2024年房屋交易居间补充协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易居间补充协议版B版本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方信息1.3交易方式及价格2.居间服务内容2.1居间方职责2.2居间服务费用2.3居间服务期限3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续及时间4.交易资金安排4.1首付款支付4.2贷款申请及还款4.3交易尾款支付5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3居间方违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露责任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力处理10.附件10.1房屋所有权证10.2买卖双方身份证明10.3贷款相关文件11.其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋维修责任11.3物业服务费用12.合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2生效日期12.3合同份数及保存13.补充条款13.1补充协议内容13.2补充协议生效条件14.合同的终止14.1终止条件14.2终止后的事宜处理第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于【填写具体地址】，建筑面积为【填写具体面积】平方米，房屋结构为【填写具体结构】，房屋所有权证号【填写证件号码】。1.1.2房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2交易双方信息【填写甲方姓名、联系方式、身份证号码等详细信息】【填写乙方姓名、联系方式、身份证号码等详细信息】1.3交易方式及价格1.3.1本房屋交易采取买卖方式，甲方购买乙方名下房屋，成交价格为人民币【填写具体金额】（大写：【填写具体金额大写】元整）。1.3.2成交价格包含房屋本身价值以及附属设施、家具、家电等物品。第二条居间服务内容2.1居间方职责2.1.2丙方负责协调甲乙双方在交易过程中的事宜，包括但不限于看房、谈判、签订合同等。2.2居间服务费用2.2.1丙方提供的居间服务费为成交价格的【填写具体比例】%，即人民币【填写具体金额】（大写：【填写具体金额大写】元整）。2.2.2甲方应在签署本合同后【填写具体时间】日内，向丙方支付居间服务费。2.3居间服务期限2.3.1丙方提供居间服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.1.1乙方应在办理完房屋过户手续后【填写具体时间】日内，将房屋交付给甲方。3.1.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收确认书》。3.2房屋交付条件（1）房屋及附属设施、家具、家电等物品完好，能够正常使用；（2）房屋内无遗留债务、抵押、租赁等情况；（3）房屋所有权、土地使用权等权属清晰，无任何权利纠纷。3.3过户手续及时间3.3.1甲乙双方应按照本合同约定，共同办理房屋过户手续。3.3.2甲乙双方应配合丙方提供办理过户所需的相关文件和证明材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等。3.3.3甲乙双方应承担因办理过户手续所产生的相关税费。第四条交易资金安排4.1首付款支付4.1.1甲方应在本合同签订后【填写具体时间】日内，向乙方支付首付款，首付款金额为成交价格的【填写具体比例】%，即人民币【填写具体金额】（大写：【填写具体金额大写】元整）。4.1.2乙方应在收到首付款后【填写具体时间】日内，向丙方支付居间服务费。4.2贷款申请及还款4.2.1甲方如需贷款购买房屋，应在本合同签订后【填写具体时间】日内，向贷款机构申请贷款，并将贷款审批结果告知丙方。4.2.2甲方应按照贷款合同约定，按时还款，确保不影响房屋所有权转移。4.3交易尾款支付4.3.1甲乙双方应在房屋过户手续办理完毕后【填写具体时间】日内，办理交易尾款的支付。4.3.2交易尾款为成交价格减去首付款、贷款金额及已支付的居间服务费等费用后的金额。第五条违约责任5.1买方违约5.1.1甲方违反本合同约定的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的成交价格的【填写具体比例】%。5.1.2违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。5.2卖方违约5.2.1乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的成交价格的【填写具体比例】第八条违约责任5.2.1乙方违反本合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的成交价格的【填写具体比例】%。5.2.2违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。5.2.3如乙方延迟交付房屋，甲方有权要求乙方支付延迟交付期间的租金，租金标准为市场租金的【填写具体比例】%。5.3居间方违约5.3.1丙方违反本合同约定的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间服务费的【填写具体比例】%。5.3.2违约金不足以弥补甲方或乙方损失的，丙方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式6.1协商解决6.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.1.2协商不成时，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2调解解决6.2.1双方可在发生争议后，向合同签订地的消费者协会、民间调解组织等申请调解。6.2.2调解不成的，按照协商解决的方式处理。6.3仲裁解决6.3.1双方可在合同中约定仲裁条款，如“凡本合同引起的争议，提交【填写具体仲裁机构名称】仲裁委员会仲裁”。6.3.2双方同意仲裁委员会的决定为终局裁决，不再提起诉讼。第十条保密条款7.1保密内容7.1.1甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。7.1.2保密信息包括但不仅限于客户名单、业务计划、财务数据等。7.2保密期限7.2.1甲乙双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。7.2.2如法律规定的保密期限长于本合同约定的，按法律规定执行。7.3违约泄露责任7.3.1如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.1.2甲乙双方应及时通知对方发生不可抗力事件，并采取合理措施减少损失。8.2不可抗力后果8.2.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，甲乙双方应协商解决。8.2.2不可抗力事件持续期间，甲乙双方暂停履行合同义务。8.3不可抗力处理8.3.1不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同义务。8.3.2如不可抗力事件导致合同无法继续履行，甲乙双方同意按本合同约定的方式处理。第十二条附件9.1房屋所有权证9.1.1本合同附件中包含房屋所有权证复印件，甲方应确保其真实性。9.2买卖双方身份证明9.2.1本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件，甲方应确保其真实性。9.3贷款相关文件9.3.1如甲方申请贷款，本合同附件中包含贷款相关文件，甲方应确保其真实性。第十三条其他约定10.1房屋交易税费10.1.1本合同未涉及的房屋交易税费，按相关政策规定由甲乙双方承担。10.2房屋维修责任10.2.1房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。10.3物业服务费用10.3.1房屋交付后，物业服务费用由甲方承担。第十四条合同的签署、生效和份数11.1签署日期11.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2生效日期11.2.1本合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。11.2.2本合同一式【填写具体份数】份，甲乙双方及丙方各执一份，具有同等法律效力。第十五条合同第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证附件要求：提供房屋所有权证的复印件，须清晰可辨，并由甲方确保其真实性。附件说明：房屋所有权证是证明甲方拥有房屋所有权的法律文件，复印件应准确反映原件内容。2.买卖双方身份证明附件要求：提供买卖双方身份证明的复印件，须清晰可辨，并由甲方确保其真实性。附件说明：身份证明用于验证甲乙双方的身份信息，确保交易的安全性和合法性。3.贷款相关文件附件要求：如甲方申请贷款，提供贷款相关文件的复印件，须清晰可辨，并由甲方确保其真实性。附件说明：贷款相关文件包括贷款申请表、贷款合同、还款计划表等，用于证明贷款的申请和还款情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约违约行为：甲方未按合同约定履行义务，如延迟支付首付款、贷款申请不成功等。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的成交价格的【填写具体比例】%。示例说明：如果甲方延迟支付首付款，乙方有权要求甲方支付延迟支付期间的违约金。2.乙方违约违约行为：乙方未按合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋交付时不符合约定条件等。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的成交价格的【填写具体比例】%。示例说明：如果乙方延迟交付房屋，甲方有权要求乙方支付延迟交付期间的租金。3.丙方违约违约行为：丙方未按合同约定提供居间服务，如未按时完成谈判、未提供必要的文件等。责任认定：丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为居间服务费的【填写具体比例】%。示例说明：如果丙方未能按时完成谈判，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力法律名词解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。