2024年度房屋买卖合同和质量保证合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同和质量保证合同1本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3购房价格与支付方式1.3.1购房价格1.3.2支付方式1.4交付日期与交付条件1.4.1交付日期1.4.2交付条件第二条质量保证合同2.1质量保证范围2.1.1房屋结构2.1.2房屋设备2.1.3房屋装修2.2质量保证期限2.3质量问题处理方式2.3.1买方发现质量问题2.3.2卖方处理质量问题2.4不属于质量保证范围的情况第三条合同的履行与变更3.1合同履行3.1.1卖方履行义务3.1.2买方履行义务3.2合同变更3.2.1变更条件3.2.2变更程序第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1违约行为4.1.2违约责任4.2买方违约4.2.1违约行为4.2.2违约责任第五条争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决第六条法律适用与争议解决6.1法律适用6.2争议解决方式第七条其他约定7.1房屋交付前的物业管理7.2房屋交付后的物业管理7.3房屋维修基金的使用第八条合同的解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的权益处理第九条合同的终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后的权益处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同附件11.2质量保证合同附件11.3其他相关附件第十二条合同的签署与生效12.1签署日期12.2签署地点12.3合同生效日期第十三条合同的续约13.1续约条件13.2续约程序13.3续约后的合同内容变更第十四条合同的解除或终止后的处理14.1解除或终止后的权益处理14.2解除或终止后的责任承担14.3解除或终止后的合同文件处理第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋描述1.1.1房屋位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.1.2房屋建筑总面积为X平方米，包括X室X厅X卫。1.1.3房屋类型为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构。1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息卖方：北京X房地产有限公司营业执照号：法定代表人：X联系电话：X地址：北京市朝阳区路号1.2.2买方信息买方：X身份证号：联系电话：X地址：北京市海淀区路号1.3购房价格与支付方式1.3.1购房价格为人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）。1.3.2买方应于本合同签订之日起X日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。1.4交付日期与交付条件1.4.1交付日期为2024年X月X日。1.4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕房款。第二条质量保证合同2.1质量保证范围2.1.1房屋结构：保证房屋结构安全，无明显倾斜、裂缝等影响结构安全的问题。2.1.2房屋设备：保证房屋内的给排水、供电、供暖、燃气等设备正常运行，无明显故障。2.1.3房屋装修：保证房屋内部装修符合合同约定标准，无明显质量问题。2.2质量保证期限2.2.1房屋结构、设备及装修的质量保证期限为X年，自交付之日起计算。2.3质量问题处理方式2.3.1买方发现质量问题后，应在X日内通知卖方。卖方应在接到通知后X日内，根据具体情况安排维修或更换。2.3.2卖方在质量保证期内，对房屋进行维修或更换的，不向买方收取费用。2.4不属于质量保证范围的情况2.4.1因买方使用、维护不当造成的房屋损坏。2.4.2因不可抗力因素导致的房屋损坏。第三条合同的履行与变更3.1合同履行3.1.1卖方应按照本合同约定，将房屋及相关权益转移给买方。3.1.2买方应按照本合同约定，支付房款，并履行合同约定的其他义务。3.2合同变更3.2.1合同变更应书面协议，经双方签字或盖章确认。3.2.2合同变更不得违反法律法规、政策规定，不得损害国家、社会公共利益。第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为房款总额的X%。4.1.2卖方违反质量保证合同约定的，应按照质量保证合同的约定承担违约责任。4.2买方违约4.2.1买方未按照本合同约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的X%。4.2.2买方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条法律适用与争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，应遵守国家法律法规、政策规定，不得损害国家、社会公共利益。第八条合同的解除8.1解除条件8.1.1合同履行过程中，如一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。8.1.2合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同的一方应书面通知对方，说明解除合同的理由和依据。8.2.2双方应按照本合同约定，办理合同解除手续。8.3解除后的权益处理8.3.1合同解除后，卖方应退还买方已支付的房款，扣除已发生的费用。8.3.2合同解除后，双方互不承担违约责任。第九条合同的终止9.1终止条件9.1.1合同履行完毕，双方履行了合同约定的义务，合同自然终止。9.1.2双方书面协议终止合同，经签字或盖章确认。9.2终止程序9.2.1合同终止的一方应书面通知对方，说明终止合同的理由和依据。9.2.2双方应按照本合同约定，办理合同终止手续。9.3终止后的权益处理9.3.1合同终止后，卖方应退还买方已支付的房款，扣除已发生的费用。9.3.2合同终止后，双方互不承担违约责任。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限为合同履行完毕后X年。10.3违约保密条款10.3.1违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的附件11.1房屋买卖合同附件11.1.1房屋所有权证复印件11.1.2房屋共有权人同意出售证明复印件11.1.3房屋产权清晰证明复印件11.2质量保证合同附件11.2.1质量保证书复印件11.2.2房屋设备安装合格证明复印件11.2.3房屋装修验收合格证明复印件11.3其他相关附件11.3.1房屋买卖合同草案复印件11.3.2房屋质量保证合同草案复印件第十二条合同的签署与生效12.1签署日期12.1.1本合同于2024年X月X日签署。12.2签署地点12.2.1本合同于北京市X区X路X号签署。12.3合同生效日期12.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同的续约13.1续约条件13.1.1合同到期前，双方书面协议续约，经签字或盖章确认。13.1.2续约不得违反法律法规、政策规定，不得损害国家、社会公共利益。13.2续约程序13.2.1双方应按照本合同约定的方式，办理续约手续。13.2.2续约后的合同内容应符合国家法律法规、政策规定。13.3续约后的合同内容变更13.3.1双方应书面协议变更合同内容，经签字或盖章确认。13.3.2变更后的合同内容不得违反法律法规、政策规定。第十四条合同的解除或终止后的处理14.1解除或终止后的权益处理14.1.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，办理合同解除或终止手续。14.1.2合同解除或终止后，双方互不承担违约责任。14.2解除或终止后的责任承担14.2.1因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的责任。14.2.2因不可抗力因素导致合同解除或终止的，双方互不承担责任。14.3解除或终止后的合同文件处理14.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定，处理合同文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因履行合同义务而需要第三方提供服务、协助或参与的情况。第二条第三方责任限定2.1第三方介入时，其责任范围和义务应由甲乙方与第三方共同协商确定，并在本合同中予以明确。2.2第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、及时、高效的服务，并确保服务质量和结果符合甲乙方的合理期望。2.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或产生纠纷，应承担相应责任。2.4甲乙方应审慎选择第三方，并对其服务质量、信誉及合法性进行核实。甲乙方因选择不当导致的损失，应自行承担。第三条第三方选择与委托3.2甲乙方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利、义务和责任。3.3甲乙方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合本合同的约定。第四条第三方费用支付4.1甲乙方应按照委托协议的约定，向第三方支付服务费用。4.2第三方费用的支付方式、支付时间及支付条件应在委托协议中明确。4.3甲乙方应在支付第三方费用前，要求第三方提供合法、正规的收费凭证。第五条第三方工作成果交付5.1第三方应按照甲乙方的要求，提供工作成果。工作成果应符合甲乙方的合理期望和本合同的约定。5.2第三方应在约定的时间内，向甲乙方交付工作成果。交付时间应在委托协议中明确。5.3甲乙方应验收第三方的工作成果，并在验收合格后支付相应费用。第六条第三方违约处理6.1第三方如违反委托协议或本合同的约定，应承担违约责任。6.2甲乙方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，可依法采取措施维护自身权益。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方介入本合同，不影响甲乙方之间的权利义务关系。7.2第三方与甲乙方、丙方之间的纠纷，应由各方自行解决。7.3第三方与甲乙方、丙方之间的权益划分，应按照本合同及委托协议的约定执行。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，应由甲乙方与第三方在委托协议中明确。8.2第三方对甲乙方的赔偿责任限额，不应超过甲乙方因第三方服务而实际支付的费用。8.3如第三方服务导致甲乙方损失超过赔偿限额，甲乙方应就超出部分向第三方追偿。第九条第三方介入后的合同变更9.1甲乙方与第三方签订的委托协议，如需变更本合同的内容，应经甲乙方双方协商一致，并书面确认。9.2合同变更应符合法律法规、政策规定，不得损害国家、社会公共利益。第十条第三方介入后的合同解除或终止10.1合同解除或终止不影响甲乙方与第三方之间委托协议的效力。10.2甲乙方与第三方应按照委托协议的约定，办理合同解除或终止手续。10.3合同解除或终止后，第三方应停止提供服务，并按照甲乙方的要求，办理相关手续。第十一条第三方介入后的保密条款11.1第三方应保守本合同及甲乙方商业秘密，未经甲乙方许可不得泄露给第三方。11.2第三方违反保密条款的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十二条第三方介入后的争议解决12.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，可依法采取措施维护自身权益。本部分是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入时的权责划分，确保合同履行过程中的顺利协作，并保护甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件2：房屋共有权人同意出售证明复印件说明：提供共有权人同意出售的证明复印件，以证明卖方有权利出售该房屋。附件3：房屋产权清晰证明复印件说明：提供房屋产权清晰的证明复印件，以证明房屋的产权不存在争议。附件4：质量保证书复印件说明：提供质量保证书的复印件，以证明卖方对房屋质量的保证。附件5：房屋设备安装合格证明复印件说明：提供房屋设备安装合格的证明复印件，以证明房屋内的设备安装符合标准。附件6：房屋装修验收合格证明复印件说明：提供房屋装修验收合格的证明复印件，以证明房屋的装修质量符合要求。附件7：房屋买卖合同草案复印件附件8：房屋质量保证合同草案复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：卖方未按照本合同约定履行义务示例说明：卖方未能在约定的交付日期前将房屋交付给买方。违约行为2：卖方违反质量保证合同约定示例说明：卖方未能提供质量保证书，或者提供的质量保证书不符合要求。违约行为3：买方未按照本合同约定支付房款示例说明：买方未能在约定的时间内支付房款。违约行为4：买方违反合同约定的其他义务示例说明：买方未能按照合同约定履行其他义务，如配合卖方办理过户手续等。违约行为5：第三方未按照委托协议提供服务示例说明：第三方未能按照约定的时间和工作质量要求提供服务。违约责任认定标准：违约责任1：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款总额的X%。违约责任2：违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。违约责任3：违约方应承担因违约导致对方损失的赔偿责任。全文完。2024年度房屋买卖合同和质量保证合同2本合同目录一览第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3付款方式及时间1.4房屋交付时间及条件1.5房屋质量保证1.6房屋产权转移1.7违约责任1.8争议解决方式第二条质量保证合同2.1质量保证范围2.2质量保证期限2.3质量保证责任2.4质量问题处理2.5房屋保修服务第三条房屋交付及验收3.1房屋交付程序3.2房屋验收标准3.3验收不合格的处理3.4验收合格后的权益保障第四条房屋买卖双方的义务和责任4.1卖方的义务和责任4.2买方的义务和责任4.3双方共同遵守的规则第五条违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3违约赔偿方式第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条房屋交易税费8.1税费种类及标准8.2税费承担方式8.3税费支付程序第九条房屋买卖合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的赔偿责任第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.2双方约定的其他事项第十三条附件13.1房屋买卖合同附件13.2质量保证合同附件13.3其他相关文件附件第十四条合同的签署和生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同生效时间14.4合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____________________1.1.2房屋面积：____________________1.1.3房屋户型：____________________1.1.4房屋楼层：____________________1.1.5房屋建筑结构：____________________1.2房屋买卖价格1.2.1房屋总售价：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元1.2.2定金：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元1.2.3首付款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元1.2.4剩余房款：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元1.2.5付款时间及方式：____________________1.3付款方式及时间1.3.1定金支付方式及时间：____________________1.3.2首付款支付方式及时间：____________________1.3.3剩余房款支付方式及时间：____________________1.4房屋交付时间及条件1.4.1房屋交付时间：____________________1.4.2房屋交付条件：____________________1.5房屋质量保证1.5.1质量保证范围：____________________1.5.2质量保证期限：____________________1.5.3质量保证责任：____________________1.6房屋产权转移1.6.1产权转移所需材料：____________________1.6.2产权转移时间：____________________1.6.3产权转移费用：____________________1.7违约责任1.7.1卖方违约责任：____________________1.7.2买方违约责任：____________________1.7.3违约赔偿方式：____________________第二条质量保证合同2.1质量保证范围2.1.1房屋主体结构：____________________2.1.2房屋设施设备：____________________2.1.3房屋装修装饰：____________________2.2质量保证期限2.2.1主体结构质量保证期限：____________________2.2.2设施设备质量保证期限：____________________2.2.3装修装饰质量保证期限：____________________2.3质量保证责任2.3.1主体结构质量问题责任：____________________2.3.2设施设备质量问题责任：____________________2.3.3装修装饰质量问题责任：____________________2.4质量问题处理2.4.1质量问题的反馈：____________________2.4.2质量问题的解决：____________________2.4.3质量问题的赔偿：____________________2.5房屋保修服务2.5.1保修服务内容：____________________2.5.2保修服务联系方式：____________________2.5.3保修服务响应时间：____________________第三条房屋交付及验收3.1房屋交付程序3.1.1交付前的准备工作：____________________3.1.2交付过程中的配合事项：____________________3.1.3交付后的跟进服务：____________________3.2房屋验收标准3.2.1主体结构验收标准：____________________3.2.2设施设备验收标准：____________________3.2.3装修装饰验收标准：____________________3.3验收不合格的处理3.3.1验收不合格的反馈：____________________3.3.2验收不合格的整改：____________________3.3.3验收不合格的赔偿：____________________3.4验收合格后的权益保障3.4.1权益保障措施：____________________3.4.2权益保障期限：____________________3.4.3权益保障责任：____________________第四条房屋买卖双方的义务和责任4.1卖方的义务和责任4.1.1房屋信息真实性：____________________4.1.2房屋质量保证：____________________4.1.3房屋交付及第八条房屋交易税费8.1税费种类及标准8.1.1契税：根据房屋价值计算，买方支付。8.1.2个人所得税：根据房屋销售收入计算，卖方支付。8.1.3印花税：按照房屋买卖合同规定比例计算，买方支付。8.1.4土地增值税：根据房屋增值部分计算，卖方支付。8.1.5其他税费：根据法律法规规定，买卖双方各自承担相应税费。8.2税费承担方式8.2.1买方承担的税费：____________________8.2.2卖方承担的税费：____________________8.3税费支付程序8.3.1税费支付时间：____________________8.3.2税费支付方式：____________________第九条房屋买卖合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章：合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2满足法律法规规定的其他条件。9.2合同终止条件9.2.1房屋过户登记完成：房屋过户登记完成后合同终止。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3合同解除条件9.3.1一方违约导致合同解除：____________________9.3.2不可抗力因素导致合同解除：____________________第十条保密条款10.1保密内容10.1.1合同及交易过程中的敏感信息：包括但不限于房屋价格、交易策略等。10.1.2合同双方的个人信息：包括但不限于姓名、联系方式等。10.2保密期限10.2.1合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.3违约泄露的赔偿责任10.3.1泄露方的赔偿责任：泄露方需承担泄露信息所造成的损失赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.1.1中华人民共和国合同法11.1.2中华人民共和国物权法11.1.3中华人民共和国城市房地产管理法11.1.4其他相关法律法规。11.2争议解决方式11.2.1协商解决：双方友好协商，达成一致意见。11.2.2调解解决：向房地产交易管理部门申请调解。11.2.3仲裁解决：向约定的仲裁机构申请仲裁。11.2.4法律途径解决：向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.1.1包括但不限于：房屋评估费、律师费、公证费等。12.1.2费用承担方式：根据法律法规规定或双方协商确定。12.2双方约定的其他事项12.2.1包括但不限于：房屋使用管理、维修保养等。第十三条附件13.1房屋买卖合同附件13.1.1房屋产权证复印件13.1.2房屋买卖合同备案证明复印件13.1.3其他相关文件附件13.2质量保证合同附件13.2.1质量保证书13.2.2设施设备保修卡13.2.3其他相关文件附件13.3其他相关文件附件13.3.1房屋评估报告复印件13.3.2律师见证书复印件13.3.3其他相关文件附件第十四条合同的签署和生效14.1合同签署时间14.1.1双方签字盖章时间：____________________14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：____________________14.3合同生效时间14.3.1合同生效时间：____________________14.4合同正本及副本份数14.4.1合同正本份数：____________________14.4.2合同副本份数：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、仲裁机构、法院等。1.2第三方介入的范围包括：协助甲乙方进行房屋交易、提供专业咨询服务、保障交易安全等。第二条第三方介入后的责任分配2.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，第三方介入并不免除甲乙方的责任。2.2第三方介入方在合同履行过程中提供的服务，甲乙双方应予以配合，并按照约定支付服务费用。2.3第三方介入方在提供服务过程中产生的纠纷，应由第三方自行解决，甲乙方不承担相应责任。第三条第三方介入方的权利和义务3.1第三方介入方应按照合同约定提供专业服务，并保证服务的质量和效率。3.2第三方介入方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。3.3第三方介入方对甲乙方提供的信息负有保密义务，不得泄露甲乙方的个人信息及交易信息。第四条第三方介入方的责任限额4.1第三方介入方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方介入方的赔偿责任以其收取的服务费用为限，且不超过甲乙方实际损失的金额。4.3第三方介入方在提供服务过程中，如涉及违法行为，应自行承担相应的法律责任。第五条甲乙方与第三方介入方的沟通与协作5.2甲乙方应按照约定支付第三方介入方的服务费用，并履行合同约定的其他义务。5.3第三方介入方在提供服务过程中，如有需要甲乙方协助的事项，甲乙方应予以配合。第六条第三方介入方的退出6.2第三方介入方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方介入方，或自行解决相关问题。第七条第三方介入方的更换7.1甲乙方有权在合同履行过程中更换第三方介入方，但应提前通知对方并说明原因。7.2更换第三方介入方后，甲乙方应与新第三方介入方重新签订服务协议，并告知原第三方介入方。第八条第三方介入方的监督与检查8.1甲乙方有权对第三方介入方的服务进行监督与检查，以确保合同的顺利履行。8.2甲乙方应按照约定时间支付第三方介入方的服务费用，如甲乙方延迟支付，应承担相应的违约责任。第九条第三方介入方的不当行为处理9.1第三方介入方在提供服务过程中，如发生不当行为，甲乙方有权要求第三方介入方改正或解除合同。9.2第三方介入方的不当行为导致甲乙方损失的，第三方介入方应承担相应的赔偿责任。第十条合同的变更与解除10.1甲乙方与第三方介入方在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。10.2合同的变更或解除不影响甲乙方与第三方介入方各自的权利和义务。第十一条违约责任11.1甲乙方与第三方介入方在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2第三方介入方违反法律法规或合同约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1甲乙方与第三方介入方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲乙方有权向法院提起诉讼或申请仲裁，解决争议。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同自甲乙方与第三方介入方签字盖章之日起生效。13.2合同终止或解除的条件和程序，按照合同约定和法律法规规定执行。第十四条合