2024年房产租赁代理协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产租赁代理协议样式版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁代理1.1房屋基本情况1.2租赁代理的范围和内容1.3租赁代理的期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁押金3.1押金金额3.2押金的支付与退还第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任及维修费用第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3租赁代理公司的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决的时间限制第八条法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决第九条其他约定9.1房屋保险9.2房屋检查与验收9.3房屋转租第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效的条件10.2合同变更的条件10.3合同解除的条件第十一条双方的权利和义务11.1出租人的权利和义务11.2承租人的权利和义务11.3租赁代理公司的权利和义务第十二条房屋交付及验收12.1房屋交付时间12.2房屋验收第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的手续第十四条附件14.1房屋清单14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交付记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁代理1.1房屋基本情况本合同所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2租赁代理的范围和内容1.3租赁代理的期限本合同的租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金标准房屋的租金标准为【租金标准】元/平方米/月，租赁面积为【租赁面积】平方米，每月租金总额为【每月租金总额】元。2.2租金支付方式承租人可通过银行转账、、等方式向代理公司支付租金。2.3租金支付时间承租人应在每月【租金支付日期】前支付当月租金。第三条租赁押金3.1押金金额承租人需向代理公司支付租赁押金，押金金额为每月租金总额的【押金比例】倍，即【押金金额】元。3.2押金的支付与退还承租人在签订合同之日起【押金支付时间】内支付押金。租赁期满或合同提前解除后，代理公司应在扣除相关费用后【押金退还时间】内退还剩余押金。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。若因使用不当导致房屋及设施损坏，承租人应承担维修费用。4.2维修责任及维修费用（1）因房屋本身结构问题导致的故障，由代理公司承担；（2）因承租人使用不当导致的故障，由承租人承担；（3）因第三方原因导致的故障，按照相关责任方承担。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。5.2合同解除的条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）合同一方提前解除合同，且提前通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人（代理公司）未按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为每月租金总额的【违约金比例】倍。6.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向代理公司支付违约金，违约金为每月租金总额的【违约金比例】倍。6.3租赁代理公司的违约责任代理公司未按照合同约定提供租赁服务或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为每月租金总额的【违约金比例】倍。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制双方在争议发生之日起【争议解决时间限制】内未能解决争议的，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条法律适用及争议解决8.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房屋保险承租人应办理房屋保险，并将保险单副本交予代理公司留存。保险费用由承租人承担。9.2房屋检查与验收房屋交付时，双方应共同进行房屋检查与验收。验收合格的，双方在验收记录上签字确认。9.3房屋转租承租人不得将房屋转租给第三方。如确需转租，应提前【转租通知时间】书面通知代理公司，并征得代理公司同意。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更的条件合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。10.3合同解除的条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）合同一方提前解除合同，且提前【解除通知时间】书面通知对方；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条双方的权利和义务11.1出租人的权利和义务出租人（代理公司）的权利和义务如下：（1）按约定提供符合租赁条件的房屋；（2）保证房屋及设施的安全；（3）协助承租人办理入住、退房等相关手续；（4）履行合同约定的其他义务。11.2承租人的权利和义务承租人的权利和义务如下：（1）按约定支付租金；（2）合理使用房屋及其设施；（3）遵守物业管理规定；（4）履行合同约定的其他义务。11.3租赁代理公司的权利和义务租赁代理公司的权利和义务如下：（1）按约定提供租赁服务；（2）协助双方履行合同义务；（3）负责房屋的日常维修保养；（4）履行合同约定的其他义务。第十二条房屋交付及验收12.1房屋交付时间房屋交付时间为【房屋交付时间】。12.2房屋验收房屋验收时，双方应共同进行。验收合格的，双方在验收记录上签字确认。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件合同转让需经双方同意，并签订书面转让协议。转让协议自双方签字盖章之日起生效。13.2合同转让的手续合同转让应按照转让协议约定的手续进行。第十四条附件14.1房屋清单14.2租赁押金收据14.3房屋钥匙交付记录14.4房屋保险单副本14.5合同变更、解除协议14.6其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单内容：详细列出房屋的基本信息，包括房屋地址、结构、面积、所有权证号等。附件二：租赁押金收据内容：记录承租人支付的租赁押金金额、支付时间及收款人签字。附件三：房屋钥匙交付记录内容：记录房屋钥匙的交付时间、交付人及接收人签字。附件四：房屋保险单副本内容：承租人购买的房屋保险单的副本，需包含保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件五：合同变更、解除协议内容：双方签订的关于合同变更、解除的书面协议。附件六：其他相关文件内容：包括双方协商一致的其他文件，如房屋维修记录、物业费用缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人（代理公司）的违约行为及责任认定：示例：如未按约定提供房屋或未能履行合同义务，需支付承租人违约金，违约金为每月租金总额的20%。2.承租人的违约行为及责任认定：示例：如未按约定支付租金或未能履行合同义务，需支付代理公司违约金，违约金为每月租金总额的20%。3.租赁代理公司的违约行为及责任认定：示例：如未按约定提供租赁服务或未能履行合同义务，需向承租人支付违约金，违约金为每月租金总额的20%。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：本合同约定的承租人使用房屋的时间范围，自起始日至终止日。2.租金：承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。3.押金：承租人为保证履行合同约定而支付给代理公司的费用，用于抵扣可能的违约金或房屋