2024年度房地产代理合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产代理合作协议1本合同目录一览第一条：合作范围与目标1.1：合作区域的界定1.2：合作目标的确定第二条：代理权限与职责2.1：代理权限的界定2.2：代理职责的确定第三条：合作期限3.1：合作期限的起止时间3.2：合作期限的续约条款第四条：佣金分配与支付4.1：佣金计算方式4.2：佣金支付的时间与方式第五条：费用承担5.1：合作双方的费用承担5.2：费用的支付与报销第六条：信息保密与知识产权6.1：保密信息的界定6.2：知识产权的保护第七条：违约责任7.1：违约行为的界定7.2：违约责任的承担方式第八条：争议解决8.1：争议解决的方式8.2：争议解决的地点与适用法律第九条：合同的变更与终止9.1：合同变更的条件与程序9.2：合同终止的条件与程序第十条：合同的签署与生效10.1：合同签署的时间与地点10.2：合同生效的条件与时间第十一条：合同的解除11.1：合同解除的条件与程序第十二条：合作双方的权利与义务12.1：合作双方的权利12.2：合作双方的义务第十三条：特殊条款13.1：特殊情况的处理第十四条：附则14.1：合同的解释权归属14.2：合同的附件清单第一部分：合同如下：第一条：合作范围与目标1.1：合作区域的界定本合同代理区域为____市/县的所有行政区域，具体位置以附件地图为准。1.2：合作目标的确定双方的合作目标是在代理区域内，通过代理销售/出租房产，实现房产的快速成交，并达到甲方的销售目标。第二条：代理权限与职责2.1：代理权限的界定乙方作为甲方房产的代理人，有权在代理区域内进行房产的销售/出租活动，并代表甲方与购房者/租房者进行谈判。2.2：代理职责的确定乙方必须按照甲方的要求进行房产的销售/出租活动，并确保房产交易的合法性。同时，乙方需要定期向甲方报告销售/出租进度。第三条：合作期限3.1：合作期限的起止时间本合同的合作期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.2：合作期限的续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内，签订新的合同，并明确新的合作期限。第四条：佣金分配与支付4.1：佣金计算方式乙方向甲方成功销售/出租房产后，甲方应支付给乙方佣金，佣金计算方式如下：4.2：佣金支付的时间与方式甲方应在乙方成功销售/出租房产后____个工作日内，向乙方支付佣金。支付方式为银行转账。第五条：费用承担5.1：合作双方的费用承担乙方负责在代理区域内进行房产销售/出租活动的各项费用，包括但不限于广告费、交通费、差旅费等。5.2：费用的支付与报销乙方发生的费用，需提前向甲方申请，经甲方批准后方可支付。报销时，乙方需提供相关费用票据，甲方在收到票据后____个工作日内进行报销。第六条：信息保密与知识产权6.1：保密信息的界定保密信息是指在合作过程中，甲方提供的所有未公开的房产信息、客户信息、销售数据等。6.2：知识产权的保护双方同意，合作期间所涉及的房产宣传资料、广告等，其知识产权归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用或授权他人使用。第八条：争议解决8.1：争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2：争议解决的地点与适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条：合同的变更与终止9.1：合同变更的条件与程序任何一方如需变更合同内容，应提前____个工作日向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容及理由。经双方协商一致，可书面修改或补充合同。9.2：合同终止的条件与程序合同终止的条件如下：（1）合同期满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同条款，对方无法继续履行合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。在合同终止前，双方应按照合同约定完成尚未履行的义务，并办理相关手续。第十条：合同的签署与生效10.1：合同签署的时间与地点10.2：合同生效的条件与时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第十一条：合同的解除11.1：合同解除的条件与程序一方如欲解除合同，应提前____个工作日向对方发出书面解除通知。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十二条：合作双方的权利与义务12.1：合作双方的权利甲方有权监督乙方按照合同约定履行义务，并要求乙方提供销售/出租报告。乙方有权在代理区域内使用甲方的商标、品牌等资源，进行房产销售/出租活动。12.2：合作双方的义务甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并保证房产交易的合法性。乙方应按照甲方的要求，积极开展房产销售/出租活动，并确保房产交易的顺利进行。第十三条：特殊条款13.1：特殊情况的处理如遇到政策调整、市场变化等特殊情况，影响合同的正常履行，双方应协商一致，根据实际情况调整合同内容。第十四条：附则14.1：合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.2：合同的附件清单附件清单见附件一。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，其他自然人、法人和其他组织参与合同的履行过程。1.2：第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、购房方、租房方、金融机构、inspectorate机构等。第二条：第三方介入的义务与责任2.1：第三方介入的义务第三方介入者应遵守中国法律法规，不得擅自干预甲乙方的合同履行。2.2：第三方介入的责任第三方介入者因其行为导致甲乙方损失的，由第三方介入者承担相应的责任。第三条：第三方介入的协调与管理3.1：第三方介入的协调甲乙方应积极与第三方介入者进行沟通与协调，确保合同的顺利履行。3.2：第三方介入的管理甲乙方应对第三方介入者的行为进行合理监督，确保第三方介入者不违反本合同的约定。第四条：第三方介入者的权益保护4.1：第三方介入者的权益第三方介入者按照本合同的约定，享有合同约定的权益。4.2：第三方介入者权益的保障甲乙方应尊重第三方介入者的合法权益，不得擅自损害第三方介入者的权益。第五条：第三方介入者的责任限额5.1：第三方介入者的责任限额第三方介入者对甲乙方的责任限额，按照法律规定和本合同的约定执行。5.2：第三方介入者责任限额的确定第三方介入者的责任限额，由甲乙方根据实际情况协商确定。第六条：第三方介入者与甲乙方的关系6.1：第三方介入者与甲乙方的关系界定第三方介入者与甲乙方是独立的合同主体，彼此之间不存在任何法律关系。6.2：第三方介入者与甲乙方的责任划分第三方介入者因其行为导致甲乙方损失的，由第三方介入者承担责任。甲乙方不承担第三方介入者的行为导致的损失。第七条：第三方介入者的合同签订7.1：第三方介入者的合同签订甲乙方与第三方介入者签订合同时，应明确第三方介入者的责任限额、权益保障等事项。7.2：第三方介入者合同的审批甲乙方与第三方介入者签订的合同，需经双方审批后方可生效。第八条：第三方介入者的合同履行8.1：第三方介入者的合同履行第三方介入者应按照合同约定履行合同义务。8.2：第三方介入者合同履行的监督甲乙方对第三方介入者的合同履行进行合理监督，确保第三方介入者履行合同义务。第九条：第三方介入者的合同变更与解除9.1：第三方介入者的合同变更第三方介入者如需变更合同内容，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意后方可变更。9.2：第三方介入者的合同解除第三方介入者如欲解除合同，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意后方可解除。第十条：第三方介入者的合同纠纷解决10.1：第三方介入者的合同纠纷解决第三方介入者与甲乙方发生的合同纠纷，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2：第三方介入者的合同纠纷解决地点与适用法律第三方介入者与甲乙方合同纠纷的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条：第三方介入者的合同效力11.1：第三方介入者的合同效力第三方介入者与甲乙方签订的合同，自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。11.2：第三方介入者的合同续约第三方介入者与甲乙方合同期满后，如双方同意续约，应重新签订合同，并明确新的合作期限。第十二条：第三方介入者的合同解释权12.1：第三方介入者的合同解释权第三方介入者与甲乙方合同的解释权归双方共同所有。12.2：第三方介入者的合同附件第三方介入者与甲乙方合同的附件清单见附件二。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息清单详细列出甲方提供的房产信息，包括房产地址、面积、户型、单价、总价等。附件二：中介机构信息详细列出中介机构的基本信息，包括机构名称、地址、联系方式等。附件三：房产宣传资料包括房产的图片、介绍材料、广告等。附件四：销售/出租进度报告定期列出房产的销售/出租进度，包括已售/已租面积、销售额/租金等。附件五：费用报销单列出乙方发生的费用，包括费用项目、金额、时间等。附件六：佣金计算明细详细列出佣金的计算方式，包括计算公式、佣金比例等。附件七：合同变更/解除申请表用于申请合同变更或解除时填写。附件八：违约行为认定申请表用于申请认定违约行为时填写。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供房产信息，或提供的房产信息不真实、不准确。2.甲方未按约定时间支付佣金，或支付的佣金不足。3.乙方未按约定时间积极开展房产销售/出租活动，或未按甲方要求进行。4.乙方未按约定时间向甲方报告销售/出租进度。5.乙方未按约定保护甲方提供的房产信息、客户信息等。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间提供房产信息，或提供的房产信息不真实、不准确的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为合同总佣金的10%。2.甲方未按约定时间支付佣金，或支付的佣金不足的，甲方应支付给乙方违约金，违约金为应支付佣金的10%。3.乙方未按约定时间积极开展房产销售/出租活动，或未按甲方要求进行的，乙方应支付给甲方违约金，违约金为合同总佣金的10%。