二零二四年度建筑工程承包合同：施工单位与开发商之间的建筑施工协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程承包合同：施工单位与开发商之间的建筑施工协议。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1施工单位名称1.2施工单位法定代表人1.3开发商名称1.4开发商法定代表人2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目总投资2.5项目工期3.施工单位责任3.1施工质量保证3.2施工进度保证3.3施工安全保证3.4施工现场管理3.5施工单位人员配备4.开发商责任4.1设计变更审批4.2施工现场协调4.3付款条件4.4工程验收5.合同价款及支付方式5.1合同价款5.2付款方式5.3付款时间5.4付款条件6.设计变更及费用6.1设计变更审批程序6.2设计变更费用计算6.3设计变更通知7.工程进度款支付7.1工程进度款支付条件7.2工程进度款支付比例7.3工程进度款支付时间8.工程结算与验收8.1工程结算程序8.2工程验收标准8.3工程验收时间8.4工程验收报告9.保修与维修9.1保修期限9.2保修范围9.3保修责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1知识产权保护13.2信息保密13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1施工单位名称：建设集团有限公司1.2施工单位法定代表人：1.3开发商名称：房地产开发有限公司1.4开发商法定代表人：2.项目概况2.1项目名称：住宅小区2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：占地面积100亩，建筑面积20万平方米2.4项目总投资：人民币3亿元2.5项目工期：自合同签订之日起12个月内完成3.施工单位责任3.1施工质量保证：施工单位应严格按照国家有关建筑标准、规范和设计文件进行施工，确保工程质量达到国家标准。3.2施工进度保证：施工单位应按照合同约定的时间节点完成各阶段的施工任务，确保工程按期竣工。3.3施工安全保证：施工单位应建立健全安全生产管理制度，确保施工现场安全生产。3.4施工现场管理：施工单位应做好施工现场的文明施工、环境保护、噪音控制等工作。3.5施工单位人员配备：施工单位应配备足够的技术人员、施工人员和施工设备，确保工程顺利进行。4.开发商责任4.1设计变更审批：开发商应在收到施工单位提出的变更申请后，15日内予以审批。4.2施工现场协调：开发商应协调好施工过程中与相关部门的关系，确保工程顺利进行。4.3付款条件：开发商应在收到施工单位提交的符合合同约定的工程进度款申请后，15日内支付相应款项。4.4工程验收：开发商应在工程竣工后组织验收，并在验收合格后支付竣工结算款。5.合同价款及支付方式5.1合同价款：本合同总价款为人民币3亿元，包括但不限于建筑安装工程费、材料费、人工费、施工机具使用费等。5.2付款方式：按工程进度分期支付，具体支付节点及比例见附件一。5.3付款时间：每个付款节点对应的工程进度款应在工程进度达到约定节点后的15个工作日内支付。5.4付款条件：施工单位提交的工程进度款申请经开发商审核无误后，视为满足付款条件。6.设计变更及费用6.1设计变更审批程序：施工单位提出设计变更申请，经开发商审核同意后，由双方共同确定设计变更内容。6.2设计变更费用计算：设计变更费用按实际发生的人工、材料、机械等成本计算。6.3设计变更通知：设计变更经双方确认后，施工单位应在5个工作日内通知开发商。7.工程进度款支付7.1工程进度款支付条件：施工单位完成工程进度，且工程进度款申请经开发商审核无误。7.2工程进度款支付比例：根据工程进度，按约定的比例支付进度款，具体比例见附件一。7.3工程进度款支付时间：每个付款节点对应的工程进度款应在工程进度达到约定节点后的15个工作日内支付。8.工程结算与验收8.1工程结算程序：工程竣工后，施工单位应在30日内向开发商提交工程结算报告，开发商应在收到结算报告后的45日内审核完毕。8.2工程验收标准：工程验收应按照国家标准、行业规范和设计文件进行，包括但不限于质量、安全、环保等方面。8.3工程验收时间：工程竣工后，双方应在30日内共同进行验收。8.4工程验收报告：验收合格后，双方应共同签署工程验收报告。9.保修与维修9.1保修期限：工程竣工验收合格后，施工单位应提供不少于2年的保修服务。9.2保修范围：保修范围包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等。9.3保修责任：在保修期内，如因施工单位施工质量问题导致的损坏，施工单位应无偿进行维修。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按合同约定完成工程、未按时付款、未按时提交工程进度款申请等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额应按照合同约定或法律规定执行。11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：双方可协商选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.3争议解决程序：争议解决程序应遵循所选解决方式的相应规定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同即生效。12.2合同终止条件：合同约定的工期届满，工程竣工验收合格，且双方无其他未了事项。12.3合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同。13.其他约定事项13.1知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用对方的知识产权。13.2信息保密：双方应对合同内容及其他商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：工程进度款支付计划表14.2附件二：设计变更记录表14.3附件三：工程验收报告14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同所指的第三方包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、保险机构等，以及任何经甲乙双方同意介入本合同履行的其他单位或个人。15.2第三方的选择：甲乙双方在必要时可邀请第三方介入本合同的履行，具体选择由双方协商确定。15.3.1监理单位：对施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。15.3.2检测机构：对施工材料、工程质量等进行检测，确保符合国家标准和设计要求。15.3.4保险机构：为甲乙双方提供工程保险，降低风险。16.甲乙双方的责任16.1甲方的责任：16.1.1负责支付第三方费用，包括但不限于监理费、检测费、评估费等。16.1.2协助第三方进行工作，提供必要的资料和便利。16.2乙方的责任：16.2.1接受第三方的监督和检查，确保施工质量、进度和安全。16.2.2配合第三方进行检测、评估等工作。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：17.1.1监理单位：对因监理原因导致的工程损失，承担不超过监理费用5%的责任限额。17.1.2检测机构：对因检测原因导致的工程损失，承担不超过检测费用5%的责任限额。17.1.3评估机构：对因评估原因导致的工程损失，承担不超过评估费用5%的责任限额。17.1.4保险机构：根据保险合同约定，承担相应的保险责任。18.第三方的权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，有权对施工过程进行检查和评估。19.第三方的义务19.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，独立、客观、公正地履行职责。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方支付的费用直接支付给第三方。20.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方应接受第三方的监督和检查，并配合第三方的工作。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的第三方机构，对甲乙双方均负有监督和协助的义务。21.第三方的变更21.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。22.第三方的退出22.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商确定替代方案，并确保合同的履行不受影响。23.第三方的保密23.1第三方对本合同内容以及工作中获取的甲乙双方的商业秘密负有保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程进度款支付计划表详细要求：列明每个付款节点的工程进度、预计完成时间、付款金额及支付条件。说明：此附件为合同履行过程中的关键文件，用于指导付款进度。2.附件二：设计变更记录表详细要求：记录设计变更的日期、内容、原因、变更后的设计图纸、费用及双方确认情况。说明：此附件用于跟踪和管理设计变更，确保变更的合法性和合理性。3.附件三：工程验收报告详细要求：记录工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果、存在的问题及整改措施。说明：此附件是工程竣工后的重要文件，用于证明工程已按照合同约定完成。4.附件四：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：此附件用于指导施工单位的施工活动，确保施工过程符合合同要求。5.附件五：工程结算报告详细要求：详细列出工程结算的各项费用，包括但不限于材料费、人工费、机械费等。说明：此附件用于确定工程最终结算金额，作为付款依据。6.附件六：工程保险合同详细要求：包括保险范围、保险金额、保险期限、赔偿条件等。说明：此附件用于确保工程在施工过程中的风险得到有效控制。7.附件七：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：此附件用于证明第三方机构的合法性和资质。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的实际情况，可能产生的其他相关文件。说明：此附件用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定的时间节点完成工程进度。质量不达标，不符合国家标准和设计要求。未按时支付工程进度款。未按合同约定进行设计变更。未按规定进行工程验收。违反安全文明施工规定，造成安全事故。2.责任认定标准：违约行为的认定应基于合同约定、法律法规和行业标准。违约责任应包括违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的具体数额应根据违约行为的严重程度和造成的损失进行确定。3.违约责任示例说明：施工单位未按合同约定时间完成工程进度，造成工期延误，需支付每日延误工期金额的违约金。施工单位施工过程中发现质量问题，需进行返工，承担返工费用和相应的违约金。开发商未按时支付工程进度款，需支付逾期付款利息和相应的违约金。第三方机构未按规定履行职责，造成工程损失，需承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度建筑工程承包合同：施工单位与开发商之间的建筑施工协议。2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1施工单位基本信息1.2开发商基本信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类别3.工程合同价及付款方式3.1合同总价3.2付款方式3.3预付款3.4进度款3.5结算款3.6验收款3.7保修金4.工程进度及节点4.1工程总工期4.2各阶段工期4.3工程节点5.施工单位责任5.1施工质量责任5.2施工安全责任5.3施工环境保护责任5.4施工人员管理责任5.5施工资料管理责任6.开发商责任6.1提供施工条件责任6.2施工材料供应责任6.3施工协调责任6.4施工验收责任6.5工程保修责任7.工程变更7.1变更程序7.2变更内容7.3变更费用8.工程验收8.1验收程序8.2验收标准8.3验收不合格处理9.工程保修9.1保修期限9.2保修内容9.3保修责任10.违约责任10.1施工单位违约责任10.2开发商违约责任10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止日期13.3合同解除日期14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1施工单位基本信息1.1.1施工单位名称：X建设有限公司1.1.2施工单位法定代表人：1.1.3施工单位住所：市区路号1.1.4施工单位联系电话：01.1.5施工单位开户银行：银行分行1.1.6施工单位银行账号：0561.2开发商基本信息1.2.1开发商名称：X房地产开发有限公司1.2.2开发商法定代表人：1.2.3开发商住所：市区路号1.2.4开发商联系电话：01.2.5开发商开户银行：银行分行1.2.6开发商银行账号：65432109876543212.工程概况2.1工程名称：小区住宅楼工程2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：总建筑面积约10万平方米，地上25层，地下1层2.4工程类别：住宅楼及配套设施工程3.工程合同价及付款方式3.1合同总价：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2付款方式：按工程进度分期付款3.3预付款：合同签订后5个工作日内支付合同总价的10%3.4进度款：每月支付合同总价的5%，共分20个月支付完毕3.5结算款：工程验收合格后30日内支付剩余款项的60%3.6验收款：保修期满后30日内支付剩余款项的20%3.7保修金：合同总价的5%，保修期满无质量问题后无息退还4.工程进度及节点4.1工程总工期：12个月4.2各阶段工期：4.2.1基础施工：3个月4.2.2结构施工：6个月4.2.3装饰装修：3个月4.3工程节点：4.3.1基础施工完成节点4.3.2结构施工完成节点4.3.3装饰装修完成节点5.施工单位责任5.1施工质量责任：施工单位必须按照国家有关建筑工程质量标准、设计文件和施工图纸进行施工，确保工程质量达到国家规定的合格标准。5.2施工安全责任：施工单位必须遵守国家有关安全生产的法律法规，采取必要的安全措施，确保施工安全。5.3施工环境保护责任：施工单位必须遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施，减少施工对环境的影响。5.4施工人员管理责任：施工单位必须对施工人员进行安全教育和管理，确保施工人员遵守施工纪律和安全操作规程。5.5施工资料管理责任：施工单位必须按照国家有关建筑工程资料管理的规定，及时收集、整理、归档施工资料。6.开发商责任6.1提供施工条件责任：开发商必须按照合同约定提供施工场地、施工用水、用电等条件，确保施工单位正常施工。6.2施工材料供应责任：开发商必须按照合同约定提供施工材料，确保材料质量符合设计要求。6.3施工协调责任：开发商必须协调好与施工单位的合作关系，及时解决施工过程中出现的问题。6.4施工验收责任：开发商必须按照国家有关建筑工程验收的规定，对施工单位完成的工程进行验收。6.5工程保修责任：开发商必须按照国家有关建筑工程保修的规定，承担保修责任。8.工程验收8.1验收程序8.1.1施工单位在工程完工后，应向开发商提交工程验收申请报告。8.1.2开发商在收到验收申请后5个工作日内组织验收。8.1.3验收小组由开发商、施工单位及相关部门代表组成。8.1.4验收小组对工程进行现场检查，审核施工资料。8.2验收标准8.2.1工程质量应符合国家及行业相关质量标准。8.2.2工程应满足设计要求，功能齐全，无遗漏。8.2.3工程应具备安全、消防、环保等条件。8.3验收不合格处理8.3.1若验收不合格，施工单位应在验收不合格报告发出后15日内进行整改。8.3.2整改完成后，施工单位应重新提交验收申请。9.工程保修9.1保修期限9.1.1主体结构工程保修期限为设计使用年限。9.1.2电气、给排水、通风空调等系统保修期限为2年。9.1.3门窗、墙面、地面等装修工程保修期限为1年。9.2保修内容9.2.1保修期内，因施工单位施工质量问题导致的工程损坏，由施工单位负责修复或更换。9.2.2保修期内，因非施工单位原因导致的工程损坏，由责任方负责修复或赔偿。9.3保修责任9.3.1施工单位应设立保修服务电话，及时响应保修需求。9.3.2开发商应监督施工单位履行保修责任。10.违约责任10.1施工单位违约责任10.1.1若施工单位未按合同约定完成工程，每逾期一天，应支付合同总价的0.1%作为违约金。10.1.2若施工单位未按合同约定保证工程质量，造成损失，应承担相应赔偿责任。10.2开发商违约责任10.2.1若开发商未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应支付逾期付款部分的0.1%作为违约金。10.2.2若开发商未按合同约定提供施工条件，造成施工单位损失，应承担相应赔偿责任。10.3违约金计算10.3.1违约金以实际损失为基础，不足部分按比例计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为市仲裁委员会。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1双方应在解除合同前30日书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.3解除责任12.3.1因解除合同造成的损失，由责任方承担。13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止日期13.2.1合同按约定的工期完成，且双方无争议时终止。13.3合同解除日期13.3.1合同解除日期以双方书面协议为准。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式八份，双方各执四份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：工程图纸、施工技术规范、材料设备清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目标而介入的任何个人或组织，包括但不限于监理单位、检测机构、咨询顾问、融资机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，独立、公正、客观地履行其职责。15.2.2第三方的权利包括但不限于：15.2.2.1获取合同履行过程中所需的信息和资料；15.2.2.2要求合同双方遵守合同约定；15.2.2.3对合同履行情况进行监督、检查和评估；15.2.2.4对合同履行中存在的问题提出意见和建议。15.2.3第三方的义务包括但不限于：15.2.3.1按时提交监督、检查和评估报告；15.2.3.2保证其提供的服务符合合同约定和行业标准；15.2.3.3对其在履行职责过程中知悉的商业秘密保密。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方的合同责任。15.3.2第三方在合同履行过程中的行为，仅代表其自身，不代表甲乙双方。15.3.3第三方的行为对甲乙双方造成损失的，由第三方自行承担。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的必要性和合理性；16.1.2第三方的资质和选择标准；16.1.3第三方的服务内容和费用；16.1.4第三方介入的具体时间表和流程；16.1.5第三方介入后的沟通协调机制。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为合同总价的X%。17.1.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整造成的损失，第三方不承担责任。17.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成的损失，第三方不承担责任。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，对变更后的合同内容进行明确。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及技术规范详细要求：提供完整的工程图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，并附有详细的技术规范和施工标准。说明：图纸应清晰、准确，符合国家及行业标准。2.施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、资源配置、安全管理措施等。说明：施工组织设计应科学合理，确保工程质量和安全。3.材料设备清单详细要求：列出所有材料设备名称、规格、型号、数量及