2024年卖买二手房合同范本：全面解读与实战案例分析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年卖买二手房合同范本：全面解读与实战案例分析本合同目录一览1.定义与术语1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款期限5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付流程6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵说明7.2瑕疵处理方式7.3责任承担8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证内容8.3质量保证责任9.房屋使用限制9.1使用限制说明9.2违规使用责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与术语1.1合同定义1.2术语解释1.2.1出卖方：指甲方，即房屋的合法所有者，同意将房屋出售给乙方的自然人或法人。1.2.2买受方：指乙方，即愿意购买甲方房屋的自然人或法人。1.2.3房屋：指甲方名下位于（具体地址）的房屋，包括但不限于土地使用权、房屋所有权及相关配套设施。2.双方基本信息2.1出售方信息2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方住所：____________________2.1.3甲方联系方式：____________________2.2买受方信息2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方住所：____________________2.2.3乙方联系方式：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋位于：____________________3.2房屋面积房屋总面积：____________________平方米，其中建筑面积：____________________平方米，使用面积：____________________平方米。3.3房屋结构房屋为：____________________结构，层数：____________________层，户型：____________________。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。4.2支付方式4.2.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，即人民币：____________________元整。4.2.2乙方应在房屋交付前支付剩余的房屋总价款，即人民币：____________________元整。4.2.3支付方式：____________________5.房屋交付5.1交付时间甲方应在本合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给乙方。5.2交付条件5.2.1房屋应具备合法产权，且不存在任何权利瑕疵。5.2.2房屋应具备基本居住条件，无安全隐患。5.2.3房屋交付时应附有房屋权属证书、土地使用权证等相关证件。5.3交付流程5.3.1甲方应在本合同约定的交付时间前，将房屋交付给乙方。5.3.2乙方应在收到房屋后进行验收，并在验收合格后签署房屋交付确认书。6.房屋产权过户6.1过户时间乙方应在房屋交付后____个工作日内，完成房屋产权过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于：____________________6.3过户手续6.3.1乙方应向相关政府部门提交过户申请，并提供本合同及相关证明材料。6.3.2甲方应配合乙方办理过户手续，并提供必要的协助。8.房屋瑕疵及责任8.1房屋瑕疵说明8.1.1房屋墙壁存在裂缝，长度为______米，宽度为______米。8.1.2房屋屋顶局部漏水，位置位于______。8.1.3房屋门窗存在不同程度老化，需要更换。8.2瑕疵处理方式8.2.1甲方应在房屋交付前，对房屋存在的瑕疵进行修复。8.2.2修复后的房屋应达到正常居住条件。8.2.3如甲方未能在约定时间内修复瑕疵，乙方有权要求甲方退还部分房款。8.3责任承担8.3.1甲方应对房屋瑕疵承担责任，包括修复责任和赔偿责任。8.3.2乙方在发现房屋瑕疵后，应及时通知甲方，并积极配合甲方进行修复。9.房屋质量保证9.1质量保证期限本合同签订之日起，甲方对房屋质量保证期限为______年。9.2质量保证内容9.2.1甲方保证房屋在质量保证期内不存在重大质量问题。9.2.2如房屋在质量保证期内出现质量问题，甲方应负责修复或更换。9.3质量保证责任9.3.1甲方应在房屋交付前提供房屋质量保证书。9.3.2乙方在房屋交付后，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以处理。10.房屋使用限制10.1使用限制说明10.1.1房屋不得用于违法活动。10.1.2房屋不得擅自改变结构、用途。10.2违规使用责任10.2.1如乙方违反使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。10.2.2违规使用造成的损失，乙方应承担全部责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未能按约定时间交付房屋。11.1.2乙方未能按约定时间支付房款。11.1.3任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现。11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币：____________________元整。11.2.2违约方还应承担守约方因此遭受的全部损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1如任何一方严重违约，另一方有权解除合同。13.1.2如房屋存在严重质量问题，经修复仍不能达到正常居住条件，乙方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。13.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.其他约定14.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同交易金额的_____%，即人民币：____________________元整。15.3第三方责权利15.3.1第三方应遵守本合同约定，依法履行职责，不得损害甲乙双方的合法权益。15.3.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向双方提出警示，并采取必要措施。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1甲乙双方可共同选择合适的第三方介入本合同，并与其签订服务合同。16.1.2第三方介入后，应向甲乙双方提供专业意见，协助双方完成合同目的。16.2第三方介入职责16.2.1第三方应根据合同约定，对房屋进行评估、调查、协调等。16.2.2第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续。16.2.3第三方应监督合同履行情况，确保合同目的实现。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方应积极配合甲方完成合同约定的各项事宜。17.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲方存在违约行为，有权向甲方提出警示，并采取必要措施。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应积极配合乙方完成合同约定的各项事宜。17.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违约行为，有权向乙方提出警示，并采取必要措施。17.3第三方与甲乙双方17.3.1第三方在履行职责过程中，应公平、公正地对待甲乙双方。17.3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应积极协调，协助双方解决争议。18.第三方介入后的合同变更18.1如因第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面同意变更内容，并签订补充协议。18.2补充协议与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后的争议解决方式同本合同第12条约定。19.2如第三方介入过程中产生争议，争议解决方式同本合同第12条约定。20.第三方介入后的合同终止20.1如第三方介入后，合同目的已实现，甲乙双方可协商一致终止合同。20.2如第三方介入过程中，因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书要求：房屋权属证书必须真实、有效，且未被抵押、查封。说明：作为房屋产权证明文件，是买卖合同的重要组成部分。2.土地使用权证要求：土地使用权证必须真实、有效，且未被抵押、查封。说明：证明房屋占用土地的使用权，是买卖合同的重要依据。3.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字盖章。说明：是双方确认房屋买卖关系的法律文件。4.房屋评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖公章。说明：作为房屋成交价格的重要依据。5.房屋维修记录要求：维修记录应详细记录房屋维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：证明房屋在交易前已经过维修，减少交易风险。6.房屋验收确认书要求：验收确认书应由双方签字盖章。说明：证明房屋交付合格，是房屋交付的重要凭证。7.房屋交付清单要求：清单应详细列明房屋内的配套设施、家具等物品。说明：作为房屋交付的重要附件。8.第三方服务合同要求：合同内容应明确第三方的服务内容、费用、期限等。说明：是第三方介入合同履行的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未能按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币：____________________元整。示例：甲方应于2024年1月1日前交付房屋，但实际交付时间为2024年2月1日。1.2甲方未能按约定质量保证房屋责任认定：甲方应负责修复房屋，或退还乙方部分房款。示例：房屋在质量保证期内出现漏水问题，甲方应负责修复或退还乙方相应房款。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未能按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币：____________________元整。示例：乙方应于2024年1月1日前支付房屋总价款的_____%，但实际支付时间为2024年2月1日。2.2乙方违反房屋使用限制责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方将房屋用于经营餐饮，违反了合同约定的房屋使用限制。全文完。2024年卖买二手房合同范本：全面解读与实战案例分析1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2房产信息1.3联系方式2.房产状况描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.合同价格与支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产过户与登记4.1过户手续4.2登记手续4.3过户费用4.4登记费用5.房产交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金6.4争议解决7.附属设施及设备7.1设施清单7.2设备清单7.3设施与设备的归属8.交房前的费用8.1费用种类8.2费用承担方8.3费用支付时间9.交房后的费用9.1费用种类9.2费用承担方9.3费用支付时间10.合同附件10.1附件一：房产评估报告10.2附件二：房产测绘报告10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1甲方（买方）身份证号码：________________1.1.2乙方（卖方）身份证号码：________________1.2房产信息1.2.1房产坐落：________________1.2.2房产证号：________________1.2.3房产面积：________________平方米1.2.4房产用途：________________1.2.5房产结构：________________1.3联系方式1.3.1甲方联系电话：________________1.3.2乙方联系电话：________________2.房产状况描述2.1房产位置2.1.1所在区域：________________2.1.2所在街道：________________2.1.3所在小区：________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________________平方米2.2.2使用面积：________________平方米2.3房产结构2.3.1建筑类型：________________2.3.2房屋朝向：________________2.3.3楼层：________________层2.4房产设施2.4.1水电煤气：已接入，无欠费2.4.2燃气：________________2.4.3供暖：________________2.4.4网络通讯：________________3.合同价格与支付方式3.1房产总价：人民币________________元整3.2付款方式：3.2.1首付：人民币________________元整，于合同签订之日支付3.2.2剩余款项：人民币________________元整，于过户手续办理完毕后支付3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日3.3.2剩余款项支付时间：过户手续办理完毕后3.4付款地点：________________4.房产过户与登记4.1过户手续4.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续4.1.2乙方应向甲方提供必要的房产过户文件4.2登记手续4.2.1甲方应协助乙方办理房产登记手续4.2.2乙方应向甲方提供必要的房产登记文件4.3过户费用4.3.1过户税费：人民币________________元整，由________________承担4.3.2其他过户费用：人民币________________元整，由________________承担4.4登记费用4.4.1房产登记费：人民币________________元整，由________________承担5.房产交付与验收5.1交付时间：________________5.2交付条件：5.2.1乙方应确保房产符合交付条件5.2.2甲方应按约定时间进行验收5.3验收标准：5.3.1房产应符合国家相关建筑标准和规范5.3.2房产设施设备应正常运行5.3.3房产无重大质量问题5.4验收程序：5.4.1双方共同对房产进行验收5.4.2验收合格后，双方签署验收合格证明6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同6.1.2出现不可抗力因素，经双方协商一致，可解除合同6.2违约责任：6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2.2违约金为合同总价的_____%，最高不超过人民币________________元整6.3争议解决：6.3.1双方应友好协商解决争议6.3.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.交房前的费用8.1费用种类8.1.1房产维修基金：人民币________________元整，由甲方支付8.1.2物业管理费：人民币________________元整，由甲方支付至合同约定的交房日期8.1.3房产证费：人民币________________元整，由甲方支付8.2费用承担方8.3费用支付时间8.3.1房产维修基金：合同签订之日支付8.3.2物业管理费：合同签订之日支付8.3.3房产证费：房产过户手续办理完毕后支付9.交房后的费用9.1费用种类9.1.1水费、电费、燃气费、供暖费等：由甲方按实际使用情况支付9.1.2物业管理费：按物业管理公司规定标准支付9.2费用承担方9.3费用支付时间9.3.1水费、电费、燃气费、供暖费：按实际使用情况支付9.3.2物业管理费：按物业管理公司规定的时间支付10.合同附件10.1附件一：房产评估报告10.1.1评估机构：________________10.1.2评估日期：________________10.1.3评估价格：人民币________________元整10.2附件二：房产测绘报告10.2.1测绘机构：________________10.2.2测绘日期：________________10.2.3测绘面积：________________平方米10.3附件三：其他相关文件10.3.1房产证复印件10.3.2房产维修基金缴纳证明10.3.3物业管理费缴纳证明11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签订本合同并签字盖章11.1.2甲方支付首付款11.2合同解除条件11.2.1任何一方违约11.2.2出现不可抗力因素11.3合同解除程序11.3.1双方协商一致解除合同11.3.2提前通知对方并签署解除合同协议12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致12.2变更程序12.2.1双方签署合同变更协议12.2.2修改合同条款并签字盖章13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的终止条件13.1.2任何一方违约13.2终止程序13.2.1双方协商一致终止合同13.2.2提前通知对方并签署合同终止协议14.合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1友好协商14.1.2仲裁14.1.3诉讼14.2争议解决机构14.2.1仲裁委员会14.2.2人民法院14.3争议解决费用14.3.1双方各自承担自己的律师费和仲裁费或诉讼费第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指除甲乙双方以外的，为本次房产交易提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估师、测绘师等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照法律法规、行业规范及本合同约定，履行其职责，确保交易过程顺利进行。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入的途径16.1.1第三方介入可以通过甲乙双方的邀请，也可以通过公开招标、竞争性谈判等方式确定。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的服务内容、服务期限及收费标准。16.2.2第三方介入后，应遵守本合同约定，及时向甲乙双方报告工作进展。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入的费用17.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、资料费等。17.1.2第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方介入费用的支付17.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。17.2.2第三方介入的费用支付后，甲乙双方应向第三方出具支付凭证。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。18.1.2第三方责任限额为本合同标的额的_____%，最高不超过人民币________________元整。18.2第三方责任免除18.2.1因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担法律责任。18.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致损失的，第三方不承担法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。19.1.2第三方应协助甲方完成房产交易相关手续。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。19.2.2第三方应协助乙方完成房产交易相关手续。19.3第三方与其他各方的责任划分19.3.1第三方对甲乙双方及其他相关方的责任，应按照本合同约定及法律法规的规定承担。19.3.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方及其他相关方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成本合同约定的服务内容。20.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方完成服务内容后，甲乙双方应签署第三方介入终止协议。20.2.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提供服务报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，报告内容应包括房产的价值、市场分析、评估方法等。说明：评估报告作为房产交易价格的重要依据，应在合同签订前完成。2.房产测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，报告内容应包括房产的面积、位置、结构等。说明：测绘报告用于确认房产的实际状况，应在合同签订前完成。3.房产证复印件要求：提供房产证的正本复印件，确保复印件与正本一致。说明：房产证是房产所有权的重要证明，复印件用于合同备案和过户。4.房产维修基金缴纳证明要求：提供维修基金缴纳的证明文件，证明已缴纳维修基金。说明：维修基金用于房产的日常维护和紧急维修，合同签订前应缴纳。5.物业管理费缴纳证明要求：提供物业管理费缴纳的证明文件，证明已缴纳物业管理费。说明：物业管理费用于小区的日常管理和维护，合同签订前应缴纳。6.房产过户手续费缴纳证明要求：提供过户手续费的缴纳证明，证明已缴纳相关费用。说明：过户手续费是办理房产过户手续的必要费用，合同签订前应缴纳。7.房产证费缴纳证明要求：提供房产证费的缴纳证明，证明已缴纳相关费用。说明：房产证费是领取新房产证的费用，合同签订前应缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付首付款或剩余款项。提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵。未按时办理房产过户手续。乙方违约：未按时交付房产或提供虚假房产信息。未按时办理房产过户手续。房产存在重大质量问题。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的损失。未按时办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为过户手续费的_____%。乙方违约责任：未按时交付房产或提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的损失。未按时办理过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为过户手续费的_____%。房产存在重大质量问题的，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此产生的损失。3.违约示例说明：甲方未按时支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的5%。乙方提供虚假房产信息，导致甲方在交易中受损，乙方应赔偿甲方因此产生的损失。房产存在漏水问题，乙方应负责维修，并赔偿甲方因此产生的损失。全文完。2024年卖买二手房合同范本：全面解读与实战案例分析2本合同目录一览1.合同订立概述1.1合同签订的基本原则1.2合同签订的必要条件1.3合同签订的时间与地点2.房地产基本情况2.1房地产的位置与面积2.2房地产的权属情况2.3房地产的规划用途3.房地产交易价格3.1房地产交易价格确定方式3.2房地产交易价格调整条款3.3房地产交易价格支付方式4.交易税费承担4.1交易税费种类及计算4.2交易税费承担方式4.3交易税费缴纳时间5.交付与验收5.1房地产交付条件5.2房地产验收标准5.3交付与验收时间6.房屋附属设施与装饰装修6.1房屋附属设施清单6.2装饰装修情况说明6.3装饰装修权属转移7.产权过户与登记7.1产权过户手续7.2产权登记手续7.3产权过户费用承担8.交房后的维修责任8.1交房后房屋质量保证8.2维修责任承担8.3维修费用的承担方式9.违约责任与争议解决9.1违约责任认定9.2违约责任承担9.3争议解决方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务11.3违约责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同效力13.合同附件13.1附件一：房地产交易合同13.2附件二：房地产权属证明13.3附件三：房屋附属设施清单14.其他约定事项14.1法律法规适用14.2合同解释14.3合同份数与送达第一部分：合同如下：1.合同订立概述1.1合同签订的基本原则1.1.1双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则；1.1.2双方应遵守国家法律法规，遵循社会主义市场经济秩序；1.1.3双方应确保合同内容真实、完整、明确；1.2合同签订的必要条件1.2.1买卖双方均为具有完全民事行为能力的自然人或法人；1.2.2房地产权属清晰，不存在权属纠纷；1.2.3房地产符合国家规划用途，无违反规划的情况；1.3合同签订的时间与地点1.3.1合同签订时间：____年____月____日；1.3.2合同签订地点：____市____区____街道____号。2.房地产基本情况2.1房地产的位置与面积2.1.1房地产位于____市____区____街道____号；2.1.2房地产建筑面积为____平方米；2.1.3房地产土地面积为____平方米；2.2房地产的权属情况2.2.1房地产证号为____；2.2.2房地产所有权人为____；2.2.3房地产权属清晰，不存在权属纠纷；2.3房地产的规划用途2.3.1房地产规划用途为____；2.3.2房地产符合国家规划用途，无违反规划的情况。3.房地产交易价格3.1房地产交易价格确定方式3.1.1双方经协商一致，确定房地产交易价格为____元；3.1.2交易价格包括房地产本身的价款及附属设施、装饰装修等费用；3.2房地产交易价格调整条款3.2.1在合同有效期内，如遇国家政策调整、市场波动等情况，双方可协商调整交易价格；3.2.2调整方式及幅度由双方另行协商确定；3.3房地产交易价格支付方式3.3.1买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付款____元；3.3.2剩余款项在办理产权过户手续后____个工作日内一次性支付；3.3.3付款方式为____（现金、银行转账等）。4.交易税费承担4.1交易税费种类及计算4.1.1交易税费包括：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等；4.1.2税费计算依据国家相关法律法规及当地政策执行；4.2交易税费承担方式4.2.1双方按国家规定各自承担应缴纳的交易税费；4.2.2税费缴纳时间：在办理产权过户手续前完成缴纳；4.3交易税费缴纳时间4.3.1买方应在办理产权过户手续前，将应缴纳的交易税费缴纳至当地税务机关。5.交付与验收5.1房地产交付条件5.1.1房地产权属清晰，无权属纠纷；5.1.2房地产符合国家规划用途，无违反规划的情况；5.1.3房地产附属设施齐全，无损坏；5.2房地产验收标准5.2.1买方应在收房后____个工作日内对房地产进行验收；5.2.2验收标准为《房屋买卖合同》约定的标准；5.3交付与验收时间5.3.1买方应在办理产权过户手续后____个工作日内接收房地产；5.3.2验收合格后，买方应在____个工作日内将房地产验收报告提交给卖方。6.房屋附属设施与装饰装修6.1房屋附属设施清单6.1.1附属设施包括：水、电、暖、气、通讯等；6.1.2附属设施清单详见附件一；6.2装饰装修情况说明6.2.1房地产装饰装修情况详见附件一；6.2.2装饰装修权属归买方所有；6.3装饰装修权属转移6.3.1买方在收房后____个工作日内办理装饰装修权属转移手续；6.3.2转移手续办理完毕后，买方有权对装饰装修进行改造或拆除。7.产权过户与登记7.1产权过户手续7.1.1卖方应在办理产权过户手续前，将房地产证等相关证件提交给买方；7.1.2买方应在收到相关证件后____个工作日内办理产权过户手续；7.2产权登记手续7.2.1买方应在办理产权过户手续后____个工作日内办理产权登记手续；7.2.2产权登记手续办理完毕后，买方取得房地产所有权；7.3产权过户费用承担7.3.1产权过户费用由双方按国家规定各自承担；7.3.2费用缴纳时间：在办理产权过户手续前完成缴纳。8.交房后的维修责任8.1房屋质量保证8.1.1房地产在交付使用后，卖方应保证房屋结构安全、使用功能正常；8.1.2房屋质量保证期限为____年；8.2维修责任承担8.2.1在房屋质量保证期限内，如因房屋质量问题导致损坏，卖方应负责维修；8.2.2因买方使用不当、第三方侵权等原因导致的损坏，卖方不承担维修责任；8.3维修费用的承担方式8.3.1维修费用由卖方承担，买方应配合卖方进行维修；8.3.2维修费用支付方式为____（现金、银行转账等）。9.违约责任与争议解决9.1违约责任认定9.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务；9.1.2如一方违反合同约定，应承担违约责任；9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元；9.2.2违约方造成守约方损失的，应承担赔偿责任；9.3争议解决方式9.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.3.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1如一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；10.1.2如发生不可抗力，致使合同无法履行；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3合同解除与终止的程序10.3.1一方提出解除合同，应提前____个工作日通知对方；10.3.2双方应在接到解除合同通知后____个工作日内办理合同解除手续。11.保密条款11.1保密信息范围11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；11.2保密义务11.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露；11.2.2保密义务不因合同解除或终止而终止；11.3违约责任11.3.1如一方泄露保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金____元。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章；12.1.2合同内容真实、完整、明确；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的义务履行完毕；12.2.2合同解除或终止；12.3合同效力12.3.1合同自双方签字或盖章之日起生效；12.3.2合同终止后，双方应按照约定履行剩余义务。13.合同附件13.1附件一：房地产交易合同13.2附件二：房地产权属证明13.3附件三：房屋附属设施清单14.其他约定事项14.1法律法规适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规；14.2合同解释14.2.1合同内容如有歧义，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释；14.3合同份数与送达14.3.1本合同一式____份，双方各执____份；14.3.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，送达方式为____（当面交付、邮寄等）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，由甲乙双方共同委托或由一方委托，独立于甲乙双方之外的第三方机构或个人；1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方履行合同，确保合同条款的执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入；2.2第三方具备履行合同所需的资质、能力和经验；2.3第三方的介入不违反法律法规及政策规定。3.第三方的责任3.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行合同中约定的协助义务；3.2第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正的态度；3.3第三方对介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私信息负有保密义务；3.4第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的资料和信息；4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方履行合同的行为进行监督和检查；4.3第三方有权在必要时提出建议或意见，以促进合同顺利履行；4.4第三方有权要求甲乙双方按照约定支付介入费用。5.第三方介入费用的承担5.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；5.2第三方介入费用应在合同签订时一次性支付；5.3如第三方介入期间发生额外费用，甲乙双方应另行协商确定费用承担方式。6.第三方介入的期限6.1第三方介入期限由甲乙双方协商确定，并在合同中明确；6.2第三方介入期限届满，甲乙双方应协商是否续约；6.3如甲乙双方未在第三方介入期限届满前达成续约协议，第三方介入终止。7.第三方介入的终止7.1合同履行完毕，第三方介入终止；7.2甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；7.3.1第三方违反合同约定，无法履行协助义务；7.3.2第三方介入期间出现严重失误，导致甲乙双方权益受损；7.3.3第三方介入期间，甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入。8.第三方介入与其他方的责任划分8.1第三方介入期间，甲乙双方仍应各自承担合同约定的责任；8.2第三方介入不改变甲乙双方在合同