的评估报告导致买方损失，评估机构应赔偿买方实际损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定。责任认定：双方互不承担责任，合同自动解除。示例：若发生地震等不可抗力事件导致房屋无法交付，双方互不承担责任。全文完。2024年一手房买卖双方合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3首付比例4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付地点5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.税费及费用承担6.1应纳税费6.2费用承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同变更及补充13.1变更条件13.2补充内容13.3变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方联系人：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方联系人：________1.2.4乙方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：________2.1.2具体地址：________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2使用面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________2.3.2建筑年代：________2.4房屋产权2.4.1产权性质：________2.4.2产权证号：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋总价：________元3.1.2交易价格包含：________3.2付款时间及方式3.2.1首付款：________元，支付时间：________3.2.2尾款：________元，支付时间：________3.2.3付款方式：________3.3首付比例3.3.1首付比例：________%4.交付条件及时间4.1交付条件4.1.1房屋验收合格4.1.2产权过户完毕4.1.3相关税费缴纳完毕4.2交付时间4.2.1交付日期：________4.2.2交付时间：________4.3交付地点4.3.1交付地点：________5.产权过户5.1过户时间5.1.1过户日期：________5.2过户费用5.2.1甲方应承担的过户费用：________5.2.2乙方应承担的过户费用：________5.3过户手续5.3.1甲方负责办理过户手续5.3.2乙方提供相关资料6.税费及费用承担6.1应纳税费6.1.1甲方应缴纳的税费：________6.1.2乙方应缴纳的税费：________6.2费用承担6.2.1甲方承担的税费：________6.2.2乙方承担的税费：________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成，提交________仲裁委员会仲裁8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构名称：________8.2.2仲裁机构地址：________8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担8.3.2双方另有约定的，从其约定9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按约定时间交付房屋9.1.2甲方未按约定办理产权过户手续9.1.3乙方未按约定时间支付房款9.1.4乙方未按约定使用房屋9.2违约责任9.2.1甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金________元9.2.2乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金________元9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同一方违约10.1.2双方协商一致10.1.3法律法规规定的其他情形10.2解除程序10.2.1提前通知对方10.2.2书面确认解除10.2.3解除合同后的后续事宜处理10.3解除责任10.3.1解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2交易价格及支付方式明确11.1.3房屋基本情况明确11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕11.2.2合同解除11.2.3法律法规规定的其他情形11.3合同终止程序11.3.1双方协商一致11.3.2书面确认终止12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3其他相关文件13.合同签订时间及地点13.1签订时间：________13.2签订地点：________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，以双方补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，提供中介服务、咨询、评估、法律服务等非直接交易主体的个人或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其家庭成员、关联企业或合作伙伴。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方提供相关服务。15.2.2法律法规规定必须引入第三方进行房屋交易。15.2.3交易过程中，甲乙双方认为需要第三方介入以保障交易安全或提高交易效率。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。15.3.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任。15.3.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过________元。15.4.2若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额不适用。15.5第三方与其他方的责任划分15.5.1第三方仅对甲乙双方承担直接责任，不对其他第三方承担责任。15.5.2甲乙双方应自行承担因第三方介入而产生的风险。15.5.3第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。15.6第三方权利15.6.1第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用。15.6.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.6.3第三方有权根据法律法规和行业规范，对甲乙双方的交易行为进行监督。15.7第三方介入的程序15.7.1甲乙双方应提前与第三方协商，确定服务内容和费用。15.7.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的服务。15.7.3第三方应在甲乙双方监督下，履行其职责。15.8第三方退出15.8.1若第三方无法继续履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权要求其退出。15.8.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，另行安排相关事宜。15.9第三方介入的保密义务15.9.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。15.10第三方介入的争议解决15.10.1第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。15.10.2协商不成，提交________仲裁委员会仲裁。15.10.3仲裁裁决为终局裁决，对三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰可辨，加盖产权单位公章。说明：用于证明房屋产权归属及真实性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋现状，包括结构、设施、环境等。说明：用于证明房屋交付时的质量状况。4.付款凭证要求：付款凭证应真实有效，加盖银行或财务章。说明：用于证明已支付房款。5.过户手续要求：过户手续齐全，包括申请书、身份证、户口本等。说明：用于办理房屋产权过户。6.税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证应真实有效，加盖税务章。说明：用于证明已缴纳相关税费。7.评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具。说明：用于确定房屋交易价格。8.法律意见书要求：法律意见书应由具备资质的律师出具。说明：用于确保合同条款的合法性和有效性。9.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他相关文件。说明：用于补充说明房屋交易过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为甲方未按约定时间交付房屋甲方未按约定办理产权过户手续甲方故意隐瞒房屋瑕疵1.2乙方违约行为乙方未按约定时间支付房款乙方故意损坏房屋设施乙方擅自改变房屋结构1.3第三方违约行为第三方提供虚假信息或评估报告第三方泄露甲乙双方商业秘密第三方未履行保密义务2.责任认定标准：2.1甲方违约责任甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金________元。甲方未按约定办理产权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金________元。甲方故意隐瞒房屋瑕疵，乙方有权要求赔偿损失。2.2乙方违约责任乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金________元。乙方故意损坏房屋设施，乙方有权要求赔偿损失。乙方擅自改变房屋结构，乙方有权要求恢复原状或赔偿损失。2.3第三方违约责任第三方提供虚假信息或评估报告，第三方应承担相应的法律责任。第三方泄露甲乙双方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。第三方未履行保密义务，第三方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1甲方未在约定时间内交付房屋，乙方解除合同，要求甲方支付违约金人民币________元。3.2乙方未在约定时间内支付房款，甲方解除合同，要求乙方支付违约金人民币________元。3.3第三方提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失人民币________元。全文完。2024年一手房买卖双方合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点1.2合同生效条件2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属证明4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务4.2卖方权利与义务5.房屋价格及付款方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收不合格的处理7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：付款凭证12.其他约定12.1合同未尽事宜12.2合同解释13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人员14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间与地点：本合同于2024年1月1日在市区大厦订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签署之日起生效，并自合同约定的付款条件满足后正式履行。2.双方基本信息2.1买方基本信息：名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：2.2卖方基本信息：名称：购房者地址：市区路号联系电话：13856783.房屋基本信息3.1房屋位置：市区路号栋单元室。3.2房屋面积：房屋建筑面积为120平方米。3.3房屋结构：房屋为钢筋混凝土结构，多层住宅。3.4房屋权属证明：卖方承诺房屋权属清晰，已取得房屋所有权证。4.买卖双方的权利与义务4.1买方权利与义务：（1）支付房屋价款；（2）配合卖方办理房屋产权过户手续；（3）在合同约定的房屋交付日期前，办理房屋验收手续。4.2卖方权利与义务：（1）按约定时间交付房屋；（2）保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（3）协助买方办理房屋产权过户手续。5.房屋价格及付款方式5.1房屋总价：房屋总价为人民币120万元整。5.2付款方式：买方应分三次支付房屋价款，首付款为30万元，在合同签订之日起5个工作日内支付；第二次付款为50万元，在房屋交付前支付；第三次付款为40万元，在房屋产权过户完毕后支付。5.3付款时间：具体付款时间见付款方式。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：卖方应在2024年6月1日前将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准：买方在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收，如无异议，视为验收合格。6.3验收不合格的处理：如验收不合格，买方应在验收不合格之日起3个工作日内向卖方提出书面整改要求，卖方应在收到整改要求之日起10个工作日内进行整改，整改后买方再次验收。如再次验收不合格，买方有权解除合同，并要求卖方退还已支付的房款。7.房屋产权过户7.1过户时间：买方应在房屋交付后30个工作日内办理房屋产权过户手续。7.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。7.3过户手续：卖方应积极配合买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理产权登记等。8.违约责任8.1违约情形：（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）卖方提供的房屋权属证明不真实或存在权属纠纷；（3）买方未按约定时间支付房款；（4）买方未按约定时间办理房屋产权过户手续；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：（1）卖方违约，应向买方支付房屋总价款的10%作为违约金；（2）买方违约，应向卖方支付房屋总价款的10%作为违约金；（3）因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿因此造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为市区人民法院。10.合同解除10.1解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应根据实际情况处理合同解除前已发生的权利义务。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：付款凭证12.其他约定12.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。13.合同签署13.1合同签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署地点：市区大厦会议室。13.3合同签署人员：买方代表（签字）：__________________卖方代表（签字）：__________________14.合同生效与终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：（1）合同约定的房屋交付完毕；（2）房屋产权过户手续办理完毕；（3）合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、银行、担保公司等提供相关服务或协助的机构和个人。15.2第三方介入情形：（1）买卖双方同意由第三方提供中介服务；（2）买卖双方在合同履行过程中需要第三方提供专业意见或协助；（3）合同履行过程中出现需要第三方介入解决争议的情况。15.3第三方介入程序：（1）买卖双方应协商确定第三方介入的具体事宜；（2）第三方介入前，买卖双方应签订书面协议，明确第三方介入的范围、责任和权利；（3）第三方介入后，应按照双方约定的协议和本合同履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：（1）甲方应向乙方提供第三方服务的详细资料，包括但不限于第三方资质、服务内容、费用等；（2）甲方应确保第三方服务的质量和合法性，并对第三方的行为承担连带责任；（3）甲方应按照本合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方额外条款：（1）乙方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责；（3）乙方有权要求第三方提供书面报告或证明，以证明其已履行职责。17.第三方责任限