2024年城市广场铺位出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市广场铺位出租合同本合同目录一览第一条租赁铺位1.1铺位位置与面积1.2铺位现状1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条费用承担3.1乙方承担的费用3.2甲方承担的费用第四条装修及改造4.1乙方装修及改造规定4.2甲方提供的支持第五条经营范围5.1乙方经营范围5.2禁止经营的商品或服务第六条合同的转让6.1转让的条件6.2转让的程序第七条合同的解除7.1解除合同的条件7.2解除合同的程序第八条违约责任8.1乙方的违约行为8.2甲方的违约行为第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效时间10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条甲方权利和义务11.1甲方的权利11.2甲方的义务第十二条乙方权利和义务12.1乙方的权利12.2乙方的义务第十三条特殊条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的完整性和修改第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同日期第一部分：合同如下：第一条租赁铺位1.1铺位位置与面积甲方同意将位于城市广场的铺位（铺位编号：_______）出租给乙方，该铺位总面积为_______平方米。铺位具体位置详见附件一。1.2铺位现状乙方租赁的铺位现状如下：（1）铺位内部设施：铺位内部现有设施包括_______，乙方在租赁期内可使用这些设施。（2）铺位外部条件：铺位位于城市广场的_______部位，交通便利，人流量大。1.3租赁期限甲乙双方同意，本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月的第一天支付租金。2.2租金支付时间乙方应在每三个月的第一天支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租金支付方式乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条费用承担3.1乙方承担的费用（1）水费：_______元/月（2）电费：_______元/月（3）物业管理费：_______元/月（4）其他费用：_______元/月3.2甲方承担的费用（1）房产税（2）土地使用税（3）公共设施维护费用第四条装修及改造4.1乙方装修及改造规定乙方在租赁期内如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方批准后方可进行。装修或改造过程中，乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工安全。装修或改造完成后，乙方应将相关资料交给甲方备案。4.2甲方提供的支持（1）协助乙方办理相关审批手续（2）提供施工用水、用电（3）确保铺位周边基础设施的正常运行第五条经营范围5.1乙方经营范围5.2禁止经营的商品或服务第六条合同的转让6.1转让的条件（1）征得甲方书面同意（2）转让不得违反国家法律法规（3）转让不得影响甲方权益6.2转让的程序乙方如需转让本合同，应提前_______个月书面通知甲方，并提供转让合同及相关资料供甲方审查。甲方应在收到转让合同后_______个月内给予答复。如甲方同意转让，双方应签订书面转让协议，并办理相关手续。第八条违约责任8.1乙方的违约行为乙方违反本合同的规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。8.2甲方的违约行为甲方违反本合同的规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_______%。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同的签订地点为_______，争议解决地点为_______。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同的终止本合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十一条甲方权利和义务11.1甲方的权利（1）按约定收取租金。（2）监督乙方经营活动，确保乙方遵守法律法规和合同约定。（3）在乙方违约时，要求乙方支付违约金或采取其他违约责任措施。11.2甲方的义务（1）提供符合约定的铺位给乙方使用。（2）保障乙方在租赁期内的使用权，不得无故干涉乙方的经营活动。（3）按照约定提供相关支持和服务。第十二条乙方权利和义务12.1乙方的权利（1）按照约定使用铺位进行经营活动。（2）要求甲方履行合同约定的义务。（3）在甲方违约时，要求甲方支付违约金或采取其他违约责任措施。12.2乙方的义务（1）按照约定支付租金和其他费用。（2）按照约定使用和管理铺位，不得擅自改变铺位用途。（3）遵守法律法规和合同约定，不得从事违法经营活动。第十三条特殊条款13.1不可抗力由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否终止或变更本合同。13.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的完整性和修改本合同自双方签字盖章后生效，取代了之前所有的谈判和书面协议。本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：_______年_______月_______日14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责任限额以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方经协商一致，就第三方介入相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的其他自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1租赁期内，如乙方需引入第三方进行经营活动，应事先征得甲方书面同意。2.2甲方同意乙方引入第三方后，乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方如因经营活动造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方如因违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第四条第三方权益4.1第三方享有在其租赁期内使用铺位进行经营活动的权利。4.2第三方应遵守本合同的约定，履行相应的义务。第五条第三方与甲方之间的关系5.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系。5.2甲方不承担第三方任何债务及责任。第六条第三方与乙方之间的关系6.1第三方与乙方之间建立的是租赁合作关系。6.2乙方对第三方的经营活动负有监管责任，确保第三方遵守法律法规和合同约定。第七条第三方责任限额7.1第三方应承担的责任限额以其与乙方签订的书面协议中所确定的责任限额为准。7.2如第三方未与乙方签订书面协议，或书面协议中未明确责任限额的，第三方应承担的责任限额以其经营收入为限。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同或与乙方签订的书面协议的，乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2乙方未能履行本合同约定义务，导致第三方违约的，乙方应承担相应的违约责任。第九条第三方权益保障9.1甲方应保证铺位的合法使用权，不得干涉乙方向第三方合法转让铺位使用权。9.2乙方应保证第三方的合法经营权，不得无故终止或干涉第三方的经营活动。第十条合同的变更和解除10.1如甲方、乙方、第三方之间因合同变更或解除产生纠纷的，应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的完整性和修改本合同自双方签字盖章后生效，取代了之前所有的谈判和书面协议。本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十四条双方签字盖章甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：_______年_______月_______日第三方（盖章）：授权代表（签字）：日期：_______年_______月_______日本合同附件：附件一：铺位位置与面积示意图附件二：租赁保证金支付凭证附件三：租金支付记录附件四：第三方经营范围及合同复印件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：铺位位置与面积示意图本附件详细展示了铺位的位置和面积，包括铺位的具体位置、尺寸和布局。示意图应清晰明了，便于乙方了解铺位的实际情况。附件二：租赁保证金支付凭证本附件为乙方支付租赁保证金的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。确保甲方收到租赁保证金，保证金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。附件三：租金支付记录本附件记录了乙方支付租金的详细信息，包括租金金额、支付时间和支付方式等。租金支付记录应由乙方妥善保管，以便日后查询。附件四：第三方经营范围及合同复印件本附件提供了第三方的经营范围以及第三方与乙方签订的书面协议的复印件。确保甲方了解第三方的经营活动和合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金或其他费用。2.乙方未按约定使用和管理铺位，导致铺位损失或损坏。3.乙方擅自将铺位转租给第三方。4.乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。2.乙方违约行为导致第三方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按约定提供铺位或违反合同约定的，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_______%。具体金额计算如下：租金金额×违约金比例×违约天数。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约责任金额。3.租赁保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支