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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手无证房产买卖标准合同版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋现状2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家联系方式2.3卖家身份证号码3.买家信息3.1买家姓名3.2买家联系方式3.3买家身份证号码4.购房价格及支付方式4.1购房价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋过户手续5.1过户费用5.2过户时间5.3过户所需材料6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式7.房屋质量保证7.1质量问题界定7.2质量问题处理方式8.违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1双方的其他约定12.附件12.1房屋权属证明12.2卖家身份证明12.3买家身份证明13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分:合同如下:1.房屋基本情况1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】,该房屋坐落于【城市/县】的【街道名称】,门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】,实用面积为【平方米】。上述面积已由相关机构测量并出具测量报告,该报告为合同的有效附件。1.3房屋类型房屋的类型为【住宅/商业/其他】,建筑结构为【钢筋混凝土/砖混/砖木】结构。1.4房屋现状房屋现状为【成新情况/使用状况】,包括但不限于房屋的内外装修情况、配套设施设备等。房屋的所有设施设备均应保持现状,除非双方另有约定。2.卖家信息2.1卖家姓名卖家的姓名/名称:【卖家姓名/名称】。2.2卖家联系方式卖家的联系电话:【联系电话】。2.3卖家身份证号码卖家的身份证号码:【身份证号码】。3.买家信息3.1买家姓名买家的姓名/名称:【买家姓名/名称】。3.2买家联系方式买家的联系电话:【联系电话】。3.3买家身份证号码买家的身份证号码:【身份证号码】。4.购房价格及支付方式4.1购房价格本合同所述房屋的交易价格为人民币【大写金额】(小写金额:【金额】元)。4.2支付方式4.3支付时间买方应于【支付日期】前完成房款的支付。支付时间及方式的具体安排由双方另行协商确定。5.房屋过户手续5.1过户费用过户手续费用包括但不限于税费、手续费等,费用具体金额及承担方式由双方协商确定。5.2过户时间卖方应协助买方办理过户手续,过户手续应在【过户日期】前完成。5.3过户所需材料过户所需材料包括但不限于房屋权属证明、身份证明、婚姻状况证明等,具体材料由双方根据当地政策规定准备。6.房屋交付及验收6.1交付时间房屋交付时间为【交付日期】。交付时间应符合相关法律法规及双方约定。6.2交付条件6.3验收方式买方应按照约定对房屋进行验收。如买方对房屋质量或现状有异议,应在交付后【异议提出时间】内向卖方提出,并按照本合同第七条的规定处理。8.违约责任8.1卖家违约责任卖家如违反本合同的约定,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买家违约责任买家如违反本合同的约定,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2第三方调解如协商不成,双方可向【调解机构名称】申请调解。9.3法律途径如调解不成,任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更应由双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除条件合同的解除应符合法律法规的规定,并经双方协商一致。11.其他约定11.1双方的其他约定双方对本合同未尽事宜,可另行协商并作出约定。12.附件12.1房屋权属证明本合同附件包括房屋权属证明文件,如房产证、土地使用权证等。12.2卖家身份证明本合同附件包括卖家的身份证明文件,如身份证、护照等。12.3买家身份证明本合同附件包括买家的身份证明文件,如身份证、护照等。13.签字盖章13.1卖家签字卖家:【卖家签名】13.2买家签字买家:【买家签名】13.3见证人签字见证人:【见证人签名】14.合同签订日期本合同签订日期:【签订日期】。本合同一式【份数】份,卖方、买方各执一份,具有同等法律效力。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋权属证明附件名称:房产证、土地使用权证、房屋所有权证等附件要求:必须是最新的权属证明文件,须由相关政府部门颁发,并具有法律效力。附件说明:权属证明文件用于证明房屋的合法所有权归卖家所有,买方有权购买该房屋。2.卖家身份证明附件名称:身份证、护照、营业执照等附件要求:必须为有效证件,证件上的信息与实际卖家信息一致。附件说明:身份证明文件用于证明卖家的身份真实性,确保合同的合法性。3.买家身份证明附件名称:身份证、护照等附件要求:必须为有效证件,证件上的信息与实际买家信息一致。附件说明:身份证明文件用于证明买家的身份真实性,确保合同的合法性。4.房屋评估报告附件名称:房屋评估报告附件要求:必须由具有资质的房地产评估机构出具,报告日期应为合同签订前一段时间。5.房屋交易税费清单附件名称:房屋交易税费清单附件要求:详细列出所有交易过程中涉及的税费,包括但不限于契税、个人所得税等。附件说明:房屋交易税费清单用于明确交易过程中买方和卖方需要承担的税费责任。6.房屋过户手续费清单附件名称:房屋过户手续费清单附件要求:详细列出所有过户手续费用,包括但不限于行政费用、中介费用等。附件说明:房屋过户手续费清单用于明确过户过程中产生的费用及承担方。7.房屋交付确认书附件名称:房屋交付确认书附件要求:由买方和卖方共同签署,确认房屋交付的时间、条件和状态。附件说明:房屋交付确认书用于证明房屋已经按照约定交付给买方,并确认交付状态。说明二:违约行为及责任认定:1.卖家违约行为未能按照合同约定时间办理过户手续;未能按照合同约定时间交付房屋;房屋权属证明不符合合同要求,存在瑕疵或争议;未能履行合同约定的其他义务。2.买家违约行为未能按照合同约定时间支付购房款项;未能按照合同约定时间配合办理过户手续;提供虚假信息或隐瞒重要事实;未能履行合同约定的其他义务。3.违约责任认定标准违约金:根据合同约定的违约金比例或金额计算;赔偿损失:根据实际损失金额计算,包括直接损失和间接损失;合同解除:严重违约行为导致合同无法履行,双方协商一致解除合同;其他违约责任:根据合同约定和法律法规规定确定。示例说明:卖家未能在合同约定期限内交付房屋,买方有权要求支付违约金,并要求卖家承担因延迟交付导致的额外费用。买家未能在合同约定期限内支付购房款项,卖家有权要求支付违约金,并要求买家承担因延迟付款导致的利息损失。说明三:法律名词及解释:1.房产证:指由不动产登记机构颁发的,证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证:指由不动产登记机构颁发的,证明土地使用权归属的法律文件。3.房屋所有权证:指由不动产登记机构颁发的,证明房屋所有权归属的法律文件。4.身份证:指中华人民共和国公民身份证明文件。5.护照:指中华人民共和国公民出国旅行使

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