2024年定制版二手房精装购房协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版二手房精装购房协议版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向2.装修标准及材料2.1装修风格2.2装修材料2.3装修工艺2.4装修公司及施工团队3.装修时间及进度3.1装修启动时间3.2装修竣工时间3.3装修进度报告4.装修费用及支付方式4.1装修总价4.2装修付款方式4.3装修付款时间节点4.4装修尾款支付条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收标准及流程5.4验收发现问题处理方式6.售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限6.3保修范围6.4保修费用承担7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更及解除的程序8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.双方的权利和义务10.1买方的权利和义务10.2卖方的权利和义务11.合同的履行和监督11.1合同履行期限11.2合同履行监督12.合同的附件12.1装修设计方案12.2装修材料明细表12.3装修工艺说明13.其他约定事项13.1房屋交易税费13.2装修保险13.3房屋租赁及物业管理14.双方签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3第三方监证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫。1.4房屋楼层：总楼层为层，该房屋位于层。1.5房屋朝向：南向。第二条装修标准及材料2.1装修风格：本房屋装修风格为现代简约风格。2.2装修材料：装修材料包括地面瓷砖、墙面涂料、天花板吊顶等，具体材料品牌及型号详见附件。2.3装修工艺：装修工艺按照行业标准进行，确保房屋装修质量。2.4装修公司及施工团队：装修公司为X装修有限公司，施工团队由该公司派遣。第三条装修时间及进度3.1装修启动时间：自合同签订之日起个工作日内。3.2装修竣工时间：装修工程预计在个月内完成。3.3装修进度报告：装修公司需每月向甲方提供一次装修进度报告。第四条装修费用及支付方式4.1装修总价：装修总价为人民币万元整。4.2装修付款方式：装修款项分三次支付，具体支付时间和比例详见附件。4.3装修付款时间节点：a)合同签订后七个工作日内支付装修款项的30%；b)装修工程进度达到30%时支付装修款项的30%；c)装修工程竣工并验收合格后支付装修款项的40%。4.4装修尾款支付条件：装修工程竣工并验收合格后，甲方支付装修款项的剩余10%。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间：装修工程竣工并验收合格后，甲方应在个工作日内交付房屋给乙方。a)装修工程竣工并验收合格；b)所有装修款项已支付完毕；c)房屋内各项设施设备正常运行。5.3验收标准及流程：房屋验收标准按照《住宅装饰装修工程施工规范》执行。验收流程如下：a)甲方在装修工程竣工后组织验收；b)乙方参与验收，并对装修工程进行评价；c)双方确认验收结果，并在验收记录上签字。5.4验收发现问题处理方式：如验收过程中发现不符合合同约定的问题，甲方应负责整改，直至符合要求。第六条售后服务及保修6.1售后服务内容：甲方提供装修工程的售后服务，包括保修期内的问题修复、设施设备维护等。6.2保修期限：装修工程的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。6.3保修范围：保修范围包括装修工程涉及的墙面、地面、天花板等装饰部分及设施设备。6.4保修费用承担：保修期内，因甲方原因导致的装修工程质量问题，甲方负责承担维修费用；因乙方原因导致的质量问题，乙方负责承担维修费用。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更或解除合同时，甲乙双方可协商一致进行变更或解除。7.2合同解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同时，甲乙双方可协商一致解除合同。7.3合同变更及解除的程序：合同变更或解除应书面签订变更协议或解除协议，并由双方签字盖章。合同变更或解除协议自双方签字盖章之日起生效。第八条违约责任及争议解决8.1违约责任：甲乙双方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×每日违约金比例。8.2争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构：合同签订地人民法院为争议解决的机构。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的装修工程竣工并验收合格后，本合同自行终止。9.3合同解除条件：如甲乙双方协商一致解除合同，本合同解除。第十条双方的权利和义务10.1买方的权利和义务：a)按照合同约定支付装修款项；b)参与房屋验收，并提出合理的意见和建议；c)按照合同约定使用和维护房屋及设施设备；d)遵守物业管理规定，维护公共利益。10.2卖方的权利和义务：a)按照合同约定完成装修工程，并保证装修质量；b)提供装修工程的售后服务；c)协助买方办理房屋交付手续；d)遵守相关法律法规，确保合同的合法性。第十一条合同的履行和监督11.1合同履行期限：甲乙双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。11.2合同履行监督：甲乙双方应相互监督，确保合同的履行。第十二条合同的附件12.1装修设计方案：详见附件。12.2装修材料明细表：详见附件。12.3装修工艺说明：详见附件。第十三条其他约定事项13.1房屋交易税费：房屋交易过程中产生的税费由买方承担。13.2装修保险：装修工程期间，甲方应购买装修保险，保障装修工程的安全。13.3房屋租赁及物业管理：房屋交付后，买方应按照物业管理规定支付物业管理费，并遵守物业管理规定。第十四条双方签字盖章14.1买方签字：14.2卖方签字：14.3第三方监证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修设计方案详细要求和说明：本附件应包括房屋的整体设计图纸、各功能区的设计说明、材料品牌及颜色搭配、施工工艺等。设计方案应符合甲方要求，并经过双方确认。附件二：装修材料明细表详细要求和说明：本附件应列明装修所需的所有材料种类、品牌、型号、数量、单价和总价。材料应符合国家质量标准，并在合同中约定。附件三：装修工艺说明详细要求和说明：本附件应详细描述装修工程的施工工艺、施工方法、施工标准等。装修工艺应符合行业标准，并确保施工质量。附件四：房屋交易税费明细表详细要求和说明：本附件应详细列明房屋交易过程中产生的税费名称、计算方式、金额等。税费金额应根据当地政策计算，并明确甲乙双方的责任。附件五：装修保险购买凭证详细要求和说明：本附件应包括装修保险的保险条款、保险金额、保险公司等信息。装修保险应涵盖装修工程期间可能发生的风险，并确保甲方利益。附件六：物业管理相关规定详细要求和说明：本附件应包括物业管理的具体规定、收费标准、服务内容等。甲方应遵守物业管理规定，确保房屋及设施设备的正常使用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a)甲方未按约定时间支付装修款项，应承担迟延履行违约金的责任；b)甲方未参与房屋验收，或对验收结果提出不合理异议，应承担相应的违约责任；c)甲方未按照合同约定使用和维护房屋及设施设备，导致损坏或损失，应承担赔偿责任。示例说明：如果甲方在合同约定的时间内未支付装修款项，甲方应按照迟延履行违约金的比例支付违约金。例如，迟延支付10天，每日违约金比例为0.1%，则甲方应支付违约金为装修款项的0.1%×10天。2.乙方违约行为及责任认定：a)乙方未按约定时间完成装修工程，应承担迟延履行违约金的责任；b)乙方提供的装修工程质量不符合约定，应承担修复或重新装修的责任；c)乙方未提供装修工程的售后服务，或售后服务不符合约定，应承担相应的违约责任。示例说明：如果乙方未按约定时间完成装修工程，乙方应按照迟延履行违约金的比例支付违约金。例如，迟延完成装修工程10天，每日违约金比例为0.1%，则乙方应支付违约金为装修款项的0.1%×10天。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为定制版二手房精装购房协议版B版而签订的书面协议。2.甲方：指房屋的买方，具有购买房屋并接受装修工程的权利和义务。3.乙方：指房屋的卖方，具有完成装修工程并提供售后服务的权利和义务。4.装修款项：指甲乙双方约定的用于支付装修工程的费用。5.装修工程：指根据甲方要求，乙方对房屋进行的装修改造