2024年地标性写字楼物业委托管理合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地标性写字楼物业委托管理合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所用术语解释第二条管理范围与内容2.1管理范围的确定2.2管理内容的详细列举第三条管理期限3.1合同的开始日期3.2合同的结束日期第四条管理费用4.1管理费用的计算方式4.2管理费用的支付方式4.3管理费用的调整机制第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利的列举5.2乙方义务的列举第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利的列举6.2甲方义务的列举第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同终止的条件第八条违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式第九条争议解决9.1争议解决的途径9.2争议解决的时间限制第十条合同的生效、解除与终止10.1合同生效的条件10.2合同解除的条件10.3合同终止的条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息泄露的责任承担第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三条其他条款13.1与合同有关的其他事项第十四条附件14.1附件的列举及说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3合同中所用术语解释：1.3.1地标性写字楼：指位于城市中心区域，具有地标性建筑特征，提供办公空间的写字楼。1.3.2物业：指地标性写字楼的整体设施、设备和场地。1.3.3管理范围：指乙方根据本合同约定对物业进行管理的具体范围。1.3.4管理费用：指乙方根据本合同约定，为甲方提供物业管理服务所收取的费用。第二条管理范围与内容2.1管理范围的确定：乙方管理的范围包括物业的整体设施、设备和场地，具体包括但不限于：楼内公共区域、办公区域、停车场、绿化区域等。2.2管理内容的详细列举：乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全管理、绿化养护、消防安全等。第三条管理期限3.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同的结束日期：本合同有效期为____年，自合同开始日期算起。第四条管理费用4.1管理费用的计算方式：管理费用按月计算，具体费用根据物业的实际情况和乙方的管理服务内容进行确定。4.2管理费用的支付方式：甲方应在每月的第一个工作日支付当月的管理费用。4.3管理费用的调整机制：合同有效期内，如因市场行情变化、物业管理成本等因素导致管理费用发生变动，双方可协商调整。第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利的列举：5.1.1按合同约定收取管理费用。5.1.2对物业进行日常管理，保证物业的正常运行。5.1.3依法解除合同，如甲方严重违反合同约定。5.2乙方义务的列举：5.2.1履行合同约定的物业管理职责，确保物业的安全、整洁和高效运行。5.2.2定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。5.2.3遵守相关法律法规，不得擅自将物业转让给第三方。第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利的列举：6.1.1对乙方物业管理情况进行监督和检查。6.1.2要求乙方按合同约定提供管理服务。6.1.3依法解除合同，如乙方严重违反合同约定。6.2甲方义务的列举：6.2.1按合同约定支付管理费用。6.2.2协助乙方进行物业管理，提供必要的配合和支持。6.2.3遵守物业管理规定，不得擅自改变物业的使用性质。第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件：合同有效期内，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，经双方盖章确认后生效。7.2合同终止的条件：合同到期，双方未续签；甲方乙方可依法解除合同；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件。第八条违约责任8.2违约责任的具体承担方式：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同管理费用的____%。8.2.2违约方应承担因违约导致守约方的直接经济损失。8.2.3违约方应承担因违约导致的间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。第九条争议解决9.1争议解决的途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起____日内协商解决；协商无果的，应在____日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、解除与终止10.1合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除的条件：10.2.1双方协商一致解除合同。10.2.2合同到期，双方未续签。10.2.3甲方乙方可依法解除合同。10.2.4合同约定的其他解除条件。10.3合同终止的条件：合同到期，双方未续签；甲方乙方可依法解除合同；双方协商一致解除合同；合同约定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密信息的保护期限：自合同终止之日起____年内。11.3保密信息泄露的责任承担：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿守约方的损失。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1与合同有关的其他事项：13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效，前款所述的签字或者盖章可以是电子形式的。第十四条附件14.1附件的列举及说明：14.1.1附件一：物业基本情况说明书14.1.2附件二：物业管理服务内容清单14.1.3附件三：管理费用明细表14.1.4附件四：保密信息清单14.1.5附件五：其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细要求和说明：物业基本情况说明书应包括物业的详细地址、物业的规模、物业的用途、物业的现有设施和设备情况等。此附件旨在向双方清晰明了地展示物业的基本情况，以便于双方更好地理解和管理物业。附件二：物业管理服务内容清单详细要求和说明：物业管理服务内容清单应详细列举乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业维护、环境卫生清洁、安全管理、绿化养护、消防安全等。此附件旨在明确乙方的管理服务内容，确保乙方向甲方提供高质量的物业管理服务。附件三：管理费用明细表详细要求和说明：管理费用明细表应详细列出管理费用的计算方式、支付方式和费用明细。此附件旨在明确管理费用的收取和使用情况，确保双方在管理费用的支付和收取上达成一致。附件四：保密信息清单详细要求和说明：保密信息清单应详细列举双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务信息等。此附件旨在明确双方在保密信息方面的责任和义务，防止保密信息泄露。附件五：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于与物业相关的法律法规、行业标准、应急预案等。此附件旨在提供与物业管理和运营相关的额外信息，帮助双方更好地理解和遵守相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付管理费用。2.乙方未按合同约定提供物业管理服务。3.甲方未按合同约定协助乙方进行物业管理。4.乙方未按合同约定保护甲方商业秘密。5.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.甲方未按合同约定支付管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付管理费用的____%。2.乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方履行合同义务，或要求乙方支付违约金。3.甲方未按合同约定协助乙方进行物业管理，乙方有权要求甲方履行合同义务，或要求甲方支付违约金。4.乙方未按合同约定保护甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.双方未按合同约定履行其他义务，双方应承担相应的违约责任。示例说明：假设甲方未按合同约定支付管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付管理费用的10%。在此情况下，乙方应向甲方发出书面通知，要求甲方在规定时间内支付违约金。如果甲方仍未支付，乙方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同主体之间为实现一定目的，明确双方权利义务关系的协议。2.甲方：指承担委托人角色的合同主体，负责支付管理费用并享受物业管理服务。3.乙方：指承担受托人角色的合同主体，负责提供物业管理服务。4.管理范围：指乙方根据本合同约定对物业进行管理的具体范围，包括楼内公共区域、办公区域、停车场、绿化区域等。5.管理费用：指乙