青岛市2024年度二手房产交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青岛市2024年度二手房产交易合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2交易双方信息1.3房产基本信息2.交易标的物2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权利状态2.5房产附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款方式变更4.交易税费4.1税费承担4.2税费计算方式4.3税费缴纳时间5.产权转移5.1产权转移方式5.2产权转移时间5.3产权转移费用5.4产权转移手续办理6.房产过户登记6.1过户登记时间6.2过户登记费用6.3过户登记手续办理7.履约责任7.1买方责任7.2卖方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效方式12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后果14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：QDS20241.2交易双方信息1.2.1买方：姓名：X，身份证号：1.2.2卖方：姓名：X，身份证号：1.3房产基本信息1.3.1房产地址：省市区街道号1.3.2房产证号：1.3.3房产面积：平方米1.3.4房产结构：层户1.3.5房产权利状态：已取得房屋所有权证，无抵押、无查封等限制性权利1.3.6房产附属设施：家具、电器、车位等2.交易标的物2.1房产位置：省市区街道号2.2房产面积：平方米2.3房产结构：层户2.4房产权利状态：已取得房屋所有权证，无抵押、无查封等限制性权利2.5房产附属设施：家具、电器、车位等3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000）3.2支付方式：3.2.1买方在签订本合同时支付定金人民币伍万元整（￥50,000）3.2.2买方在房产过户登记手续办理完毕前支付剩余房款人民币捌拾万元整（￥750,000）3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：签订本合同之日3.3.2剩余房款支付时间：房产过户登记手续办理完毕之日3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方需协商一致并签订补充协议4.交易税费4.1税费承担：4.1.1买方承担房产交易过程中产生的所有税费4.1.2卖方承担房产交易过程中产生的其他税费4.2税费计算方式：按照国家及地方相关政策规定计算4.3税费缴纳时间：在房产过户登记手续办理完毕后一次性缴纳5.产权转移5.1产权转移方式：买卖双方通过房产过户登记手续完成产权转移5.2产权转移时间：房产过户登记手续办理完毕之日5.3产权转移费用：买方承担房产过户登记手续费等相关费用5.4产权转移手续办理：5.4.1卖方提供房产证、身份证等必要证件5.4.2双方共同到房产交易管理部门办理过户登记手续6.房产过户登记6.1过户登记时间：买方支付剩余房款后十个工作日内6.2过户登记费用：买方承担房产过户登记手续费等相关费用6.3过户登记手续办理：6.3.1双方共同到房产交易管理部门办理过户登记手续6.3.2卖方提供房产证、身份证等必要证件6.3.3买方提供身份证、购房合同等必要证件8.履约责任8.1买方责任8.1.1买方应在合同约定的时间内支付全部房款。8.1.2买方应配合卖方办理房产过户登记手续。8.1.3买方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2卖方责任8.2.1卖方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。8.2.2卖方应在合同约定的时间内将房产交付给买方。8.2.3卖方应提供完整的房产权属证明文件。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按合同约定支付房款。9.1.2卖方未按合同约定办理房产过户登记。9.1.3双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失。9.2.2违约方应支付违约金，违约金金额为交易价格的5%。9.2.3双方协商一致的，可采取其他补救措施。9.3违约金9.3.1违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付。9.3.2违约金支付后，不因履行合同而丧失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可以选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担。11.合同解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致解除合同。11.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。11.1.3双方约定的其他解除条件。11.2解除程序11.2.1双方应以书面形式通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方互不承担违约责任。11.3.2双方应按照合同约定办理房产过户登记手续。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致变更合同内容。12.2变更程序12.2.1双方应以书面形式签订变更协议。12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.3变更后果12.3.1变更协议对双方具有同等法律约束力。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件发生后，一方应及时通知对方。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房产证、身份证复印件、付款凭证等。13.3合同附件效力13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定义14.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。14.2第三方介入的范畴14.2.1第三方介入的范畴包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计、交易协调、房产过户手续办理等。14.3第三方介入的程序14.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项、范围和期限。14.3.2甲乙双方应签署第三方服务协议，明确第三方的权利、义务和责任。14.4第三方的权利14.4.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料。14.4.2第三方有权在服务过程中提出建议和意见。14.5第三方的义务14.5.1第三方应按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。14.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。14.6第三方的责任14.6.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致服务出现失误，应承担相应的责任。14.6.2第三方责任限额：第三方责任限额为服务费用的10%，超过部分由甲乙双方另行协商解决。15.甲乙双方在第三方介入时的额外条款15.1甲方的额外条款15.1.1甲方应确保提供的信息和资料真实、准确、完整。15.1.2甲方应配合第三方的工作，及时提供必要的协助。15.2乙方的额外条款15.2.1乙方应确保提供的信息和资料真实、准确、完整。15.2.2乙方应配合第三方的工作，及时提供必要的协助。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分说明16.1.1第三方在服务过程中，仅对甲方负责，甲方不得要求第三方承担超出服务协议约定的责任。16.1.2第三方在服务过程中，如因甲方原因导致服务出现失误，甲方应承担相应的责任。16.2第三方与乙方的划分说明16.2.1第三方在服务过程中，仅对乙方负责，乙方不得要求第三方承担超出服务协议约定的责任。16.2.2第三方在服务过程中，如因乙方原因导致服务出现失误，乙方应承担相应的责任。16.3第三方与合同其他方的划分说明16.3.1第三方在服务过程中，不直接对合同其他方承担责任。16.3.2合同其他方如需第三方提供服务，应与甲乙双方共同协商确定第三方服务协议。16.4第三方与其他合同相关方的划分说明16.4.1第三方在服务过程中，不直接对合同其他相关方承担责任。16.4.2合同其他相关方如需第三方提供服务，应与甲乙双方共同协商确定第三方服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，需加盖房产证专用章。说明：作为房产权属证明文件，供房产过户登记使用。2.身份证复印件要求：清晰、完整，需加盖身份证专用章。说明：作为交易双方身份证明文件，供合同履行和房产过户登记使用。3.付款凭证要求：清晰、完整，需加盖财务专用章。说明：作为房款支付凭证，供合同履行和税务申报使用。4.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，清晰、完整。5.房产交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，需加盖税务专用章。说明：作为税费缴纳凭证，供合同履行和税务申报使用。6.房产过户登记申请书要求：清晰、完整，需加盖房产交易管理部门专用章。说明：作为房产过户登记申请文件，供办理过户登记使用。7.房产买卖合同要求：清晰、完整，需加盖甲乙双方及见证人签字或盖章。说明：作为双方签订的房产买卖协议，供合同履行和纠纷解决使用。8.第三方服务协议要求：清晰、完整，需加盖第三方机构或个人签字或盖章。说明：作为第三方提供服务的基础文件，供合同履行和纠纷解决使用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付房款责任认定：买方应支付逾期付款违约金，违约金按日计算，逾期付款总额的0.1%。示例：若买方逾期付款10天，则应支付违约金人民币1,000元。2.违约行为：卖方未按合同约定办理房产过户登记责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因延迟过户造成的损失。示例：若卖方未按约定时间办理过户登记，导致买方无法按计划入住，卖方应赔偿买方人民币2万元。3.违约行为：买方未按合同约定使用房屋责任认定：买方应承担违约责任，赔偿卖方因此遭受的损失。示例：若买方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，买方应赔偿卖方人民币3万元。4.违约行为：卖方未按合同约定交付房产责任认定：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此遭受的损失。示例：若卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按计划入住，卖方应赔偿买方人民币4万元。5.违约行为：第三方未按服务协议约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因服务不到位造成的损失。示例：若第三方未按约定时间完成评估报告，导致交易延迟，第三方应赔偿甲乙双方人民币5万元。全文完。青岛市2024年度二手房产交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产所有权证书信息2.2房产地址、面积、结构等2.3房产用途、权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3交易税费承担4.房产过户及登记手续4.1过户申请及手续办理4.2登记手续办理4.3房产过户税费5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准及程序5.3交付后房屋维护责任6.房产抵押权、租赁权及共有权处理6.1抵押权处理6.2租赁权处理6.3共有权处理7.房产相关费用及款项7.1房产交易税费7.2房产维修基金7.3房产保险费8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签订日期及地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________身份证号码：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________身份证号码：___________2.房产基本情况2.1房产所有权证书信息房产证号：___________房产坐落：___________房产面积：___________房产用途：___________2.2房产地址、面积、结构等房产地址：___________房产面积：___________房产结构：___________2.3房产用途、权属情况房产用途：___________权属情况：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格：___________3.2付款方式及时间付款方式：___________付款时间：___________3.3交易税费承担交易税费：___________税费承担方：___________4.房产过户及登记手续4.1过户申请及手续办理过户申请时间：___________手续办理时间：___________4.2登记手续办理登记时间：___________4.3房产过户税费过户税费：___________税费承担方：___________5.房产交付及验收5.1房产交付时间交付时间：___________5.2房产验收标准及程序验收标准：___________验收程序：___________5.3交付后房屋维护责任交付后维护责任：___________6.房产抵押权、租赁权及共有权处理6.1抵押权处理抵押权情况：___________处理方式：___________6.2租赁权处理租赁权情况：___________处理方式：___________6.3共有权处理共有权情况：___________处理方式：___________7.房产相关费用及款项7.1房产交易税费税费项目：___________税费金额：___________7.2房产维修基金维修基金金额：___________缴纳时间：___________7.3房产保险费保险费金额：___________缴纳时间：___________8.违约责任及争议解决8.1违约责任甲方违约责任：（1）未按约定时间支付房款的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）未按约定时间办理房产过户手续的，应向乙方支付_____%的违约金。（3）隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。乙方违约责任：（1）未按约定时间交付房产的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）未按约定时间办理房产过户手续的，应向甲方支付_____%的违约金。（3）隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。8.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向青岛市房产交易纠纷仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件（1）任何一方违约达到合同约定的严重程度，另一方有权解除合同。（2）法律法规规定或政策变化导致合同无法履行时，任何一方均有权解除合同。（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件按照第九条约定执行。11.合同附件及补充条款11.1合同附件（1）房产所有权证书复印件；（2）房产评估报告；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。11.2补充条款双方可根据实际情况在本合同中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同签订日期及地点本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区_______地签订。13.合同份数及保管本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。合同原件由_______方保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。14.3本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方协商一致同意参与合同履行的，提供相关服务或协助的专业机构、个人或其他实体。15.2第三方服务内容第三方服务内容主要包括但不限于：（1）提供房产评估、价格谈判、交易撮合等服务；（2）协助办理房产过户、登记手续；（3）提供法律咨询、合同审查等服务；（4）其他甲乙双方约定的服务内容。16.第三方责任及权利16.1第三方责任（1）第三方应严格按照甲乙双方的要求提供专业、高效的服务。（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或违约，应承担相应的法律责任。（3）第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。16.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息。（2）第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用。（3）第三方有权根据法律法规和合同约定，对甲乙双方进行必要的监督和指导。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额设定（1）第三方责任限额为本合同交易价格的_____%。（2）如第三方责任限额不足以覆盖甲乙双方损失，第三方应承担超出部分的责任。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。第三方在收到申请后，应在_______日内答复是否接受介入。18.2第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订《第三方介入协议》，明确双方的权利义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对甲乙双方提供的服务，仅限于合同约定的范围内，超出范围的责任由第三方自行承担。（2）第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方原因导致损失，第三方不承担责任。19.2利益划分（1）第三方服务费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担。（2）第三方在提供服务过程中，产生的其他收益归第三方所有。20.第三方介入合同的终止20.1合同终止条件（1）本合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行服务。20.2合同终止程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，签订合同终止协议；（2）终止协议签订后，第三方应将相关服务资料、文件等退还给甲乙双方；（3）合同终止后，第三方应按照约定退还甲乙双方已支付的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：清晰、完整，包括房产证号、房产坐落、房产面积、房产用途等信息。说明：证明房产所有权及基本情况的有效文件。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包括房产价值评估、市场行情分析等内容。3.付款凭证要求：真实、有效，包括银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：证明甲方已支付交易款项的凭证。4.房产过户申请表要求：填写完整，包括双方姓名、身份证号码、房产信息、过户原因等。说明：办理房产过户手续的必备文件。5.房产登记申请书要求：填写完整，包括双方姓名、身份证号码、房产信息、登记原因等。说明：办理房产登记手续的必备文件。6.房产买卖合同要求：双方签字（或盖章）确认，包括交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。说明：证明双方达成交易合意的正式文件。7.第三方介入协议要求：双方及第三方签字（或盖章）确认，包括服务内容、费用、责任、终止条件等条款。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务。8.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款：责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方应于2024年5月1日前支付房款，但实际支付时间为5月5日，则应支付_____%的违约金。（2）未按约定时间办理房产过户手续：责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：甲方应于2024年6月1日前办理房产过户手续，但实际办理时间为6月10日，则应支付_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房产：责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：乙方应于2024年7月1日前交付房产，但实际交付时间为7月5日，则应支付_____%的违约金。（2）未按约定时间办理房产过户手续：责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：乙方应于2024年8月1日前办理房产过户手续，但实际办理时间为8月10日，则应支付_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供专业、高效的服务：责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方未按时提供房产评估报告，导致甲方无法按时办理贷款，第三方应承担相应责任。（2）泄露甲乙双方提供的信息：责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲乙双方购房信息，导致信息泄露，第三方应承担相应责任。全文完。青岛市2024年度二手房产交易合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方联系方式1.3房产基本信息2.房产所有权及合法性2.1房产所有权证明2.2房产权属证书2.3房产合法性审查3.房产交易价格及付款方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户及税费4.1房产过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳时间5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序及责任6.房产维修责任6.1房产维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修时间及方式7.房产贷款事宜7.1房产贷款申请7.2贷款额度及利率7.3贷款还款方式8.房产抵押及解除8.1房产抵押事宜8.2抵押解除条件8.3抵押解除程序9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房产照片12.2房产权属证书复印件12.3其他相关文件13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3签署人姓名及职务14.合同变更及补充14.1合同变更条件14.2合同补充条款14.3合同变更程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址a)甲方：[甲方全称]b)甲方地址：[甲方详细地址]c)乙方：[乙方全称]d)乙方地址：[乙方详细地址]1.2双方联系方式a)甲方联系方式：[甲方联系电话]b)乙方联系方式：[乙方联系电话]1.3房产基本信息a)房产坐落：[房产具体位置]b)房产产权证号：[房产产权证号]c)房产建筑面积：[房产建筑面积]d)房产用途：[房产用途]e)房产建成年代：[房产建成年代]f)房产现状：[房产现状描述]2.房产所有权及合法性2.1房产所有权证明a)甲方须提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。2.2房产权属证书a)房产权属证书须真实、有效，并经甲方签字确认。2.3房产合法性审查a)甲方保证房产合法，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。3.房产交易价格及付款方式3.1房产交易价格a)本合同房产交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2付款方式a)乙方支付房款方式为[付款方式，如：现金、银行转账等]。3.3付款时间节点a)乙方应于[付款时间节点]前支付全部房款。4.房产过户及税费4.1房产过户手续a)甲方负责办理房产过户手续。b)乙方应配合甲方办理过户手续。4.2税费承担a)房产过户税费由[税费承担方]承担。4.3税费缴纳时间a)税费应在[税费缴纳时间]前缴纳。5.房产交付及验收5.1房产交付时间a)房产交付时间为[交付时间]。5.2房产验收标准a)房产验收标准参照国家相关标准和双方约定。5.3验收程序及责任a)双方应在[验收时间]内进行房产验收。b)如发现质量问题，双方应在[通知时间]内协商解决。6.房产维修责任6.1房产维修责任划分a)房产交付后的维修责任按国家相关法律法规和双方约定执行。6.2维修费用承担a)维修费用由[费用承担方]承担。6.3维修时间及方式a)维修应在[维修时间]内完成，维修方式为[维修方式，如：自行维修、委托维修等]。8.房产抵押及解除8.1房产抵押事宜a)房产抵押事宜由双方另行签订抵押合同，本合同不涉及抵押条款。8.2抵押解除条件a)甲方偿还全部贷款或经贷款银行同意解除抵押，方可申请解除抵押。8.3抵押解除程序a)甲方应向贷款银行提交解除抵押申请，并配合办理相关手续。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件a)如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。b)合同解除需提前[解除提前通知期]书面通知对方。9.2违约责任a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。9.3违约金及赔偿a)违约金为[违约金金额]。b)赔偿损失按实际损失计算。10.争议解决方式10.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构a)本合同争议解决机构为[争议解决机构名称]。10.3争议解决程序a)双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。b)争议解决机构应在[争议解决期限]内作出裁决。11.合同生效及解除11.1合同生效条件a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件a)如有合同解除条件发生，双方可按本合同约定解除合同。11.3合同解除程序a)合同解除需提前[解除提前通知期]书面通知对方。b)合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。12.合同附件12.1房产照片a)本合同附件包含房产照片，以证明房产现状。12.2房产权属证书复印件a)本合同附件包含房产权属证书复印件，以证明房产所有权。12.3其他相关文件a)本合同附件包含其他相关文件，如贷款合同、维修合同等。13.合同签署及日期13.1合同签署地点a)本合同在青岛市[具体地点]签署。13.2合同签署日期a)本合同签署日期为[签署日期]。13.3签署人姓名及职务a)甲方代表：[甲方代表姓名]职务：[甲方代表职务]b)乙方代表：[乙方代表姓名]职务：[乙方代表职务]14.合同变更及补充14.1合同变更条件a)合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。14.2合同补充条款a)本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.3合同变更程序a)合同变更协议应与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形a)房产中介服务b)房产评估服务c)房产贷款担保服务d)房产交易咨询服务e)其他经双方同意的第三方服务3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：a)房产中介服务：中介服务费用不超过房产交易价格的[中介服务费用比例]%。b)房产评估服务：评估费用不超过房产交易价格的[评估费用比例]%。c)房产贷款担保服务：担保费用不超过贷款总额的[担保费用比例]%。d)房产交易咨询服务：咨询费用不超过[咨询费用金额]元。e)其他第三方服务：根据服务性质和双方协商确定费用及责任限额。4.第三方权利义务4.1第三方在本合同中的权利：a)收取合法服务费用。b)依法提供中介、咨询、评估、担保等服务。c)对合同履行情况进行监督。4.2第三方在本合同中的义务：a)严格遵守法律法规和合同约定。b)为甲方和乙方提供真实、准确、全面的服务。c)对所提供的服务承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的权利义务关系：a)第三方与甲方、乙方之间签订的协议或合同，应明确各方的权利义务。b)第三方不得违反合同约定损害甲方或乙方的合法权益。5.2第三方与合同履行的关系：a)第三方在本合同履行过程中，应积极配合甲方和乙方，确保合同顺利履行。b)第三方在合同履行过程中，如发现合同履行存在风险，应及时通知甲方和乙方。6.