2024年标准物业经营权益正式转让合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准物业经营权益正式转让合同一本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同中术语定义第二条：物业转让内容2.1转让的权益内容2.2不转让的权益内容2.3权益转让的具体范围第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条：物业现状及移交4.1物业现状说明4.2物业移交程序4.3移交时间和地点第五条：权益过户及手续5.1权益过户所需手续5.2过户时间及流程5.3过户费用承担第六条：合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的权益处理第七条：合同的履行与监督7.1双方的权利与义务7.2履行合同的监督方式7.3违约责任第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼的地点及法院第九条：保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的应对及影响第十一条：合同的修改与补充11.1合同的修改11.2合同的补充第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他条款13.1附加条款13.2双方约定的其他事项第十四条：合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系电话：××××××××1.2乙方主体信息地址：××省××市××区××路××号法人代表：×××联系电话：××××××××1.3合同中术语定义本合同中，“物业”指的是甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的综合楼；“权益”指的是甲方作为物业所有权人拥有的所有权益，包括但不限于物业经营管理权、物业出租权、物业处置权等。第二条：物业转让内容2.1转让的权益内容乙方同意购买并甲方同意转让的权益包括：物业经营管理权、物业出租权、物业处置权等。2.2不转让的权益内容甲方保留的权益包括但不限于：物业所有权、物业开发权、物业共有部分的共有权等。2.3权益转让的具体范围甲方同意将上述权益在合同约定的范围内转让给乙方，具体范围包括但不限于物业的经营管理、出租、处置等活动。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式乙方同意在合同签订后的30日内，向甲方支付转让价格的50%，即人民币××亿元整（大写：人民币肆拾伍亿元整）；剩余的50%于物业过户完成后支付。3.3支付时间节点乙方应按照本合同约定的时间节点支付转让价格，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付转让价格的0.1%作为滞纳金。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院解决。8.2仲裁或诉讼的地点及法院如双方同意仲裁，仲裁地点为甲方所在地，仲裁机构为甲方所在地的仲裁委员会。如选择诉讼，诉讼地点为甲方所在地有管辖权的人民法院。第九条：保密条款9.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，均属于保密信息。9.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。10.2不可抗力事件的应对及影响由于不可抗力事件导致双方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的变更、部分履行或者终止。第十一条：合同的修改与补充11.1合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.2合同的补充合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第十三条：其他条款13.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。13.2双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需约定其他事项，应以书面形式附加于本合同，经双方签字盖章后生效。第十四条：合同签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本份数由双方协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：物业经营管理权证明附件三：物业出租权证明附件四：物业处置权证明附件五：物业现状说明书附件六：物业过户手续清单附件七：权益转让证明附件八：支付凭证附件九：保密协议附件十：不可抗力证明文件附件一：物业权属证明详细要求：提供合法有效的物业所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件说明：证明甲方对物业的所有权，作为合同有效性的基础。附件二：物业经营管理权证明详细要求：提供甲方作为物业经营管理者的合法有效证明文件，如经营管理合同、授权书等。附件说明：明确甲方对物业经营管理的权利，确保乙方能够接替甲方对物业进行经营管理。附件三：物业出租权证明详细要求：提供甲方作为物业出租人的合法有效证明文件，如租赁合同、出租授权书等。附件说明：确认甲方作为物业出租人的身份，保障乙方能够按照合同约定进行物业出租活动。附件四：物业处置权证明详细要求：提供甲方作为物业处置人的合法有效证明文件，如处置授权书、处置决定等。附件说明：明确甲方对物业的处置权，确保乙方能够接替甲方对物业进行合法处置。附件五：物业现状说明书详细要求：详细描述物业的现状，包括物业的地理位置、面积、设施设备、租赁情况等。附件说明：提供物业的详细现状信息，帮助乙方了解物业的基本情况，以便于合同履行过程中的管理。附件六：物业过户手续清单详细要求：列出物业过户所需的手续和文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、营业执照等。附件说明：明确物业过户所需的手续和文件，指导乙方进行物业过户手续的办理。附件七：权益转让证明详细要求：提供甲方同意将物业权益转让给乙方的合法有效证明文件，如转让协议、授权书等。附件说明：证明甲方同意将物业权益转让给乙方，确保乙方的权益合法有效。附件八：支付凭证详细要求：提供乙方支付转让价格的合法有效支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：证明乙方已经按照合同约定支付了转让价格，确保甲方的权益得到保障。附件九：保密协议详细要求：明确双方在合同履行过程中的保密义务，包括但不限于保密信息范围、保密期限等。附件说明：保护双方的商业秘密和技术秘密，防止信息泄露给第三方。附件十：不可抗力证明文件详细要求：提供不可抗力事件发生的合法有效证明文件，如自然灾害证明、社会事件证明等。附件说明：证明不可抗力事件的发生，以便于双方根据合同约定处理不可抗力事件的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定履行其义务，如未提供合法有效的物业权属证明、经营管理权证明等。2.乙方未能按照合同约定支付转让价格，或者延迟支付转让价格。3.甲方未能按照合同约定提供物业过户所需的手续和文件。4.乙方未能按照合同约定保密对方的商业秘密和技术秘密。5.甲方未能按照合同约定解决争议，或者延迟解决争议。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任的认定和计算，应根据合同约定和法律法规的规定进行。示例说明：如果甲方未能按照合同约定提供合法有效的物业权属证明，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金或者赔偿因未能提供证明而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：