2024年房产交易佣金返还协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易佣金返还协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1房产交易1.2佣金1.3返还第二条协议主体2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）2.3丙方（中介方）第三条佣金金额与计算方式3.1佣金金额3.2计算方式第四条返还条件4.1满足条件一4.2满足条件二4.3满足条件三第五条返还时间5.1通知丙方5.2丙方处理5.3返还时间点第六条返还方式6.1返还途径6.2返还手续第七条相关费用7.1甲方费用7.2乙方费用7.3丙方费用第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房产交易：指甲方将其名下的房产出售给乙方，并完成产权过户手续的过程。1.2佣金：指丙方根据房产交易的金额向甲方和乙方收取的服务费用。1.3返还：指在满足本协议第四条规定的条件下，甲方和/或乙方按照本协议第五条的约定向丙方支付的佣金部分或全部退还给甲方和/或乙方。第二条协议主体2.1甲方（卖方）：指拥有房产所有权并同意将其出售给乙方的个人或单位。2.2乙方（买方）：指同意购买甲方名下房产并完成产权过户手续的个人或单位。2.3丙方（中介方）：指依法设立并取得房产交易中介资质的机构，为甲方和乙方提供房产交易中介服务。第三条佣金金额与计算方式3.1佣金金额：根据房产交易的成交价格，丙方按照约定的佣金比例收取佣金。3.2计算方式：佣金金额=房产交易成交价格×佣金比例。第四条返还条件4.1满足条件一：房产交易顺利完成，并完成产权过户手续。4.2满足条件二：甲方和乙方无任何违约行为。4.3满足条件三：丙方按照约定履行了全部中介服务职责。第五条返还时间5.1通知丙方：当房产交易顺利完成并满足第四条的返还条件时，甲方和/或乙方应立即书面通知丙方。5.2丙方处理：丙方在收到返还通知后，应在七个工作日内核实相关情况。5.3返还时间点：核实无误后，丙方应在三个工作日内将佣金返还给甲方和/或乙方。第六条返还方式6.1返还途径：佣金的返还通过银行转账方式进行。6.2返还手续：甲方和/或乙方应提供必要的身份证明和银行账户信息，以便丙方进行转账。第七条相关费用7.1甲方费用：甲方应承担的费用包括房产交易过程中产生的税费、评估费、产权过户手续费等。7.2乙方费用：乙方应承担的费用包括购房过程中产生的税费、贷款手续费、物业费等。7.3丙方费用：丙方应承担的费用包括中介服务过程中产生的办公费用、通讯费用等。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本协议的约定，导致房产交易无法顺利完成或产生其他损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易成交价格的5%。8.2乙方违约：乙方违反本协议的约定，导致房产交易无法顺利完成或产生其他损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易成交价格的5%。8.3丙方违约：丙方未按照本协议的约定提供中介服务，或未按照约定履行返还佣金义务的，甲方和/或乙方有权解除本协议，并要求丙方退还已收取的佣金。第九条争议解决9.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求房产交易所在地的民间调解组织进行调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向房产交易所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1生效条件：本协议自甲方、乙方和丙方签字（或盖章）之日起生效。10.2变更条件：本协议的变更应由三方协商一致，并以书面形式作出。10.3终止条件：本协议在房产交易完成后自动终止。第十一条保密条款11.1保密内容：各方在房产交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。11.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十二条通知与送达12.1通知方式：各方可以通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行通知。12.2送达地址：各方应提前约定并告知对方通知送达的地址。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本协议引起的任何争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款：本协议未尽事宜，可由各方另行签订附加条款予以明确。14.2未尽事宜：对于本协议未涉及的事宜，各方应遵守相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同涉及第三方介入的情况，特此明确第三方的概念、责任、权利及与其他各方的划分说明。第一条第三方概念1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外的，参与房产交易过程的其他各方，包括但不限于贷款银行、房产评估机构、税务机关、产权登记机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.2第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙方的服务提供者，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，其服务对象为甲乙方。第三条第三方权利3.1第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。3.2第三方与丙方的关系：第三方与丙方之间不存在任何直接的合同关系，丙方不应介入第三方的服务内容和收费标准。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲方和/或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与丙方的关系：若第三方为丙方推荐的，丙方应对第三方的行为承担连带责任。第五条甲方和乙方的额外条款5.1甲方和乙方在合同中应增加的额外条款：当第三方介入时，甲方和乙方应按照法律法规和本合同的约定，履行相关义务，并配合第三方的工作。第六条第三方与甲乙方、丙方的划分说明6.1第三方与甲乙方：第三方在提供服务过程中，应遵循独立性原则，不代表甲乙方任何一方，其服务对象为甲乙方。6.2第三方与丙方：第三方与丙方之间不存在任何直接的合同关系，丙方不应介入第三方的服务内容和收费标准。6.3甲乙方与丙方：丙方作为中介方，应履行其在合同中的约定义务，提供中介服务，并按照约定返还佣金。本部分旨在明确第三方介入后的相关事宜，以保障房产交易顺利进行，并维护各方合法权益。各方应严格按照本合同及本部分的规定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易合同详细要求和说明：该附件详细记录了房产的交易详情，包括房屋的详细信息、交易价格、付款方式等。附件二：佣金计算公式详细要求和说明：该附件详细说明了佣金的计算方式，包括计算基数、比例和公式。附件三：房产证复印件详细要求和说明：该附件为房产证的复印件，用于证明甲方对该房产的所有权。附件四：身份证明复印件详细要求和说明：该附件为甲乙双方的身份证明复印件，用于证明甲乙双方的身份。附件五：贷款合同复印件详细要求和说明：如乙方选择贷款购房，该附件为贷款合同的复印件，用于证明贷款的相关信息。附件六：评估报告复印件详细要求和说明：该附件为房产评估报告的复印件，用于证明房产的价值。附件七：房产交易税费清单详细要求和说明：该附件详细列出了房产交易过程中产生的税费，包括计算方式和相关标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反合同约定，导致房产交易无法顺利完成。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房产交易成交价格的5%。示例说明：若甲方在合同约定的时间内未能将房产过户给乙方，则构成违约。违约行为：乙方违反合同约定，导致房产交易无法顺利完成。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房产交易成交价格的5%。示例说明：若乙方在合同约定的时间内未能支付购房款项，则构成违约。违约行为：丙方未按照合同约定提供中介服务，或未按照约定履行返还佣金义务。责任认定：丙方应向甲方和/或乙方支付违约金，金额为已收取佣金的50%。示例说明：若丙方未能在合同约定的时间内完成中介服务，则构成违约。说明三：法律名词及解释：1.