2024宁波共有产权住房购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宁波共有产权住房购买合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系方式2.共有产权住房基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.1.4房屋用途2.2共有产权比例2.3房屋性质3.购房价格及付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款支付时间3.2.3按揭贷款3.2.4还款方式及期限4.共有产权住房权利和义务4.1甲方权利4.1.1对共有产权住房享有占有、使用、收益和处分的权利4.1.2甲方作为共有产权人，有权要求乙方按约定履行义务4.2甲方义务4.2.1按约定支付购房款4.2.2按约定履行共有产权住房的维护和保养义务4.3乙方权利4.3.1对共有产权住房享有占有、使用、收益和处分的权利4.3.2乙方作为共有产权人，有权要求甲方按约定履行义务4.4乙方义务4.4.1按约定支付购房款4.4.2按约定履行共有产权住房的维护和保养义务5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准及程序6.房屋产权登记及过户6.1产权登记申请6.2产权登记时间6.3产权过户手续7.房屋转让及继承7.1房屋转让条件7.2房屋转让手续7.3房屋继承手续8.房屋维修及保养8.1房屋维修责任8.2房屋保养责任8.3维修及保养费用9.房屋保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险理赔程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：宁波市共有产权住房管理中心1.1.2甲方地址：宁波市区路号1.1.3甲方联系方式：电话：057487654321；电子邮箱：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：宁波市区路号2.共有产权住房基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：宁波市区路号2.1.2房屋面积：100平方米2.1.3房屋结构：框架结构2.1.4房屋用途：住宅2.2共有产权比例2.2.1甲方产权比例：60%2.2.2乙方产权比例：40%2.3房屋性质：共有产权住房3.购房价格及付款方式3.1购房总价：100万元3.2付款方式：3.2.1首付款比例：50%3.2.2首付款支付时间：合同签订之日起10个工作日内3.2.3按揭贷款：50万元，贷款期限20年，等额本息还款方式4.共有产权住房权利和义务4.1甲方权利4.1.1对共有产权住房享有占有、使用、收益和处分的权利4.1.2甲方作为共有产权人，有权要求乙方按约定履行义务4.2甲方义务4.2.1按约定支付购房款4.2.2按约定履行共有产权住房的维护和保养义务4.3乙方权利4.3.1对共有产权住房享有占有、使用、收益和处分的权利4.3.2乙方作为共有产权人，有权要求甲方按约定履行义务4.4乙方义务4.4.1按约定支付购房款4.4.2按约定履行共有产权住房的维护和保养义务5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件：房屋竣工并验收合格，取得房屋所有权证5.2房屋交付时间：2024年6月30日前5.3房屋验收标准及程序：5.3.1乙方应在房屋交付后10个工作日内对房屋进行验收5.3.2验收合格后，双方应签署房屋验收报告6.房屋产权登记及过户6.1产权登记申请：由甲方负责办理房屋产权登记手续6.2产权登记时间：房屋交付后60个工作日内6.3产权过户手续：双方应配合办理共有产权住房的过户手续7.房屋转让及继承7.1房屋转让条件：未经甲方同意，乙方不得擅自转让共有产权住房7.2房屋转让手续：转让前，乙方应书面通知甲方，并取得甲方书面同意7.3房屋继承手续：乙方去世后，共有产权住房由其法定继承人继承8.房屋维修及保养8.1房屋维修责任8.1.1房屋主体结构、承重结构、消防设施等重大维修由甲方负责8.1.2房屋内部装修、设施设备等一般维修由共有产权人自行承担8.2房屋保养责任8.2.1共有产权人应保持房屋及配套设施的完好，不得擅自改变房屋结构9.房屋保险9.1保险种类9.1.1房屋财产保险：对房屋及其附属设施进行投保9.1.2第三者责任保险：对因共有产权住房造成第三者人身伤害或财产损失进行投保9.2保险金额9.2.1房屋财产保险金额：100万元9.2.2第三者责任保险金额：50万元9.3保险期限9.3.1保险期限为房屋产权有效期内9.3.2保险到期前，共有产权人应续保9.4保险理赔程序9.4.1发生保险事故后，共有产权人应及时通知保险公司9.4.2保险公司应在接到通知后30个工作日内进行理赔10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定时间交付房屋10.1.2乙方未按约定支付购房款10.1.3任何一方未按约定履行房屋维护保养义务10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金10.2.2违约金金额按未履行义务部分房价的1%计算11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1通过友好协商解决11.1.2协商不成的，提交宁波市仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构11.2.1宁波市仲裁委员会12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2任何一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方12.2.2双方应就合同解除后的相关事宜进行协商13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2甲方收到首付款13.2合同终止条件13.2.1房屋产权过户登记完成13.2.2合同约定的终止条件成就14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1任何一方变更联系方式，应及时通知对方14.1.2通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证等14.3合同解释14.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行14.3.2本合同解释权归甲方所有14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或其他原因，需要引入的具有独立法律地位的第三方机构或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋验收需要第三方专业机构进行15.2.2房屋维修需要第三方施工或材料供应商15.2.3房屋保险理赔需要第三方保险公司参与15.2.4合同履行过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价的一定比例。15.4.2第三方责任限额的具体数额由甲方和乙方根据实际情况协商确定。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不对甲方或乙方承担连带责任。15.5.2甲方和乙方在合同中明确第三方的职责和权利，第三方应按照约定履行。15.6第三方介入时的额外条款及说明15.6.1第三方介入时，甲方和乙方应向第三方提供必要的资料和条件，确保第三方能够顺利履行职责。15.6.2第三方介入期间，甲方和乙方应积极配合，不得无故阻挠或干扰第三方的正常工作。15.6.3第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。15.7第三方变更15.7.1如需变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并以书面形式通知对方。15.7.2第三方变更后，原第三方与甲方和乙方之间的权利义务关系终止。15.8第三方退出15.8.1第三方因故退出时，应提前通知甲方和乙方，并妥善处理相关事宜。15.8.2第三方退出后，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务。15.9第三方介入的争议解决15.9.1第三方介入过程中出现争议，应通过协商解决。15.9.2协商不成的，可提交宁波市仲裁委员会仲裁。15.10第三方介入的合同附件15.10.1第三方介入时，应附上第三方相关资质证明文件和合同附件。15.11第三方介入的合同解释15.11.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本信息、共有产权比例、购房价格、付款方式等。说明：作为本合同的基础文件，房屋买卖合同是确定双方权利义务的重要依据。2.房屋产权证要求：提供房屋产权证原件或复印件，证明房屋所有权。说明：房屋产权证是房屋所有权的法律凭证，是办理过户手续的必备文件。3.首付款支付凭证要求：提供首付款支付凭证，证明首付款已支付。说明：首付款支付凭证是证明购房款支付情况的重要凭证。4.按揭贷款合同要求：提供按揭贷款合同，明确贷款金额、期限、还款方式等。说明：按揭贷款合同是贷款人与银行之间的协议，明确了贷款的具体条款。5.房屋验收报告要求：由第三方专业机构出具房屋验收报告，证明房屋符合交付条件。说明：房屋验收报告是确认房屋质量是否符合约定的重要文件。6.房屋保险单要求：提供房屋保险单，证明房屋已投保。说明：房屋保险单是保险人与投保人之间的合同，明确了保险责任和赔偿范围。7.第三方资质证明文件要求：提供第三方机构的资质证明文件，证明其具备相应资质和能力。说明：第三方资质证明文件是确保第三方能够履行职责的重要依据。8.其他相关文件要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如身份证明、税务证明等。说明：其他相关文件是根据合同履行过程中可能出现的具体情况而设定的。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额按未履行义务部分房价的1%计算。示例：甲方未能在合同约定的交付日期前交付房屋，应向乙方支付违约金1000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额按未支付购房款金额的1%计算。示例：乙方未按约定支付首付款，应向甲方支付违约金5000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责或造成损失。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额根据损失情况确定。示例：第三方因工作失误导致房屋损坏，应向甲方或乙方支付相应的赔偿金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行房屋维护保养义务。责任认定：违约方应承担维修保养费用，并赔偿由此造成的损失。示例：共有产权人未按约定进行房屋保养，导致房屋损坏，应承担维修费用并赔偿损失。全文完。2024宁波共有产权住房购买合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同双方关系2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产产权性质2.5房产产权归属3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款比例及时间节点3.3首付款金额3.4一次性付款优惠4.房产交付及入住4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产交付方式4.4房产入住手续4.5房产入住时间5.房产使用及维护5.1房产使用范围5.2房产使用限制5.3房产维修责任5.4房产维护费用6.共有产权份额及变更6.1共有产权份额比例6.2共有产权份额变更条件6.3共有产权份额变更手续6.4共有产权份额变更费用7.房产交易及转让7.1房产交易条件7.2房产转让限制7.3房产转让程序7.4房产转让税费8.房产保险8.1房产保险种类8.2房产保险期限8.3房产保险费用8.4房产保险理赔9.房产税费及费用9.1房产税费种类9.2房产税费承担9.3房产费用种类9.4房产费用承担10.违约责任及纠纷解决10.1违约情形10.2违约责任10.3纠纷解决方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止手续12.合同附件12.1房产测绘报告12.2房产买卖合同12.3房产产权证12.4其他相关文件13.合同签订及生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系方式：_______1.2合同乙方乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系方式：_______1.3合同双方关系2.房产基本信息2.1房产位置房产地址：_______2.2房产面积房产建筑面积：_______平方米房产套内面积：_______平方米2.3房产户型房产户型：_______2.4房产产权性质房产产权性质：共有产权住房2.5房产产权归属房产产权归甲方和乙方共同所有。3.购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价：_______元3.2付款比例及时间节点首付款比例：_______%首付款支付时间：_______尾款支付比例：_______%尾款支付时间：_______3.3首付款金额首付款金额：_______元3.4一次性付款优惠一次性付款优惠：_______4.房产交付及入住4.1房产交付时间房产交付时间：_______4.2房产交付条件房产交付条件：_______4.3房产交付方式房产交付方式：_______4.4房产入住手续房产入住手续：_______4.5房产入住时间房产入住时间：_______5.房产使用及维护5.1房产使用范围房产使用范围：_______5.2房产使用限制房产使用限制：_______5.3房产维修责任房产维修责任：_______5.4房产维护费用房产维护费用：_______6.共有产权份额及变更6.1共有产权份额比例甲方占有产权份额比例：_______%乙方占有产权份额比例：_______%6.2共有产权份额变更条件共有产权份额变更条件：_______6.3共有产权份额变更手续共有产权份额变更手续：_______6.4共有产权份额变更费用共有产权份额变更费用：_______8.房产保险8.1房产保险种类房产保险种类：火灾保险、意外责任保险8.2房产保险期限房产保险期限：自房屋交付之日起_______年8.3房产保险费用房产保险费用：_______元8.4房产保险理赔房产保险理赔：在保险责任范围内，由保险公司按照保险合同约定进行理赔。9.房产税费及费用9.1房产税费种类房产税费种类：契税、印花税、土地增值税、个人所得税、房产税等9.2房产税费承担房产税费承担：按照国家相关法律法规及宁波市住房保障政策执行9.3房产费用种类房产费用种类：物业费、维修基金等9.4房产费用承担房产费用承担：按照物业管理相关规定及合同约定执行。10.违约责任及纠纷解决10.1违约情形违约情形：未按时支付购房款、未按时办理入住手续、未按时缴纳相关费用等10.2违约责任违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算10.3纠纷解决方式纠纷解决方式：通过协商解决，协商不成的，可向宁波市住房保障和房产管理局申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同生效条件：本合同双方签字（或盖章）并经宁波市住房保障和房产管理局备案后生效11.2合同终止条件合同终止条件：房屋交付使用后，甲方按约定支付完毕购房款，且无违约行为11.3合同终止手续合同终止手续：合同终止后，双方应办理相关手续，包括房产证注销、共有产权份额变更等12.合同附件12.1房产测绘报告房产测绘报告：_______12.2房产买卖合同房产买卖合同：_______12.3房产产权证房产产权证：_______12.4其他相关文件其他相关文件：_______13.合同签订及生效日期合同签订日期：_______合同生效日期：_______14.合同份数及保管合同份数：一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。合同保管：本合同自签订之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在履行本合同过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经过甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，并应在合同中明确。3.2.1第三方因提供错误信息或服务导致的合同履行延误或损失；3.2.2第三方因违反合同约定或操作不当导致的合同违约；3.2.3第三方因违反保密协议泄露甲方或乙方商业秘密或个人隐私。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于信息提供、评估、监理、法律咨询等。4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准应在合同中明确。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保提供的服务符合甲乙双方的要求。5.2第三方应遵守保密协议，对甲乙双方的商业秘密和个人隐私进行保密。5.3第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的关系：第三方应根据合同约定向甲方提供服务，甲方有义务支付第三方服务费用。6.2第三方与乙方的关系：第三方应根据合同约定向乙方提供服务，乙方有义务支付第三方服务费用。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应同时与甲乙双方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、义务及责任限额等事项达成一致。7.2甲乙双方应签订第三方介入协议，明确第三方的责任范围和服务内容。7.3第三方介入后，甲乙双方应定期就第三方的工作进展和合同履行情况进行沟通。8.第三方介入的终止8.1第三方介入协议中应明确终止条件，包括但不限于服务完成、合同履行完毕、第三方违约等。8.2第三方介入终止时，甲乙双方应按照协议约定进行结算，并处理相关后续事宜。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中如发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可向宁波市住房保障和房产管理局申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的特殊规定10.1对于涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的第三方介入，甲乙双方应遵守相关法律法规，并采取保密措施。10.2第三方介入协议中应包含特殊规定的条款，如保密条款、不可抗力条款等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告要求：报告应包含房产的具体位置、面积、结构等信息，并由具有相应资质的测绘机构出具。2.房产买卖合同要求：合同应详细列明房产的买卖双方信息、房产的基本信息、购房价格、付款方式、交付时间等。说明：该合同是双方签订的主要文件，明确了双方的权利和义务。3.房产产权证要求：产权证应真实有效，且房产产权清晰，无权属争议。说明：产权证是房产所有权的法律凭证，是合同履行的必要条